Tham vọng ‘kiềng ba chân’ của Hưng Lộc Phát

Nửa cuối năm 2019, thị trường bất động sản rầm rộ thông tin về việc mở bán dự án Mũi Né Summerland Resort tọa lạc tại các khu đất 21, 22 và 23, có tổng diện tích 258.353,8 m2 thuộc quỹ đất 2 bên đường ĐT.706B, tại phường Phú Hải, thành phố Phan Thiết.

Theo đó, dự án này với sự đầu tư của Công ty TNHH Đầu tư Hưng Lộc Phát Phan Thiết (Hưng Lộc Phát Phan Thiết) dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao nhà vào tháng 6/2021 gồm nhiều loại hình sản phẩm như: nhà phố, shophouse, biệt thự biển và cả condotel.

Bài liên quan

Đô đốc Nguyễn Văn Hiến từng đề xuất bán 16.000 m2 đất quốc phòng cho BĐS Bản Việt

Đáng chú ý, dự án còn được quảng bá có mức sinh lời tối thiểu 300%, tức tăng gấp 3 lần, chỉ sau 3 năm, đồng thời còn có hình thức “giữ chỗ thiện chí” dành cho các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng nhấn mạnh “ở các đợt tiếp theo sẽ tăng giá bán theo tiến độ dự án”.

Tuy nhiên, theo truyền thông trong nước, ngày 15/5/2019, Sở Xây dựng Bình Thuận đã có thông báo số 1284/SXD-QLN& PTĐT trong đó yêu cầu Hưng Lộc Phát Phan Thiết không được thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc vận dụng các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí; đăng tải trên mạng internet các nội dung liên quan đến hoạt động giao dịch bất động sản tại dự án này khi chưa đủ điều kiện giao dịch.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Hưng Lộc Phát Phan Thiết có tên cũ là Công ty TNHH Khu du lịch sinh thái Vĩnh Lộc, thành lập vào tháng 8/2010, trụ sở đặt tại thôn Tiến Phú, xã Tiến Thành, TP Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Dư Lực (SN 1960).

Công ty có số vốn điều lệ ban đầu là 15 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Ông Khúc Đình Chung (66,67%) và bà Khúc Mai Thu Thủy (33,33%). Đến tháng 5/2018, mặc dù số vốn vẫn được giữ nguyên song thành phần cổ đông lúc này như sau ông Nguyễn Dư Lực (90%) và Nguyễn Công Bình (10%).

Trải qua 3 lần tăng vốn khác, đến tháng 2/2019, quy mô vốn điều lệ của Hưng Lộc Phát Phan Thiết đạt hơn 965,2 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát (Hưng Lộc Phát) là công ty mẹ sở hữu tới 58,64% vốn điều lệ. Số vốn còn lại do ông Nguyễn Dư Lực, Nguyễn Công Bình và Trần Thanh Bình sở hữu.

Thế “kiềng ba chân” của Hưng Lộc Phát

Công ty Hưng Lộc Phát được thành lập vào tháng 7/2009, trụ sở chính đặt tại số 9A đường Hùng Vương, Quận 4, TP.HCM. Tháng 2/2018, công ty này tăng vốn khủng từ 550 tỷ đồng lên mức 1.200 tỷ đồng và giữ nguyên cho đến hiện tại, Chủ tịch HĐQT là ông Nguyễn Dư Lực.

Tại ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Hưng Lộc Phát đạt 3.204 tỷ đồng, doanh thu thuần và lãi sau thuế trong năm ngoái lần lượt là 552 tỷ đồng và 141 tỷ đồng.

Hiện tại, bất động sản đang chiếm khoảng 70% tổng doanh thu của toàn Hưng Lộc Phát và ngoài Mũi Né Summerland, doanh nghiệp này còn được biết tới là chủ đầu tư của nhiều dự án khác như Hưng Phát Green Star (quy mô 52.648 m2 tại đường Nguyễn Lương Bằng (nối dài), Phường Phú Mỹ, quận 7, TP.HCM), Hưng Phát Silver Star (8.956 m2 tại 156A Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM), The Golden Star (7.270 m2, tại 72 Nguyễn Thị Thập, Phường Bình Thuận, Quận 7, TP.HCM).

Cùng với bất động sản, năng lượng cũng là một mảng chủ lực của Hưng Lộc Phát với doanh nghiệp hạt nhân là CTCP Đầu tư phát triển năng lượng Hưng Lộc Phát (viết tắt HLP Enegry), được thành lập vào hồi cuối năm 2017.

HLP Enegry hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực sản xuất, truyền tải và phân phối điện, trụ sở chính đặt cùng chỗ với Hưng Lộc Phát. Số vốn điều lệ ban đầu ở mức 9 tỷ đồng, gồm các cổ đông sáng lập là ông Nguyễn Dư Lực (80%), số cổ phần còn lại được chia đều cho hai cá nhân là Phạm Lê Tuấn và Trần Duy Tiến. Tháng 4/2018, công ty này tăng vốn lên 220 tỷ đồng, một tháng sau nâng lên thành 300 tỷ đồng và giữ nguyên cho đến hiện tại.

Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư các dự án như nhà máy Thủy điện Đa Dâng 3, Thủy điện Quảng Sơn), đồng thời nhấn mạnh rằng sẽ tiếp tục đầu tư thêm một số dự án thủy điện có quy mô lớn khác với mục tiêu nâng tổng công suất toàn hệ thống lên 500MW vào năm 2020.

Ngoài ra, mảnh ghép chủ lực thứ ba trong hoạt động kinh doanh của Hưng Lộc Phát còn có lĩnh vực khai thác, kinh doanh vật liệu xây dựng với các pháp nhân là: CTCP Vận tải dầu khí Việt Hải Dương, Công ty TNHH Vận tải và Thương mại Việt Hải Dương, Công ty TNHH Sản xuất đá Phú Mỹ, Công ty TNHH Xây dựng & Sản xuất Hưng Lộc Phát.

Trên trang chủ, Hưng Lộc Phát cho biết doanh nghiệp này đang nắm giữ khoảng 80% thị trường đá Granite và đá Marble tại Việt Nam với hai nhà máy tại Long An, Khánh Hòa. Tổng công suất của hai nhà máy này lên đến hơn 1 triệu mét vuông sản phẩm/năm.

Với việc hoạt động dàn trải trên nhiều lĩnh vực, từ đầu năm 2019 đến nay, doanh nghiệp của doanh nhân Nguyễn Dư Lực đã phải gia tăng việc huy động nguồn tiền qua kênh trái phiếu.

Dữ liệu của Nhadautu.vn cho biết, ngày 11/1/2019, Hưng Lộc Phát đã phát hành 450 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 3 năm.

Tiếp theo đó, đến ngày 1/6 vừa qua, công ty này tiếp tục phát hành 100 tỷ đồng trái phiếu theo hình thức riêng lẻ, tài sản đảm bảo là toàn bộ phần vốn góp tại Hưng Lộc Phát Phan Thiết.

Bản công bố thông tin cho thấy đây mới chỉ là đợt phát hành đầu tiên trong tổng số 200 tỷ đồng trái phiếu mà Hưng Lộc Phát muốn huy động. Do đó, không loại trừ khả năng, doanh nghiệp của ông Nguyễn Dư Lực sẽ tiếp tục phát hành trái phiếu trong thời gian tới.

Bài liên quan

Hoàng Huy Group phản hồi về các dự án BT ở Hải Phòng

Bà chủ nhà hàng Golden Health và 'giấc mơ' địa ốc 400 tỷ ở Hoà Bình

Đổi chủ, dự án Delverton Bình Thuận chờ đổi vận

Sacombank đặt kế hoạch lợi nhuận giảm 20% xuống còn 2.573 tỷ đồng năm 2020