Bình Định: Dự án 2.300 tỷ của Phát Đạt được gia hạn thêm 24 tháng

Bàn giao đất 90% tổng diện tích dự án

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định vừa đồng ý chủ trương gia hạn tiến độ thực hiện dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh (gọi tắt là dự án Bắc Hà Thanh, tại xã Phước Thuận, huyện Tuy Phước) đến ngày 1/1/2027 (thêm 24 tháng).

UBND tỉnh Bình Định giao Sở Xây dựng tỉnh này phối hợp với nhà đầu tư thực hiện điều chỉnh hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất để theo dõi, quản lý theo quy định.

Qua tìm hiểu, vì vướng giải phóng mặt bằng nên nhà đầu tư phải xin gia hạn tiến độ dự án.

Dự án Bắc Hà Thanh do CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) làm chủ đầu tư với diện diện tích 43,16 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.343 tỷ đồng.

Hiện, PDR đang tăng tốc xây dựng dự án này. Theo đó, doanh nghiệp đang ráo riết đẩy mạnh tiến độ thi công, huy động máy móc, phương tiện và nhân sự để triển khai đạt và vượt các kế hoạch đề ra.

Các hạng mục thi công đắp đất san nền hiện đã đạt hơn 96% tiến độ giai đoạn 1, hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật, thi công lớp cấp phối đá dăm một số tuyến đường; đồng thời, triển khai đóng cọc, móng tường chắn, trồng cây xanh…

Cũng liên quan đến dự án Bắc Hà Thanh, theo PDR, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định vừa có văn bản xác nhận, dự án Bắc Hà Thanh phù hợp với quy định để tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết phục vụ việc thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức "phân lô, bán nền".

Cụ thể, theo công văn của Sở Xây dựng, đơn vị này xác nhận việc PDR đề nghị khu vực phải xây dựng nhà ở để kinh doanh và khu vực thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức "phân lô, bán nền" tại dự án Bắc Hà Thanh là phù hợp với quyết định số 74/2023/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Định.

Ngoài ra, Sở Xây dựng nêu rõ, dự án Bắc Hà Thanh đủ điều kiện để thực hiện các thủ tục tiếp theo có liên quan, bao gồm việc thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

Cùng với đó, UBND tỉnh Bình Định đã ban hành quyết định giao tiếp (đợt 3) gần 15,8 ha đất cho PDR để thực hiện dự án Bắc Hà Thanh. Hiện, dự án này đã được giao đất gần 90% tổng diện tích dự án.

Trước đó, dự án Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (khách sạn 5 sao) tại số 01 Ngô Mây (TP. Quy Nhơn) do CTCP Đầu tư bất động sản Ngô Mây (do PDR sở hữu 94% vốn) cũng được UBND tỉnh Bình Định đồng ý chủ trương thời gian hoàn thành đến quý I/2026.

Dự án Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp (khách sạn 5 sao) có tên thương mại là Cadia Quy Nhơn, với tổng vốn đầu tư hơn 1.126 tỷ đồng.

Qua ghi nhận, sau thời gian trong tình trạng "kín cổng cao tường", gần đây, chủ đầu tư đã huy động phương tiện máy móc, nhân công triển khai xây dựng công trình.

Mỗi ngày có nhiều phương tiện liên tục ra vào dự án Cadia Quy Nhơn, phía bên trong, máy móc thiết bị và công nhân cũng tất bật làm việc.

Qua trao đổi, ông Lê Hoàng Nghi, Giám đốc Sở KH&ĐT tỉnh Bình Định cho hay, không riêng gì dự án Cadia Quy Nhơn, đến thời điểm hiện tại, các dự án trên địa bàn tỉnh thời gian qua gặp khó khăn đều đã triển khai lại.

"Chủ đầu tư cũng cam kết sẽ cố gắng hoàn thành theo tiến độ mà cấp có thẩm quyền gia hạn", ông Nghi thông tin thêm.

"Chốt" thời điểm bán hàng

Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư mới đây, ban lãnh đạo PDR đã thông tin về các dự án trọng điểm của doanh nghiệp; trong đó có dự án Bắc Hà Thanh và Cadia Quy Nhơn.

Được đánh giá có vị trí đắc địa tại TP. Quy Nhơn (Bình Định), dự án Cadia Quy Nhon có diện tích hơn 5.000 m2, được chia làm 2 khối gồm: 1 khối là condotel (khoảng 800 căn hộ), 1 khối là khách sạn. Trong khi đó, dự án Bắc Hà Thành đã được giao đất 90% và dự kiến sẽ bán hàng trong năm nay.

"Dự án Cadia Quy Nhon đã đủ điều kiện pháp lý liên quan đất đai, xây dựng, đầu tư, dự kiến, dự án sẽ đưa vào kinh doanh vào đầu năm sau", ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc PDR thông tin.

Đặc biệt, 3 dự án gồm: Bắc Hà Thanh, Cadia Quy Nhơn và Thuận An (tại Bình Định - PV), trong 3 năm tới có tổng giá trị bán hàng khoảng 35 nghìn tỷ đồng.

Còn theo ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT PDR, tại Bình Định, thị trường của doanh nghiệp này đang phát triển, đặc biệt, phân khúc đất “phân lô, bán nền” gần như không có sản phẩm đưa ra thị trường.

Đối với dự án Bắc Hà Thanh, lãnh đạo PDR đánh giá, dự án này có vị trí đẹp khi nằm ven sông, gần trung tâm và kết nối giao thông cực kỳ tốt, đối tượng khách hàng có tiềm lực để mua.

"Giá nhà đất của Bình Định không hề rẻ, tôi hy vọng dự án Bắc Hà Thanh trong tháng 9 triển khai bán hàng thì rất là tốt", ông Đạt nói.