Bất động sản Phát Đạt có thêm hơn 1.300 tỷ đồng đầu tư dự án

NGỌC ĐIỂM
15:03 19/06/2024

Cổ phiếu PDR ghi nhận đi ngang trong 2 tháng qua và giảm 17% so với đầu tháng 4. Năm nay, Phát Đạt đề ra mục tiêu lợi nhuận 880 tỷ đồng, quý đầu năm mới thực hiện được 53 tỷ đồng.

pdr-quy-nhon

Phối cảnh dự án Cadia Quy Nhơn. Nguồn: PDR

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) thông báo đã phân phối thành công 134,3 triệu cổ phiếu cho 23.945 nhà đầu tư, tương đương 100% tổng số cổ phiếu chào bán ra công chúng. Trong đó, 119,9 triệu đơn vị do cổ đông thực hiện quyền và 14,4 triệu đơn vị bán cho các nhà đầu tư khác khi cổ đông bỏ quyền mua.

Với giá chào bán 10.000 đồng/cp, doanh nghiệp thu ròng 1.342,6 tỷ đồng. Số tiền huy động sẽ được dùng để tài trợ cho dự án đầu tư phát triển khu đô thị phân khu 2 và 9 thuộc khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định; dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh; dự án khu trung tâm tương mại dịch vụ khách sạn cao cấp; 2 dự án khu nhà ở khu phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2.

Nhờ chi ra khoảng 638 tỷ trong đợt phát hành, ông Nguyễn Văn Đạt và công ty riêng – Công ty TNHH Phát Đạt Holdings duy trì tỷ lệ sở hữu 47,5% vốn, trong đó riêng ông đạt nắm giữ 38,34% vốn PDR.

Các con của ông Đạt là bà Nguyễn Thị Minh Thư và ông Nguyễn Tấn Danh cũng đã chi ra hơn 17 tỷ đồng để thực hiện quyền trong đợt phát hành này. Tuy nhiên, bà Thư vừa có thông báo đăng ký bán 1.086.819 cổ phiếu PDR để giải quyết nhu cầu tài chính cá nhân. Nếu giao dịch thành công, ái nữ của Chủ tịch HĐQT Phát Đạt sẽ giảm sở hữu từ 7 triệu đơn vị (tỷ lệ 0,81% vốn) xuống 6 triệu đơn vị (tỷ lệ 0,68% vốn). Thời gian giao dịch từ 20/6 đến 19/7.

Đồng thời, ông Tấn Danh, Phó Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cũng đăng ký bán 617.754 cổ phiếu PDR từ ngày 19/6 đến 18/7. Sau giao dịch, ông Danh giảm sở hữu từ 4 triệu đơn vị (tỷ lệ 0,46%) xuống 3,4 triệu đơn vị (tỷ lệ 0,39%).

Tổng khối lượng đăng ký bán ra là 1,7 triệu cổ phiếu, bằng đúng lượng cổ phiếu 2 người con của ông Đạt đã mua trong đợt phát hành cho cổ đông với giá 10.000 đồng/cp.

Cổ phiếu PDR hiện giao dịch vùng giá 24.500 đồng/cp, gần như đi ngang trong 2 tháng qua và giảm 17% so với thời điểm đầu tháng 4. Tạm tính theo mức giá này, 2 con của ông Nguyễn Văn Đạt sẽ thu về khoảng 42 tỷ đồng.

Công ty dự kiến trong quý III sẽ hoàn tất lưu ký bổ sung cổ phiếu phát hành thêm tại Công ty Lưu ký và Bù trừ chứng khoán Việt Nam (VSD) và niêm yết tổ sung trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE).

Ngoài ra, Phát Đạt còn nhiều phương án phát hành khác với tổng cộng 313,6 triệu cổ phiếu để tăng vốn lên 10.524 tỷ đồng. Đó là phát hành tối thiểu 14,6 triệu cổ phiếu ESOP 2024 giá 12.000 đồng/cp, thưởng 131 triệu cổ phiếu cho cổ đông tăng vốn từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và 34 triệu đơn vị hoán đổi nợ.

Công ty có khoản vay ngoại tệ 30 triệu USD với ACA Vietnam Real Estate III LP được giải ngân vào 2022. Đây là khoản vay tín chấp có thể chuyển đổi dư nợ gốc thành cổ phần phổ thông. Theo thỏa thuận ban đầu, giá chuyển đổi 119.879 đồng/cp. Tuy nhiên, sau 2 năm với nhiều thăng trầm, giá hoán đổi được chốt là 20.000 đồng/cp, số lượng cổ phiếu phát hành thêm để hoán đổi 34 triệu đơn vị.

