Bất động sản nhà phố, căn hộ ở Khánh Hòa vẫn đáng 'xuống tiền'

NGUYỄN TRI
07:37 19/10/2024

Từ nay đến cuối năm, bất động sản phân khúc nhà phố và căn hộ vẫn tiếp tục tạo ra dòng tiền, bởi vậy, đây là sự lựa chọn tối ưu của các nhà đầu tư tại thị trường Khánh Hòa trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động.

Giao dịch nhà ở riêng lẻ tăng mạnh

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trong 9 tháng năm 2024, tỉnh này ghi nhận 20.174 giao dịch bất động sản (BĐS) với khoảng 31.802 tỷ đồng.

Trong đó, chỉ tính riêng quý III/2024, Khánh Hòa ghi nhận đến 8.857 giao dịch BĐS với tổng giá trị 15.234 tỷ đồng. Trong khi cả năm 2023, giá trị giao dịch chỉ gần 12.400 tỷ đồng.

Đặc biệt, từ năm 2023 đến nửa đầu năm 2024, các giao dịch chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền; đến quý III/2024 lại ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc nhà ở riêng lẻ.

Cụ thể, 6 tháng năm 2024, giao dịch đất nền là 8.385 giao dịch, nhà ở riêng lẻ là 2.233 giao dịch. Nhưng đến quý III/2024, các con số này lần lượt là 3.628 giao dịch và 4.874 giao dịch (tăng gần 2,2 lần).

Trong quý III/2024, Khánh Hòa ghi nhận 8.857 giao dịch bất động sản với tổng giá trị 15.234 tỷ đồng. Ảnh: Nguyễn Tri

Ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho hay, thị trường nhà ở riêng lẻ ghi nhận sự khởi sắc nhưng đa số chỉ cục bộ tại khu vực TP. Nha Trang, còn ở các địa phương khác, lượng giao dịch chưa cao.

Thông tin về lượng giao dịch ở phân khúc nhà ở riêng lẻ tăng trưởng, ông Quý nhìn nhận, thị trường BĐS Khánh Hòa như "người ốm dậy, cần ăn những món dễ tiêu".

Tức là không thể hấp thụ những phân khúc cấp cao mà đang đi về những sản phẩm có tính thanh khoản nhanh, pháp lý rõ ràng. Cùng với đó, ngân hàng cũng dễ giải ngân những BĐS nhà phố, nhà ở riêng lẻ…

Còn theo ông Phan Từ Liêm, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại New City, BĐS phân khúc nhà phố và căn hộ có giao dịch mạnh so với các tháng trước và cùng kỳ năm ngoái.

Ông Liêm cho rằng, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở đã được thông qua; ngoài ra, từ năm 2025, việc đánh thuế BĐS theo giá thị trường sẽ đẩy giá thành cao, nhà đầu tư tranh thủ "gom hàng".

Ngoài ra, thị trường du lịch của Khánh Hòa phục hồi tốt, hiện, địa phương đã đón 9 triệu lượt khách. Nhu cầu tìm thuê mặt bằng cũng vì thế mà "nóng" lên. Từ đó, phân khúc này sẽ tạo ra dòng tiền.

"Các kênh đầu tư khác hiện không an toàn, ví dụ như vàng tăng giảm bất thường. Vì vậy, nhà đầu tư chọn kênh BĐS tạo dòng tiền vừa ổn định, vừa có thu nhập hàng tháng. Chính vì thế, phân khúc nhà phố và căn hộ tăng đáng kể", ông Liêm chia sẻ.

Nguồn cung nhà ở mới khan hiếm

Hiện, nguồn cung nhà ở mới tại Khánh Hòa tiếp tục khan hiếm khi không có dự án nhà ở thương mại lẫn nhà ở xã hội nào được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, cấp phép xây dựng…

Từ đầu năm đến nay, Khánh Hòa chỉ có một dự án chấp thuận chủ trương đầu tư là Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.

Từ nay đến hết năm, bất động sản phân khúc nhà phố và căn hộ ở Khánh Hòa vẫn hút khách. Ảnh: B.T

Ông Quý cho rằng, hiện, Khánh Hòa có nhiều dự án đang tạm ngừng triển khai để điều chỉnh theo quy hoạch chung. Ngoài ra, Khánh Hòa cũng đang gấp rút hoàn thiện các quy hoạch phân khu 1/2000 và dự kiến công bố một số quy hoạch ngay trong quý IV năm nay.

"Đây sẽ là tiền đề để địa phương đấu giá, đấu thầu các dự án BĐS mới và tạo cơ sở pháp lý để các doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án cũ trước đó", ông Quý cho hay.

Còn Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại New City đánh giá, từ nay đến hết năm, BĐS phân khúc nhà phố và căn hộ vẫn tiếp tục tạo ra dòng tiền.

Bởi, các dự án mới tại Khánh Hoà không nhiều, đồng thời, nhiều dự án đang tạm dừng triển khai để chờ điều chỉnh quy hoạch.

"Vì vậy, sau khi có bản vẽ quy hoạch chung, các dự án sẽ được kiện toàn pháp lý, các doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án; khả năng thị trường BĐS Khánh Hòa sẽ hồi phục sau quy hoạch này.

Bên cạnh đó, một số dự án pháp lý đã hoàn chỉnh trước đây, cũng như một số dự án chung cư đã có giấy phép xây dựng sẽ tạo cú hích cho thị trường BĐS Khánh Hòa tăng trưởng", ông Liêm nói thêm.

  • Cùng chuyên mục
Hình hài cao tốc nối Quảng Bình - Quảng Trị trước ngày thông xe

Hình hài cao tốc nối Quảng Bình - Quảng Trị trước ngày thông xe

Cao tốc Vạn Ninh - Cam Lộ nối hai tỉnh Quảng Bình và Quảng Trị với tổng mức đầu tư hơn 9.900 tỷ đồng dự kiến sẽ thông xe vào cuối tháng 6/2025.

Đầu tư - 12/06/2025 19:26

Đề nghị Exxon Mobil tiếp tục triển khai Dự án mỏ khí Cá Voi Xanh

Đề nghị Exxon Mobil tiếp tục triển khai Dự án mỏ khí Cá Voi Xanh

Chính phủ yêu cầu PVN cần tập trung làm việc với Exxon Mobil để thống nhất phương án giải quyết dứt điểm việc phát triển dự án khai thác mỏ khí Cá Voi Xanh.

Đầu tư - 12/06/2025 14:38

Nhà máy điện gió hơn 5.700 tỷ ở Bình Định tìm nhà đầu tư

Nhà máy điện gió hơn 5.700 tỷ ở Bình Định tìm nhà đầu tư

Dự án Nhà máy điện gió Vân Canh (tại Bình Định) với tổng vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng sẽ triển khai đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án hứa hẹn sẽ cung cấp sản lượng điện sạch từ nguồn năng lượng tái tạo cho hệ thống quốc gia.

Đầu tư - 12/06/2025 09:59

Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế

Thu hút giới tinh hoa nhờ chính sách visa và ưu đãi thuế

New York, London, Paris hay Tokyo vẫn là điểm đến hàng đầu của giới siêu giàu và các cá nhân có giá trị tài sản lớn. Tuy nhiên, trong làn sóng chuyển dịch hiện nay, nhiều thành phố mới đang dần thu hút dòng vốn đầu tư của giới siêu giàu nhờ chính sách visa đầu tư, ưu đãi thuế và môi trường sống thân thiện.

Đầu tư - 11/06/2025 17:14

Tên mới, chủ cũ tại khu du lịch nghìn tỷ ven biển Hà Tĩnh

Tên mới, chủ cũ tại khu du lịch nghìn tỷ ven biển Hà Tĩnh

UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội.

Đầu tư - 11/06/2025 11:07

Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam

Đà Nẵng xác định lại giá đất tại khu đô thị hơn 4.400 tỷ của Trung Nam

Khu đất thuộc khu vực dự án Golden Hills (TP. Đà Nẵng) của CTCP Trung Nam được mời thầu tư vấn xác định giá đất giai đoạn tháng 3/2019.

Đầu tư - 11/06/2025 06:49

Ra mắt trung tâm AI R&D, Qualcomm sẽ tiếp tục đầu tư thêm vào Việt Nam

Ra mắt trung tâm AI R&D, Qualcomm sẽ tiếp tục đầu tư thêm vào Việt Nam

Ngày 10/6, Qualcomm chính thức ra mắt AI R&D mới tại Việt Nam, bước đi tiếp nối thương vụ sáp nhập bộ phận nghiên cứu mảng AI tạo sinh của VinAI.

Đầu tư - 11/06/2025 06:43

Ông lớn Thái SCG thâu tóm toàn bộ Nhựa Duy Tân, hé lộ bức tranh tài chính

Ông lớn Thái SCG thâu tóm toàn bộ Nhựa Duy Tân, hé lộ bức tranh tài chính

Với thương vụ mới nhất, Công ty SCG Packaging (SCGP) sở hữu 100% cổ phần của Nhựa Duy Tân, củng cố vị thế tại Việt Nam ở ngành bao bì.

Đầu tư - 10/06/2025 17:05

Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam

Quốc gia có hệ thống đường sắt cao tốc dài thứ 2 thế giới sẵn sàng hợp tác với Việt Nam

Hai Thủ tướng khẳng định lĩnh vực kinh tế, thương mại, đầu tư là một trong những trụ cột quan trọng trong mối quan hệ Đối tác chiến lược Việt Nam - Tây Ban Nha.

Đầu tư - 10/06/2025 10:41

Vẫn chưa có Siri hỗ trợ AI, 'cá nhân hóa hơn' từ Apple

Vẫn chưa có Siri hỗ trợ AI, 'cá nhân hóa hơn' từ Apple

Tại Hội nghị các nhà phát triển toàn cầu năm nay (WWDC 25), Apple đã công bố một loạt các bản cập nhật cho hệ điều hành, dịch vụ và phần mềm của mình, bao gồm giao diện mới được gọi là 'Liquid Glass' và quy ước đặt tên thương hiệu được đổi mới.

Công nghệ - 10/06/2025 10:16

Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?

Phát triển nhà ở cho người già liệu có thực sự tiềm năng?

Trong bối cảnh Việt Nam đang bước vào giai đoạn già hóa dân số nhanh, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, mô hình nhà ở dành cho người cao tuổi hứa hẹn sẽ là loại hình tiềm năng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, phát triển phân khúc chỉ dành riêng cho đối tượng này là điều khó khả thi.

Đầu tư - 10/06/2025 09:16

Mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành có thể hoàn thành sau 14 tháng

Mở rộng cao tốc TP.HCM - Long Thành có thể hoàn thành sau 14 tháng

Nếu được áp dụng hình thức công trình xây dựng khẩn cấp và các cơ chế đặc thù khác, việc mở rộng gần 22 km cao tốc TP.HCM - Long Thành từ 4 làn xe lên 8-10 làn xe có thể cơ bản hoàn thành sau 14 tháng thi công.

Đầu tư - 10/06/2025 09:12

Thị trường sôi động – Đâu là cơ hội đầu tư đáng chú ý trong tháng 6?

Thị trường sôi động – Đâu là cơ hội đầu tư đáng chú ý trong tháng 6?

VN-Index tăng mạnh 8,67% trong tháng 5, đánh dấu mức phục hồi ấn tượng nhất từ đầu năm 2025. Dòng tiền trở lại mạnh mẽ, nhóm ngân hàng, bất động sản, vật liệu xây dựng và xuất khẩu nổi lên là tâm điểm đầu tư trong tháng 6.

Đầu tư thông minh - 09/06/2025 22:29

Cần kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI

Cần kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI

Sở Tài chính TP. Huế cho rằng, cần tăng cường kết nối doanh nghiệp tư nhân với doanh nghiệp FDI, kết nối các doanh nghiệp FDI với doanh nghiệp nội địa tại các khu công nghiệp, khu kinh tế.

Đầu tư - 09/06/2025 21:52

Thành Phương QT cùng đối tác làm dự án cụm công nghiệp hơn 385 tỷ ở Quảng Trị

Thành Phương QT cùng đối tác làm dự án cụm công nghiệp hơn 385 tỷ ở Quảng Trị

CTCP Bất động sản Thành Phương QT và công ty TNHH Xây dựng Nguyên Hưng vừa được tỉnh Quảng Trị lựa chọn thực hiện dự án Cụm công nghiệp Cam Thành mở rộng.

Đầu tư - 09/06/2025 16:57

Mở rộng cao tốc Bắc - Nam: Cú 'bắt tay' của các ông lớn giao thông

Mở rộng cao tốc Bắc - Nam: Cú 'bắt tay' của các ông lớn giao thông

Tới nay đã có ít nhất 4 doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực giao thông đề xuất được tham gia đầu tư mở rộng dự án cao tốc Bắc - Nam phía đông.

Đầu tư - 09/06/2025 07:00