TP. Thủ Đức - 'trái tim' của thị trường bất động sản TP.HCM
TP. Thủ Đức không chỉ là khu vực có thị trường bất động sản sôi động bậc nhất ở TP.HCM mà còn có nhiều tiềm năng phát triển kinh tế, xã hội nhờ hạ tầng giao thông kết nối, phát triển công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ logistics…
Nhiều năm trở lại đây, khu Đông TP.HCM (TP. Thủ Đức) luôn là khu vực tập trung nhiều dự án nhà ở thương mại được chào bán, giới thiệu ra thị trường, bất chấp thị trường bất động sản (BĐS) gặp khó khăn ra sao.
Đơn cử như năm 2024, TP. Thủ Đức chứng kiến nhiều dự án BĐS được mở bán, giới thiệu ra thị trường. Trong đó, nổi bật là các dự án của Gamuda Land, Vinhomes, Masterise Homes, BCG Land...
Báo cáo thị trường BĐS của DKRA Consulting - DKRA Group cho thấy, cả năm 2024, nguồn cung mới phân khúc căn hộ chung cư cũng chủ yếu tập trung tại TP. Thủ Đức. Một số dự án mở bán mới ghi nhận mức giá từ 80-130 triệu đồng/m2. Trong năm 2025, đơn vị này dự báo, nguồn cung mới căn hộ vẫn tập trung tại khu Đông, trong đó phân khúc căn hộ cao cấp, hạng sang tiếp tục chiếm ưu thế.

Giới chuyên gia nhận định, TP. Thủ Đức là nơi có thị trường BĐS sôi động bậc nhất và là "trái tim" của thị trường BĐS TP.HCM
Gần đây nhất, trong những ngày đầu năm mới 2025, TP. Thủ Đức cũng đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho 12 dự án nhà ở với tổng giá trị lên đến 33.000 tỷ đồng, cho thấy, định hướng phát triển của TP.HCM dành cho TP. Thủ Đức.
Cụ thể, dự án lớn nhất nằm tại phường An Khánh do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City làm chủ đầu tư, tổng vốn lên đến 10.540 tỷ đồng. Ngoài ra, dự án khu dân cư Centana tại phường Long Trường của Công ty Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành cũng thu hút sự chú ý với tổng vốn đầu tư hơn 4.330 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, 8 dự án khác đang được triển khai tại các phường Thạnh Mỹ Lợi, Phước Long B, Trường Thạnh và Phú Hữu với quy mô từ 1.200-2.760 tỷ đồng. 2 dự án còn lại nằm tại phường An Phú với vốn đầu tư lần lượt là 890 tỷ đồng và hơn 110 tỷ đồng.
Chuyên gia BĐS Nguyễn Hoàng cho rằng, khu Đông TP.HCM luôn là khu vực có thị trường BĐS sôi động nhất TP.HCM. Với nhiều dự án nhà ở thương mại được chấp thuận khu vực này sẽ còn thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Để có thị trường như vậy, những năm qua, hạ tầng giao thông tại TP. Thủ Đức ngày càng được hoàn thiện với nhiều công trình trọng điểm như: Metro số 1, các tuyến đường Vành đai... Điều này giúp gia tăng giá trị BĐS và mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư.
Tuy nhiên, vị chuyên gia nêu rõ, thị trường khu vực này chủ yếu là tập trung các phân khúc hạng sang, cao cấp và nhà ở vừa túi tiền và nhà ở xã hội còn thiếu trầm trọng. Do đó, để phát triển bền vững, TP. Thủ Đức cần dành quỹ đất để phát triển nhiều hơn nữa các phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực.
Không chỉ dừng lại ở bất động sản
Quy hoạch chung TP. Thủ Đức đến năm 2040 đã được phê duyệt cho thấy, mục tiêu của quy hoạch nhằm phát triển TP. Thủ Đức trở thành đô thị sáng tạo, tương tác cao; khu vực dẫn dắt kinh tế TP.HCM, vùng đô thị TP.HCM thông qua các hoạt động kinh tế tri thức; bước đầu trở thành trung tâm tài chính của quốc gia, hướng tới khu vực quốc tế.
TP. Thủ Đức là đô thị loại I trực thuộc TP.HCM, quy mô khoảng 21.156,9 ha.
