Bình Định không để tình trạng mua nhà ở xã hội để đầu cơ

Đến 2025, sẽ hoàn thành 12.900 căn nhà ở xã hội

UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng (phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn). Sau khi được phê duyệt, chính quyền tỉnh này sẽ tiến hành lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện dự án theo quy hoạch.

Dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng có diện tích khoảng 2,44 ha, trong đó, đất ở để xây dựng chung cư nhà ở xã hội là hơn 1,4 ha. Dự án này sẽ có chiều cao khoảng 12 tầng, tổng số căn hộ tối đa 783 căn, quy mô dân số khoảng 2.818 người.

Liên quan đến dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng, tháng 2/2021, UBND tỉnh Bình Định có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án với nhà đầu tư là Công ty TNHH Bất động sản Bông Hồng.

Dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích hơn 2,8 ha, tổng vốn đầu tư hơn 786,5 tỷ đồng; quy mô 800 căn nhà ở xã hội và 58 căn nhà liền kề thương mại. Cùng với đó, dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý IV/2023.

Tuy nhiên, đến tháng 9/2021, UBND tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương thu hồi quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng theo như đề xuất của Sở Xây dựng.

Mới đây nhất, ngày 7/11, dự án Nhà ở xã hội Bông Hồng là một trong 6 khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư để xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Bình Định theo Nghị quyết của HĐND tỉnh.

Các khu đất còn lại trên địa bàn TP. Quy Nhơn gồm: Nhà ở xã hội Nhơn Phú 1, Khu đất Nhà ở xã hội Long Vân 1, Nhà ở xã hội tại khu vực 6 phường Bùi Thị Xuân; ngoài ra còn có Nhà ở xã hội Hoài Châu (tại thị xã Hoài Nhơn) và Khu đất nhà ở xã hội tại khu vực Khu công nghiệp Nhơn Hòa (thị xã An Nhơn). Dự kiến, 6 khu đất có kế hoạch tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2025 - 2026.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, thực hiện Đề án xây dựng ít nhất "Một triệu căn hộ nhà ở xã hội" giai đoạn 2021 - 2030 của Chính phủ, Bình Định xác định đến năm 2030, toàn tỉnh sẽ xây dựng 20.300 căn hộ nhà ở xã hội; riêng giai đoạn đến năm 2025 có 38 dự án đầu tư.

Trong đó, đến cuối năm 2024, địa phương sẽ hoàn thành 1.400 căn hộ nhà ở xã hội theo chỉ tiêu kế hoạch năm. Đồng thời, Bình Định đang thi công 4 dự án và một phần của một dự án với 4.380 căn; đã lựa chọn chủ trương đầu tư và đang triển khai thủ tục để khởi công 8 dự án, với 4.159 căn nhà ở xã hội.

Với lộ trình này, Bình Định quyết tâm hoàn thành khoảng 12.900 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn đến năm 2025, sớm hơn 5 năm theo kế hoạch được Thủ tướng Chính phủ giao.

Nhà ở xã hội "cung vừa đủ cầu"

Tại Kỳ họp lần thứ 19, HĐND tỉnh Bình Định khóa XIII, nhiệm kỳ 2021 - 2026 diễn ra vào ngày 7/11 vừa qua, ông Trần Viết Bảo, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cho hay, hiện, theo Luật nhà ở mới có hiệu lực, đối tượng nhà ở xã hội được mở rộng, người mua nhà ở xã hội cũng tăng lên. Từ việc mở rộng đối tượng mua nhà, nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh tăng lên.

Theo báo cáo của chủ đầu tư và phê duyệt danh sách mua, số lượng căn hộ chủ đầu tư đăng ký bán với số lượng người dân thu nhập thấp đăng ký mua ở mức "cung vừa đủ cầu".

Ông Bảo giải thích, ở giai đoạn 2021 - 2022, người mua nhà ở xã hội của tỉnh phải xếp hàng vì chỉ có 100 căn hộ, nhưng người mua đăng ký tới 300 hồ sơ; còn qua giai đoạn 2023 - 2024 thì "cung vừa đủ cầu". Hiện, các dự án đang triển khai trên địa bàn tỉnh cơ bản đáp ứng được yêu cầu về tiến độ và cả nhu cầu mua bán.

Bên cạnh đó, liên quan tới những thay đổi về Luật nhà ở năm 2023 chính thức áp dụng năm 2024 về nới điều kiện người mua nhà ở xã hội, ở Bình Định, nhiều nhà đầu tư đã có báo cáo về việc phát sinh một số trường hợp cán bộ công chức ở Hà Nội nhưng đăng ký mua nhà ở xã hội tại Bình Định.

"Làm việc ở Hà Nội mà đăng ký mua nhà ở xã hội ở Bình Định thì chỉ có đầu cơ. Tuy nhiên, vì Luật không có quy định cụ thể trường hợp này và ở Bình Định mới phát sinh nên Sở sẽ báo cáo UBND tỉnh xem xét", ông Bảo cho hay.

Bí thư Tỉnh ủy Bình Định Hồ Quốc Dũng nhấn mạnh, hiện, Bình Định đang là địa phương thực hiện về cơ bản tốt chính sách phát triển nhà ở xã hội. Tới năm 2025, tỉnh có khoảng 12.000 căn hộ nhà ở xã hội cho cư dân đô thị (thu nhập thấp, cán bộ, công chức, viên chức, người lao động tự do…).

"Dứt khoát nhà ở xã hội không được cho phép đầu cơ. Ai mà lợi dụng chính sách này, đầu cơ thì xử lý nghiêm theo quy định", ông Dũng yêu cầu.

Trước đó, đoàn công tác của tỉnh Bình Định do ông Phạm Anh Tuấn, Chủ tịch UBND tỉnh này làm trưởng đoàn đã kiểm tra hiện trường việc triển khai một số dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Tại các dự án, ông Phạm Anh Tuấn đề nghị các chủ đầu tư thống nhất quan điểm việc xây dựng các căn hộ thuộc dự án nhà ở xã hội phải đảm bảo các hộ dân đều được sống trong những ngôi nhà kiên cố, đạt chuẩn, có không gian tiện ích đảm bảo phục vụ đời sống, sinh hoạt.

"Việc xây dựng nhà ở cho người dân phải đàng hoàng, từ chất lượng, từ kết cấu cho đến ngoại hình, nội thất, công năng, kể cả đó là nhà ở xã hội", ông Tuấn cho hay. Đặc biệt, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu giá bán nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn tỉnh phải dưới 12 triệu đồng/m2.