Đằng sau khoản lỗ của Bất động sản Thuận Phát
Thành viên Novaland Group là công ty mẹ của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cửu Long - pháp nhân năm 2018 đã mua lại dự án 9ha của Khang Điền ở Quận 9, TP.HCM.
Một dự án nhà ở tại quận 9, TP.HCM do CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư.
CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thuận Phát vừa công bố BCTC năm 2019 với doanh thu từ hoạt động sản xuất kinh doanh bằng 0, doanh thu hoạt động tài chính đạt 71 tỷ đồng, tuy nhiên chi phí lãi vay và các chi phí khác lại lần lượt đạt 67,3 tỷ đồng và 17 tỷ đồng, dẫn đến sau thuế công ty lỗ hơn 16 tỷ đồng, gấp 4 lần cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Thuận Phát ở mức 1.345 tỷ đồng, giảm 13% so với hồi đầu năm, chiếm chủ yếu là đầu tư tài chính dài hạn (750 tỷ đồng), ngoài ra khoản tiền và tương đương tiền của doanh nghiệp này hiện chỉ vỏn vẹn 32 tỷ đồng. Bên kia bảng cân đối kế toán, Thuận Phát có 621,6 tỷ đồng nợ phải trả, trong đó vay và nợ thuê tài chính dài hạn lên đến gần 600 tỷ đồng với MBBank. MBBank là chủ nợ mới của BĐS Thuận Phát, khi tháng 8/2019 đã mua 600 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 40 tháng của doanh nghiệp này. Trước đó, dòng tín dụng của Thuận Phát được tài trợ bởi VPBank.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Thuận Phát tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thuận Phát, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Công ty này được thành lập vào ngày 24/3/2015 với số vốn điều lệ 6 tỷ đồng bởi hai cá nhân: Ông Nguyễn Xuân Vinh (0,1%) và ông Đào Duy Dũng (99,9%). Người đại diện kiêm Chủ tịch HĐQT khi đó là ông Đào Duy Dũng (SN 1974).
Tháng 4/2016, người đại diện pháp luật và Chủ tịch Hội đồng thành viên được chuyển sang bà Võ Thị Kim Thoa (SN 1982), cũng từ lần thay đổi này Thuận Phát liên tục tăng vốn.
Cụ thể, ngày 30/6/2016, Thuận Phát tăng vốn lên 31,48 tỷ đồng và thành phần cổ đông lúc này là ông Nguyễn Quốc Hiển nắm 0,22% vốn và bà Võ Thị Kim Thoa chiếm 99,78% vốn còn lại. Ngày 21/1/2019, Thuận Phát đổi mô hình kinh doanh từ công ty TNHH sang CTCP, đồng thời tăng vốn lên 184 tỷ đồng.
Cuối năm 2019, doanh nhân Bùi Đạt Chương lên nắm quyền Chủ tịch HĐQT, bà Kim Thoa làm Tổng giám đốc và quy mô vốn điều lệ của Thuận Phát được xác định ở mức 744 tỷ đồng, cổ đông lớn nhất là CTCP Phát triển Đô thị Kỷ Nguyên (nắm giữ 99,9% vốn), số cổ phần còn lại do ông Bùi Đạt Chương nắm giữ. Đáng chú ý, Đô thị Kỷ Nguyên cũng là pháp nhân thuộc sở hữu của doanh nhân sinh năm 1962 này.
Tình hình kinh doanh của BĐS Thuận Phát xoay quanh công ty con 99,99% vốn là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cửu Long (thành lập tháng 10/2016) được thành lập vào tháng 10/2016.
Bất động sản Cửu Long có vốn 645 tỷ đồng, cuối năm 2018 từng được biết đến với vai trò bên nhận chuyển nhượng dự án Khu nhà ở (giai đoạn I) tại phường Long Trường, quận 9, TP.HCM quy mô hơn 9ha từ CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền với mức giá 284 tỷ đồng.
Tuy nhiên theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, quỹ đất dự án đã được BĐS Cửu Long tiếp tục mở rộng, và cập nhật tới tháng 7/2019, quy mô dự án đã lên tới 19,2ha.
- Cùng chuyên mục
Chủ sở hữu Casino Phú Quốc lỗ lũy kế gần 5.000 tỷ
Mặc dù chi phí được cắt giảm đáng kể nhưng doanh thu đi lùi ở mảng chuyển nhượng bất động sản và casino đã khiến Du lịch Phú Quốc lỗ lớn năm 2024.
Tài chính - 07/05/2025 17:22
Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?
Dưới giai đoạn điều hành của CEO Đào Nam Hải (2022-2024), kết quả kinh doanh của Petrolimex có những chuyển biến đáng chú ý.
Tài chính - 07/05/2025 11:39
Chứng khoán kỳ vọng sẽ bùng nổ cùng KRX
Trong hai ngày vận hành hệ thống KRX, thị trường chứng khoán chưa ghi nhận diễn biến bùng nổ, thanh khoản cũng kém sôi động. Song về dài hạn, việc đưa hệ thống KRX vào vận hành sẽ mở ra các sản phẩm mới, giúp thị trường chứng khoán vận hành tích cực hơn và có thể được nâng hạng trong thời gian gần.
