Chủ đầu tư Marina Hill gửi đơn xin cứu xét thay đổi quyết định tháo dỡ bức tường 'khủng' MSE
Nếu lãnh đạo Khánh Hòa đồng thuận phương án khắc phục và gia cố tường chắn thay cho việc tháo dỡ tường chắn MSE thì chủ đầu tư Marina Hill sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất với tất cả 11 hộ dân và giải tỏa toàn bộ nhà dân sát tường chắn dự án.
Bà Lê Thị Tú Anh - Giám đốc Công ty TNHH Đồi Xanh Nha Trang, chủ đầu tư dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Marina Hill, vừa có đơn xin "cứu xét" gửi lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa sau khi nhận quyết định về việc thực hiện lệnh cưỡng chế tháo dỡ bức tường MSE được cho là xây trái phép tại dự án này.
Bà Tú Anh cho biết, việc thi hành Quyết định số 190/QĐ-CCXP ngày 18/1/2019 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc cưỡng chế tháo dỡ toàn bộ tường chắn MSE vi phạm trong vòng 15 ngày là công việc khó khăn vì phải tháo dỡ hơn 70.000 m3 đất đá, thời gian tháo dỡ rất dài từ 10-12 tháng, kinh phí tháo dỡ cao và sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến môi trường sống của dân cư và giao thông khu vực do thời gian tháo dỡ xuyên qua mùa mưa bão tháng 10/2019 mà chưa kịp xây tường chắn mới.
Chủ đầu tư dự án cho rằng, do tường chắn MSE được thi công từ dưới thấp lên cao (12m), từng lớp đất 40cm trải một lớp lưới địa HDPE dài 12m, nên khi tháo dỡ bằng phương pháp thủ công từng lớp một từ trên cao xuống dưới thấp. Lượng mưa suốt 3 tháng qua đã làm đất nén chặt và kết sâu vào lớp lưới địa kỹ thuật HDPE hơn. Ngoài ra, do các công trình hạ tầng khác đã thi công bên trên phần lưới địa đã trải (12m) như tường chắn MSE số 3, hệ thống móng cọc của 15 biệt thự đơn lập, hệ thống ống nước, điện ngầm... Muốn tháo dỡ tường chắn số 4 phải đập bỏ toàn bộ các công trình này gây lãng phí rất lớn.
Hơn nữa, do tháo dỡ bằng phương pháp thủ công với khối lượng đất đá hơn 70.000 m2 nên thời gian tháo dỡ không thể làm nhanh được. Tất cả phải huy động 10 xe múc, 10 xe ben chở đất và hơn 100 lao động nhưng phải làm thủ công vì phải tháo dỡ từng lớp một song song với đập phá các công trình xây dựng. Tổng thời gian tháo dỡ từ 10 - 12 tháng xuyên qua mùa mưa bão tháng 10.2019. Do vậy việc tháo dỡ tường chắn MSE sẽ gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống và sinh hoạt của toàn bộ khu dân cư sát tường chắn và xung quanh dự án.
Ngoài ra, với hơn 6.000 lượt xe ben chở đất đá ra khỏi công trường khi tháo dỡ trong mùa khô và mùa mưa sẽ làm ách tắc giao thông bởi lòng đường Nguyễn Xiển chỉ có 10m, trong khi mật độ giao thông con đường này rất cao.
Trong đơn cứu xét gửi lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa, Công ty Đồi Xanh Nha Trang viết: "Chúng tôi đã biết việc xây dựng tường chắn MSE khi chưa được điều chỉnh giấy phép là sai nên phải chấp hành quyết định tháo dỡ tường chắn của UBND tỉnh Khánh Hòa ban hành. Tuy nhiên, chúng tôi mong lãnh đạo tỉnh cứu xét cho chúng tôi, cho phép thay phương án tháo dỡ tường chắn bằng phương pháp khắc phục và gia cố tường chắn bằng taluy giật cấp".
Theo Công ty Đồi Xanh Nha Trang, nếu được khắc phục và gia cố tường chắn MSE bằng cách xây taluy giựt cấp, giải tỏa toàn bộ các hộ dân sát tường chắn để không còn áp lực về tài sản và tính mạng của người dân thì hiệu quả đạt được sẽ toàn vẹn về mọi mặt chi phí, an toàn, thời gian, môi trường.
Cũng theo công ty này, ngày 11/2/2019, công ty đã ký biên bản thỏa thuận chuyển quyền sử dụng đất và nhà trên đất đối với 6/11 hộ dân sát tường chắn trái phép khổng lồ MSE tại dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh. Giá thỏa thuận là 22-23 triệu đồng/m2 đất ở và 21 triệu đồng/m2 đất nông nghiệp/quy hoạch giao thông. 5 hộ dân còn lại cũng đã thống nhất giá nhưng yêu cầu đưa tiền tạm ứng trước mới ký biên bản thỏa thuận.
Do vậy, nếu được UBND tỉnh và Sở Xây dựng đồng thuận phương án khắc phục và gia cố tường chắn thay cho việc tháo dỡ tường chắn thì Công ty Đồi Xanh sẽ tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất với tất cả 11 hộ dân sát tường chắn và giải tỏa toàn bộ nhà dân sát tường chắn để tiến hành thi công, gia cố tường chắn theo phương án được Sở Xây dựng thẩm định.
"Hiện nay tất cả các hộ dân đều mong muốn nhận được tiền đền bù để đi mua nhà mới, không muốn phải đi ở nơi khác trong thời gian tháo dỡ tường chắn 12 tháng. Vì sau khi tháo dỡ tường chắn xong, họ cũng không yên tâm ở lại bên cạnh tường chắn đá hộc mới", bà Lê Thị Tú Anh cho biết trong đơn xin cứu xét.
Phương án khắc phục và gia cố tường chắn bằng taluy giựt cấp được chủ đầu tư Marina Hill nêu cụ thể như sau:
Sau khi giải tỏa toàn bộ nhà dân phần đất cách tường chắn MSE của dự án rộng hơn 23m, chiều cao của tường chắn MSE chỉ 12m, đây là khoảng không gian an toàn tuyệt đối của tường chắn đối với các hộ dân bên kia đường, theo chủ đầu tư.
Theo đề xuất của đơn vị tư vấn thiết kế Hoàng Trung Chính, việc gia cố tường chắn sẽ được thực hiện bằng taluy giựt 2 cấp, mỗi cấp cao 4m. Chiều rộng taluy nới rộng qua phía nhà dân 7m, mỗi cấp vát nghiêng một góc 70 độ. Sau khi gia cố thì độ cao 12m của tường chắn MSE sẽ chỉ còn cao 4m cho mỗi cấp, hoàn toàn an toàn và không còn tạo cảm giác lo lắng cho người tham quan.
Hệ thống thu và thoát nước được thiết kế kỹ để phòng lưu lượng nước cao và dài ngày từ phía trên đồi đổ xuống tường chắn trong những ngày mưa bão. Cụ thể là hệ thống thoát nước bề mặt đường, thoát nước chân tường, thoát nước giữa các lớp đất và thoát nước ven tường chắn. Toàn bộ hệ thống thoát nước đều đổ vào mương thoát chung của dự án...
- Cùng chuyên mục
Chưa hoàn thiện KCN VSIP Cần Thơ đã thu hút 300 triệu USD vốn FDI, kiến nghị một loạt vướng mắc
Dự án VSIP Cần Thơ có tổng vốn đầu tư hơn 3.717 tỷ đồng và diện tích gần 294 ha, đang được đẩy nhanh thi công hạ tầng, xúc tiến đầu tư.
Đầu tư - 19/06/2025 08:08
Quỹ đầu tư danh tiếng Thuỵ Sỹ muốn đưa Quy Nhơn thành Trung tâm tài chính toàn cầu
Các nhà đầu tư định hướng đưa Quy Nhơn (Bình Định) trở thành Trung tâm Tài chính toàn cầu. Trong đó, mục tiêu là xây dựng Trung tâm Tài chính quốc tế (IFC) tại Quy Nhơn trở thành điểm thu hút vốn đầu tư toàn cầu, đổi mới sáng tạo và có tầm ảnh hưởng quốc tế.
Đầu tư - 18/06/2025 19:56
Tập đoàn GEO sắp xây Trung tâm đào tạo năng lượng tái tạo 50 triệu USD tại Bình Định
Dự án Trung tâm đào tạo và phát triển nguồn nhân lực năng lượng tái tạo có diện tích dự kiến 20ha (tại huyện Phù Mỹ, Bình Định) với tổng vốn đầu tư là 50 triệu USD.
Đầu tư - 18/06/2025 17:14
ACV làm chủ đầu tư dự án kéo dài đường cất hạ cánh sân bay Vinh
Bộ Xây dựng đề nghị ACV khẩn trương chuẩn bị hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ đầu tư dự án, trình UBND tỉnh Nghệ An theo quy định, trong đó nghiên cứu kỹ lưỡng các pháp kỹ thuật để bảo đảm không phải thực hiện đóng cảng hàng không khi thực hiện dự án kéo dài đường cất hạ cánh hiện hữu tại Cảng hàng không Vinh.
Đầu tư - 18/06/2025 11:06
Khánh Hoà thu hút gần 300 nghìn tỷ đồng đầu tư vào bất động sản trong 6 tháng
Từ đầu năm đến nay, Khánh Hòa thu hút 12 dự án đầu tư ngoài ngân sách với tổng vốn đăng ký gần 300 nghìn tỷ đồng. Nhiều dự án quy mô lớn trong lĩnh vực đô thị, công nghiệp, năng lượng... đang tạo lực đẩy mạnh mẽ cho quá trình phát triển kinh tế địa phương.
Đầu tư - 18/06/2025 08:30
Thương mại Đối ứng Việt Nam - Hoa Kỳ: Cơ hội mới cho thị trường chứng khoán
Tiến trình đàm phán Hiệp định Thương mại Đối ứng Việt Nam – Hoa Kỳ đang có bước tiến rõ rệt, mở ra những cơ hội tăng trưởng mới cho kinh tế và thị trường chứng khoán Việt Nam. Các nhóm ngành hưởng lợi sẽ là xuất khẩu, công nghệ, năng lượng tái tạo, logistic.
Đầu tư thông minh - 17/06/2025 15:50
FDI chưa tạo giá trị gia tăng cao, chủ yếu là lắp ráp và gia công
Đại biểu Quốc hội cho biết, FDI chưa tạo giá trị gia tăng cao, vẫn chủ yếu tập trung vào lĩnh vực lắp ráp, gia công. Tỷ lệ nội địa hóa trong khu vực FDI vẫn dưới 30% ở nhiều ngành công nghiệp chế biến - chế tạo và chưa có liên kết chặt chẽ với doanh nghiệp trong nước.
Đầu tư - 17/06/2025 13:20
Bình Định ưu tiên gần 1.500 căn nhà ở xã hội cho cán bộ Gia Lai
Bình Định ưu tiên bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động từ tỉnh Gia Lai mua nhà ở xã hội tại 8 dự án với quỹ nhà ở gần 1.500 căn.
Đầu tư - 17/06/2025 13:14
Vietnam Wafer muốn làm nhà máy sản xuất vật liệu thạch anh tại Quảng Trị
CTCP Vietnam Wafer vừa đề xuất với UBND tỉnh Quảng Trị đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất vật liệu thạch anh siêu tinh khiết tại khu công nghiệp Quán Ngang.
Đầu tư - 17/06/2025 06:45
Từ quốc gia nhỏ bé đến cường quốc số: Học gì từ hành trình chuyển đổi số đột phá của Estonia?
Estonia - một quốc gia chỉ có khoảng 1,3 triệu dân, đã trở thành hình mẫu toàn cầu trong ứng dụng AI vào chuyển đổi số chính phủ, từ đó gợi mở nhiều chính sách cho Việt Nam.
Công nghệ - 17/06/2025 06:45
Thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng với quy mô 1.881ha
Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định thành lập Khu thương mại tự do Đà Nẵng với quy mô khoảng 1.881ha, bố trí tại 7 vị trí không liền kề.
Đầu tư - 16/06/2025 16:45
Giá nhà ở xã hội mới có thể chạm mức 30 triệu đồng/m2
Hiện mức giá cao nhất đối với một dự án nhà ở xã hội mới là 25 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, ngưỡng này có thể sớm bị phá vỡ trong bối cảnh chi phí xây dựng ngày càng đắt đỏ.
Đầu tư - 16/06/2025 14:17
Liên danh VEC trúng thầu xây dựng cao tốc 56.000 tỷ thuộc dự án Vành đai 4 - vùng Thủ đô
Dự án xây dựng đường cao tốc theo hình thức PPP, loại hợp đồng BOT, thuộc dự án đường Vành đai 4 - vùng Thủ đô đã tìm được nhà đầu tư trúng thầu, đó là liên danh CITYLAND - SUNFLOWER - VEC - HORIZON. Giá đề xuất của liên danh làm đường cao tốc này khoảng 56.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 16/06/2025 14:10
Cơ hội mua vào các cổ phiếu nền tảng cơ bản tốt
Các thống kê chỉ ra chứng khoán trong nước thường sẽ thường không chịu tác động tiêu cực trong trung và dài hạn từ các sự kiện địa chính trị. Từ đó, sự sụt giảm của chỉ số (nếu có) sẽ mở ra cơ hội mua vào cổ phiếu nền tảng tốt.
Đầu tư - 16/06/2025 11:00
TP.HCM: Giá nhà cao khiến sức mua yếu
Phần lớn những dự án mới ra mắt, mở bán trong thời gian gần đây tại TP.HCM đều có mức giá hơn 100 triệu đồng/m2. Trong khi, hàng tồn kho giá cao chưa tiêu thụ hết cũng khiến sức mua thực không đạt như kỳ vọng.
Đầu tư - 16/06/2025 06:45
Cầu vượt 2.000 tỷ ở Đà Nẵng xài 10 năm vẫn chưa xong quyết toán
Dự án cầu vượt nút giao Ngã ba Huế (TP. Đà Nẵng) có vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng đã đưa vào sử dụng gần 10 năm, nhưng đến nay chưa được quyết toán đầy đủ cho doanh nghiệp.
Đầu tư - 15/06/2025 17:54
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
