Thủ đoạn dùng 'chim mồi' ép khách hàng mua đất
Bị cáo Huỳnh Hữu Tường, ông chủ thực sự của Công ty Lộc Phúc vẽ dự án ma ở Đồng Nai, dùng các "chim mồi" tạo hiệu ứng đám đông, tiếp cận khách hàng để thúc ép họ xuống tiền mua đất, rồi chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng.
TAND tỉnh Đồng Nai đang trong thời gian xét xử 87 bị cáo liên quan đến sai phạm tại Công ty CP Đầu tư kinh doanh Lộc Phúc về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản". Với thủ đoạn tinh vi, các bị cáo đã lừa đảo 165 bị hại, chiếm đoạt số tiền hơn 255 tỷ đồng. Dự kiến, phiên tòa kéo dài đến ngày 15/8.
Chủ mưu trong vụ án này là Huỳnh Hữu Tường (ông chủ thực sự của Công ty Lộc Phúc, người đứng sau chỉ đạo các hoạt động của công ty), Trần Thị Mỹ Hạnh (nguyên Kế toán trưởng), Nguyễn Văn An (nguyên Tổng Giám đốc).
Ngày 18/7, trong phiên xét hỏi, Tường khai dùng hơn 80 tỷ đồng mua các lô đất đã có sổ tại Đồng Nai. Để dễ bán hàng, Tường vẽ dự án không có thật (dự án ma), bàn với nhân viên dùng "chim mồi" tạo hiệu ứng đám đông, đánh vào tâm lý khách hàng.
Những "chim mồi" được đào tạo, hướng dẫn theo kịch bản có sẵn. Trên chuyến xe 52 chỗ về các lô đất ở Đồng Nai mà Tường đã mua, "chim mồi" sẽ được phân công ngồi lẫn với khách hàng trên xe giả làm người mua bất động sản, tiếp cận khách hàng để tạo sự gần gũi, đồng cảm, rồi lôi kéo, dụ dỗ cùng giao dịch.
Đến dự án do Công ty Lộc Phúc vẽ ra, "chim mồi" luôn áp sát tiếp cận để đồng hành với khách hàng. Đồng thời, công ty cũng bố trí hàng chục nhân viên vây quanh khách giới thiệu sản phẩm với giá trị cao gấp nhiều lần giá trị thực tế của lô đất, liên tục thúc ép đặt cọc và tác động tâm lý làm cho nạn nhân hoang mang không có sự lựa chọn nào khác.
Các "chim mồi" cũng diễn xuống tiền đặt cọc các lô đất và góp tiền với khách hàng để đặt cọc nhằm kích thích, động viên khách hàng.
Sau đó, khách hàng được đưa về trụ sở Công ty Lộc Phúc ở TP.HCM. Tại đây, các đối tượng tiếp tục tác động khách hàng để xuống thêm tiền đặt cọc, với giá trị 60-70% giá trị giao dịch của lô đất. Nếu khách hàng phát hiện lô đất giá cao hơn thực tế, yêu cầu trả lại cọc, sẽ bị từ chối.
Về các thủ đoạn như mua thông tin dữ liệu cá nhân để dùng sim rác gọi điện, dụ khách mua nhà ở TP.HCM rồi đưa đi Đồng Nai, tổ chức sự kiện... Tường khai không biết, do các Giám đốc sàn và trưởng phòng thực hiện. Tuy nhiên, khi được tòa gọi đối chất, một Giám đốc sàn của công ty phản bác lời khai của Tường, khẳng định mọi chủ trương đều do Tường chỉ đạo và chỉ làm theo.
Lô đất vài trăm triệu đồng nhưng rao bán tiền tỷ
Cáo trạng của Viện KSND tỉnh Đồng Nai xác định, vào năm 2020, Tường thành lập Công ty TNHH Đầu tư môi giới bất động sản Vạn Phúc. Từ tháng 4/2022-8/2023, Tường thuê An đứng tên thành lập Công ty Lộc Phúc và Công ty TNHH Bất động sản Green Link Real. Nhưng, trên thực tế, các công ty Vạn Phúc, Lộc Phúc, Green Link Real đều do Tường bỏ vốn thành lập và trực tiếp điều hành.