Tài chính - 07/05/2025 09:02
Nhiều giải pháp để chứng khoán Việt Nam sớm nâng hạng
Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương cho biết Bộ Tài chính sẽ tập trung triển khai các giải pháp lớn để gia tăng niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với TTCK Việt Nam và tăng cường sự ủng hộ của NĐTNN đối với việc nâng hạng.
Tài chính - 07/05/2025 08:58
Loạt công ty niêm yết bị UBCKNN xử phạt
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành loạt quyết định xử phạt đối với doanh nghiệp, công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ.
Tài chính - 07/05/2025 08:51
Cổ phiếu giảm mạnh, điều gì đang diễn ra ở Bảo hiểm PJICO?
Cổ phiếu PGI giảm gần 6% trong bối cảnh nhóm bảo hiểm phiên 6/5 diễn biến tích cực khi toàn ngành tăng 1,77%, với nhiều mã tăng tốt như BVH, PVI…
Tài chính - 07/05/2025 07:55
Giá vàng tăng cùng chiều, USD đi ngược thế giới
Tháng 4/2025, giá vàng thế giới tăng hơn 7% nhưng giá vàng trong nước tăng tới 10%. Trong khi đó, giá USD trong nước tăng gần 1% dù trên thị trường quốc tế giảm hơn 3%
Tài chính - 07/05/2025 07:00
Bất động sản An Gia không chia cổ tức 2 năm liên tiếp
Bất động sản An Gia không có kế hoạch chia cổ tức trong 2024 và 2025. Doanh nghiệp dự kiến lãi 340 tỷ đồng năm nay nhờ kinh doanh dự án The Gió Riverside.
Tài chính - 07/05/2025 07:00
Nhiều kỳ vọng từ các ‘bom tấn’ niêm yết, thoái vốn Nhà nước
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán rơi vào vùng trống thông tin sau mùa BCTC quý I/2025 và ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, các thông tin mới đây từ việc niêm yết lên HoSE của Vinpearl hay SCIC thoái vốn… được kỳ vọng sẽ là chất xúc tác tốt với VN-Index.
Tài chính - 06/05/2025 15:41
Chuyên gia BSC: Hệ thống KRX giúp TTCK Việt Nam sớm được nâng hạng
TS. Trần Thăng Long, Giám đốc Phân tích CTCP Chứng khoán BIDV (BSC) cho rằng hệ thống KRX chính thức vận hành được kỳ vọng sẽ tạo tiền đề giải quyết các nút thắt, tiến tới được nâng hạng và gia tăng thanh khoản cho thị trường chứng khoán Việt Nam.
Tài chính - 06/05/2025 11:11
Cao điểm nợ trái phiếu đáo hạn sắp tới
Quý I lượng trái phiếu đáo hạn không lớn nhưng sẽ tăng dần trong các quý còn lại của năm, đặc biệt là quý III và IV. Trong đó, bất động sản chiếm phân nửa với hơn 100.000 tỷ đồng.
Tài chính - 05/05/2025 16:33
Cần sự 'khác biệt' để định vị thương hiệu ngân hàng Việt
GS. John A. Quelch, nguyên Phó Hiệu trưởng Trường Kinh doanh Harvard cho biết, đa số thương hiệu ngân hàng Việt đều khá giống nhau. Cần có sự khác biệt để định vị thương hiệu ngân hàng tốt hơn.
Tài chính - 05/05/2025 16:10
'Miễn nhiễm' thông tin thuế quan, cổ phiếu TTC AgriS vượt đỉnh 3 năm
Cổ phiếu TTC AgriS đã tăng hơn gấp rưỡi tính từ đầu năm và lên vùng giá cao nhất trong 3 năm qua. Doanh nghiệp đang triển khai phương án huy động gần 500 tỷ đồng từ cổ đông.
Tài chính - 05/05/2025 06:45
Hệ thống KRX đã sẵn sàng để go-live
Chiều muộn ngày 4/5, hàng loạt công ty chứng khoán thông báo chuyển đổi hệ thống thành công, sẵn sàng cho hệ thống giao dịch mới bắt đầu từ hôm nay, 5/5.
Tài chính - 05/05/2025 05:45
Chủ tịch SSI: Hệ thống KRX go-live là bước ngoặt then chốt để nâng hạng thị trường
Hệ thống KRX sẽ go-live từ ngày 5/5 sau hơn 10 năm chờ đợi. HoSE và các công ty chứng khoán đã làm việc xuyên lễ để chuẩn bị cho sự kiện quan trọng này của thị trường chứng khoán Việt Nam.
Tài chính - 04/05/2025 12:45
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
Nếu giao dịch thành công, bà Ngô Thị Hạnh sẽ tăng tỷ lệ sở hữu tại City Auto từ 0,15% vốn (tương ứng 150.000 cổ phiếu) lên thành 6,4% (tương ứng hơn 6,1 triệu cổ phiếu), qua đó chính thức trở thành cổ đông lớn công ty.
Tài chính - 04/05/2025 07:47
- Đọc nhiều
-
1
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
-
2
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
-
3
Hà Nội khan hiếm biệt thự, nhà liền kề giá dưới 20 tỷ đồng
-
4
Mặt bằng bán lẻ đường phố TP.HCM vẫn 'ế' dù hạ giá thuê
-
5
Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
