Bình Định rộng cửa đón dòng vốn đầu tư bất động sản

Bất động sản là điểm sáng trong thu hút đầu tư

Là doanh nghiệp kinh doanh đa lĩnh vực, trong đó có bất động sản, thời gian qua, CTCP Tập đoàn Đầu tư Ngân Tín (gọi tắt là Tập đoàn Ngân Tín) đã triển khai nhiều dự án tại Bình Định.

Đặc biệt, vào tháng 11/2024, Công ty TNHH MTV Ngân Tín Quy Nhơn (doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Ngân Tín) đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý (TP. Quy Nhơn, Bình Định) với số tiền hơn 548 tỷ đồng (cao hơn 10,7 tỷ đồng so với giá khởi điểm).

Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý thuộc quy hoạch Khu đô thị du lịch Nhơn Hội (Phân khu 03) - Khu kinh tế Nhơn Hội (xã Nhơn Lý, TP. Quy Nhơn), có diện tích hơn 21,3 ha (đất ở 5,9 ha, đất thương mại dịch vụ hơn 1,7 ha). Tổng vốn đầu tư tối thiểu của dự án là 2.264 tỷ đồng (không bao gồm tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất).

Ngoài dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, hiện, Tập đoàn Ngân Tín đang thực hiện các dự án khác tại Bình Định như: Khu nghỉ dưỡng biển quốc tế Bãi Xép (tại TP. Quy Nhơn); Khu dân cư Cát Tiến (tại thị trấn Cát Tiến, huyện Phù Cát).

"Chúng tôi đang triển khai mạnh mẽ dự án Khu dân cư Cát Tiến để năm 2025 cho ra thị trường. Với dự án Khu nghỉ dưỡng biển quốc tế Bãi Xép, Tập đoàn đang triển khai giai đoạn 1. Các dự án của Tập đoàn Ngân Tín đều đang được triển khai theo đúng kế hoạch đề ra", lãnh đạo Tập đoàn Ngân Tín thông tin.

Theo Trung tâm Xúc tiến Đầu tư tỉnh Bình Định, lĩnh vực Bất động sản, thương mại dịch vụ, kinh tế đô thị vẫn là nhóm ngành tạo dấu ấn vượt trội trong thu hút đầu tư của tỉnh này trong năm 2024.

Trong đó, thời điểm cuối năm, các Luật được sửa đổi, bổ sung đã góp phần tạo tiền đề để địa phương thu hút các dự án lớn. Theo đó, 2 tháng cuối năm 2024, Bình Định đã thu hút được 4 dự án trong lĩnh vực này với tổng vốn hơn 7.161 tỷ đồng.

Cụ thể, CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng Phú Gia trúng đấu giá 2 dự án gồm: Dự án Điểm số 2 (2 - 2), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến với tổng vốn hơn 2.584 tỷ đồng và dự án Khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía Tây đường Tây Sơn với tổng vốn hơn 1.730 tỷ đồng; Công ty TNHH MTV Ngân Tín Quy Nhơn với dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý…

Lãnh đạo Tập đoàn Ngân Tín đánh giá, Bình Định là địa phương có vị trí địa lý thuận lợi, đa dạng loại hình giao thông. Cùng với đó, những năm qua, tỉnh này đã có nhiều hình thức kêu gọi cũng như các chính sách đãi ngộ để thu hút các nhà đầu tư đến tìm hiểu và quyết định đầu tư tại tỉnh, trong đó có Tập đoàn này.

Đồng quan điểm, ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng dịch vụ Tư vấn & Phát triển dự án của DKRA Group cho hay, những năm qua, bất động sản Bình Định nổi lên là khu vực đầy tiềm năng.

Theo đó, vị trí Bình Định thuộc vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, trung điểm của trục giao thông đường sắt, đường bộ Bắc - Nam; đồng thời là cửa ngõ ra biển gần và thuận lợi nhất của vùng Tây Nguyên, Nam Lào, Đông Bắc Campuchia và Thái Lan.

Bình Định còn là địa phương hiếm hoi sở hữu hệ thống hạ tầng giao thông đa dạng, hoàn chỉnh và đồng bộ bao gồm: đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không. Từ đó, tạo điều kiện thuận lợi kết nối giao thương với các tỉnh thành trong cả nước và các khu kinh tế, khu du lịch - nghỉ dưỡng… tại khu vực.

"Một lợi thế nữa là mặt bằng giá bất động sản tại Bình Định vẫn thuộc "vùng trũng" với mức giá sơ khai so với những địa phương có nền kinh tế, du lịch biển trong khu vực như Đà Nẵng, Khánh Hòa...", ông Thắng chia sẻ.

Doanh nghiệp hưởng lợi từ chính sách ưu đãi, hỗ trợ

Ở góc độ nhà đầu tư, lãnh đạo Tập đoàn Ngân Tín cho rằng, trong quá trình thực hiện các dự án, doanh nghiệp đã nhận được rất nhiều từ những chính sách ưu đãi, hỗ trợ của chính quyền tỉnh Bình Định.

Đơn cử như thủ tục đầu tư, thời gian giải quyết các thủ tục từ khi chấp thuận chủ trương đầu tư đến khi có giấy phép xây dựng đối với các dự án ngoài khu kinh tế, khu công nghiệp được rút ngắn từ 242 ngày theo quy định còn 118 ngày; các dự án trong khu kinh tế, khu công nghiệp từ 145 ngày theo quy định được rút ngắn còn 60 ngày. Điều này giúp nhà đầu tư dễ dàng nắm bắt các trình tự thực hiện, giảm số lần đi lại, tiết kiệm chi phí.

Ngoài ra, lãnh đạo tỉnh Bình Định thường xuyên gặp gỡ cộng đồng doanh nghiệp để nghe ý kiến, đề xuất sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện một số quy định, cơ chế, chính sách để tạo môi trường đầu tư thông thoáng hơn, hấp dẫn hơn…

"Đó là lý do mà chúng tôi nghĩ rằng, Bình Định sẽ tiếp tục là địa phương thu hút các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến tìm hiểu, đầu tư", lãnh đạo Tập đoàn Ngân Tín đánh giá.

Trong khi đó, ông Thắng nhìn nhận, dù sở hữu nhiều tiềm năng, lợi thế trong phát trong phát triển bất động sản, tuy nhiên, Bình Định vẫn chưa thể so sánh với các địa phương khác như: Đà Nẵng, Khánh Hòa.

Theo ông Thắng, hệ thống hạ tầng giao thông dù được đầu tư đẩy mạnh phát triển khá nhanh và hoàn chỉnh, nhưng vẫn còn nhiều hạn chế. Du lịch tại Bình Định chưa được khai thác triệt để, các sản phẩm loại hình du lịch tại nơi đây còn chưa đa dạng…

Đặc biệt, chính sách phát triển bất động sản, các chính sách ưu đãi khuyến khích nhà đầu tư tại địa phương thiếu hấp dẫn, từ đó đã làm giảm sức hút của thị trường này so với các so với các địa phương còn lại.

"Để Bình Định có thể thu hút thêm nhiều doanh nghiệp bất động sản trong và ngoài nước đến đầu tư, tôi cho rằng địa phương cần đơn giản hóa quy trình thủ tục đầu tư, rút ngắn thời gian triển khai dự án; đẩy mạnh phát triển cơ cấu ngành "du lịch - dịch vụ", đưa du lịch địa phương trở thành ngành kinh tế mũi nhọn...", ông Thắng nói thêm.