Bất động sản nhà phố, căn hộ ở Khánh Hòa vẫn đáng 'xuống tiền'

NGUYỄN TRI
07:37 19/10/2024

Từ nay đến cuối năm, bất động sản phân khúc nhà phố và căn hộ vẫn tiếp tục tạo ra dòng tiền, bởi vậy, đây là sự lựa chọn tối ưu của các nhà đầu tư tại thị trường Khánh Hòa trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động.

Giao dịch nhà ở riêng lẻ tăng mạnh

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, trong 9 tháng năm 2024, tỉnh này ghi nhận 20.174 giao dịch bất động sản (BĐS) với khoảng 31.802 tỷ đồng.

Trong đó, chỉ tính riêng quý III/2024, Khánh Hòa ghi nhận đến 8.857 giao dịch BĐS với tổng giá trị 15.234 tỷ đồng. Trong khi cả năm 2023, giá trị giao dịch chỉ gần 12.400 tỷ đồng.

Đặc biệt, từ năm 2023 đến nửa đầu năm 2024, các giao dịch chủ yếu tập trung ở phân khúc đất nền; đến quý III/2024 lại ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ của phân khúc nhà ở riêng lẻ.

Cụ thể, 6 tháng năm 2024, giao dịch đất nền là 8.385 giao dịch, nhà ở riêng lẻ là 2.233 giao dịch. Nhưng đến quý III/2024, các con số này lần lượt là 3.628 giao dịch và 4.874 giao dịch (tăng gần 2,2 lần).

Trong quý III/2024, Khánh Hòa ghi nhận 8.857 giao dịch bất động sản với tổng giá trị 15.234 tỷ đồng. Ảnh: Nguyễn Tri

Ông Trần Đình Quý, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho hay, thị trường nhà ở riêng lẻ ghi nhận sự khởi sắc nhưng đa số chỉ cục bộ tại khu vực TP. Nha Trang, còn ở các địa phương khác, lượng giao dịch chưa cao.

Thông tin về lượng giao dịch ở phân khúc nhà ở riêng lẻ tăng trưởng, ông Quý nhìn nhận, thị trường BĐS Khánh Hòa như "người ốm dậy, cần ăn những món dễ tiêu".

Tức là không thể hấp thụ những phân khúc cấp cao mà đang đi về những sản phẩm có tính thanh khoản nhanh, pháp lý rõ ràng. Cùng với đó, ngân hàng cũng dễ giải ngân những BĐS nhà phố, nhà ở riêng lẻ…

Còn theo ông Phan Từ Liêm, Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại New City, BĐS phân khúc nhà phố và căn hộ có giao dịch mạnh so với các tháng trước và cùng kỳ năm ngoái.

Ông Liêm cho rằng, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở đã được thông qua; ngoài ra, từ năm 2025, việc đánh thuế BĐS theo giá thị trường sẽ đẩy giá thành cao, nhà đầu tư tranh thủ "gom hàng".

Ngoài ra, thị trường du lịch của Khánh Hòa phục hồi tốt, hiện, địa phương đã đón 9 triệu lượt khách. Nhu cầu tìm thuê mặt bằng cũng vì thế mà "nóng" lên. Từ đó, phân khúc này sẽ tạo ra dòng tiền.

"Các kênh đầu tư khác hiện không an toàn, ví dụ như vàng tăng giảm bất thường. Vì vậy, nhà đầu tư chọn kênh BĐS tạo dòng tiền vừa ổn định, vừa có thu nhập hàng tháng. Chính vì thế, phân khúc nhà phố và căn hộ tăng đáng kể", ông Liêm chia sẻ.

Nguồn cung nhà ở mới khan hiếm

Hiện, nguồn cung nhà ở mới tại Khánh Hòa tiếp tục khan hiếm khi không có dự án nhà ở thương mại lẫn nhà ở xã hội nào được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, cấp phép xây dựng…

Từ đầu năm đến nay, Khánh Hòa chỉ có một dự án chấp thuận chủ trương đầu tư là Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.

Từ nay đến hết năm, bất động sản phân khúc nhà phố và căn hộ ở Khánh Hòa vẫn hút khách. Ảnh: B.T

Ông Quý cho rằng, hiện, Khánh Hòa có nhiều dự án đang tạm ngừng triển khai để điều chỉnh theo quy hoạch chung. Ngoài ra, Khánh Hòa cũng đang gấp rút hoàn thiện các quy hoạch phân khu 1/2000 và dự kiến công bố một số quy hoạch ngay trong quý IV năm nay.

"Đây sẽ là tiền đề để địa phương đấu giá, đấu thầu các dự án BĐS mới và tạo cơ sở pháp lý để các doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án cũ trước đó", ông Quý cho hay.

Còn Phó Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Thương mại New City đánh giá, từ nay đến hết năm, BĐS phân khúc nhà phố và căn hộ vẫn tiếp tục tạo ra dòng tiền.

Bởi, các dự án mới tại Khánh Hoà không nhiều, đồng thời, nhiều dự án đang tạm dừng triển khai để chờ điều chỉnh quy hoạch.

"Vì vậy, sau khi có bản vẽ quy hoạch chung, các dự án sẽ được kiện toàn pháp lý, các doanh nghiệp tiếp tục triển khai các dự án; khả năng thị trường BĐS Khánh Hòa sẽ hồi phục sau quy hoạch này.

Bên cạnh đó, một số dự án pháp lý đã hoàn chỉnh trước đây, cũng như một số dự án chung cư đã có giấy phép xây dựng sẽ tạo cú hích cho thị trường BĐS Khánh Hòa tăng trưởng", ông Liêm nói thêm.

  • Cùng chuyên mục
Bình Định sẽ xây resort cao cấp, khu ngắm cảnh ở Cù Lao Xanh

Bình Định sẽ xây resort cao cấp, khu ngắm cảnh ở Cù Lao Xanh

Bình Định sẽ xây dựng khu resort nghỉ dưỡng cao cấp, khu tham quan ngắm cảnh và dịch vụ giải khát ẩm thực… ở xã Nhơn Châu (hay Cù Lao Xanh, tại TP. Quy Nhơn).

Đầu tư - 12/03/2025 18:41

Số lượng doanh nghiệp ngưng hoạt động ở Huế tăng cao

Số lượng doanh nghiệp ngưng hoạt động ở Huế tăng cao

Đến cuối tháng 2/2025, số lượng doanh nghiệp đăng ký tạm ngưng hoạt động ở Huế tăng cao so với số doanh nghiệp thành lập mới.

Đầu tư - 12/03/2025 18:38

WB dự báo kinh tế Việt Nam tăng trưởng 6,8% năm 2025

WB dự báo kinh tế Việt Nam tăng trưởng 6,8% năm 2025

Báo cáo "Điểm lại" do Ngân hàng Thế giới (WB) công bố ngày hôm nay (12/3) đưa ra dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam đạt 6,8% trong năm 2025 và 6,5% vào năm 2026.

Đầu tư - 12/03/2025 18:37

Tập đoàn Huali rót 100 triệu USD vào dự án mới ở Thái Nguyên

Tập đoàn Huali rót 100 triệu USD vào dự án mới ở Thái Nguyên

Tập đoàn Huali chuyên sản xuất và kinh doanh các loại tấm lát sàn và tấm ốp tường vật liệu mới thân thiện với môi trường, có trụ sở chính tại Trung Quốc.

Đầu tư - 12/03/2025 15:24

Nghệ An có thêm khu công nghiệp hơn 1.300 tỷ

Nghệ An có thêm khu công nghiệp hơn 1.300 tỷ

Khu Công nghiệp VSIP Nghệ An 3 có quy mô diện tích hơn 181,1 ha ở xã Hưng Tây, huyện Hưng Nguyên với tổng mức đầu tư 1.325 tỷ đồng.

Đầu tư - 12/03/2025 13:47

Quảng Trị kiến nghị Chính phủ hỗ trợ 9.479 tỷ làm cao tốc Cam Lộ - Lao Bảo

Quảng Trị kiến nghị Chính phủ hỗ trợ 9.479 tỷ làm cao tốc Cam Lộ - Lao Bảo

Theo UBND tỉnh Quảng Trị việc đầu tư cao tốc Cam Lộ - Lao Bảo sẽ góp phần hoàn thành mục tiêu tăng trưởng 8%, kích hoạt và thu hút đầu tư.

Đầu tư - 12/03/2025 13:47

VSIP khởi công khu công nghiệp gần 3.800 tỷ đồng ở Quảng Ngãi

VSIP khởi công khu công nghiệp gần 3.800 tỷ đồng ở Quảng Ngãi

Dự án Khu công nghiệp (KCN) VSIP II Quảng Ngãi có tổng vốn đầu tư gần 3.800 tỷ đồng, khi hoàn thành sẽ giải quyết việc làm cho khoảng 50.000 lao động.

Đầu tư - 12/03/2025 13:31

Thanh khoản thị trường địa ốc phía Nam gặp khó

Thanh khoản thị trường địa ốc phía Nam gặp khó

2 tháng đầu năm, lượng tiêu thụ các phân khúc bất động sản tại thị trường TP.HCM và vùng phụ cận đều gặp khó khăn. Nguyên nhân là do các sản phẩm chủ yếu có mặt bằng giá cao và ảnh hưởng của kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài.

Đầu tư - 12/03/2025 08:40

Loạt dự án 'khủng' ở Quảng Ngãi sẽ khởi công trong năm 2025

Loạt dự án 'khủng' ở Quảng Ngãi sẽ khởi công trong năm 2025

Bên cạnh dự án Khu công nghiệp VSIP II Quảng Ngãi triển khai trong tháng 3/2025, lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi cũng yêu cầu nhiều dự án lớn khác phải khởi công trong năm 2025 để thực hiện các mục tiêu phát triển của tỉnh.

Đầu tư - 12/03/2025 07:05

Triển vọng các nhóm ngành tiềm năng trên thị trường chứng khoán

Triển vọng các nhóm ngành tiềm năng trên thị trường chứng khoán

Dù thị trường chứng khoán tăng điểm mạnh song việc lựa chọn giải ngân đầu tư ở nhóm ngành nào, cổ phiếu nào đang ngày càng trở nên khó khăn hơn.

Đầu tư thông minh - 12/03/2025 07:00

Những thương hiệu OCOP Việt gặt hái thành công bền vững trên TikTok

Những thương hiệu OCOP Việt gặt hái thành công bền vững trên TikTok

Hơn 200 thương hiệu OCOP đã tăng trưởng bền vững khi bán hàng trên nền tảng TikTok cho thấy thành công đến từ những sản phẩm thật, không phải những phiên quảng cáo lố gần đây.

Đầu tư - 12/03/2025 06:45

Tập đoàn YCH muốn đầu tư các dự án ở khu vực cảng Liên Chiểu

Tập đoàn YCH muốn đầu tư các dự án ở khu vực cảng Liên Chiểu

Tập đoàn YCH (Singapore) tìm hiểu cơ hội đầu tư, hợp tác cho các dự án chiến lược tại khu vực cảng Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.

Đầu tư - 12/03/2025 06:45

Tập đoàn Quế Lâm nhân rộng chuỗi liên kết nông nghiệp hữu cơ

Tập đoàn Quế Lâm nhân rộng chuỗi liên kết nông nghiệp hữu cơ

Việc người nông dân lựa chọn Tập đoàn Quế Lâm trong phát triển nông nghiệp hữu cơ, kinh tế tuần hoàn theo chuỗi liên kết được xem như "chọn mặt gửi vàng".

Đầu tư - 11/03/2025 18:53

Kích hoạt sóng bán vốn Nhà nước

Kích hoạt sóng bán vốn Nhà nước

Hoạt động bán vốn Nhà nước nhộn nhịp trở lại từ đầu năm, trong đó nổi bật nhất là phiên đấu giá trị giá 21.000 tỷ đồng của Becamex IDC.

Đầu tư thông minh - 11/03/2025 15:31

Gọi tên kênh đầu tư tối ưu năm 2025

Gọi tên kênh đầu tư tối ưu năm 2025

Môi trường kinh tế vĩ mô trong nước ổn định cùng quyết tâm hiện thực hóa mục tiêu tăng trưởng GDP đạt 8% trở lên của Chính phủ là những nền tảng quan trọng hỗ trợ cho các kênh đầu tư.

Đầu tư thông minh - 11/03/2025 08:52