Tạo sức bật cho các đại đô thị ven sông Cổ Cò

VĂN DŨNG

06:56 08/01/2021

Trong những năm trở lại đây, nhiều khu đô thị với nhiều phân khúc nhà ở như chung cư, biệt thự, condotel với các tiện ích bệnh viện, trường học… đã làm thay đổi bộ mặt đô thị dọc hai bên sông Cổ Cò, đóng góp quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội của TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam.

Xuất hiện nhiều dự án tỷ đô

Hiện, có rất nhiều dự án bất động sản đầu tư ven bờ sông Cổ Cò. Trong đó có những dự án đình đám với số vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Điển hình như Dự án Cocobay Đà Nẵng, có tổng vốn đầu tư 14.000 tỷ đồng, do Tập đoàn The Empire làm chủ đầu tư. Dự án chia thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1, chủ đầu tư sẽ triển khai đầu tư các khu biệt thự, nhà phố ven sông, bến du thuyền, hạ tầng thể dục thể thao tại phần đất phía Tây đường Trường Sa với diện tích 30ha. Giai đoạn 2, dự án sẽ được triển khai tiếp khu nghỉ dưỡng gồm khách sạn 5 sao, biệt thự cao cấp… trên phần đất 10ha tại ven biển phía Đông đường Trường Sa.

Dự án Khu đô thị sinh thái Hoà Xuân có tổng vốn đầu tư gần 2 tỷ USD. Dự án tọa lạc ngay tại quận Ngũ Hành Sơn. Đây là dự án bất động sản của Tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư, với 3 mặt dự án đều giáp sông Cổ Cò, dự án triển khai từ năm 2008. Theo giới thiệu, dự án được thiết kế bởi SaLa Design Group (Anh), Han River Village, có tổng diện tích 509ha, quy hoạch theo mô hình đô thị sinh thái ven sông tiêu chuẩn quốc tế với mật độ xây dựng thấp, gồm các phân khu là biệt thự cao cấp, công viên văn hóa, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại… cùng hệ thống tiện ích, công viên cây xanh ven sông đồng bộ.

Dự án Khu đô thị công nghệ FPT City Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư dự án khoảng 1 tỷ USD. Dự án được thực hiện tại quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) do Công ty Cổ phần Đô thị FPT Đà Nẵng làm chủ đầu tư, dự án được khởi công tháng 4/2011.

Dự án có tổng diện tích hơn 181 ha, quy hoạch gồm: Đại học FPT 25ha, khu phần mềm 33ha, khu nhà ở cho cán bộ nhân viên, khu đất biệt thự và hơn 100ha các tiện ích công cộng, cây xanh, sông. Được biết, sau khi hoàn thành dự án FPT City Đà Nẵng sẽ góp phần kiến tạo môi trường sống văn minh và làm việc sáng tạo tại TP. Đà Nẵng, phát triển nguồn nhân lực trong ngành công nghiệp phần mềm và công nghệ cao. Đặc biệt, FPT City Đà Nẵng dự kiến sẽ trở thành khu đô thị hoàn chỉnh, hiện đại với đầy đủ các tiện ích công nghệ cao, phù hợp với cảnh quan môi trường, đầy đủ dịch vụ về nhà ở, nghỉ ngơi, giải trí…

anh-bai-4 — Trong những năm trở lại đây, nhiều khu đô thị với nhiều phân khúc nhà ở như chung cư, biệt thự, condotel với các tiện ích bệnh viện, trường học… đã làm thay đổi bộ mặt đô thị dọc hai bên sông Cổ Cò, đóng góp quan trọng cho phát triển kinh tế - xã hội của TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam. Ảnh: Thành Vân