Về hoạt động kinh doanh, năm nay, công ty đặt mục tiêu doanh thu 2.982 tỷ đồng, giảm 6% so với 2023; lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng, tăng 29%. Trong quý I, doanh nghiệp đem về 161 tỷ đồng doanh thu và 53 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT khẳng định kế hoạch kinh doanh năm nay hoàn toàn có cơ sở. Trong đó, trọng tâm là dự án Bắc Hà Thanh, dự kiến tháng 5 và 6 sẽ hoàn thành tiền sử dụng đất và đủ điều kiện bán hàng. Doanh thu – lợi nhuận sẽ được ghi nhận trong 2 quý cuối năm.

Vào ngày 12/5, Phát Đạt và Realty Holdings đã ký hợp tác chiến lược toàn diện cam kết bán và mua toàn bộ sản phẩm dự án khu phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) và khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định). Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 có tổng diện tích 4,46 ha bao gồm Thuận An 1 (1,81 ha) và Thuận An 2 (2,65 ha), cung ứng 5.970 sản phẩm. Dự án khu đô thị Bắc Hà Thanh có tổng diện tích 43,16 ha với tổng số lượng sản phẩm 1.422 sản phẩm.

  • Cùng chuyên mục
'Có dư địa để tăng trưởng tín dụng cao hơn 16%'

'Có dư địa để tăng trưởng tín dụng cao hơn 16%'

Trong bối cảnh Việt Nam đặt mục tiêu tăng trưởng GDP hơn 8% cho năm 2025, ông Phạm Chí Quang – Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho biết con số tăng trưởng tín dụng 16% không chỉ khả thi mà còn có thể cao hơn, với điều kiện kiểm soát tốt lạm phát và nợ xấu.

Tài chính - 08/07/2025 21:31

Cổ đông TCBS chốt phương án IPO và lên sàn

Cổ đông TCBS chốt phương án IPO và lên sàn

Sau đợt IPO, TCBS sẽ triển khai việc đưa cổ phiếu lên sàn chứng khoán, niêm yết HoSE hoặc đăng ký giao dịch UPCoM nếu không thỏa điều kiện niêm yết.

Tài chính - 08/07/2025 15:58

UOB: Kỳ vọng lãi suất ổn định, tỷ giá dần hạ nhiệt

UOB: Kỳ vọng lãi suất ổn định, tỷ giá dần hạ nhiệt

Trong báo cáo mới đây, Ngân hàng UOB nhận định, lạm phát tại Việt Nam vẫn trong tầm kiểm soát và chính sách tiền tệ sẽ tiếp tục được giữ ở mức hỗ trợ tăng trưởng trong nửa cuối năm.

Tài chính - 08/07/2025 15:57

Khối ngoại mua ròng phiên thứ 5 liên tiếp

Khối ngoại mua ròng phiên thứ 5 liên tiếp

Giao dịch của khối ngoại tiếp tục là điểm sáng đáng chú ý khi họ có phiên mua ròng thứ 5 phiên liên tiếp (tổng giá trị đạt 7.679,37 tỷ đồng) trên sàn HoSE.

Tài chính - 08/07/2025 15:56

Chủ tịch Mirae Asset: Chứng khoán đang dịch chuyển theo hướng bền vững và chuyên nghiệp

Chủ tịch Mirae Asset: Chứng khoán đang dịch chuyển theo hướng bền vững và chuyên nghiệp

Bà Nguyễn Hoàng Yến, Chủ tịch Mirae Asset cho biết, không chỉ tăng về số lượng mà chất lượng nhà đầu tư cũng có sự thay đổi rõ rệt, ngày càng nhiều nhà đầu tư bắt đầu tiếp cận phương pháp quản lý tài sản, đầu tư có kỷ luật thay vì chỉ đơn thuần giao dịch ngắn hạn.

Tài chính - 08/07/2025 14:10

Nhiều 'ẩn số' với biến động tỷ giá

Nhiều 'ẩn số' với biến động tỷ giá

Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ NHNN Phạm Chí Quang thẳng thắn nhận định, nhiều ẩn số với chính sách tiền tệ, tỷ giá trong thời gian tới.

Tài chính - 08/07/2025 14:07

Nhiều động lực hướng VN-Index đến vùng điểm cao hơn

Nhiều động lực hướng VN-Index đến vùng điểm cao hơn

Dù dự báo thị trường chứng khoán có thể chinh phục các mốc điểm cao hơn với nhiều động lực hỗ trợ, song các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư nên giao dịch thận trọng với chiến lược mua và nắm giữ các cổ phiếu hàng đầu với định giá hợp lý.