Thành phố là trung tâm đổi mới sáng tạo dựa trên nền tảng kinh tế tri thức, khoa học - công nghệ và hợp tác phát triển; tập trung vào các lĩnh vực giáo dục đào tạo bậc cao, nghiên cứu và sản xuất công nghệ cao, tài chính và thương mại - dịch vụ; có vai trò là hạt nhân trong đổi mới sáng tạo, phát triển hạ tầng số của thành phố, vùng Đông Nam Bộ và vùng đô thị TP.HCM.
Đồng thời, TP. Thủ Đức là đầu mối kết nối khu trung tâm hiện hữu TP.HCM với sân bay Long Thành và các đô thị, khu chức năng trọng điểm phía Đông của vùng đô thị TP.HCM.
Hiện, TP. Thủ Đức cũng đang mời gọi đầu tư vào 9 dự án trọng điểm như: Khu liên hợp thể dục thể thao Rạch Chiếc (187 ha), Khu đô thị Trường Thọ (145 ha), Công viên vùng châu thổ phía Nam (150 ha), khu nhà ở tại phường Long Trường - Trường Thạnh (142 ha), cùng các dự án bệnh viện, trường học và Công viên văn hóa lịch sử.
Lãnh đạo UBND TP. Thủ Đức đánh giá, quy hoạch chung TP. Thủ Đức đã được duyệt sẽ mở ra nhiều hướng phát triển mới nhờ vào tính kết nối và đồng bộ thông qua 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, từ đó tháo gỡ nhiều khó khăn trong công tác cấp phép xây dựng và các nhu cầu chính đáng khác cho người dân và doanh nghiệp.
Chưa hết, hạ tầng giao thông cũng mở ra nhiều không gian mới như phát triển 9 tuyến đường sắt đô thị và liên vùng kết nội tại TP. Thủ Đức với phần còn lại của TP.HCM Minh và sân bay quốc tế Long Thành, đáp ứng 50-60% nhu cầu đi lại; phát triển đô thị theo theo định hướng gắn với giao thông công cộng (TOD); phát triển nhiều tuyến đường mới, có tính kết nối liên vùng như tuyến đường nối Liên cảng Cát Lái - Phú Hữu - nút giao Vành đai 3 - cao tốc TP.HCM - Long Thành Dầu Giây, tuyến nối đường Vành đai 2 vào cao tốc TP.HCM - Chơn Thành.
- Cùng chuyên mục
Bất động sản Việt Nam vẫn có thể đứng vững ở nhiệm kỳ 2 của ông Trump
Theo chuyên gia, bất chấp những bất ổn đang diễn ra, thị trường bất động sản Việt Nam nói riêng và khu vực Châu Á Thái Bình Dương nói chung vẫn duy trì sự kiên cường.
Đầu tư - 07/05/2025 14:38
Sumitomo được 'bật đèn xanh' xây khu công nghiệp 116 triệu USD
Với dự án sắp được triển khai ở Thanh Hóa, tập đoàn Nhật Bản sẽ mở rộng danh mục bất động sản công nghiệp lên con số 4 trong bối cảnh vốn FDI tiếp tục đổ vào Việt Nam.
Đầu tư - 07/05/2025 09:36
Quảng Nam có thêm khu công nghiệp hơn 1.433 tỷ đồng
Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai Trường Hải mở rộng có quy mô 114,78ha, với tổng vốn đầu tư hơn 1.433 tỷ đồng; hoạt động theo mô hình khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí.
Đầu tư - 07/05/2025 08:52
Nghệ An chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn
Nghệ An sẽ chủ động tiếp cận, kết nối các nhà đầu tư lớn, các doanh nghiệp FDI để kịp thời thu hút dòng vốn đầu tư mới.
Đầu tư - 07/05/2025 08:51
Quý đầu năm 'kém sắc' của các ông lớn xăng dầu
Giá xăng dầu thế giới lao dốc mạnh trong quý đầu năm trước chính sách thuế của Mỹ và xung đột Nga – Ukraina. Lợi nhuận BSR, Petrolimex hay PV OIL đều giảm mạnh.
Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00
Mục tiêu tăng trưởng của Quảng Trị gặp thách thức bởi các dự án điện gió chậm tiến độ
Các dự án điện gió chậm tiến độ ảnh hưởng đến môi trường đầu tư của Quảng Trị, ảnh hưởng đến mục tiêu tăng trưởng ở mức 8% của năm 2025, và hai con số trong các năm tiếp theo.
