Đằng sau khoản lỗ của Bất động sản Thuận Phát
Thành viên Novaland Group là công ty mẹ của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cửu Long - pháp nhân năm 2018 đã mua lại dự án 9ha của Khang Điền ở Quận 9, TP.HCM.
Một dự án nhà ở tại quận 9, TP.HCM do CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư.
CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thuận Phát vừa công bố BCTC năm 2019 với doanh thu từ hoạt động sản xuất kinh doanh bằng 0, doanh thu hoạt động tài chính đạt 71 tỷ đồng, tuy nhiên chi phí lãi vay và các chi phí khác lại lần lượt đạt 67,3 tỷ đồng và 17 tỷ đồng, dẫn đến sau thuế công ty lỗ hơn 16 tỷ đồng, gấp 4 lần cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Thuận Phát ở mức 1.345 tỷ đồng, giảm 13% so với hồi đầu năm, chiếm chủ yếu là đầu tư tài chính dài hạn (750 tỷ đồng), ngoài ra khoản tiền và tương đương tiền của doanh nghiệp này hiện chỉ vỏn vẹn 32 tỷ đồng. Bên kia bảng cân đối kế toán, Thuận Phát có 621,6 tỷ đồng nợ phải trả, trong đó vay và nợ thuê tài chính dài hạn lên đến gần 600 tỷ đồng với MBBank. MBBank là chủ nợ mới của BĐS Thuận Phát, khi tháng 8/2019 đã mua 600 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 40 tháng của doanh nghiệp này. Trước đó, dòng tín dụng của Thuận Phát được tài trợ bởi VPBank.
Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Thuận Phát tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Thuận Phát, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Công ty này được thành lập vào ngày 24/3/2015 với số vốn điều lệ 6 tỷ đồng bởi hai cá nhân: Ông Nguyễn Xuân Vinh (0,1%) và ông Đào Duy Dũng (99,9%). Người đại diện kiêm Chủ tịch HĐQT khi đó là ông Đào Duy Dũng (SN 1974).
Tháng 4/2016, người đại diện pháp luật và Chủ tịch Hội đồng thành viên được chuyển sang bà Võ Thị Kim Thoa (SN 1982), cũng từ lần thay đổi này Thuận Phát liên tục tăng vốn.
Cụ thể, ngày 30/6/2016, Thuận Phát tăng vốn lên 31,48 tỷ đồng và thành phần cổ đông lúc này là ông Nguyễn Quốc Hiển nắm 0,22% vốn và bà Võ Thị Kim Thoa chiếm 99,78% vốn còn lại. Ngày 21/1/2019, Thuận Phát đổi mô hình kinh doanh từ công ty TNHH sang CTCP, đồng thời tăng vốn lên 184 tỷ đồng.
Cuối năm 2019, doanh nhân Bùi Đạt Chương lên nắm quyền Chủ tịch HĐQT, bà Kim Thoa làm Tổng giám đốc và quy mô vốn điều lệ của Thuận Phát được xác định ở mức 744 tỷ đồng, cổ đông lớn nhất là CTCP Phát triển Đô thị Kỷ Nguyên (nắm giữ 99,9% vốn), số cổ phần còn lại do ông Bùi Đạt Chương nắm giữ. Đáng chú ý, Đô thị Kỷ Nguyên cũng là pháp nhân thuộc sở hữu của doanh nhân sinh năm 1962 này.
Tình hình kinh doanh của BĐS Thuận Phát xoay quanh công ty con 99,99% vốn là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cửu Long (thành lập tháng 10/2016) được thành lập vào tháng 10/2016.
Bất động sản Cửu Long có vốn 645 tỷ đồng, cuối năm 2018 từng được biết đến với vai trò bên nhận chuyển nhượng dự án Khu nhà ở (giai đoạn I) tại phường Long Trường, quận 9, TP.HCM quy mô hơn 9ha từ CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền với mức giá 284 tỷ đồng.
Tuy nhiên theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, quỹ đất dự án đã được BĐS Cửu Long tiếp tục mở rộng, và cập nhật tới tháng 7/2019, quy mô dự án đã lên tới 19,2ha.
Tags:
Tags:
- Cùng chuyên mục
UOB nâng dự báo GDP Việt Nam, kỳ vọng lãi suất tiếp tục ổn định
Ngân hàng UOB vừa điều chỉnh tăng mạnh dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam năm 2026 lên 8,5%, cao hơn đáng kể so với mức 7% đưa ra trước đó.
Tài chính - 10/07/2026 14:06
IPO hơn 1.560 tỷ đồng, F88 mang gì lên sàn HoSE?
IPO hơn 22 triệu cổ phiếu trước khi niêm yết trên HoSE, F88 kỳ vọng huy động gần 1.564 tỷ đồng để mở rộng hoạt động. Doanh nghiệp bước lên sàn với lợi thế từ tăng trưởng lợi nhuận và dư địa phát triển của thị trường tài chính thay thế.
Tài chính - 10/07/2026 10:26
3 lô trái phiếu lãi suất thấp hé mở 2 thương vụ M&A
Cùng ngày 30/6, 3 tổ chức phát hành gồm CTCP Phát triển Bất động sản Hưng Long, Công ty TNHH Hưng Phát Invest Hà Nội và Công ty TNHH Parkland 53 đã huy động thành công tổng cộng 23.300 tỷ đồng trái phiếu. Toàn bộ số tiền thu về được 3 đơn vị dùng để nhận chuyển nhượng và thực hiện dự án thành phần tại Khu đô thị Đại học Quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn (TP.HCM) và Khu Đô thị Phức hợp Hạ Long Xanh (tỉnh Quảng Ninh).
Tài chính - 10/07/2026 09:41
Chủ tịch BlackRock Thụy Sĩ: Dòng tiền vẫn chưa theo kịp nhu cầu vốn xanh
Việt Nam đang nổi lên là điểm đến hấp dẫn của dòng vốn toàn cầu, song dòng tiền dành cho chuyển đổi xanh vẫn chưa theo kịp nhu cầu đầu tư. Theo TS. Mirjam Staub-Bisang, Chủ tịch BlackRock Thụy Sĩ, đây là "điểm nghẽn" cần sớm được tháo gỡ bằng các cải cách về thể chế và thị trường vốn.
Tài chính - 10/07/2026 08:34
Lãi suất tiền gửi lên tới 9%: Cuộc cạnh tranh huy động vốn đang nóng trở lại?
Trong khi Ngân hàng Nhà nước liên tục yêu cầu giảm mặt bằng lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, nhiều ngân hàng lại âm thầm nâng lãi suất thực tế thông qua các chương trình cộng lãi suất, sản phẩm tiền gửi đặc biệt và chính sách dành cho khách hàng ưu tiên. Mức sinh lời lên tới 8,8-9%/năm đang phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn của hệ thống ngân hàng, đồng thời đặt ra câu hỏi liệu thị trường có bước vào một chu kỳ cạnh tranh lãi suất mới hay không.
Tài chính - 09/07/2026 15:52
Hai ngân hàng chuẩn bị chào sàn HoSE
Hai ngân hàng Vietbank và BVBank đang hoàn tất những bước cuối cùng để chuyển giao dịch từ UPCoM sang niêm yết HoSE. Cùng với việc lên sàn, cả hai nhà băng cũng đồng thời triển khai các kế hoạch tăng vốn điều lệ.
Tài chính - 09/07/2026 07:47
Nhà sản xuất 'Anh Trai Say Hi' sẽ IPO với mức giá thấp hơn gần 33% so với định giá
ĐatViet VAC sẽ chào bán hơn 11,15 triệu cổ phiếu với giá 54.800 đồng/cổ phiếu. Mức giá này thấp hơn khoảng 33% so với giá trị 81.716 đồng/cổ phiếu theo chứng thư thẩm định, phần lớn số tiền huy động sẽ được dùng để tăng vốn cho các công ty con nhằm cơ cấu tài chính và trả nợ ngân hàng.
Tài chính - 09/07/2026 06:45
PNJ đảo chiều sau 3 phiên giảm sàn, HĐQT kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu
Trong bối cảnh thị giá lao dốc và nhiều công ty chứng khoán đồng loạt hạ triển vọng, PNJ kích hoạt kế hoạch mua lại cổ phiếu nhằm bảo vệ giá trị doanh nghiệp và lợi ích của cổ đông.
Tài chính - 08/07/2026 16:17
Lợi nhuận quý II tích cực và lãi suất giảm sẽ hỗ trợ chứng khoán
Các công ty chứng khoán cho rằng thị trường đang bước qua "vùng trũng thông tin" để bước vào giai đoạn được hỗ trợ bởi mùa báo cáo lợi nhuận quý II, lãi suất có xu hướng giảm và nhiều yếu tố vĩ mô tích cực. Đây được xem là nền tảng để VN-Index hướng tới các mốc cao hơn trong những tháng cuối năm.
Tài chính - 08/07/2026 10:47
Các CTCK đồng loạt siết margin đối với cổ phiếu PNJ
Từ một trong những cổ phiếu luôn được cấp margin ở mức tối đa, PNJ đang lần lượt bị nhiều công ty chứng khoán loại khỏi danh mục cho vay ký quỹ hoặc hạ tỷ lệ cho vay sau chuỗi giảm sàn liên tiếp. Các tổ chức phân tích cũng bắt đầu thận trọng hơn khi đánh giá triển vọng của doanh nghiệp.
Tài chính - 08/07/2026 08:57
Chủ tịch UBCKNN: 'Phát hành chứng khoán phải trở thành động lực huy động nguồn lực cho tăng trưởng kinh tế'
Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế ở mức hai con số trong giai đoạn tới, thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ phát huy mạnh mẽ hơn vai trò là kênh huy động vốn trung và dài hạn cho nền kinh tế.
Tài chính - 07/07/2026 16:13
Sàn Giao dịch carbon chính thức vận hành, tạo nền tảng cho mục tiêu phát thải ròng bằng '0'
Việc đưa Sàn Giao dịch carbon trong nước vào hoạt động không chỉ hỗ trợ doanh nghiệp thực hiện cam kết phát thải ròng bằng "0" vào năm 2050 mà còn hình thành cơ chế giao dịch hạn ngạch và tín chỉ carbon theo nguyên tắc minh bạch, an toàn.
Tài chính - 07/07/2026 14:33
Máy tính, điện thoại rục rịch tăng giá: Doanh nghiệp ICT có hưởng lợi?
Làn sóng tăng giá chip nhớ dưới tác động của AI đang lan từ các nhà sản xuất bán dẫn sang những thương hiệu điện tử như Apple, Dell hay ASUS. Trong khi lợi nhuận của nhóm doanh nghiệp ICT niêm yết tại Việt Nam đồng loạt tăng mạnh trong quý I/2026, báo cáo tài chính cho thấy không phải mức tăng nào cũng phản ánh sức khỏe của hoạt động kinh doanh cốt lõi.
Tài chính - 07/07/2026 14:03
Thêm động thái trấn an từ người nhà Chủ tịch, cổ phiếu PNJ vẫn giảm sàn
Bất chấp hàng loạt động thái trấn an nhà đầu tư sau vụ việc liên quan đến Công ty TNHH MTV Giám định PNJ (P-Lab), cổ phiếu PNJ vẫn tiếp tục bị bán mạnh, giảm sàn phiên thứ 3 liên tiếp.
Tài chính - 07/07/2026 10:36
UBCKNN xác định loạt nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xác định trọng tâm những tháng cuối năm là hoàn thiện khung pháp lý, đẩy nhanh triển khai mô hình đối tác bù trừ trung tâm (CCP), nghiên cứu phát triển thị trường tài sản mã hóa và thực hiện các giải pháp nâng hạng thị trường.
Tài chính - 07/07/2026 08:46
PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương không vào hệ thống
Ban lãnh đạo PNJ khẳng định 28.000 viên kim cương trong vụ án buôn lậu đang được cơ quan điều tra làm rõ không đi vào hệ thống của doanh nghiệp. Đồng thời, PNJ cho biết kết quả kinh doanh quý II vẫn tăng trưởng hai chữ số, duy trì kế hoạch năm 2026 và triển khai nhiều biện pháp siết quản trị sau sự cố liên quan đến PNJ-LAB.
Tài chính - 06/07/2026 17:07
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết mới về FDI
Sự kiện - Update 3 week ago
Đổi vàng lấy nhà: Lối mở mới cho bài toán vốn bất động sản?
Tài chính - Update 1 month ago
[Café cuối tuần] Khi bất động sản phải quay về đúng giá trị
Đầu tư - Update 1 month ago
