Đấu giá dự án du lịch 750 tỷ đồng của Vicoland tại Huế

Công ty Đấu giá hợp danh Văn Lang vừa phát đi thông báo bán đấu giá Dự án Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải do CTCP Tập đoàn Xây dựng và Phát triển nhà Vicoland (Tập đoàn Vicoland) làm chủ đầu tư với giá khởi điểm 500 tỷ đồng.

Cụ thể, tài sản đấu giá là toàn bộ tài sản gắn liền với đất, hình thành trong tương lai của Dự án tại khu đất số 04, tờ bản đồ số 67, xã Lộc Vĩnh, huyện Phú Lộc TP. Huế, gồm 3 khu nghỉ dưỡng và dịch vụ; 12 biệt thự 3 phòng có bể bơi và 40 biệt thự không có bể bơi; sân tenis; nhà bán hàng lưu niệm; khu đón tiếp lễ tân.

Bên cạnh đó là toàn bộ các quyền phát sinh từ việc vận hành, khai thác Dự án và toàn bộ các tài sản, quyền khác thuộc dự án theo hiện trạng.

Khu nghỉ dưỡng Huyền thoại Địa Trung Hải rộng 6,9ha, vốn đầu tư 750 tỷ đồng được cấp phép đầu tư năm 2009. Theo kế hoạch, đây sẽ là một trung tâm dịch vụ tổng hợp, khu nghỉ dưỡng gồm 52 villa, các khối phòng khách sạn, hội trường và căn hộ tiêu chuẩn 5 sao.

Đến nay, chủ đầu tư đã thực hiện khoảng 80% khối lượng, tuy nhiên, từ đầu năm 2019 dự án thi công cầm chừng, từ tháng 1/2020 đến nay ngừng hoạt động, dự án chậm tiến độ hoàn thành đưa vào hoạt động hơn 60 tháng.

Dự án từng bị thanh tra nhiều sai phạm

Liên quan đến dự án này, vào năm 2022 Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra nhiều sai phạm, thiếu sót trong quá trình đầu tư.

Theo đó, dự án chưa thực hiện nộp đầy đủ số tiền ký quỹ theo cam kết đầu tư với BQL Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô (nộp 3,3 tỷ đồng/8 tỷ đồng)

Thanh tra Chính phủ cũng cho rằng, việc xác định 20.638m2 đất biệt thự kinh doanh bất động sản du lịch là loại đất ở trong giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 ngày 1/6/2017 là chưa đúng quy định về phân loại theo Luật Đất đai năm 2013.

Theo Thanh tra Chính phủ, tổng thời gian dự án được gia hạn tiến độ qua 2 lần điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tính theo thời điểm hoàn thành là 87 tháng, gấp 3,6 lần tổng thời gian giãn tiến độ quy định tại Khoản 3 Điều 46 Luật Đầu tư năm 2014.

Thời gian không sử dụng đất liên tục tính từ khi ký hợp đồng thuê đất ngày 23/12/2011 đến thời điểm khởi công dự án vào tháng 1/2016 là 48 tháng, gấp 4 lần thời gian quy định của Luật Đất đai năm 2013.

Tại thời điểm thanh tra, Thanh tra Chính phủ yêu cầu UBND tỉnh Thừa Thiên Huế chỉ đạo BQL khu kinh tế, công nghiệp tỉnh đôn đốc Tập đoàn Vicoland tập trung nguồn vốn đẩy nhanh tiến độ hoàn thành dự án, điều chỉnh nội dung loại đất ở của 20.638m2 đất là loạt đất biệt thự kinh doanh bất động sản du lịch trong giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 năm 2017 theo đúng quy định phân loại đất theo Luật Đất đai năm 2013; thực hiện nộp đầy đủ số tiền ký quỹ theo đúng cam kết và đúng quy định pháp luật.

Được biết, Tập đoàn Vicoland thành lập vào tháng 6/2007 với cái tên ban đầu là CTCP Đầu tư tài chính và Bất động sản Vincon với vốn điều lệ 30 tỷ đồng, do ông Bùi Đức Long (Hà Nội) làm Chủ tịch HĐQT.

Tại thời điểm tháng 6/2018, Vicoland có vốn điều lệ ở mức 500 tỷ đồng, trong đó ông Bùi Đức Long nắm 96,67% vốn điều lệ.