Cách Saigonres M&A đất vàng Tân Phú
Giá trị thương vụ không được công ty tiết lộ, song Saigonres Group nhấn mạnh việc sở hữu được khu đất vị trí đắc địa, khuôn viên vuông vức, nằm trong một quận nội thành với mật độ dân cư đông đúc là một điều không hề dễ dàng.
Vị trí khu đất với tổng diện tích khoảng 7.700m2, tọa lạc trên mặt tiền đường Lê Sát, phường Tân Quý, quận Tân Phú, TP.HCM. ẢNh SGR
CTCP Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres Group, HOSE: SGR) mới đây cho biết đã M&A thành công 90% cổ phần của Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại & Xuất nhập khẩu Đức Nhi (Công ty Đức Nhi), qua đó chính thức trở thành chủ sở hữu của khu đất với tổng diện tích khoảng 7.700m2, tọa lạc trên mặt tiền đường Lê Sát, phường Tân Quý, quận Tân Phú, TP.HCM.
Saigonres Group nhấn mạnh việc sở hữu được khu đất vị trí đắc địa, khuôn viên vuông vức, nằm trong một quận nội thành với mật độ dân cư đông đúc là một điều không hề dễ dàng. Đồng thời đánh giá khu đất này là một tài sản rất có giá trị để phát triển dự án tại TP.HCM của Tổng Công ty trong thời gian tới.
Giá trị thương vụ không được công ty tiết lộ, song dữ liệu của Nhadautu.vn thể hiện, Saigonres Group đã trả trước hơn 78 tỷ đồng cho các cổ đông của Công ty Đức Nhi theo các hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ số 11 ngày 30/9/2022 và hợp đồng chuyển nhượng cổ phần vào ngày 9/5/2023. Một ngày sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng cổ phần, ông Phạm Tuấn đã đảm trách vị trí Giám đốc kiêm đại diện pháp luật tại Công ty Đức Nhi. Sinh năm 1985, ông Tuấn là Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc SGR từ tháng 8/2022 và là con trai của ông Phạm Thu– Chủ tịch HĐQT SGR.
Ở chi tiết đáng chú ý, hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ số 11 ngày 30/9/2022 có liên quan đến bà Nguyễn Thị Vân. Tại ngày 30/6/2023, Saigonres Group ghi nhận khoản phải thu 45 tỷ đồng đối với bà Vân. Thuyết minh thể hiện khoản phải thu này xuất phát từ hợp đồng hứa mua hứa bán vào ngày 15/9/2017, theo đó, Saigonres Group đã ứng trước cho bà Vân để nhận lô đất tọa lạc tại phường An Phú Đông, quận 12, TP.HCM. Hiện nay, SGR và bà Vân đang thực hiện hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ số 11 ngày 30/9/2022 để cấn trừ công nợ.
Đến cuối tháng 6/2023, Saigonres Group dự phòng cho khoản phải thu liên quan đến bà Vân là 22,5 tỷ đồng, trong khi các báo cáo năm 2022, 2021 SGR liên tục đánh giá không có sự suy giảm hay bất kỳ tổn thất nếu có đối với khoản ứng trước này.
Tại Công ty Đức Nhi, nên biết cũng có một cổ đông lớn tên Nguyễn Thị Vân. Theo đó, Công ty Đức Nhi thành lập vào tháng 7/2002 với ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Trong 3 năm từ 2018-2021, công ty này liên tục ghi nhận biến động về cơ cấu cổ đông.
Cụ thể, tại ngày 2/3/2018, Đức Nhi có vốn điều lệ 125 tỷ đồng, trong đó bà Nguyễn Thị Vân (Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) sở hữu 80%, còn Chủ tịch HĐQT Trần Hữu Lễ nắm 20%. Đến tháng 7/2018, ông Lê thoái vốn toàn bộ, thay vào đó là ông Nguyễn Bình Nguyên sở hữu 1%, còn bà Vân nắm tới 99% vốn.
