Ngân Tín trúng đấu giá lô đất 'ế' tại Bình Định

Xây dựng khu đô thị rộng hơn 21ha

Trung tâm Xúc tiến Đầu tư tỉnh Bình Định cho hay, UBND tỉnh này vừa ban hành quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý (TP. Quy Nhơn).

Doanh nghiệp trúng đấu giá là Công ty TNHH MTV Ngân Tín Quy Nhơn, giá trúng đấu giá là hơn 548,1 tỷ đồng (giá khởi điểm hơn 537,4 tỷ đồng).

Theo đó, dự án có diện tích hơn 21ha thuộc quy hoạch Khu đô thị du lịch Nhơn Hội (phân khu 3), Khu kinh tế (KKT) Nhơn Hội. Trong đó, đất ở có 5,9ha, đất thương mại dịch vụ 1,76ha, đất cây xanh 6,55ha…

Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý sẽ có 106 căn nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ, 229 căn nhà ở biệt thự, 300 căn hộ chung cư nhà ở xã hội.

Ngoài ra, đất ở biệt thự, đất nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ có tầng cao xây dựng là 4 tầng; đất chung cư nhà ở xã hội có tầng cao xây dựng 5 tầng. Đất thương mại dịch vụ gồm 2 khu, gồm: khu thương mại dịch vụ 1 là khu khách sạn có tầng cao 9 tầng, còn khu thương mại dịch vụ 2 là khu dịch vụ phụ trợ với tầng cao 3 tầng.

Về phía Công ty TNHH MTV Ngân Tín Quy Nhơn, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 12/2023, đăng ký thay đổi lần thứ 3 ngày 5/11/2024 (có địa chỉ tại khu vực 1, phường Ghềnh Ráng, TP. Quy Nhơn). Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp này là ông Nguyễn Văn Huyên, chức vụ Tổng Giám đốc.

Qua tìm hiểu, Công ty TNHH MTV Ngân Tín Quy Nhơn là doanh nghiệp thành viên của CTCP Tập đoàn Đầu tư Ngân Tín (Tập đoàn Ngân Tín). Tập đoàn Ngân Tín có trụ sở tại số 8/2 đường Trần Quốc Tuấn (phường 4, TP. Bến Tre).

Đối với khu đất hiện đã được giải phóng mặt bằng, chưa có hạ tầng. Tổng vốn đầu tư tối thiểu của dự án là 2.264 tỷ đồng (không bao gồm tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất). Được biết, trước đây, dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý đã nhiều lần được đưa ra đấu giá nhưng không có nhà đầu tư nào tham gia.

Sẽ tiếp tục đấu giá nhiều lô đất

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định vừa có thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Điểm số 2 (2-2), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến vào ngày 21/12 tới đây.

Dự án Điểm số 2 (2-2), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến có diện tích 40,21 ha (tại KKT Nhơn Hội, thuộc xã Cát Chánh, huyện Phù Cát). Giá khởi điểm gần 348 tỷ đồng, bước giá hơn 6,95 tỷ đồng, tiền đặt trước tham gia đấu giá hơn 69,5 tỷ đồng.

Dự án nhằm đầu tư khu du lịch theo quy hoạch với các hạng mục công trình như: Khu khách sạn, khu biệt thự nghỉ du lịch, dịch vụ nghỉ dưỡng, quảng trường, công trình dịch vụ thương mại (nhà hàng, quầy lưu niệm, karaoke, kinh doanh tổng hợp), bể bơi, công viên biển công cộng... Tổng vốn đầu tư tối thiểu hơn 2.215 tỷ đồng (không bao gồm tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất).

Ngoài ra, cũng vào ngày 21/12, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định sẽ tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Bãi đỗ xe khu vực sườn núi Phương Mai.

Địa điểm thực hiện dự án tại tại xã Nhơn Lý (TP. Quy Nhơn, thuộc phân khu 4, KKT Nhơn Hội) có diện tích 1,2ha. Giá khởi điểm của tài sản là hơn 1,9 tỷ đồng, bước giá 40 triệu đồng và tiền đặt trước tham gia đấu giá hơn 399,8 triệu đồng.

Dự án nhằm xây dựng bãi đỗ xe với các hạng mục công trình chính như khu vực đỗ xe gồm: các bãi đỗ xe tổ chức phía Tây và phía Nam dự án, với số chỗ đỗ xe khoảng 88 xe máy, 75 xe ô tô con, 21 xe buýt; đồng thời, bố trí khu vực đỗ xe dành cho xe trung chuyển, xe nhân viên với sức chứa khoảng 21 xe.

Cùng với đó, sẽ xây dựng khu dịch vụ, quản lý điều hành nằm ở phía Bắc dự án, gồm: Nhà làm việc, nhà vệ sinh; khu dịch vụ giải khát, nhà nghỉ tài xế... được bố trí ở khu vực dễ tiếp cận với tuyến đường giao thông đối ngoại, nhằm tạo thuận lợi cho phục vụ du khách. Dự án có tổng vốn đầu tư tối thiểu hơn 63,5 tỷ đồng (không bao gồm tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất).

Chưa hết, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía Tây đường Tây Sơn (phường Quang Trung, TP. Quy Nhơn) vào ngày 21/12.

Dự án này có diện tích 6,35ha thuộc khu đất Trung tâm Đào tạo nghiệp vụ giao thông vận tải Bình Định và các khu liền kề (tại phường Quang Trung). Hiện, khu đất đã giải phóng mặt bằng. Mục đích sử dụng đất là xây dựng đất ở đô thị.

Về quy mô, kiến trúc dự án, đối với đất công trình dịch vụ thương mại, chiều cao xây dựng tối đa 5 tầng. Đất giáo dục, chiều cao xây dựng tối đa 3 tầng. Công trình nhà ở liền kề chiều cao xây dựng tối đa 4 tầng và tum thang với 283 lô nhà ở liền kề. Quy mô dân số khoảng 1.100 người.

Dự án trên có giá khởi điểm hơn 558,2 tỷ đồng, tiền đặt trước bằng 20% giá khởi điểm của khu đất đấu giá. Chi phí thực hiện dự án 1.144 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất).