Bình Định hạ giá dự án 'ế' khách để mời gọi nhà đầu tư

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định vừa có thông báo sẽ tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý (TP. Quy Nhơn) vào ngày 23/11 tới đây.

Theo đó, dự án có diện tích hơn 21ha thuộc quy hoạch Khu đô thị du lịch Nhơn Hội (phân khu 3), Khu kinh tế Nhơn Hội (tại xã Nhơn Lý). Trong đó, đất ở có 5,9ha, đất thương mại dịch vụ 1,76ha, đất cây xanh 6,55ha…

Dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý có 635 lô đất ở, gồm: 106 lô nhà ở liền kề, 229 lô nhà ở biệt thự, 300 căn hộ chung cư nhà ở xã hội.

Ngoài ra, đất ở biệt thự, đất nhà ở liền kề có tầng cao xây dựng là 4 tầng; đất chung cư nhà ở xã hội có tầng cao xây dựng 5 tầng.

Đất thương mại dịch vụ gồm 2 khu; cụ thể, khu thương mại dịch vụ 1 là khu khách sạn có tầng cao 9 tầng; khu thương mại dịch vụ 2 là khu dịch vụ phụ trợ với tầng cao 3 tầng.

Hiện, dự án này đã được giải phóng mặt bằng, chưa có hạ tầng. Mục đích sử dụng đất là xây dựng khu đô thị với giá khởi điểm hơn 537 tỷ đồng.

Được biết, dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý đã 6 lần được đưa ra đấu giá nhưng không có nhà đầu tư nào tham gia. Nguyên nhân khiến khu đất này "ế" nhà đầu tư được cho là giá đất cao.

Trước đó, vào tháng 7, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án này với giá khởi điểm gần 640 tỷ đồng. Như vậy, đến nay, giá khởi điểm của dự án Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý đã giảm hơn khoảng 103 tỷ đồng.

Cũng liên quan đến đấu giá đất, theo Ban Quản lý Khu kinh tế (KKT) tỉnh Bình Định, đơn vị đang triển khai lập hồ sơ, thủ tục tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư năm 2024 đối với các dự án tại KKT Nhơn Hội.

Gồm: Khu du lịch sinh thái Eo Gió (10,4 ha); Bãi đỗ xe khu vực sườn núi Phương Mai (1,2 ha); Điểm số 2 (2-2), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến (40,21 ha) và Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý.

Trong đó, Khu du lịch sinh thái Eo Gió; Bãi đỗ xe khu vực sườn núi Phương Mai và Điểm số 2 (2-2), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến có hình thức giao đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Tại Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, đối với đất ở, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; đối với đất thương mại, dịch vụ, Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê; đối với đất cây xanh, đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật - bãi đỗ xe, đất giao thông, đất công trình công cộng, Nhà nước không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Liên quan đến dự án Điểm số 2 (2-2), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến, Ban Quản lý KKT tỉnh Bình Định đã có quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 2.215 tỷ đồng (được thực hiện tại xã Cát Chánh, huyện Phù Cát thuộc KKT Nhơn Hội). Dự án có diện tích sử dụng đất dự kiến là 40,21 ha.

Dự án nhằm đầu tư khu du lịch theo quy hoạch với các hạng mục công trình như: Khu khách sạn, khu biệt thự nghỉ du lịch, dịch vụ nghỉ dưỡng, quảng trường, công trình dịch vụ thương mại (nhà hàng, quầy lưu niệm, karaoke, kinh doanh tổng hợp), bể bơi, công viên biển công cộng.

Thông tin với PV, lãnh đạo Ban Quản lý KKT tỉnh Bình Định xác nhận, lý do dự án được điều chỉnh là căn cứ theo quy định của Luật Đất đai 2024.