Quá trình hoạt động, dưới sự chỉ đạo của Tường, các nhân viên Công ty Lộc Phúc và Công ty Green Link Real đã đưa ra thông tin gian dối và tự in ấn sơ đồ về các dự án khu dân cư không có thật tại các huyện Long Thành, Trảng Bom và Thống Nhất (cũ).
Tường cùng đồng phạm đã dùng các thông tin dự án không có thật để lừa đảo khách hàng đi xem đất và bỏ tiền đặt cọc giữ chỗ hoặc chuyển nhượng đất, sau đó chiếm đoạt tài sản của người mua.
Quá trình làm việc, nhân viên kinh doanh công ty tìm kiếm khách hàng bằng cách lấy hình ảnh và giá bán của các căn nhà đẹp trên mạng xã hội. Sau đó, nhân viên kinh doanh sẽ sửa lại giá bán thấp hơn và đăng tải lên trang web của công ty, trang chotot.com… bán với giá rẻ hơn thực tế. Đồng thời, công ty còn thuê người làm khách hàng giả để tiếp cận người mua tại các buổi tổ chức sự kiện của công ty.
Các bị cáo sẽ đưa khách hàng đi tham quan những dự án ma để khách hàng thấy cơ sở hạ tầng tốt sẽ ký hợp đồng và thực hiện việc đặt cọc. Một lô đất có giá chỉ khoảng vài trăm triệu đồng, nhưng được các đối tượng rao bán với giá từ 2-3 tỷ đồng.
- Tin liên quan
- Cùng chuyên mục
Vì sao cựu Cục trưởng Cục Môi trường Hoàng Văn Thức bị bắt?
Theo cơ quan điều tra, sau khi được trúng thầu, các doanh nghiệp đã chi 35 tỷ đồng cho bị can Hoàng Văn Thức, cựu Cục trưởng Cục Môi trường (Bộ Nông nghiệp và Môi trường).
Pháp luật - 31/03/2026 08:53
Đề xuất 'cấm' bán lại nhà ở xã hội: Khuyến khích 'nghèo bền vững'!?
Đề xuất người mua nhà ở xã hội bị hạn chế bán lại nhà ở sẽ tạo ra tâm lý khuyến khích nghèo bền vững; đồng thời thiếu khả thi do không có cơ chế bảo đảm thực hiện.
Pháp luật - 30/03/2026 16:55
Công an Đồng Nai bắt giam gần 350 đối tượng lừa đảo trực tuyến
Công an Đồng Nai đã khởi tố, bắt giam 343 đối tượng tìm kiếm việc làm qua mạng xã hội sau đó xuất cảnh trái phép và đến Campuchia làm việc để lừa đảo chiếm đoạt tài sản của những người dùng Internet thiếu cảnh giác.
Pháp luật - 30/03/2026 15:00
Chiêu trò gian lận thuế của chủ sở hữu Tập đoàn Khoáng sản Đầu tư Hưng Thịnh
Tài liệu cho thấy, ông Phan Thành Muôn chủ sở hữu Tập đoàn Khoáng sản Đầu tư Hưng Thịnh, chỉ đạo lập hợp đồng mua bán, xuất hóa đơn bán quặng titan cho các công ty với đơn giá thấp hơn giá bán thực tế, khai báo gian dối, để ngoài sổ sách kế toán hơn 173 tỷ đồng doanh thu, không kê khai nộp thuế...
Pháp luật - 29/03/2026 14:22
Lấy người nộp thuế làm trung tâm trong xây dựng chính sách
Tinh thần "lấy người nộp thuế làm trung tâm" không những thể hiện trong các quy định của 2 Dự thảo Nghị định hướng dẫn Luật Quản lý thuế mà có đến 3/4 ý kiến của doanh nghiệp, hiệp hội được Ban soạn thảo tiếp thu.
Pháp luật - 29/03/2026 08:16
Chủ tịch Tập đoàn Rạng Đông cùng hai người thân bị truy tố với cáo buộc trốn thuế
Ông Nguyễn Văn Đông, từng được biết đến như là "chaebol" của tỉnh Bình Thuận, người đứng đầu Tập đoàn Rạng Đông - một trong những doanh nghiệp đa ngành lớn nhất tỉnh, bị Viện kiểm sát tối cao truy tố, cáo buộc trốn thuế.