Đầu tư - 07/05/2025 07:00
Bất chấp 'cú sốc' thuế quan, Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài
Trước lo ngại thuế quan Mỹ, số liệu thống kê cho thấy nhà đầu tư nước ngoài vẫn đăng ký đầu tư mới 2,84 tỷ USD vào Việt Nam trong tháng 4/2025; vốn thực hiện lên tới 1,78 tỷ USD, tăng 8% so với cùng kỳ.
Đầu tư thông minh - 07/05/2025 07:00
Nhiều 'ông lớn' bắt tay làm mạng Blockchain của người Việt
Không chỉ là một công nghệ, mạng Blockchain "make in Việt Nam" sẽ là hạ tầng số phi tập trung cho dữ liệu công, dịch vụ công, tài chính số và các ứng dụng công nghệ sổ cái phân tán (DLT) cho kinh tế số Việt Nam.
Công nghệ - 06/05/2025 14:16
Khu vực FDI tiếp tục xuất siêu, giúp Việt Nam đạt thặng dư thương mại 3,8 tỷ USD trong 4 tháng
Về cơ cấu nhóm hàng xuất khẩu bốn tháng đầu năm 2025, nhóm hàng công nghiệp chế biến đạt 123,71 tỷ USD, chiếm tới 88,2%.
Đầu tư - 06/05/2025 14:10
Đà Nẵng 'chạy nước rút' giải phóng mặt bằng cho siêu dự án Làng Vân
Cơ quan chức năng sẽ cưỡng chế thu hồi đất theo quy định để làm dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân với các hộ dân quá thời gian thông báo thực hiện đối thoại giải tỏa.
Đầu tư - 06/05/2025 14:10
Bắc Ninh chắc ngôi đầu về thu hút FDI
Vốn FDI thực hiện tại Việt Nam bốn tháng đầu năm 2025 ước đạt 6,74 tỷ USD, cao nhất trong vòng 5 năm qua.
Đầu tư - 06/05/2025 11:58
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản trong dự thảo sửa đổi Luật Thuế thu nhập cá nhân. Ngay sau đó, đề xuất này đã vấp phải những ý kiến phản biện của giới chuyên gia nếu áp dụng thực tế.
Đầu tư - 06/05/2025 10:53
Sumitomo bán 50% vốn công ty sở hữu Nhà máy nhiệt điện Vân Phong 1
Thông tin về bên nhận chuyển nhượng cũng như giá trị của thương vụ này không được Sumitomo công bố do các điều khoản bảo mật.
Đầu tư - 06/05/2025 06:35
Muốn mua nhà ở xã hội tại Bình Định, người ngoại tỉnh phải đáp ứng gì?
Để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Bình Định, các đối tượng đang đăng ký thường trú nơi khác phải đang làm việc tại tỉnh và thời gian làm việc tại địa phương từ 1 năm trở lên.
Đầu tư - 06/05/2025 06:00
Sản xuất nông nghiệp bền vững: Khoa học và công nghệ phải là 'binh chủng' quan trọng
Lần đầu tiên sau sáp nhập, Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) sẽ tổ chức "đại hội" khoa học công nghệ, trong đó xác định để sản xuất nông nghiệp theo hướng bền vững thì khoa học và công nghệ phải là "binh chủng" quan trọng.
Đầu tư - 05/05/2025 20:34
Hà Nội khan hiếm biệt thự, nhà liền kề giá dưới 20 tỷ đồng
Thị trường biệt thự, nhà liền kề Hà Nội ghi nhận dấu hiệu phục hồi trong quý đầu năm. Cơ cấu giá tiếp tục dịch chuyển, số lượng sản phẩm có giá 20-30 tỷ đồng chiếm đa số, trong khi nhóm dưới 20 tỷ đồng đã trở nên khan hiếm.
Đầu tư - 05/05/2025 15:53
- Đọc nhiều
-
1
Phu nhân Chủ tịch City Auto muốn chi trăm tỷ mua 6 triệu cổ phiếu
-
2
Đánh thuế 20% chuyển nhượng bất động sản: Khi đề xuất xa rời thực tế?
-
3
Hà Nội khan hiếm biệt thự, nhà liền kề giá dưới 20 tỷ đồng
-
4
Mặt bằng bán lẻ đường phố TP.HCM vẫn 'ế' dù hạ giá thuê
-
5
Ông Trump đề xuất cắt giảm 163 tỷ USD ngân sách Hoa Kỳ, cắt giảm chi tiêu trong nước
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago