Cuối tháng 3, TP.HCM sẽ tổ chức kiểm tra hàng loạt chung cư có tranh chấp

CHU KÝ

10:22 07/03/2019

Các vấn đề cụ thể sẽ được kiểm tra, đánh giá như tranh chấp về chỗ để xe, cách tính diện tích căn hộ, thời hạn sử dụng nhà chung cư, kinh phí bảo trì, phòng chống cháy nổ, việc tổ chức hội nghị nhà chung cư, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở…

4838362619490168687268345712983974641401856n-15448508424411340060680 — *Hiện có hơn 100 chung cư tại TP.HCM xảy ra tranh chấp. Ảnh minh họa.*

Bài liên quan

TP.HCM: Gia tăng tình trạng tranh chấp chung cư

Liên quan đến vấn để quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư, nhất là giải quyết các tranh chấp chung cư, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa kiến nghị Bộ Xây dựng thực hiện nghiêm biện pháp cưỡng chế buộc chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì chung cư cho Ban quản trị; có biện pháp yêu cầu đơn vị quản lý, vận hành chung cư chứng minh năng lực tài chính, đồng thời quy định chặt chẽ trách nhiệm của chủ đầu tư phải bàn giao nhà, làm "sổ đỏ" cho người mua nhà đúng cam kết theo hợp đồng.

Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng đề nghị Bộ Xây dựng có biện pháp xử lý nghiêm các trường hợp chủ đầu tư thế chấp căn hộ và dự án cho ngân hàng mà không giải chấp, không được người mua nhà đồng ý cũng như xử lý nghiêm chủ đầu tư đưa dân vào ở khi chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình, không đảm bảo an toàn.

Đáng chú ý, Hiệp hội đề nghị Bộ Xây dựng xem xét xây dựng "Luật Chung cư" để đáp ứng yêu cầu phát triển chung cư trong những năm sắp đến.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, Thành phố hiện có 1.367 nhà chung cư với 141.062 căn hộ (tăng gấp 2 lần so với năm 2009 và gấp 5,5 lần so với năm 1975), tỷ lệ căn hộ chung cư chiếm tỷ trọng 8,4% tổng số nhà ở trên địa bàn thành phố và đang có xu thế tăng mạnh trong quá trình đô thị hóa.

Tuy nhiên, các tranh chấp phổ biến xảy ra hiện nay tại hơn 100 chung cư trên địa bàn TP.HCM như tranh chấp về quỹ bảo trì nhà chung cư, tổ chức hội nghị nhà chung cư, sở hữu chung trong chung cư, tiến độ bàn giao nhà, thế chấp căn hộ và dự án cho ngân hàng, đưa dân vào ở khi chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành công trình, không đảm bảo an toàn… Nếu có những vụ việc tranh chấp căng thẳng khó giải quyết, thì buộc Sở Xây dựng Thành phố phải vào cuộc xử lý.

Trước những vấn đề trên, Bộ Xây dựng sẽ phối hợp với Ủy ban Pháp luật của Quốc hội tổ chức đoàn công tác làm việc, kiểm tra về quản lý, vận hành, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.HCM. Đoàn công tác sẽ kiểm tra tại năm chung cư đã đưa vào sử dụng có tranh chấp, dự kiến vào cuối tháng 3 này sẽ thực hiện.

Bài liên quan

TP.HCM: Gia tăng tình trạng tranh chấp chung cư