Tài chính - 08/07/2025 08:55

3 câu chuyện hấp dẫn vốn ngoại của chứng khoán Việt Nam

3 câu chuyện hấp dẫn vốn ngoại của chứng khoán Việt Nam

Ông Nguyễn Anh Khoa, Giám đốc Phân tích Agriseco nhìn nhận Việt Nam đủ tiềm năng để thu hút mạnh dòng vốn ngoại trong trung hạn 1-2 năm tới. 3 câu chuyện củng cố niềm tin đó là: Khối ngoại đảo chiều mua ròng; nâng hạng thị trường; và quyết tâm thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ.

Tài chính - 08/07/2025 07:00

Dòng tiền ngoại đẩy VN-Index vượt đỉnh 3 năm

Dòng tiền ngoại đẩy VN-Index vượt đỉnh 3 năm

Tâm lý tích cực từ cả nhà đầu tư trong và ngoài nước, VN-Index sau hơn 3 năm đã vượt trở lại thành công mốc 1.400. Lần gần nhất VN-Index đạt mốc này là ở phiên 19/4/2022.

Tài chính - 07/07/2025 18:12

Một doanh nghiệp vận tải biển trả cổ tức tiền mặt sau 14 năm

Một doanh nghiệp vận tải biển trả cổ tức tiền mặt sau 14 năm

Vinaship dự chi khoảng 20,4 tỷ đồng để trả cổ tức tiền mặt năm 2024. Công có kế hoạch bán 1 tàu năm nay và lấy ý kiến cổ đông bán thêm 1 tàu nữa.

Tài chính - 07/07/2025 14:36

Cơ hội giải ngân ở các phiên rung lắc

Cơ hội giải ngân ở các phiên rung lắc

Nhà đầu tư có thể tranh thủ các phiên rung lắc, điều chỉnh để tái cơ cấu danh mục đầu tư, gia tăng tỷ trọng các nhóm ngành có triển vọng KQKD tích cực trong quý II như ngân hàng, chứng khoán, tiêu dùng và bán lẻ.

Tài chính - 07/07/2025 11:53

 ‘Chọn mặt, gửi vàng’ kênh đầu tư nào trong nửa cuối năm 2025?

 ‘Chọn mặt, gửi vàng’ kênh đầu tư nào trong nửa cuối năm 2025?

Bối cảnh vĩ mô trong nước tích cực được kỳ vọng sẽ là điểm tựa vững chắc cho các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, bất động sản.

Tài chính - 07/07/2025 10:09

Trước thềm niêm yết, Bất động sản CRV muốn phát hành mới cổ phần giá 26.000 đồng

Trước thềm niêm yết, Bất động sản CRV muốn phát hành mới cổ phần giá 26.000 đồng

CRV sẽ sử dụng toàn bộ số tiền thu được từ đợt chào bán cổ phần để đầu tư khu đô thị Hoàng Huy New City – II. Đây là dự án trọng điểm của công ty với tổng mức đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng.

Tài chính - 07/07/2025 07:00

Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức Hội thảo ‘Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán’

Tạp chí Nhà đầu tư tổ chức Hội thảo ‘Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán’

Hướng tới mục tiêu nâng hạng thị trường chứng khoán, triển khai hiệu quả Chiến lược phát triển thị trường chứng khoán Việt Nam đến năm 2030, Tạp chí Nhà đầu tư sẽ tổ chức Hội thảo chuyên đề "Nâng cao nhận thức nhà đầu tư hướng tới nâng hạng thị trường chứng khoán".

Tài chính - 07/07/2025 07:00

Tín dụng dẫn dắt lợi nhuận ngân hàng

Tín dụng dẫn dắt lợi nhuận ngân hàng

CTCP Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự báo tăng trưởng lợi nhuận trước thuế toàn ngành ngân hàng năm 2025 có thể đạt 18% so với mức thực hiện năm 2024 nhờ tín dụng tăng trưởng mạnh.

Tài chính - 06/07/2025 10:44

Tiền đồng có thể mất giá 2-3% năm nay

Tiền đồng có thể mất giá 2-3% năm nay

Đây là dự báo của ông Lê Hoài Ân - CFA Founder IFSS, chuyên gia đào tạo và tư vấn hoạt động ngân hàng, Công ty cổ phần Giải pháp tài chính tích hợp khi trao đổi với Báo Đầu tư Chứng khoán về diễn biến tỷ giá VND/USD từ nay tới cuối năm.

Tài chính - 06/07/2025 10:26