Bất động sản nhà phố, căn hộ ở Khánh Hòa vẫn đáng 'xuống tiền'

NGUYỄN TRI
07:37 19/10/2024

Từ nay đến cuối năm, bất động sản phân khúc nhà phố và căn hộ vẫn tiếp tục tạo ra dòng tiền, bởi vậy, đây là sự lựa chọn tối ưu của các nhà đầu tư tại thị trường Khánh Hòa trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động.

Giao dịch nhà ở riêng lẻ tăng mạnh

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trong 9 tháng năm 2024, tỉnh này ghi nhận 20.174 giao dịch bất động sản (BĐS) với khoảng 31.802 tỷ đồng.

Trong đó, chỉ tính riêng quý III/2024, Khánh Hòa ghi nhận đến 8.857 giao dịch BĐS với tổng giá trị 15.234 tỷ đồng. Trong khi cả năm 2023, giá trị giao dịch chỉ gần 12.400 tỷ đồng.

Đặc biệt, từ năm 2023 đến nửa đầu năm 2024, các giao dịch chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền; đến quý III/2024 lại ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc nhà ở riêng lẻ.

Cụ thể, 6 tháng năm 2024, giao dịch đất nền là 8.385 giao dịch, nhà ở riêng lẻ là 2.233 giao dịch. Nhưng đến quý III/2024, các con số này lần lượt là 3.628 giao dịch và 4.874 giao dịch (tăng gần 2,2 lần).

Trong quý III/2024, Khánh Hòa ghi nhận 8.857 giao dịch bất động sản với tổng giá trị 15.234 tỷ đồng. Ảnh: Nguyễn Tri

Ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho hay, thị trường nhà ở riêng lẻ ghi nhận sự khởi sắc nhưng đa số chỉ cục bộ tại khu vực TP. Nha Trang, còn ở các địa phương khác, lượng giao dịch chưa cao.

Thông tin về lượng giao dịch ở phân khúc nhà ở riêng lẻ tăng trưởng, ông Quý nhìn nhận, thị trường BĐS Khánh Hòa như "người ốm dậy, cần ăn những món dễ tiêu".

Tức là không thể hấp thụ những phân khúc cấp cao mà đang đi về những sản phẩm có tính thanh khoản nhanh, pháp lý rõ ràng. Cùng với đó, ngân hàng cũng dễ giải ngân những BĐS nhà phố, nhà ở riêng lẻ…

Còn theo ông Phan Từ Liêm, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại New City, BĐS phân khúc nhà phố và căn hộ có giao dịch mạnh so với các tháng trước và cùng kỳ năm ngoái.

Ông Liêm cho rằng, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở đã được thông qua; ngoài ra, từ năm 2025, việc đánh thuế BĐS theo giá thị trường sẽ đẩy giá thành cao, nhà đầu tư tranh thủ "gom hàng".

Ngoài ra, thị trường du lịch của Khánh Hòa phục hồi tốt, hiện, địa phương đã đón 9 triệu lượt khách. Nhu cầu tìm thuê mặt bằng cũng vì thế mà "nóng" lên. Từ đó, phân khúc này sẽ tạo ra dòng tiền.

"Các kênh đầu tư khác hiện không an toàn, ví dụ như vàng tăng giảm bất thường. Vì vậy, nhà đầu tư chọn kênh BĐS tạo dòng tiền vừa ổn định, vừa có thu nhập hàng tháng. Chính vì thế, phân khúc nhà phố và căn hộ tăng đáng kể", ông Liêm chia sẻ.

Nguồn cung nhà ở mới khan hiếm

Hiện, nguồn cung nhà ở mới tại Khánh Hòa tiếp tục khan hiếm khi không có dự án nhà ở thương mại lẫn nhà ở xã hội nào được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, cấp phép xây dựng…

Từ đầu năm đến nay, Khánh Hòa chỉ có một dự án chấp thuận chủ trương đầu tư là Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.

Từ nay đến hết năm, bất động sản phân khúc nhà phố và căn hộ ở Khánh Hòa vẫn hút khách. Ảnh: B.T

Ông Quý cho rằng, hiện, Khánh Hòa có nhiều dự án đang tạm ngừng triển khai để điều chỉnh theo quy hoạch chung. Ngoài ra, Khánh Hòa cũng đang gấp rút hoàn thiện các quy hoạch phân khu 1/2000 và dự kiến công bố một số quy hoạch ngay trong quý IV năm nay.

"Đây sẽ là tiền đề để địa phương đấu giá, đấu thầu các dự án BĐS mới và tạo cơ sở pháp lý để các doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án cũ trước đó", ông Quý cho hay.

Còn Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại New City đánh giá, từ nay đến hết năm, BĐS phân khúc nhà phố và căn hộ vẫn tiếp tục tạo ra dòng tiền.

Bởi, các dự án mới tại Khánh Hoà không nhiều, đồng thời, nhiều dự án đang tạm dừng triển khai để chờ điều chỉnh quy hoạch.

"Vì vậy, sau khi có bản vẽ quy hoạch chung, các dự án sẽ được kiện toàn pháp lý, các doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án; khả năng thị trường BĐS Khánh Hòa sẽ hồi phục sau quy hoạch này.

Bên cạnh đó, một số dự án pháp lý đã hoàn chỉnh trước đây, cũng như một số dự án chung cư đã có giấy phép xây dựng sẽ tạo cú hích cho thị trường BĐS Khánh Hòa tăng trưởng", ông Liêm nói thêm.

  • Cùng chuyên mục
Quảng Ngãi chấp thuận chuyển nhượng đất nông nghiệp ở Lý Sơn để làm dự án du lịch

Quảng Ngãi chấp thuận chuyển nhượng đất nông nghiệp ở Lý Sơn để làm dự án du lịch

Tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận cho CTCP Đầu tư Phát triển Anh Thu nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án Tổ hợp du lịch văn hóa di sản Lý Sơn tại huyện Lý Sơn.

Đầu tư - 26/03/2025 17:56

2 khu công nghiệp ở Quảng Ninh thu hút hơn 1,3 tỷ USD vốn FDI

2 khu công nghiệp ở Quảng Ninh thu hút hơn 1,3 tỷ USD vốn FDI

Khu công nghiệp Bắc Tiền Phong và Nam Tiền Phong là hai khu công nghiệp chiến lược trong kế hoạch phát triển kinh tế của tỉnh Quảng Ninh, với mục tiêu thu hút đầu tư mạnh mẽ và tạo ra nền tảng vững chắc cho sự phát triển công nghiệp bền vững.

Đầu tư - 26/03/2025 17:07

FPT muốn mở rộng hợp tác lĩnh vực bán dẫn ở Hàn Quốc

FPT muốn mở rộng hợp tác lĩnh vực bán dẫn ở Hàn Quốc

Lãnh đạo TP. Yongin, thành phố đang được chính phủ Hàn Quốc chú trọng đầu tư phát triển công nghệ, vừa có buổi gặp gỡ với doanh nghiệp Việt Nam và Hàn Quốc để bàn việc hợp tác đầu tư.

Công nghệ - 26/03/2025 17:02

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được phép huy động vốn hơn 14.700 tỷ

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được phép huy động vốn hơn 14.700 tỷ

Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (tại TP. Cam Ranh, Khánh Hòa) do liên danh CTCP Đầu tư Cam Ranh, CTCP Vinhomes, CTCP Giải pháp năng lượng VinES làm chủ đầu tư, đã đủ điều kiện huy động vốn.

Đầu tư - 26/03/2025 14:49

Cầu vượt hơn 1.500 tỷ qua sông Hương được thông xe kỹ thuật

Cầu vượt hơn 1.500 tỷ qua sông Hương được thông xe kỹ thuật

Ngày 26/3, UBND TP. Huế đã tổ chức lễ thông xe kỹ thuật cầu vượt bắc qua sông Hương với tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng.

Đầu tư - 26/03/2025 14:19

Những 'con gà đẻ trứng vàng' của Singapore tại Việt Nam

Những 'con gà đẻ trứng vàng' của Singapore tại Việt Nam

Tại Việt Nam, những khoản đầu tư trực tiếp và gián tiếp đã và đang đem lại doanh thu lớn cho các doanh nghiệp Singapore.

Đầu tư - 26/03/2025 11:34

Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp

Bất động sản thành phố mới Thủ Đức: Hướng tới phân khúc cao cấp

Với định hướng trở thành trung tâm tài chính của cả nước và tương lai sẽ phát triển thành một trung tâm tài chính khu vực, thị trường bất động sản TP. Thủ Đức đang được định hình với những khu chung cư và trung tâm thương mại cao cấp…

Bất động sản - 26/03/2025 11:00

Doanh nghiệp nào đứng sau dự án chế biến cát hơn 2.100 tỷ ở Huế ?

Doanh nghiệp nào đứng sau dự án chế biến cát hơn 2.100 tỷ ở Huế ?

Dự án nhà máy chế biến cát thạch anh công nghệ cao creanza do CTCP vật liệu công nghệ cao Creanza làm chủ đầu tư với quy mô 2.187 tỷ đồng.

Đầu tư - 26/03/2025 09:43

Mỹ mạnh tay về thuế quan thời Trump 2.0, Việt Nam có thể làm gì?

Mỹ mạnh tay về thuế quan thời Trump 2.0, Việt Nam có thể làm gì?

Giới quan sát nhận định Việt Nam có thể trở thành mục tiêu tiếp theo trong chính sách thuế quan của Washington, đồng thời đưa ra các khuyến nghị để tránh kịch bản bị áp thuế.

Đầu tư - 26/03/2025 09:39

Đạt Phương xây dựng nhà máy kính hoa siêu trắng đầu tiên ở Huế

Đạt Phương xây dựng nhà máy kính hoa siêu trắng đầu tiên ở Huế

Tập đoàn Đạt Phương khởi công Nhà máy kính hoa siêu trắng đầu tiên ở TP. Huế với có quy mô 12,18ha, tổng mức đầu tư 2.000 tỷ đồng.

Đầu tư - 25/03/2025 20:29

Vĩnh Phúc: Tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, hướng tới mục tiêu tăng trưởng 2 con số

Vĩnh Phúc: Tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, hướng tới mục tiêu tăng trưởng 2 con số

Để năm 2025 kinh tế tăng trưởng 2 con số, tỉnh Vĩnh Phúc đang tập trung tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc, tạo mọi điều kiện thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh của các doanh nghiệp.

Đầu tư - 25/03/2025 15:46

Thủ tướng chấp thuận dự án khu đô thị hơn 260.000 tỷ ở Khánh Hòa

Thủ tướng chấp thuận dự án khu đô thị hơn 260.000 tỷ ở Khánh Hòa

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm (tại Khánh Hòa) có tổng vốn hơn 260.000 tỷ đồng vừa được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đầu tư - 25/03/2025 15:18

Liên danh Dacinco thi công dự án 280 tỷ ở Đà Nẵng

Liên danh Dacinco thi công dự án 280 tỷ ở Đà Nẵng

Liên danh Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Dacinco, Công ty TNHH Xây Dựng và Thương mại Nhất Huy, CTCP Xây dựng Công trình Thủy Hà Nội và CTCP Chiếu sáng công cộng sẽ thi công dự án hơn 280 tỷ ở Đà Nẵng.

Đầu tư - 25/03/2025 10:00

Đề xuất đầu tư hơn 152.000 tỷ đồng mở rộng 1.144km cao tốc Bắc - Nam 

Đề xuất đầu tư hơn 152.000 tỷ đồng mở rộng 1.144km cao tốc Bắc - Nam 

Bộ Xây dựng vừa đề xuất Chính phủ cho phép đầu tư hơn 152.000 tỷ đồng mở rộng  1.144km các đoạn tuyến trên cao tốc Bắc – Nam phía Đông. 

Đầu tư - 25/03/2025 07:02

Sáp nhập tỉnh thành: Nhà đầu tư muốn đặt cược vào bất động sản?

Sáp nhập tỉnh thành: Nhà đầu tư muốn đặt cược vào bất động sản?

Sáp nhập các tỉnh thành có thể tạo "cú hích" lớn cho thị trường bất động sản, là cơ hội cho những nhà đầu tư muốn đặt cược vào thị trường. Nhưng, "cuộc chơi" này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro, để lại những thiệt hại lớn cho nhà đầu tư.

Đầu tư - 24/03/2025 13:03

Đà Nẵng hoàn thành chung cư xã hội hơn 220 tỷ cho người có công

Đà Nẵng hoàn thành chung cư xã hội hơn 220 tỷ cho người có công

Chung cư xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên có tổng mức đầu tư hơn 223 tỷ đồng, đã hoàn thành và đang thực hiện các thủ tục để bàn giao đưa vào sử dụng.

Đầu tư - 24/03/2025 10:27