490 tỷ đồng 'chảy' về Khu du lịch tâm linh Tây Yên Tử

NHẬT HUỲNH
17:55 31/08/2021

Nguồn tiền gần nửa nghìn tỷ thu về từ phát hành trái phiếu được kỳ vọng sẽ là động lực để giới chủ Tây Yên Tử JSC khắc phục những vướng mắc và sớm đưa Khu du lịch tâm linh, sinh thái Tây Yên Tử hoàn thành đúng tiến độ.

tay-yen-tu21

Một phần dự án Tây yên Tử. Ảnh Internet

Công ty TNHH Vịnh Ngôi Sao ngày 30/6/2021 đã phát hành 2 lô trái phiếu có tổng giá trị 490 tỷ đồng, trong đó lô trái phiếu mã VNSCH2125001 có kỳ hạn 48 tháng và lô trái phiếu mã VNSCH2126002 có kỳ hạn 60 tháng.

Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có đảm bảo bằng tài sản. Lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi đầu tiên là 9%/năm, các kỳ tiếp theo sẽ được tính bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 1,1%/năm.

Mục đích của đợt phát hành nhằm đặt cọc cho giao dịch nhận chuyển nhượng một phần dự án giữa Vịnh Ngôi Sao và CTCP Dịch vụ Tây Yên Tử (Tây Yên Tử JSC).

Tài sản đảm bảo của hai lô trái phiếu này là Quyền sử dụng đất liên quan đến một số thửa đất thuộc sở hữu của Tây Yên Tử (TSĐB 1); Tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai thuộc sở hữu của Tây Yên Tử (TSĐB 2); Quyền và lợi ích tài sản phát sinh từ dự án, và các hợp đồng, thoả thuận đã ký hoặc sẽ ký với đối tác liên quan đến việc đầu tư, phát triển và vận hành dự án (TSĐB 3); Quyền sử dụng đất một số thửa đất có tổng diện tích 13.689,7m2 thuộc sở hữu của Tây Yên Tử (TSĐB 4); và quyền tài sản của Tổ chức phát hành phát sinh từ Thoả thuận đặt cọc liên quan tới việc chuyển nhượng một phần dự án sẽ được ký trước ngày phát hành trái phiếu giữa Tổ chức phát hành và Tây Yên Tử (TSĐB 5).

Các TSĐB từ 1-4 đang được dùng để bảo đảm cho các khoản tín dụng có giá trị gốc lên tới 1.037 tỷ đồng.

Hai lô trái phiếu này được nhà đầu tư tổ chức trong nước mua trọn dưới sự thu xếp của CTCP Chứng khoán VPS và VPBank.

Theo tìm hiểu của Nhadautu.vn, Công ty TNHH Vịnh Ngôi Sao hiện có vốn điều lệ 4.913 tỷ đồng, là thành viên của tập đoàn bất động sản MIK Group.

Về phần mình, Tây Yên Tử JSC được thành lập vào tháng 7/2014 với nhiệm vụ lập Đồ án Quy hoạch Khu du lịch tâm linh và sinh thái Tây Yên Tử tại huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang.

Tây Yên Tử JSC ban đầu thuộc sở hữu của nhóm My Way Group - tập đoàn tư nhân hàng đầu Quảng Ninh. Tuy nhiên từ đầu năm 2016, cơ cấu sở hữu của doanh nghiệp này có sự thay đổi lớn khi các cá nhân có liên quan tới My Way Group rút lui, nhường chỗ cho nhà đầu tư mới có liên hệ tới MIK Group.

Tây Yên Tử JSC mới phát sinh kết quả kinh doanh từ năm 2019, với doanh thu 25,5 tỷ đồng, lỗ sau thuế 36,9 tỷ đồng; tổng tài sản đến cuối năm 2019 là 1.044,6 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 177,5 tỷ đồng.

Tổng giám đốc Tây Yên Tử JSC hiện là ông Trần Văn Chiến. Doanh nhân sinh năm 1972, ngoài vai trò tại dự án tâm linh ở Bắc Giang, hiện còn là Tổng giám đốc và cập nhật tới cuối năm 2015 nắm tới 80,56% phần vốn trong Công ty TNHH Tháp Láng Hạ, Hà Nội. Ông Chiến cũng có mối liên hệ mật thiết với một số công ty thuộc MIKGroup.

Sau khi về với chủ mới, tháng 7/2016, dự án khu du lịch tâm linh, sinh thái Tây Yên Tử đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với diện tích đất thực hiện khoảng 136ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, dự kiến đến năm 2025 hoàn thành.

Tuy nhiên, dù là một trong những dự án du lịch trọng điểm của tỉnh Bắc Giang và đã được thi công xây dựng trong nhiều năm, nhưng đến nay, dự án này vẫn đang có nhiều tồn tại, vướng mắc, đơn cử như vấn đề chậm bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Do vậy, nguồn tiền gần nửa nghìn tỷ thu được từ đợt phát hành trái phiếu vừa qua được kỳ vọng sẽ là động lực để Tây Yên Tử JSC sớm khắc phục những vướng mắc và đưa dự án hoàn thành đúng tiến độ.

Lưu ý rằng, quan sát Tài sản đảm bảo 5 của lô trái phiếu, sẽ không bất ngờ nếu tiếp tục xuất hiện các đợt phát hành trái phiếu quy mô lớn trong thời gian tới liên quan đến dự án Khu du lịch tâm linh, sinh thái Tây Yên Tử.

  • Cùng chuyên mục
Cuộc chơi mới của HAGL

Cuộc chơi mới của HAGL

Xử lý được 2 nút thắt nợ và lỗ lũy kế, HAGL mạnh dạn đề ra chiến lược dài hơn cho 5 năm, mở thêm 2 mảng mới trồng dâu tằm và cà phê chè.

Tài chính - 07/06/2025 06:45

Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản

Chứng khoán Việt cán mốc 10 triệu tài khoản

Việt Nam ghi nhận số lượng tài khoản chứng khoán tăng thêm nhiều trong tháng 4 và 5, thời điểm diễn ra biến cố thuế quan khiến thị trường biến động mạnh.

Tài chính - 06/06/2025 21:45

Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao

Nhiều doanh nghiệp địa ốc trả cổ tức cao

Việc chia cổ tức bằng tiền cao, kết hợp kỳ vọng vào sự hồi phục của nhóm ngành là động lực giúp nhiều mã cổ phiếu địa ốc tăng điểm tốt trong 1 tháng trở lại đây.

Tài chính - 06/06/2025 12:24

Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa

Bầu Đức khuyên giữ cổ phiếu HAGL thêm vài tháng nữa

Ông Đoàn Nguyên Đức cho biết nếu thực hiện được phương án phát hành cổ phiếu hoán đổi nợ, HAGL sẽ được miễn, giảm khoảng 1.400 tỷ nợ và ghi nhận lợi nhuận.

Tài chính - 06/06/2025 11:17

HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV

HHS thành công huy động 800 tỷ, tiến tới hợp nhất CRV

CRV sở hữu nhiều dự án lớn bước vào giai đoạn hái quả ngọt, việc hợp nhất được giới phân tích kỳ vọng sẽ giúp HHS cải thiện tài chính, ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tương lai.

Tài chính - 06/06/2025 10:40

TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế

TPBank liên tục lọt top bảng xếp hạng uy tín trong nước và quốc tế

Tiên phong theo số hóa, TPBank liên tục lọt top 10 trong các bảng xếp hạng trong nước và quốc tế về ngân hàng uy tín và tốt nhất Việt Nam theo bình chọn của khách hàng.

Tài chính - 05/06/2025 14:52

Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?

Ngân hàng Việt đang quan tâm thế nào đến sinh trắc học?

Từ nhiều năm nay, công nghệ sinh trắc học của ngành tài chính ngân hàng đã đạt được nhiều thành tựu vượt bậc nhằm đảm bảo an toàn và bảo mật cho các giao dịch tài chính cá nhân. TIN MỚI

Tài chính - 05/06/2025 13:55

Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản

Lãnh đạo KIDO tiết lộ tham vọng lớn với bất động sản

Lãnh đạo KIDO đánh giá chính sách có nhiều tín hiệu lạc quan gỡ khó cho bất động sản, tạo thuận lợi cho tập đoàn phát triển dự án trên quỹ đất hiện hữu.

Tài chính - 05/06/2025 13:45

Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh

Gemadept sẽ tung nghìn tỷ mua lại cổ phiếu nếu giá giảm mạnh

Khi giá cổ phiếu rớt về dưới 1,5 lần giá trị sổ sách, Gemadept sẽ thực hiện mua lại tối đa 21 triệu cổ phiếu để bảo vệ quyền lợi của công ty và cổ đông.

Tài chính - 05/06/2025 07:00

VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?

VPG làm ăn thế nào trước khi chủ tịch bị khởi tố?

Dưới thời ông Nguyễn Văn Bình, bên cạnh lĩnh vực chế biến và kinh doanh khoáng sản, VPG còn là cái tên nổi bật trong mảng bất động sản với những bước đi ấn tượng, doanh thu thuần của công ty này có năm vượt 16.000 tỷ đồng.

Tài chính - 04/06/2025 12:28

 VN-Index có thể đạt 1.500 điểm

VN-Index có thể đạt 1.500 điểm

Ông Phan Dũng Khánh, Giám đốc Tư vấn Đầu tư Maybank Investment Bank cho rằng mức định giá của TTCK Việt Nam đang khá hấp dẫn và VN-Index có thể quay lại mức đỉnh lịch sử 1.500 điểm trong cuối năm nay.

Tài chính - 03/06/2025 16:52

GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra

GEG tăng mạnh, hàng chục triệu cổ phiếu thuộc TTC AgriS chờ bán ra

TTC AgriS có kế hoạch thoái vốn khỏi Điện Gia Lai để tập trung cho hoạt động kinh doanh cốt lõi. Doanh nghiệp sở hữu hơn 56 triệu cổ phiếu GEG với giá gốc 13.300 đồng/cp.

Tài chính - 03/06/2025 13:11

Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?

Thị trường chứng khoán cần một 'cú hích' như thế nào?

Bà Trần Thị Khánh Hiền, Giám đốc Khối Nghiên cứu MBS đánh giá, dù còn nhiều thách thức từ bên ngoài nhưng ở trong nước, các chính sách hỗ trợ nền kinh tế tăng trưởng đang được triển khai quyết liệt, dòng tiền vào thị trường chứng khoán dồi dào cho thấy VN-Index sẽ có sức bật lên trong trung và dài hạn.

Tài chính - 03/06/2025 11:08

Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân

Gần 50% số tiền các ngân hàng cam kết cho dự án nhà ở xã hội đã được giải ngân

Trong tổng số khoảng 7.800 tỷ đồng các ngân hàng cam kết cho các dự án nhà ở xã hội được đưa vào danh mục, doanh số giải ngân đã đạt gần 50%, trong đó chủ yếu là các chủ đầu tư.

Tài chính - 03/06/2025 10:20

Nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng

Nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng

Chính phủ yêu cầu NHNN nghiên cứu giao bổ sung chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các ngân hàng trong bối cảnh dư nợ tín dụng toàn hệ thống đến giữa tháng 4 đạt hơn 16,23 triệu tỷ đồng, tăng 3,95% so với cuối năm 2024.

Tài chính - 02/06/2025 20:55

Nguyên nhân nào khiến cổ phiếu Masan MEATLife tăng vọt?

Nguyên nhân nào khiến cổ phiếu Masan MEATLife tăng vọt?

Cổ phiếu Masan MEATLife bắt đầu phục hồi tốt từ đầu năm 2025 cùng kết quả kinh doanh có lãi trở lại. Doanh nghiệp ghi nhận quý thứ 3 liên tiếp có lãi nhờ giá thịt heo tăng cao.

Tài chính - 02/06/2025 18:02