Taseco Land có thể thu 1.200 tỷ đồng từ chuyển nhượng đất tại Starlake

Trong báo cáo mới đây, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) nhận định kết quả kinh doanh của CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) sẽ có sự cải thiện mạnh mẽ từ nửa cuối năm 2024 nhờ ghi nhận doanh thu tài chính từ việc chuyển nhượng cổ phần TAH (sở hữu lô đất B2 CC4 Starlake), và bắt đầu thực hiện bàn giao dự án Central Riverside (Thanh Hóa).

Cụ thể, theo VCBS, trong nửa cuối năm 2024, Taseco Land dự kiến ghi nhận hơn 160 tỷ đồng doanh thu tài chính từ việc chuyển nhượng lô đất B2 CC4 Starlake. Lô đất này có diện tích hơn 11.300 m2 với chức năng khu hỗn hợp thương mại dịch vụ, văn phòng. Trước đó, hồi tháng 8, doanh nghiệp hoàn tất chuyển nhượng cổ phần tại đơn vị chủ đầu tư dự án này.

Với lô B3 CC2 diện tích 23.600 m2, Taseco Land thỏa thuận chuyển nhượng khối văn phòng (B3 CC2-A, 13.600 m2) cho Mapple Tree, bên cạnh đó, doanh nghiệp cũng đang tìm đối tác để chuyển nhượng khối khách sạn (B3 CC2-B, 10.000 m2). VCBS cho rằng các giao dịch chuyển nhượng đối với lô B3 CC2 Starlake dự báo đem về cho Taseco Land hơn 1.000 tỷ đồng lợi nhuận trong giai đoạn 2025 – 2026.

VCBS dự báo hoạt động chuyển nhượng các lô đất trên sẽ đóng góp hơn 1.200 tỷ đồng doanh thu tài chính cho TAL trong giai đoạn 2024 – 2026, đồng thời là nguồn tiền quan trọng để doanh nghiệp tiến hành đầu tư các dự án khu đô thị, khu công nghiệp trọng điểm trong chu kì mới.

Trong báo cáo tài chính soát xét 6 tháng đầu năm 2024, Taseco Land đã ghi nhận khoản tiền đặt cọc 549,3 tỷ đồng liên quan đến việc chuyển nhượng một phần dự án Starlake.

VCBS dự phóng doanh thu năm 2024 của TAL đạt 2.926 tỷ đồng (giảm 9,6% so với cùng kỳ năm trước), lợi nhuận thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 464 tỷ đồng (tăng 1,5% so với năm trước), tương ứng với EPS là 1.561 đồng/CP. Đối với năm 2025, doanh thu có thể đạt 3.214 tỷ đồng, lợi nhuận thuần ở mức 943 tỷ đồng, tương ứng với EPS là 3.175 đồng/CP.

Taseco Land thành lập vào năm 2006, tiền thân là CTCP Đầu tư Bất động sản An Bình, với 3 cổ đông cá nhân góp vốn ban đầu là các ông bà Vũ Ngọc Thiện, Trần Thị Hồng Anh, và Trần Thị Kim Anh. Đến tháng 3/2017, Taseco Group (thời điểm đó vẫn mang tên là CTCP Dịch vụ Hàng không Thăng Long) trở thành cổ đông lớn và nắm chi phối 99,98% vốn Taseco Land.

Trải qua nhiều lần tăng vốn thông qua chào bán cổ phần riêng lẻ/cho cổ đông hiện hữu…, vốn điều lệ Taseco Land tại thời điểm 30/6/2024 đạt 2.970 tỷ đồng. Taseco Land cũng được tái cấu trúc trở thành đơn vị chuyên trách mảng bất động sản cho Taseco Group khi nắm vốn ở loạt các công ty con/công ty liên kết trong lĩnh vực địa ốc.

Năm 2024, Taseco Land đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.040 tỷ đồng còn lợi nhuận sau thuế ở mức 475 tỷ đồng.