Chung cư nghìn tỷ vướng mặt bằng

Dự án xây dựng khu chung cư Đống Đa (dự án) nằm ngay tại trung tâm TP. Huế vốn là khu tập thể của các cán bộ viên chức của tỉnh Thừa Thiên Huế được xây dựng cách đây hơn 45 năm. Trải qua thời gian hiện khu chung cư này đang xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến an toàn cho các hộ dân.

Tháng 7/2021, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành kế hoạch cải tạo, xây dựng mới dự án nhằm đảm bảo an toàn cho người dân, dự án được giao cho CTCP Phát triển và Đầu tư Đống Đa làm chủ đầu tư.

Đến tháng 9/2023, tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương xây dựng và cải tạo khu chung cư này. Việc cải tạo lại theo hướng chung cư cao tầng, căn hộ thương mại kết hợp các khu kinh doanh  - dịch vụ.

Theo đó, tại các dãy nhà A,B,C của dự án sẽ được đầu tư xây dựng với diện tích hơn 8.600m2, quy mô dân số hơn 2.000 người.

Dự án sẽ có khối đế cao 3 tầng, 2 khối tháp với chiều cao khống chế từ 18 đến 25 tầng. Các tầng được bố trí như sau: Khu ki-ốt tại tầng 1, các khu tiện ích thương mại dịch vụ và văn phòng bố trí từ tầng 1 đến tầng 3, khu sinh hoạt cộng đồng tại tầng 3, khu nhà trẻ bố trí tại tầng 2, bể bơi, phòng gym, spa… được bố trí tại tầng 3.

Dự án có tổng diện tích sàn xây dựng toàn bộ công trình khoảng hơn 100.000 m2, trong đó dành 51.000 m2 xây dựng với 669 căn hộ… Ngoài ra dự án còn được bố trí không gian cây xanh nhằm tạo sự hài hòa, sinh động cho tổng thể công trình. Theo dự kiến, tổng mức đầu tư cho dự án này gần 1.300 tỷ đồng.

Sau khi phê duyệt chủ trương và chọn ra nhà đầu tư, tỉnh Thừa Thiên Huế đã kiện toàn Ban chỉ đạo dự án cải tạo, xây dựng lại dự án do ông Hoàng Hải Minh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế làm trưởng ban.

Tuy nhiên, dù đã phê duyệt dự án cũng như đã chọn được nhà đầu tư nhưng đến nay, người dân cùng với chủ đầu tư chưa thống nhất được các phương án đền bù, hỗ trợ nên đến nay dự án vẫn giậm chân tại chỗ.

Đề nghị gỡ vướng để triển khai dự án

Đến nay, UBND TP. Huế đã phối hợp với sở, ngành nhiều lần đối thoại với người dân thuộc diện ảnh hưởng từ dự án, nhưng đã qua hai lần đối thoại vẫn chưa thống nhất được phương án thỏa thuận.

Hiện, các dãy nhà A, B và C đang có 162 căn hộ, còn 47 hộ vẫn chưa nhận tiền và giao mặt bằng để thực hiện dự án.

Người dân đề nghị tăng hệ số quy đổi K lên 1,8 hoặc 2 lần, đề nghị chủ đầu tư cam kết thời hạn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có phương án tạm cư ổn định cho người dân, hỗ trợ tiền thuê mặt bằng đối với các hộ đang kinh doanh, cam kết chất lượng công trình, thời gian hoàn thành dự án.

Tại buổi đối thoại với người dân mới đây, ông Hoàng Hải Minh, Phó chủ tịch UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, Trưởng Ban chỉ đạo dự án cải tạo, xây dựng lại dự án cho biết, việc cải tạo và xây dựng lại dự án là việc làm quan trọng để đảm bảo an toàn cho tính mạng và tài sản của người dân, đồng thời còn là công tác trong việc chỉnh trang đô thị TP. Huế theo quy hoạch đã được duyệt.

Với những ý kiến của người dân về các cơ chế và chính sách, lãnh đạo tỉnh sẽ ghi nhận và có phương án xử lý theo đúng quy định của pháp luật. Đồng thời, giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất, UBND TP. Huế trả lời cho người dân trước ngày 30/3/2024.

Theo ông Minh, việc cải tạo và xây dựng dự án sẽ được tỉnh và các sở ngành đồng hành cùng người dân, nhằm tạo cho người dân cuộc sống tốt nhất sau khi dự án hoàn thành. "Chính quyền với nhân dân luôn luôn là một và lợi ích của nhân dân luôn được đặt lên hàng đầu", ông Minh khẳng định. 

Đối với chủ đầu tư, Phó chủ tịch tỉnh Thừa Thiên Huế đề nghị trong quá trình làm dự án đảm bảo môi trường, an toàn khu chung cư, không để người dân tự ý phá bỏ một số hạng mục làm ảnh hưởng đến các hộ dân đang sinh sống.

Trong quá trình triển khai dự án nếu có những vấn đề phát sinh, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế sẽ tiếp tục tổ chức đối thoại với người dân để giải quyết thấu đáo.       

Bài liên quan

Thừa Thiên Huế tập trung nguồn lực để thu hút tàu hàng container

Thừa Thiên Huế kiến nghị nâng cấp cao tốc Cam Lộ - La Sơn lên thành 4 làn đường

Thừa Thiên Huế tập trung gỡ khó, đầu tư cho du lịch tàu biển

Sắp khai trương tuyến tàu lửa du lịch Huế - Đà Nẵng