Cuối năm 2019, ông Lê Anh Tuấn-người có địa chỉ thường trú với bà Vân đã nhận 1%VĐL Đức Nhi từ ông Nguyên, đồng thời giữ chức Giám đốc kiêm đại diện pháp luật công ty.
Sang đến giữa năm 2021, nhóm ông Lê Anh Tuấn - bà Nguyễn Thị Vân hạ tổng tỷ lệ sở hữu xuống còn 2%, đồng thời Công ty Đức Nhi đón thêm cổ đông mới là bà Bùi Thị Mỹ Dung nắm giữ tới 98% vốn. Dù vậy, chỉ một năm sau đó, bà Dung bán toàn bộ cổ phần và một lần nữa bà Vân quay lại sở hữu 99% vốn.
Cập nhật ở lần thay đổi sở hữu gần nhất (11/1/2023), Công ty Đức Nhi vẫn giữ số vốn điều lệ 125 tỷ đồng, thành phần cổ đông gồm bà Nguyễn Thị Vân (99%), ông Lê Anh Tuấn (0,9%) và bà Nguyễn Thị Kim Ngân (0,1%).
Sinh năm 1962, bà Nguyễn Thị Vân hiện còn là giám đốc kiêm đại diện pháp luật tại Công ty TNHH Sản xuất xây dựng và thương mại Bình Nghĩa. Tính đến tháng 8/2023, công ty này có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, ngoài bà Vân nắm 80% thì số còn lại thuộc về ông Bùi Trung Nghĩa và ông Nguyễn Văn Bình.
Trong đó, ông Nguyễn Văn Bình là Thành viên HĐQT Hưng Lộc Phát Group-một tập đoàn ít nhiều có tiếng trên thị trường bất động sản và đã được Nhadautu.vn đề cập ở bài viết: Tham vọng 'kiềng ba chân' của Hưng Lộc Phát.
- Cùng chuyên mục
Chủ tịch Hoàng Quân: Giá cổ phiếu phản ánh đúng thực tế công ty
Chủ tịch Hoàng Quân Trương Anh Tuấn cho rằng dù vốn điều lệ tăng gấp mấy trăm lần kể từ khi thành lập nhưng giá cổ phiếu lại giảm. Điều này phản ánh đúng giá trị thực tại của công ty.
Tài chính - 10/05/2025 16:24
Viconship khởi động kế hoạch chia cổ phiếu tỷ lệ 25%
Viconship có kế hoạch chia cổ tức và thưởng cổ phiếu 2024 tỷ lệ lên đến 30%, cao nhất tính từ 2018. Trong đó, công ty trả tiền mặt 5% và cổ phiếu 25%.
Tài chính - 10/05/2025 13:07
HAGL ở đâu trong ‘bữa tiệc’ ngành chăn nuôi heo?
HAGL đã bỏ lỡ sóng tăng ngành chăn nuôi heo suốt từ năm 2024 đến quý I năm nay vì dừng nuôi khi giá xuống thấp. Doanh nghiệp cho biết đã tái đàn trở lại.
Tài chính - 10/05/2025 08:10
Tài chính Hoàng Huy đặt mục tiêu lợi nhuận kỷ lục, nhiều dự án sẽ ghi nhận doanh thu trong năm 2025
Nếu TCH hoàn thành kế hoạch lợi nhuận năm 2025 (1.600 tỷ đồng), đây sẽ là kết quả lãi ròng cao nhất của công ty trong lịch sử hoạt động.
Tài chính - 09/05/2025 16:20
Chính sách hỗ trợ doanh nghiệp tư nhân sẽ là động lực quan trọng với thị trường chứng khoán
Trong bối cảnh thế giới còn nhiều biến động phức tạp, giới chuyên gia kỳ vọng Nghị quyết số 68 về phát triển kinh tế tư nhân sẽ là một trong các động lực quan trọng với thị trường chứng khoán trong nước.
Tài chính - 09/05/2025 13:46
Ông Lương Trí Thìn: Công ty vốn dưới 10.000 tỷ là công ty nhỏ
Trong 3 năm tới, Đất Xanh sẽ không chào bán cổ phiếu cho cổ đông nữa. Dù vậy, doanh nghiệp còn kế hoạch chào bán riêng lẻ 93 triệu cổ phiếu và phát hành cổ phiếu thưởng.
Tài chính - 09/05/2025 11:08
Quý đầu năm kém vui tại Cảng Quy Nhơn
Trong quý đầu tiên của năm 2025, lợi nhuận sau thuế của CTCP Cảng Quy Nhơn giảm hơn 18,6% so với cùng kỳ. Nguyên nhân do sản lượng hàng hóa thông qua cảng, lợi nhuận gộp về bán hàng và cung cấp dịch vụ đều giảm.
Tài chính - 09/05/2025 06:45
Eximbank bổ nhiệm thêm 2 Phó Tổng giám đốc
Đó là ông Phạm Quang Dũng và ông Trần Anh Thắng, nguyên là thành viên HĐQT và thành viên HĐQT độc lập của Eximbank nhiệm kỳ VII (2020-2025).
Tài chính - 08/05/2025 18:40
Bluechips kéo VN-Index tăng gần 20 điểm
Cổ phiếu VIC nói riêng và nhóm VN30 nói chung là chất xúc tác tích cực giúp VN-Index tăng mạnh gần 20 điểm trong phiên giao dịch 8/5.
Tài chính - 08/05/2025 17:12
Tập đoàn Taseco tăng trưởng lợi nhuận 3 năm liên tiếp
Tập đoàn Taseco đạt lợi nhuận gần 1.200 tỷ đồng trong năm 2024; cả 2 mảng hạt nhân gồm dịch vụ phi hàng không và bất động sản đều khởi sắc.
Tài chính - 08/05/2025 16:20
CEO CII: Các lô đất tại Thủ Thiêm được tính giá đất năm 2015 và 2016
Các lô đất được thanh toán sau khi thực hiện dự án BT tại Thủ Thiêm cho CII sẽ được tính giá đất thời điểm tháng 4/2015 và tháng 4/2016.
Tài chính - 08/05/2025 13:50
Dòng tiền sẽ đổ về nhóm VNMidcap trong tháng 5?
Nhóm VNMidcap có nhiều cơ hội thu hút chú ý của nhà đầu tư trong tháng 5 nhờ phục hồi thấp hơn so với nhóm vốn hóa lớn trong tháng 4.
Tài chính - 08/05/2025 08:35
Chủ sở hữu Casino Phú Quốc lỗ lũy kế gần 5.000 tỷ
Mặc dù chi phí được cắt giảm đáng kể nhưng doanh thu đi lùi ở mảng chuyển nhượng bất động sản và casino đã khiến Du lịch Phú Quốc lỗ lớn năm 2024.
Tài chính - 07/05/2025 17:22
Petrolimex làm ăn ra sao dưới thời CEO Đào Nam Hải?
Dưới giai đoạn điều hành của CEO Đào Nam Hải (2022-2024), kết quả kinh doanh của Petrolimex có những chuyển biến đáng chú ý.
Tài chính - 07/05/2025 11:39
Chứng khoán kỳ vọng sẽ bùng nổ cùng KRX
Trong hai ngày vận hành hệ thống KRX, thị trường chứng khoán chưa ghi nhận diễn biến bùng nổ, thanh khoản cũng kém sôi động. Song về dài hạn, việc đưa hệ thống KRX vào vận hành sẽ mở ra các sản phẩm mới, giúp thị trường chứng khoán vận hành tích cực hơn và có thể được nâng hạng trong thời gian gần.
Tài chính - 07/05/2025 09:02
Nhiều giải pháp để chứng khoán Việt Nam sớm nâng hạng
Thứ trưởng Bộ Tài chính Trần Quốc Phương cho biết Bộ Tài chính sẽ tập trung triển khai các giải pháp lớn để gia tăng niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài với TTCK Việt Nam và tăng cường sự ủng hộ của NĐTNN đối với việc nâng hạng.
Tài chính - 07/05/2025 08:58
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago
