CEO Asian Holding: Tôi đi qua 'tâm bão' thị trường bất động sản

GIA HUY - NGUYÊN VŨ
09:05 12/10/2023

Tròn 1 năm thị trường bất động sản bước vào giai đoạn khó khăn, giờ đây cũng là lúc CEO Asian Holding Nguyễn Văn Hậu chia sẻ về câu chuyện chật vật đưa doanh nghiệp của mình đi qua "cơn bão".

Đi giữa "tâm bão"

Những ngày đầu tháng 10, ông Nguyễn Văn Hậu, Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản Asian Holding tất bật với việc cùng nhân viên sửa chữa, sắp xếp lại văn phòng công ty mới sau gần 10 năm thành lập và đặt trụ sở chính trên đường Trung Sơn, huyện Bình Chánh TP.HCM. Hiện nay, văn phòng mới của công ty được chuyển về đường Trần Não, TP. Thủ Đức.

Hào hứng với việc chuyển văn phòng mới vào đúng ngày doanh nhân Việt Nam 13/10, ông Hậu cho biết, kế hoạch này nằm trong chiến lược "vượt bão" của công ty sau thời gian dài thị trường bất động sản (BĐS) trầm lắng.

"Vào tháng 10/2022, khi thị trường bước vào giai đoạn khó khăn chưa từng có thì đó cũng là lúc mà nhiều doanh nghiệp BĐS quyết định dừng hoạt động để chờ thời điểm thị trường hồi phục sẽ hoạt động trở lại. Tuy nhiên, tôi lại chọn giải pháp khác, đương đầu với khó khăn và đưa ra hướng đi phù hợp để vượt qua giai đoạn này", ông Hậu nói.

Empty

CEO Asian Holding Nguyễn Văn Hậu.

Và kế hoạch vượt khó cũng bắt đầu được ông Hậu cùng cộng sự của mình đưa ra bàn thảo. Ông nhớ lại khi đó, doanh nghiệp vừa trải qua giai đoạn khó khăn sau đại dịch COVID-19, công ty chỉ có 6 tháng ổn định thì thị trường BĐS lại lao dốc, dòng tiền chảy vào BĐS bị tắc, khách hàng "quay lưng" với thị trường. Các cuộc họp được tổ chức ngày đêm nhằm tìm giải pháp để đi qua giai đoạn thị trường gặp biến động.

"Sau nhiều lần họp bàn tôi quyết định buộc phải thay đổi nhân sự, tuyển người giỏi trong kinh doanh, đầu tư vào các dự án mới ở thị trường ngách. Anh em lãnh đạo của các phòng ban chấp nhận giảm lượng, giảm phụ cấp", ông Hậu cho hay.

Tiếp theo, để tìm kiếm cơ hội ở thị trường ngách, công ty đã đầu tư làm dự án mới ở Bình Phước, mua quỹ đất và phát triển dư án tại Đồng Nai và triển khai ngay dự án này để có hàng bán. Và để kế hoạch thành công, những chuyến đi khảo sát thị trường, khảo sát dự án được triển khai quyết liệt.

"Đó là những ngày triền miên của tôi cùng cộng sự, phải xa gia đình, cuộc sống chủ yếu là di chuyển trên xe qua các tỉnh thành", ông Hậu kể lại.

Bên cạnh việc tìm kiếm, phát triển dự án mới ở thị trường tỉnh lẻ là kế hoạch "cánh tay nối dài", bắt tay với những doanh nghiệp cùng ngành để bán hàng ở các dự án mà công ty triển khai.

Để duy trì công ty đến thời điểm này, ông Hậu chia sẻ, trong lúc thị trường liên tiếp trải qua những khó khăn thì trong tay vẫn còn lượng tiền mặt tốt sau khoảng thời gian "3 năm có lãi, 1 năm gồng lỗ". Đến khi ra mắt dự án mới tại Đồng Nai, với chính sách bán hàng phù hợp, lựa chọn khách hàng đầu tư và ở thực, dự án vẫn có những giao dịch. Các giao dịch đã tiếp sức cho ông cùng doanh nghiệp vượt qua khó khăn bước đầu khi có nguồn tiền hoạt động.

Khi đặt ra mục tiêu "vượt bão", ông luôn tự tin trước mục tiêu này, bởi doanh nghiệp đang sở hữu nhiều nhân viên giỏi, trung thành với công ty, dù có lúc gặp khó khăn nhất vẫn có người đồng hành.

Ánh sáng dần ló dạng

Trải qua 1 năm với kế hoạch vươt bão, ông Hậu nói đã có những ánh sáng đã xuất hiện với doanh nghiệp của mình dù biết rằng thị trường vẫn còn vô vàn khó khăn trước mắt.

Vị CEO Asian Holding nhìn nhận, các doanh nghiệp BĐS đang ở giai đoạn rất khó khăn, thậm chí khó hơn cả thời điểm dịch COVID-19 vì doanh thu giảm và chi phí gia tăng. Vấn đề khó khăn hiện nay của các doanh nghiệp BĐS không hoàn toàn nằm ở mức độ đòn bầy tài chính cao, mà là năng lực hấp thụ vốn xuống thấp.

Đáng quan tâm nhất của thị trường BĐS là cần phải khơi thông tâm lý cho khách hàng. Tiếp theo là các hộ kinh doanh cá thể, doanh nghiệp lớn nhỏ phải làm ăn có lãi thì mới có dòng tiền để đầu tư, gia tăng sản xuất.

"Thị trường sụt giảm cầu, sức mua BĐS giảm mạnh dẫn đến doanh thu giảm và biên lợi nhuận thu hẹp, làm cho nhu cầu vốn lưu động và vốn đầu tư thấp. Lãi vay cũng không hấp dẫn và vướng nhiều thủ tục", ông Hậu bày tỏ.

Để tiếp tục vượt qua khủng hoảng thị trường, kế hoạch tiếp theo mà ông Hậu đặt ra cho công ty thực hiện đó là trong quý IV và những tháng đầu của năm 2024, doanh nghiệp sẽ phát triển 3 dự án tại tỉnh Đồng Nai, TP. Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

3 dự án này sẽ có 800 sản phẩm gồm nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, đất nền. Đồng thời kế hoạch năm 2024 là tiếp tục khẳng định thương hiệu và nâng tầm lên chủ đầu tư các dự án BĐS lớn quy mô từ 10-30 ha trở lên.

"Mục tiêu tăng trưởng doanh số 120% so với năm 2023, mục tiêu lợi nhuận tăng tưởng 150% kỳ vọng vào sự phục hồi của thị trường BĐS. Quy mô nhân sự với 200 nhân sự mở rộng thêm các chi nhánh tuỳ theo tình hình thị trường", ông chia sẻ.

Cũng theo vị doanh nhân SN 1985 này, chiến lược của công ty là tăng trưởng bền vững, do đó, các dự án, sản phẩm đưa ra thị trường luôn đầy đủ pháp lý, đã có sổ từng sản phẩm, tạo sự tin tưởng và yên tâm của khách hàng khi mua để đầu tư hoặc để ở.

"Sau cùng, những lúc khó khăn nhất, tôi và công ty của mình luôn những nhân viên sát cánh và đồng hành. Chính điều này làm tôi tự tin rằng, năm sau, công ty sẽ thành công với những mục tiêu đặt ra", ông Hậu nhấn mạnh.

  • Cùng chuyên mục
Quỹ đầu tư 'mê' cổ phiếu ngân hàng

Quỹ đầu tư 'mê' cổ phiếu ngân hàng

Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô trong nước ổn định, các cổ phiếu ngân hàng - lĩnh vực vốn được ví như “xương sống” của nền kinh tế, đặc biệt được ưa chuộng bởi nhiều quỹ đầu tư.

Đầu tư - 13/08/2025 07:39

Tập đoàn Đầu tư Phù Mỹ làm dự án bến cảng hơn 6.000 tỷ ở Gia Lai

Tập đoàn Đầu tư Phù Mỹ làm dự án bến cảng hơn 6.000 tỷ ở Gia Lai

Dự án Đầu tư xây dựng Bến cảng Phù Mỹ - giai đoạn 1 (tại xã Phù Mỹ Đông, tỉnh Gia Lai) có tổng vốn hơn 6.000 tỷ đồng do CTCP Tập đoàn Đầu tư Phù Mỹ làm chủ đầu tư.

Đầu tư - 13/08/2025 06:45

Hanoi Melody Residences chính thức cất nóc tòa căn hộ đầu tiên

Hanoi Melody Residences chính thức cất nóc tòa căn hộ đầu tiên

Sáng ngày 11/8, dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm đã tổ chức lễ cất nóc tòa căn hộ NO4 – đánh dấu cột mốc quan trọng trong tiến trình thi công, đưa tổ ấm an cư đến gần hơn với cư dân tương lai.

Bất động sản - 12/08/2025 14:00

Tổng Bí thư Tô Lâm và Thủ tướng Hàn Quốc chứng kiến Lễ trao các thỏa thuận hợp tác

Tổng Bí thư Tô Lâm và Thủ tướng Hàn Quốc chứng kiến Lễ trao các thỏa thuận hợp tác

Tổng Bí thư Tô Lâm và Thủ tướng Hàn Quốc Kim Min Seok, cùng đại biểu cấp cao hai nước đã chứng kiến Lễ trao các thỏa thuận hợp tác giữa Việt Nam-Hàn Quốc.

Đầu tư - 12/08/2025 13:46

Tái khởi động dự án khai thác vàng ở Nghệ An

Tái khởi động dự án khai thác vàng ở Nghệ An

Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án Đầu tư khai thác vàng gốc tại khu Tà Sỏi, xã Qùy Châu (Nghệ An) của CTCP Đô Linh đang được tham vấn và chờ cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đầu tư - 12/08/2025 13:36

Chuyển biến mới tại các khu kinh tế cửa khẩu ở Quảng Trị

Chuyển biến mới tại các khu kinh tế cửa khẩu ở Quảng Trị

Giá trị cũng như số lượng hàng hóa, kim ngạch xuất nhập khẩu qua các cửa khẩu quốc tế tại Quảng Trị đều tăng trong tháng 7 và 7 tháng đầu năm.

Đầu tư - 11/08/2025 13:57

Những lĩnh vực Việt Nam 'trải thảm đỏ' đón nhà đầu tư Hàn Quốc

Những lĩnh vực Việt Nam 'trải thảm đỏ' đón nhà đầu tư Hàn Quốc

Bộ Công Thương đang đẩy mạnh thu hút doanh nghiệp Hàn Quốc đầu tư vào Việt Nam trong các lĩnh vực tiềm năng như năng lượng như điện khí, kho cảng LNG, điện hạt nhân - lò phản ứng mô đun nhỏ, liên doanh đầu tư sản xuất lắp ráp ô tô, sản xuất pin năng lượng dùng cho ô tô, xe máy điện...

Đầu tư - 11/08/2025 11:04

Tăng tốc hai dự án 'mũi nhọn' giao thông, động lực tăng trưởng cho Gia Lai

Tăng tốc hai dự án 'mũi nhọn' giao thông, động lực tăng trưởng cho Gia Lai

Cao tốc Quy Nhơn - Pleiku và đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam đoạn qua địa bàn tỉnh Gia Lai là hai dự án trọng điểm quốc gia. Sau khi hoàn thành, hai dự án này sẽ mở ra cơ hội mới cho phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.

Đầu tư - 11/08/2025 06:40

Đà Nẵng sắp đón sóng đầu tư bất động sản công nghiệp?

Đà Nẵng sắp đón sóng đầu tư bất động sản công nghiệp?

Với cú hích từ Khu Thương mại tự do và Trung tâm Tài chính quốc tế, Đà Nẵng được kỳ vọng sẽ đón làn sóng đầu tư mạnh mẽ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp.

Đầu tư - 11/08/2025 06:30

Giá căn hộ vẫn 'neo' ở mức cao

Giá căn hộ vẫn 'neo' ở mức cao

Dù không còn tăng nóng như trước đây, nhưng giá nhà ở thương mại đang neo ở mức cao, khiến người lao động tại đô thị lớn "mệt mỏi" cho giấc mơ an cư, lạc nghiệp.

Đầu tư - 10/08/2025 18:56

Quảng Ninh trao giấy chứng nhận đầu tư cho 2 dự án gần 1.200 tỷ đồng

Quảng Ninh trao giấy chứng nhận đầu tư cho 2 dự án gần 1.200 tỷ đồng

Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh vừa trao giấy chứng nhận đầu tư cho 2 dự án đầu tư trên địa bàn phường Móng Cái 3 với tổng vốn gần 1.200 tỷ đồng.

Đầu tư - 10/08/2025 14:04

Trạm dừng nghỉ 340 tỷ trên cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu đang vướng mặt bằng

Trạm dừng nghỉ 340 tỷ trên cao tốc Nghi Sơn - Diễn Châu đang vướng mặt bằng

UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu các sở, ngành phối hợp với chính quyền địa phương, nhà đầu tư sớm giải quyết những vướng mắc trong GPMB trạm dừng nghỉ trên cao tốc Nghi Sơn – Diễn Châu.

Đầu tư - 10/08/2025 06:14

FPT 'bắt tay' công ty công nghệ của tập đoàn hàng không lớn nhất Nhật Bản

FPT 'bắt tay' công ty công nghệ của tập đoàn hàng không lớn nhất Nhật Bản

FPT vừa ký kết thỏa thuận hợp tác chiến lược toàn diện với ANA Systems – công ty CNTT trực thuộc ANA Group, tập đoàn hàng không lớn nhất Nhật Bản – nhằm thúc đẩy đổi mới sáng tạo và tối ưu hóa hiệu quả vận hành cho ngành hàng không.

Công nghệ - 09/08/2025 14:01

TP.HCM mới thu hút 6,19 tỷ USD vốn FDI

TP.HCM mới thu hút 6,19 tỷ USD vốn FDI

Vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đổ vào TP.HCM mới tăng mạnh, với hơn 6,19 tỷ USD. Điều này được lý giải khi TP.HCM sáp nhập với các địa phương vốn có thể mạnh về thu hút FDI là Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương.

Đầu tư - 09/08/2025 12:59

Làn sóng đầu tư trở lại, đất nền ở Đà Nẵng thiết lập giá mới

Làn sóng đầu tư trở lại, đất nền ở Đà Nẵng thiết lập giá mới

Bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của các nhà đầu tư từ phía Bắc và Nam, đặc biệt nhiều khu vực đã thiết lập mức giá mới.

Đầu tư - 09/08/2025 08:46

Một tiêu chí quan trọng ít được doanh nghiệp niêm yết chú ý

Một tiêu chí quan trọng ít được doanh nghiệp niêm yết chú ý

Thúc đẩy ESG trên thị trường chứng khoán là một phần quan trọng trong công cuộc nâng hạng và thu hút nhà đầu tư nước ngoài tham gia thị trường chứng khoán Việt Nam.

Đầu tư - 08/08/2025 08:55