Cần Thơ lên kế hoạch xây dựng, cải tạo hàng loạt chung cư cũ nát

Theo kế hoạch được UBND TP. Cần Thơ phê duyệt trong giai đoạn từ năm 2021-2025, địa phương sẽ xây dựng lại 1 chung cư, cải tạo 9 chung cư, nhà ở tập thể đã cũ nát, có nhiều khu chung cư được được xây dựng từ trước 1975.

Trong đó, địa phương mời gọi đầu tư xây dựng lại chung cư Ngô Hữu Hạnh gồm dãy 18 phố lầu nằm tại góc đường Ngô Hữu Hạnh và Võ Thị Sáu, diện tích đất 1.820m2. Khu chung cư này được xây dựng trước năm 1975 sắp hết niên hạn sử dụng, hiện trạng rất cũ kỷ, nền lún, tường bị bong tróc, thấm nước, xuống cấp trầm trọng, không đảm bảo an toàn cho cư dân tại đây. Khu chung cư này được UBND TP. Cần Thơ chính thức có văn bản mời gọi đầu tư xây mới ngày từ đầu năm nay nhưng vì còn vướng vấp chính sách đền bù, tái bố trí dân cư đang sinh sống tại đây nên đến nay vẫn chưa có nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án này. Theo Sở Xây dựng Cần Thơ: với cơ chế mới từ Nghị định 69/2021/NĐ-CP của Chính phủ vừa ra đời, kỳ vọng trong năm nay sẽ tìm được chủ đầu tư cho dự án này.

Theo kế hoạch, chung cư Ngô Hữu Hạnh sẽ được xây dựng lại nhà ở dạng chung cư cao tầng, chiều cao công trình tối đa 60m (khoảng 18 tầng, không kể tầng hầm); mật độ xây dựng tối đa 75%; hệ số sử dụng đất tối đa 13 lần; diện tích căn hộ trung bình từ 50m2-142m2.

Thời gian, tiến độ xây lại chung cư Ngô Hữu Hạnh từ 2021-2025. Ngay trong tháng 01/2022 địa phương sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, phê duyệt phương án bồi thường, tái định cư; tiến đến khởi công và hoàn thành dự án vào năm 2025. Trường hợp không lựa chọn được nhà đầu tư, đến tháng 2/2022 hết niên hạn sử dụng, địa phương sẽ xem xét thực hiện xây dựng lại chung cư theo các quy định của pháp luật.

Các chung cư sẽ được duy tu, bảo trì giai đoạn 2021-2025 gồm Chung cư Mậu Thân C, chung cư cơ khí Nguyễn Văn Cừ, nhà tập thể 19-21 Phan Đình Phùng (xây dựng từ năm 1963), nhà tập thể 45 Hoàng Văn Thụ, nhà tập thể 15 Hải Thượng Lãn Ông, nhà tập thể hẻm 71 Trần Phú, nhà tập thể 71/1 Nguyễn Khuyến (xây dựng từ năm 1074), nhà tập thể hẻm 40 Tân Trào, một số block chung cư 91B (xây dựng từ năm 2005).

Về nguồn vốn và huy động vốn cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, đối với dự án xây dựng lại, chủ đầu tư có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư; có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng và các tổ chức, cá nhân khác. Đối với dự án cải tạo, bảo trì: Trường hợp công trình thuộc sở hữu nhà nước thì sử dụng nguồn vốn từ việc cho thuê nhà ở; trường hợp công trình thuộc sở hữu của các hộ dân thì huy động các hộ đang ở để duy tu, bảo trì công trình; trường hợp công trình thuộc sở hữu một phần của hộ dân và một phần của nhà nước thì huy động vốn để thực hiện trên cơ sở phân chia tỷ lệ theo mét vuông sử dụng của căn hộ.

UBND TP. Cần Thơ cũng giao Sở Xây dựng Cần Thơ chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tổ chức triển khai thực hiện kế hoạch này. Phối hợp với UBND quận Ninh Kiều công khai danh mục khu chung cư cải tạo, xây dựng lại kèm theo các thông tin đầy đủ về quy hoạch, kiến trúc, về pháp lý, về tình trạng sở hữu nhà của các chung cư trên phương tiện thông tin đại chúng để mời gọi đầu tư.

Sở Xây dựng cũng được giao hướng dẫn các chủ sở hữu nhà chung cư tổ chức lựa chọn đầu tư có chức năng kinh doanh bất động sản, có kinh nghiệm, khả năng tài chính, phương án bồi thường, bố trí tạm cư, tái định cư hợp lý và giải pháp tốt nhất trình UBND thành phố xem xét, quyết định lựa chọn nhà đầu tư; tổ chức thẩm định và báo cáo UBND thành phố phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, phương án tái định cư, phương án tháo dỡ chung cư; chủ trì kiểm tra, hướng dẫn chủ đầu tư dự án xây dựng lại chung cư theo quy định, chủ trì thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng, kiểm tra công tác nghiệm thu, kiểm tra chất lượng công trình trước khi đưa vào sử dụng theo quy định hiện hành về quản lý chất lượng công trình xây dựng.

Theo UBND TP. Cần Thơ, việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ nát không chỉ đảm bảo an toàn, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân mà còn góp phần tôn tạo cảnh quan cho đô thị trung tâm của vùng ngày một khang trang, sạch đẹp hơn.

Theo Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, trên địa bàn thành phố hiện có 10 nhà chung cư với gần 1.800 căn hộ, tổng diện tích sử dụng hơn 141.000m2. Trong đó, quận Ninh Kiều có 7 chung cư với 827 căn hộ; quận Cái Răng có 3 chung cư với 906 căn hộ. Đa số chung cư trên địa bàn đã cũ kỷ, xuống cấp, thiếu không gian công cộng, điều kiện sinh hoạt, vệ sinh và cảnh quan môi trường cũng chưa đảm bảo, cần được tiếp tục nâng cấp cải tạo.

Bài liên quan

Cải tạo chung cư cũ tại TP.HCM vẫn 'loay hoay' tìm lời giải

Chính phủ 'gỡ khó' cho nhà chung cư cũ

[Ảnh] Cận cảnh đường hơn 3 km được chi 2.800 tỷ đồng để cải tạo ở Hà Nội

Dự án đầu tư xây dựng công trình khôi phục, cải tạo QL20 đoạn qua địa phận Lâm Đồng bao giờ hoàn thành?