Chủ tịch Phát Đạt: ‘Mục tiêu là tồn tại và chờ cơ hội về đích’

Nửa đầu năm, Công ty cổ phần Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) ghi nhận doanh thu 170 tỷ đồng, giảm 13%; lãi sau thuế 102 tỷ đồng, giảm 66% so với cùng kỳ năm trước. Qua nửa năm, công ty thực hiện chưa tới 6% chỉ tiêu doanh thu và 12% chỉ tiêu lợi nhuận năm. Đóng góp lớn trong lợi nhuận của Phát Đạt trong nửa đầu năm là doanh thu tài chính từ bán 25% vốn Công ty cổ phần Bất động sản BIDICI.

Tại buổi gặp gỡ nhà đầu tư mới đây, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT chia sẻ trong bối cảnh thị trường bất động sản còn khó khăn như hiện nay thì chiến lược của công ty là những tài sản bán được thì bán để lấy dòng tiền về cho công ty.

“Mục tiêu là tồn tại và chờ cơ hội về đích. Mọi việc đang rất thuận lợi, 6 tháng cuối năm có nhiều tin vui hơn”, Chủ tịch PDR nói.

Trong 6 tháng cuối năm, công ty đặt kỳ vọng lớn khi dự án Bắc Hà Thanh (Bình Định) dự kiến trong tháng 9 triển khai bán hàng và dự án tại Thuận An (Bình Dương) tháng 11. Đặc biệt, ông Đạt tiết lộ dự án Bắc Hà Thanh được phép phân lô, bán đất nền – phân khúc thu hút và gần như không có hàng tại Bình Định.

Đồng thời, người đứng đầu Phát Đạt cũng chia sẻ công ty có nhiều dự án, việc bán tài sản trong quý I và II với mục tiêu là phải sống, tồn tại. Trong nửa cuối năm, công ty có kế hoạch bán hàng để có doanh thu và lợi nhuận nhưng trong trường hợp không thuận lợi bắt buộc bán dự án thì Phát Đạt vẫn bán tiếp để tồn tại, cũng để về đích, bảo vệ quyền lợi của cổ đông.

Luật mới tạo sân chơi cho đơn vị lớn

Chủ tịch Phát Đạt đánh giá thị trường bất động sản trầm lắng thời gian qua đã sàn lọc bớt doanh nghiệp yếu. Hiện, thị trường đã có tín hiệu khả quan hơn ở những thị trường công ty đang đầu tư. Như các dự án ở Bình Dương mức tiêu thụ tốt với giá cao, phân khúc đất nền lẫn chung cư; ở Bình Định, phân khúc phân lô đất nền gần như không có sản phẩm đưa ra. Những doanh nghiệp sức chịu đựng tốt và tồn tại đến hiện nay thì chậm nhất qua 2025 mọi thứ sẽ tốt lên nhiều.

Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng Giám đốc chia sẻ bộ 3 luật gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực từ 1/8, đặc biệt Luật Đất đai có nhiều Nghị định đi kèm có hiệu lực. Chính sách mới, đặc biệt là về đất đai sẽ sàng lọc nhà đầu tư, với chủ đầu tư có thương hiệu, uy tín, tiềm lực tài chính, có quỹ đất, có khả năng làm pháp lý, có khả năng xây dựng sản phẩm tốt và khả năng bán hàng, phục vụ khách hàng tốt sẽ trụ vững trong thị trường. Mặc dù là sàng lọc nhưng luật mới cũng tạo ra sân chơi cho những đơn vị lớn trong ngành.

Ông Đạt bổ sung thêm theo luật mới khi giao đất địa phương sẽ hỏi 63 tỉnh thành khác. Nếu doanh nghiệp không có vi phạm đất đai mới được giao đất. Gần đây, Phát Đạt đã được giao 90% đất tại dự án Bắc Hà Thanh.

Bên cạnh 2 dự án chính Bắc Hà Thanh và Thuận An, CEO cho biết dự án Cadia Quy Nhơn cũng xong điều kiện pháp lý liên quan đất đai, xây dựng, đầu tư, công ty đang tiến hành đi vào kinh doanh. Tổng doanh thu trong 3 năm tới lên đến 35.000 tỷ đồng.

Để vượt qua khó khăn, công ty đã tái cơ cấu thoái vốn khỏi mảng bất động sản khu công nghiệp. Tuy nhiên, lãnh đạo Phát Đạt vẫn đánh giá mảng này hấp dẫn và công ty tiếp tục đầu tư để tạo động lực phát triển trong trung, dài hạn.

Vào tháng 5, UBNN tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã chấp thuận đề xuất về việc nghiên cứu, khảo sát và lập phương án đầu tư dự án khu công nghiệp có quy mô 1.247 ha tại xã Cù Bị, huyện Châu Đức, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu do liên doanh Phát Đạt và Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển khu công nghiệp Phát Đạt (PDI) đề xuất.

Trước đó, Bộ Xây dựng đã có công văn gửi Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho ý kiến về việc thẩm định đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phát Đạt - Dung Quất 2. Dự án thuộc địa bàn các xã: Bình Thanh, Bình Phước, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi; tổng diện tích sử dụng đất dự kiến khoảng 449 ha và thời gian thực hiện dự án trong 4 năm.