Pháp luật - 28/03/2026 08:21
'Nạn nhân của các vụ lừa đảo đầu tư tiền số vẫn có thể nhận lại tiền'
Đằng sau các vụ việc lừa đảo đầu tư tài chính như ONUS, Mr.Pips, FTXF… bị công an phanh phui gần đây, điều dư luận quan tâm là những nhà đầu tư, bị hại có khả năng nhận lại số tài sản bị mất hay không?
Pháp luật - 27/03/2026 15:51
Chính phủ miễn loạt thuế với xăng dầu
Từ 24h ngày 26/3, xăng, dầu diesel và nhiên liệu bay được áp dụng mức thuế bảo vệ môi trường 0 đồng, thuế tiêu thụ đặc biệt 0% và không phải kê khai, tính VAT.
Pháp luật - 27/03/2026 08:39
Bộ Công an bắt loạt lãnh đạo ONUS, HanaGold: Lộ chiêu tạo cung cầu giả, thao túng giá
Bộ Công an đã bắt tạm giam đối với Vương Lê Vĩnh Nhân, Tổng giám đốc Công ty CP Quản lý tài sản số; Trần Quang Chiến, quản trị kỹ thuật sàn giao dịch tiền mã hóa ONUS; Ngô Thị Phương Thảo, Giám đốc Công ty CP Vàng bạc đá quý HanaGold.
Pháp luật - 26/03/2026 20:26
Cầm giấy hẹn mua vàng: Tài sản hay chỉ là lời hứa?
Việc loạt cửa hàng vàng Bảo Tín Minh Châu tạm đóng cửa và có sự xuất hiện của cơ quan công an chiều 25/3 khiến nhiều người cầm giấy hẹn giao vàng rơi vào trạng thái bất an. Câu hỏi lớn hơn đang dần lộ ra: Thứ mà người mua đang nắm giữ – có thực sự là vàng?
Pháp luật - 26/03/2026 13:26
Vì sao dự án 670 tỷ của Tập đoàn Sơn Thái Thành ở Thanh Hóa bị thu hồi đất?
Dự án Trung tâm dạy nghề y tá, điều dưỡng quốc tế của CTCP Đầu tư Tập đoàn Sơn Thái Thành bị tỉnh Thanh Hóa thu hồi đất do vi phạm về Luật Đất đai.
Pháp luật - 26/03/2026 08:49
Cựu Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thị Kim Tiến bị truy tố trong vụ án gây thất thoát 803 tỷ đồng
Cựu Bộ trưởng Bộ Y tế Nguyễn Thị Kim Tiến bị truy tố với cáo buộc vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí tổng số tiền hơn 803 tỷ đồng.
Pháp luật - 25/03/2026 13:20
Cục Thuế 'lên sóng' hướng dẫn hộ kinh doanh kê khai thuế
Bắt đầu từ ngày 23/3/2026, 1 tuần 3 buổi, Cục Thuế triển khai Chương trình phát sóng trực tuyến trên trên nền tảng mạng xã hội Fanpage và Youtobe của Cục Thuế các chương trình hướng dẫn về chính sách và hỗ trợ phương pháp kê khai thuế theo phương thức “cầm tay chỉ việc”.
Pháp luật - 25/03/2026 09:22
Từ vụ Mr Pips và Shark Bình: Đừng để hành vi giúp sức trở thành tội danh rửa tiền
Từ vụ án liên quan đến Mr Pips Phó Đức Nam và ông Nguyễn Hoà Bình, nhiều câu hỏi đặt ra về bản chất của hành vi "rửa tiền" và mức xử lý theo pháp luật.
Pháp luật - 24/03/2026 08:12
Khởi tố loạt chủ doanh nghiệp ở Đà Nẵng mua bán hóa đơn trái phép
Nhiều chủ doanh nghiệp tại Đà Nẵng bị khởi tố vì mua bán hóa đơn giá trị gia tăng khống, với tổng giá trị giao dịch lên đến hàng chục tỷ đồng.
Pháp luật - 23/03/2026 14:30
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Đề xuất nới trần tín dụng tại Hà Nội: 'Xé rào' hay cần thiết?
Tài chính - Update 1 week ago
DGC chao đảo, ‘bầu sữa’ apatit lộ diện nhóm hưởng lợi
Tài chính - Update 1 week ago