TP.HCM: Gia tăng tình trạng tranh chấp chung cư
Tại TP.HCM, việc tranh chấp chung cư hiện nay đang có dấu hiệu gia tăng và diễn biến ngày càng phức tạp. Hiện, thành phố có khoảng 1.000 chung cư thì có hơn 100 chung cư phát sinh tranh chấp.
Việc tranh chấp chung cư có xu hướng gia tăng và tính chất ngày càng phức tạp tại TP.HCM. (Ảnh minh họa: Chu Ký)
Cụ thể, theo số liệu thống kê của Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) thì TP.HCM có khoảng 1.000 chung cư. Trong đó, khoảng hơn 100 chung cư có phát sinh tranh chấp và có đến 34 chung cư tranh chấp đến mức Sở Xây dựng phải thụ lý giải quyết, hơn 10 chung cư có tranh chấp gay gắt.
Việc tranh chấp chủ yếu xoay quanh các vấn đề như, Việc bàn giao, quản lý, sử dụng quỹ bảo trì chung cư, quỹ thu phí quản lý vận hành chung cư; sở hữu chung, sở hữu riêng; chất lượng công trình; quản lý, khai thác, kinh doanh bãi giữ xe, các không gian có thể sinh lợi, phòng sinh hoạt cộng đồng; an toàn phòng cháy chữa cháy; đại hội chung cư, hội nghị chung cư bầu ban quản trị chung cư và chất lượng hoạt động của ban quản trị...
Cũng theo Hiệp hội, tranh chấp chung cư có xu hướng gia tăng và tính chất ngày càng phức tạp, gay gắt hơn do tốc độ đô thị hóa ngày càng cao càng đòi hỏi phát triển nhiều chung cư cao tầng và một bộ phận lớn cư dân lựa chọn sống trong chung cư. Bên cạnh đó, có những phần tử xấu trong xã hội tìm cách chui vào các Ban quản trị chung cư nhằm mục đích trục lợi. Đánh giá về vai trò của chủ đầu tư dự án chung cư, Hiệp hội cho biết: “Đa số chủ đầu tư có uy tín thương hiệu đều thể hiện trách nhiệm trong công tác quản lý chung cư sau khi bàn giao nhà cho khách hàng. Nhiều chủ đầu tư phải bù lỗ hàng trăm triệu đồng/ tháng để duy tu, bảo dưỡng, bảo trì, vận hành, PCCC chung cư. Các chủ đầu tư này đều mong muốn khẳng định vai trò của mình trong công tác quản lý, vận hành chung cư sau khi đưa vào sử dụng”
Bên cạnh đó, cũng có những chủ đầu tư thiếu trách nhiệm, kém năng lực đã làm tổn hại đến quyền và lợi ích của cư dân chung cư. Do vậy, việc hoàn thiện Quy chế quản lý chung cư theo quy định của Bộ Xây dựng là hết sức cần thiết để góp phần giải quyết tranh chấp tại chung cư và đáp ứng yêu cầu của thực tiễn cuộc sống.
Để giải quyết vấn đề tranh chấp chung cư như hiện nay, Hiệp hội đã đề nghị sửa đổi, bổ sung Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 và Thông tư 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng về Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, nhằm hoàn thiện các cơ chế, cụ thể:
Tổ chức đại hội chung cư, hội nghị chung cư bầu Ban quản trị có năng lực, có trách nhiệm đối với cư dân chung cư; Cần quy định chủ tài khoản của Ban quản trị chung cư phải có tối thiểu 02 người trong Ban quản trị; Kiên quyết thực hiện cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì chung cư theo quy định của pháp luật.
Bên cạnh đó, ngoài việc đã quy định UBND cấp phường tham gia hoặc tổ chức đại hội chung cư, hội nghị chung cư bất thường, cần bổ sung quy định UBND cấp phường tham gia hội nghị nhà chung cư thường niên, và có trách nhiệm hòa giải hoặc giải quyết ban đầu các tranh chấp xảy ra tại chung cư, để nhằm tăng cường vai trò, trách nhiệm của UBND cấp phường trên địa bàn.
Đồng thời, sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện mẫu “Nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư” đảm bảo các nguyên tắc thỏa thuận tự nguyện, bàn bạc dân chủ và tự giác chấp hành theo tinh thần của Hương ước làng xã ngày xưa.
- Cùng chuyên mục
Hà Nội phát hiện mã độc 'núp bóng' dự thảo Nghị quyết đại hội XIV của Đảng
Lợi dụng hoạt động lấy ý kiến góp ý dự thảo các văn kiện trình Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng, các đối tượng xấu đã cài cắm phần mềm có mã độc nhằm thực hiện các hoạt động phá hoại, đánh cắp dữ liệu thông tin.
Pháp luật - 15/11/2025 14:45
Bộ trưởng Xây dựng nói về việc người dân không phải xin giấy phép xây dựng
Bộ trưởng Xây dựng Nguyễn Hồng Minh nhấn mạnh, người dân không phải xin giấy phép tại phường, xã nếu thực hiện đúng các quy định về an toàn kết cấu, kiến trúc, phòng cháy chữa cháy....
Pháp luật - 15/11/2025 11:05
Cựu cán bộ y tế cầm đầu đường dây tự đục vỡ xương khớp để lấy bảo hiểm
Tạ Minh Châu - cựu cán bộ Trung tâm Y tế ở tỉnh Phú Thọ - cầm đầu đường dây vận động mua bảo hiểm nhân thọ, tổ chức đục nứt, vỡ xương khớp rồi hợp thức hóa hồ sơ bệnh án để chiếm đoạt tiền của các công ty bảo hiểm.
Pháp luật - 15/11/2025 08:46
Đề xuất phân loại chủ thể livestream theo mức độ ảnh hưởng và doanh thu
Các đại biểu Quốc hội đề xuất xác định rõ vai trò, trách nhiệm của từng chủ thể trong hoạt động livestream bán hàng, đồng thời bổ sung cơ chế kiểm soát trước khi phát trực tiếp các phiên livestream quảng cáo sản phẩm ảnh hưởng tới sức khỏe.
Pháp luật - 14/11/2025 10:00
Ba Huân bị cưỡng chế hải quan vì nợ thuế hơn 51 tỷ đồng
Công ty CP BA Huân, chủ thương hiệu trứng Ba Huân, bị Hải quan cửa khẩu Cảng Sài Gòn Khu vực III cưỡng chế bằng biện pháp dừng làm thủ tục hải quan đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu do nợ thuế hơn 51 tỷ đồng.
Pháp luật - 13/11/2025 12:45
Hà Nội ứng dụng công nghệ để ra soát dữ liệu phương tiện, giấy phép lái xe
Hà Nội sẽ sử dụng ứng dụng iHanoi để làm sạch dữ liệu đăng ký phương tiện, giấy phép lái xe trên địa bàn Thủ đô.
Pháp luật - 13/11/2025 11:24
Thủy điện xả lũ trái quy định có thể bị truy cứu hình sự
Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Trần Nam Hưng nhấn mạnh việc thủy điện xả nước phải tuân thủ quy định, nếu xả lũ khiến ngập lụt và thiệt hại tăng lên có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự.
Pháp luật - 12/11/2025 11:30
Hoa hậu Thùy Tiên, Quang Linh Vlogs sắp hầu tòa
Thùy Tiên, Hằng Du Mục, Quang Linh Vlogs... cùng các đồng phạm sẽ bị TAND TP.HCM đưa ra xét xử ngày 19/11 về tội "Lừa dối khách hàng".
Pháp luật - 11/11/2025 13:39
Chế độ kế toán hộ kinh doanh sẽ như thế nào?
Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp kê khai phải thực hiện chế độ kế toán, hóa đơn, chứng từ. Bộ Tài chính đang dự thảo Thông tư hướng dẫn kế toán cho các HKD, cá nhân kinh doanh để áp dụng từ 1/1/2026
Pháp luật - 11/11/2025 08:32
Bắt giam Tổng giám đốc hệ thống tiền ảo AGOLD
Công an TP. Hải Phòng vừa phát hiện và bắt giữ nhóm đối tượng có dấu hiệu hoạt động kinh doanh đa cấp trái phép, sử dụng công nghệ cao để chiếm đoạt tài sản thông qua việc quảng cáo, lôi kéo người dân đầu tư vào hệ thống tiền ảo AGOLD trên nền tảng website http://agold.tech.
Pháp luật - 11/11/2025 08:01
Đà Nẵng dự kiến chi hơn 370 tỷ hỗ trợ cán bộ sau sáp nhập
UBND TP. Đà Nẵng dự kiến chi hơn 370 tỷ đồng nhằm hỗ trợ cán bộ ổn định nơi ở, chi phí đi lại và yên tâm công tác sau khi sắp xếp đơn vị hành chính.
Chính sách - 10/11/2025 15:16
Hà Nội xử lý nghiêm các trường hợp cố tình đề nghị thanh toán bằng tiền mặt để trốn thuế
Thuế TP. Hà Nội khuyến cáo trường hợp các cơ sở kinh doanh, bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ trực tiếp đến người tiêu dùng có hành vi cố tình thanh toán bằng tiền mặt để trốn thuế sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.
Pháp luật - 10/11/2025 12:46
Thanh tra Chính phủ chỉ sai phạm tại dự án bệnh viện hơn 1.700 tỷ tại Cần Thơ
Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Ung bướu TP. Cần Thơ, quy mô 500 giường, tổng mức đầu tư hơn 1.700 tỷ đồng bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm.
Pháp luật - 10/11/2025 12:45
Khởi tố giám đốc, kế toán công ty 'cuỗm' ít nhất gần 130 tỉ đồng của dân
Công an tỉnh Bắc Ninh vừa khởi tố giám đốc và kế toán Công ty TNHH đầu tư và xây dựng Hiền Khiêm về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Pháp luật - 10/11/2025 07:18
Sửa Luật Thuế giá trị gia tăng: Gỡ khó cho doanh nghiệp nông nghiệp
Bộ Tài chính đang dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Thuế giá trị gia tăng (GTGT) trong đó nhiều điểm nghẽn trong lĩnh vực nông nghiệp, thức ăn chăn nuôi được tháo gỡ…
Chính sách - 09/11/2025 15:02
Quảng Ninh tổ chức mít tinh hưởng ứng Ngày Pháp luật Việt Nam năm 2025
Sự kiện nhằm tôn vinh Hiến pháp và pháp luật, lan tỏa tinh thần thượng tôn pháp luật trong cán bộ, công chức, viên chức và các tầng lớp nhân dân.
Pháp luật - 09/11/2025 08:19
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Gần 1 tỷ USD trái phiếu 'chảy về' một Group
Tài chính - Update 3 week ago
Nhóm vật liệu xây dựng nào sẽ phục hồi rõ nét hơn dịp cuối năm?
Thị trường - Update 3 week ago
![[Gặp gỡ thứ Tư] Chủ tịch Hoàng Gia Phát Group: Kinh doanh để phụng sự và trả nợ cuộc đời](https://t.ex-cdn.com/nhadautu.vn/608w/files/content/2025/08/27/095146dunghgp-0950.jpg)