Đất nền vùng ven TP. Vinh lên ngôi
Trong bối cảnh giá cả nhà đất vùng trung tâm TP. Vinh ngày càng đắt đỏ và khó tìm kiếm, nhiều nhà đầu tư và các hộ gia đình đang có xu hướng dịch chuyển ra các vùng ven thành phố để tìm kiếm cơ hội sở hữu một sản phẩm nhà đất, khiến bức tranh thị trường BĐS vùng ven trở nên sôi động.
TP. Vinh được đánh giá là vùng phát triển nhất trong khu vục Bắc Trung bộ, với hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, hiện đại, Vinh đang trở thành tâm điểm về kinh tế, văn hóa và xã hội của Nghệ An nói riêng và khu vực Trung Bộ nói chung.
Khác với các thành phố lớn khác, Vinh có diện tích không quá lớn, hệ thống giao thông liên kết với các vùng lân cận thuận lợi. Hơn nữa, sự phát triển tương đồng và không có quá nhiều sự chênh lệch trong trình độ phát triển kinh tế, xã hội, văn hóa kết hợp với chính sách mở rộng địa bàn TP. Vinh đang là nguyên nhân chính mang đến sức hút đầu tư đất nền vùng ven TP. Vinh, khiến thị trường nhà đất nơi đây luôn dược ‘hâm nóng’.

Hạ tầng đồng bộ là một trong những nguyên nhân khiến BĐS vùng ven thành phố Vinh trở nên sôi động
Xu hướng người dân muốn tìm về các vùng ven TP. Vinh đang diễn ra ngày càng mạnh mẽ với mong muốn về một cuộc sống "dễ chịu và trong lành" đã thúc đẩy cầu về nhà đất tăng lên một cách rõ rệt. Đây cũng là cơ hội cho các sale BĐS tìm kiếm được lượng khách hàng tiềm năng.
Anh Lê Công Sơn, một nhà đầu tư BĐS có tiếng ở thành Vinh cho biết, từ năm 2018 trở lại đây, đất nền ở các vùng Nghi Đức, Nghi Ân, Nghi Phong, vùng Cửa Lò, Cửa Hội luôn là thị trường mà khách hàng tìm đến. Đặc biệt là những vùng có trục đường 72m, đại lộ Vinh – Cửa Lò và vùng theo trục đường quốc lộ 46 lên huyện Hưng Nguyên đã có dấu hiệu “nóng” lên với mức giá tăng 150 - 200%.
Theo anh Sơn, nếu như cách đây khoảng 2 năm, giá đất ở các vùng này rơi vào tầm 3-4 triệu đồng/m2, thì nay tăng lên 6-8 triệu/m2. Đó là minh chứng sống động cho thị trường BĐS vùng ven.
Nhiều nhà đầu tư đã tinh ý thấy được hướng phát triển của nhà đất ven TP trong hiện tại và tương lai đã thu được “vố thắng lớn” khi đầu tư mua đất nền các khu vực xa nội thành Vinh.
Anh Nguyễn Hồng Quân – một nhà môi giới BĐS ở Nghi Ân dẫn chứng như vùng quy hoạch của phường Quán Bàu, trước đây khoảng 4-5 năm giá đất chỉ rơi vào khoảng tầm 6-7 triệu đồng/m2, tuy nhiên hiện nay giá tăng lên tận 11-12 triệu ở lối 2-3 và có khi mấy chục triệu ở vùng ven trục Quốc lộ I.
"Hoăc như vùng xã như Nghi Liên, Nghi Kim từng có mức giá khoảng 4 – 5 triệu đồng/m2 đất nền nhưng đã nhanh chóng tăng gấp đôi, thậm chí gấp ba theo quá trình đầu tư hạ tầng với đường Quốc lộ 1A, bến xe mới, mở rộng sân bay Vinh… quanh khu vực", ông Quân nói.
Thị trường đất đấu giá cũng tăng liên tục trong những năm qua ở các vùng ven lõi trung tâm, các vùng dự án tại xã Hưng Chính, Nghi Hương, Đông Vĩnh, Hưng Lộc, Hưng Đông… đang có mức sinh lời khá hiệu quả cho các nhà đầu tư và mua ở với nhiều dự án có thể tăng lên gấp đôi hoặc nhiều hơn.
Theo dòng dịch chuyển từ tuyến huyện lên thành phố, lượng người di chuyển lên thành phố để sinh sống và làm việc cũng như lượng sinh viên của tỉnh Nghệ An và các tỉnh lân cận tập trung về thành Vinh để học tập khiến cho tình trạng “đất chật người đông” đang diễn ra khá phổ biến tại TP. Vinh nói riêng và các thành phố khác nói chung.
Bất động sản trung tâm TP. Vinh ngày càng bị thu hẹp, mức tài chính vượt tầm đối với nhiều người dân, nên dòng đầu tư đang chuyển hướng sang các vị trí ven TP với các dự án và đất thổ cư.
Với mức giá phù hợp, giao thông liên kết thuận lợi, chỉ các trung tâm khoảng 7-8km, các gia đình trẻ, có thu nhập trung bình đã có thể sở hữu ngay một sản phẩm nhà đất với khả năng sinh lời cao.

Sự phát triển của Cửa Lò trong những năm qua cũng là xu hướng được các nhà đầu tư BĐS săn đón
TP. Vinh vốn là trung tâm của tỉnh Nghệ An và là một trong những tâm điểm của vùng Bắc Trung Bộ, sở hữu tốc độ phát triển mạnh với mức tăng trưởng kinh tế cao. Đây cũng là nguyên nhân khiến cho các ông lớn đang đổ một khối lượng tiền lớn đầu tư ở TP Vinh cũng như các vùng lân cận từ các đơn vị như: Vingroup, T&T Group, FLC, VSIP… khiến cho thị trường bất động sản luôn sôi động, quỹ đất vì thế cũng nhanh chóng được lấp đầy.
Theo định hướng phát triển trung tâm TP. Vinh về hướng Bắc, các khu vực Nghi Kim, Nghi Liên, Hưng Lộc là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư và người mua ở để tận hưởng lợi thế hạ tầng và các công trình xã hội đang được Nhà nước quan tâm phát triển.
Chẳng hạn, Nghi Liên, Nghi Kim hiện nay đã có đầy đủ công trình trường mầm non, tiểu học, cao đẳng, bệnh viện, sân bay, bến xe,… phục vụ cho cuộc sống cư dân. Sinh sống tại những khu vực này cũng tạo ra lợi thế đi lại cho cư dân khi làm việc trong các khu công nghiệp Bắc Vinh, VSIP, KCN WHA Hemaraj…
Theo nhận xét của giới đầu tư và kinh doanh, thị trường bất động sản TP. Vinh, Nghệ An ngày càng phát triển song tâm lý sở hữu nhà gắn liền với đất vẫn chiếm ưu thế lớn. Điều này lý giải vì sao các dự án đất nền khu vực xung quanh TP. Vinh luôn là mục tiêu “săn đón” của đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư.
- Cùng chuyên mục
Thương mại điện tử tạo 'sức ép' tới mặt bằng bán lẻ?
So với các nước trong khu vực như Thái Lan, Singapore hay Malaysia, mặt bằng bán lẻ của Việt Nam còn khiêm tốn về quy mô, chất lượng và trải nghiệm. Trong khi đó, thương mại điện tử đang tạo sức ép lớn đối với mặt bằng bán lẻ truyền thống.
Đầu tư - 13/03/2025 16:00
Phát triển AI và bán dẫn: Cơ hội 4.000 năm của Việt Nam
Việt Nam có những bước tiến lớn trong việc đầu tư vào hạ tầng AI và bán dẫn và đây là cơ hội "4.000 năm có 1" để Việt Nam vươn mình cùng ngành công nghệ cao này.
Đầu tư - 13/03/2025 15:59
Chính phủ yêu cầu khẩn trương nghiên cứu mở rộng đoạn cao tốc Yên Bái - Lào Cai
Qua 10 năm khai thác, mặt đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai đã xuống cấp, lưu lượng trên tuyến tăng cao, tốc độ khai thác chậm không đáp ứng tốc độ thiết kế.
Đầu tư - 13/03/2025 14:57
Yêu cầu Quảng Trị bàn giao mặt bằng cao tốc Cam Lộ - Vạn Ninh cuối tháng 3/2025
Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng yêu cầu Quảng Trị đẩy nhanh giải phóng mặt bằng cao tốc Cam Lộ - Vạn Ninh, bàn giao mặt bằng sạch cuối tháng 3/2025.
Đầu tư - 13/03/2025 09:35
'Sóng' bất động sản đã bắt đầu?
Thị trường bất động sản có nhiều động lực để bứt phá trở thành kênh đầu tư hấp dẫn. Trong đó, thúc đẩy đầu tư hạ tầng, giảm lãi suất là yếu tố quan trọng.
Đầu tư thông minh - 13/03/2025 07:00
Quảng Ninh: Hỗ trợ tối đa cho doanh nghiệp tư nhân phát triển
Tỉnh Quảng Ninh đang tiếp tục thể hiện cam kết mạnh mẽ trong việc hỗ trợ doanh nghiệp tư nhân phát triển, đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
Đầu tư - 13/03/2025 06:50
Tập đoàn Mỹ có kế hoạch đầu tư nhiều tỷ USD vào điện gió ngoài khơi ở Việt Nam
Chính phủ Việt Nam hoan nghênh kế hoạch của Tập đoàn Pacifico Energy đầu tư vào ngành năng lượng của Việt Nam, trong đó có việc khảo sát để triển khai dự án đầu tư điện gió ngoài khơi tại Bình Thuận.
Đầu tư - 13/03/2025 06:45
Bình Định sẽ xây resort cao cấp, khu ngắm cảnh ở Cù Lao Xanh
Bình Định sẽ xây dựng khu resort nghỉ dưỡng cao cấp, khu tham quan ngắm cảnh và dịch vụ giải khát ẩm thực… ở xã Nhơn Châu (hay Cù Lao Xanh, tại TP. Quy Nhơn).
Đầu tư - 12/03/2025 18:41
Số lượng doanh nghiệp ngưng hoạt động ở Huế tăng cao
Đến cuối tháng 2/2025, số lượng doanh nghiệp đăng ký tạm ngưng hoạt động ở Huế tăng cao so với số doanh nghiệp thành lập mới.
Đầu tư - 12/03/2025 18:38
WB dự báo kinh tế Việt Nam tăng trưởng 6,8% năm 2025
Báo cáo "Điểm lại" do Ngân hàng Thế giới (WB) công bố ngày hôm nay (12/3) đưa ra dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam đạt 6,8% trong năm 2025 và 6,5% vào năm 2026.
Đầu tư - 12/03/2025 18:37
Tập đoàn Huali rót 100 triệu USD vào dự án mới ở Thái Nguyên
Tập đoàn Huali chuyên sản xuất và kinh doanh các loại tấm lát sàn và tấm ốp tường vật liệu mới thân thiện với môi trường, có trụ sở chính tại Trung Quốc.
Đầu tư - 12/03/2025 15:24
Nghệ An có thêm khu công nghiệp hơn 1.300 tỷ
Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha ở xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.
Đầu tư - 12/03/2025 13:47
Quảng Trị kiến nghị Chính phủ hỗ trợ 9.479 tỷ làm cao tốc Cam Lộ - Lao Bảo
Theo UBND tỉnh Quảng Trị việc đầu tư cao tốc Cam Lộ - Lao Bảo sẽ góp phần hoàn thành mục tiêu tăng trưởng 8%, kích hoạt và thu hút đầu tư.
Đầu tư - 12/03/2025 13:47
VSIP khởi công khu công nghiệp gần 3.800 tỷ đồng ở Quảng Ngãi
Dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP II Quảng Ngãi có tổng vốn đầu tư gần 3.800 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ giải quyết việc làm cho khoảng 50.000 lao động.
Đầu tư - 12/03/2025 13:31
Thanh khoản thị trường địa ốc phía Nam gặp khó
2 tháng đầu năm, lượng tiêu thụ các phân khúc bất động sản tại thị trường TP.HCM và vùng phụ cận đều gặp khó khăn. Nguyên nhân là do các sản phẩm chủ yếu có mặt bằng giá cao và ảnh hưởng của kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài.
Đầu tư - 12/03/2025 08:40
Loạt dự án 'khủng' ở Quảng Ngãi sẽ khởi công trong năm 2025
Bên cạnh dự án Khu công nghiệp VSIP II Quảng Ngãi triển khai trong tháng 3/2025, lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi cũng yêu cầu nhiều dự án lớn khác phải khởi công trong năm 2025 để thực hiện các mục tiêu phát triển của tỉnh.
Đầu tư - 12/03/2025 07:05
- Đọc nhiều
-
1
Dự báo thị trường Bất động sản Nghệ An 2025
-
2
Người trẻ mất khả năng tích lũy vì giá thuê nhà chiếm một nửa thu nhập
-
3
Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức hội thảo 'Cơ hội đầu tư trong bối cảnh mới'
-
4
Những thương hiệu OCOP Việt gặt hái thành công bền vững trên TikTok
-
5
CEO Chứng khoán IVS: Việt Nam đã có những bước tiến quan trọng trong lộ trình nâng hạng
Đáng đọc
- Đáng đọc
Khi nào cổ phiếu VNM đảo chiều?
Tài chính - Update 3 week ago
'Chương mới' của NCB
Tài chính - Update 2 week ago
Tâm thế mới đón kỷ nguyên mới
Bình luận - 1 month