Dự án Mở rộng Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò về phía Đông có tổng vốn hơn 3.400 tỷ đồng. Dự án này có tổng diện tích 118.101m2 bao gồm: khu đất ở chia lô liền kề, đất ở biệt thự, đất thương mại dịch vụ (xây dựng công trình dưới 9 tầng), đất trường mẫu giáo, đất hành lang bảo vệ di tích, đất cây xanh hành lang thoát lũ, đất cây xanh, giao thông, sân bãi. Mục tiêu dự án là hình thành một khu đô thị ven sông hiện đại. Tiến độ thực hiện dự án từ tháng 1/2020 đến tháng 1/2022. Thời gian hoạt động dự án 50 năm kể từ ngày 11/2/2017. Dự án do Công ty CP Địa Cầu, một thành viên thuộc tập đoàn Sun Group làm chủ đầu tư. Công ty CP Địa Cầu cũng là chủ đầu tư Khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò có tổng diện tích hơn 508,83ha, trong đó, diện tích đất quy hoạch 345ha và diện tích nạo vét tôn tạo cảnh quan, khơi thông sông Cổ Cò hơn 155ha.

Dự án Sân Golf Vinacapital Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng. Dự án do Công ty TNHH Sân Golf Vinacapital Đà Nẵng làm chủ đầu tư, với diện tích đất sử dụng 220 ha, tại phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn. Mục tiêu và quy mô dự án đã được cấp phép là để xây dựng, quản lý và điều hành một khu sân golf 36 lỗ đạt tiêu chuẩn loại A theo tiêu chuẩn quốc tế; Xây dựng và kinh doanh khu biệt thự để cho thuê và bán; xây dựng và kinh doanh khách sạn 500 phòng tiêu chuẩn 4 sao, khu làng du lịch văn hóa; kinh doanh dịch vụ khách sạn, dịch vụ vui chơi giải trí, thể thao tiêu chuẩn quốc tế; xây dựng và kinh doanh căn hộ cao tầng tiêu chuẩn cao cấp để bán và cho thuê…

Dự án khu đô thị Casamia Hội An với tổng vốn đầu tư 1.398 tỷ đồng. Dự án có diện tích khuôn viên lên đến 15,6ha, trong đó diện tích dành cho xây dựng là 62.400m2. Khu đô thị Casamia được chia thành 3 phân khu gồm: Casa Rivana (biệt thự đơn lập và biệt thự song lập), Casa Vela (biệt thự VIP) và Casa Gala (shophouse). Khu Casa Rivana gồm 59 lô biệt thự song lập có diện tích 161m2, 55 lô đơn lập rộng 250m2, 42 căn biệt thự VIP rộng khoảng 350 - 608m2. Riêng 60 căn shophouse có diện tích từ 175m2. Casimia Hội An là khu đô thị tích hợp các tiện ích như bến du thuyền, bể bơi lớn ngoài trời, câu lạc bộ, nhà hàng, phòng gym, khu casino,… đáp ứng nhu cầu giải trí và vui chơi của cư dân khi sinh sống tại đây. Dự án do Công ty Cổ phần Đạt Phương làm chủ đầu tư.

Kích thích phát triển đô thị và du lịch

Ông Lê Trí Thanh - Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cho biết, khi dòng sông Cổ Cò được khơi thông sẽ có tác dụng kích thích cho sự phát triển đô thị và du lịch ở khu vực lân cận như: khu đô thị Điện Bàn (thuộc Điện Nam - Điện Ngọc) và các dự án du lịch ở ven biển thị xã Điện Bàn, TP. Hội An, TP. Đà Nẵng.

Theo ông Thanh, khi dòng sông được khơi thông sẽ thúc đẩy thị xã Điện Bàn thực hiện quá trình đô thị hoá nhanh hơn, các dự án đầu tư về đô thị, du lịch, thương mại… liên quan đến hưởng lợi từ dòng sông này sẽ được đẩy nhanh tiến độ, góp phần phát triển mạnh khu vực phía Bắc của tỉnh Quảng Nam. Từ phát triển mạnh khu vực phía Bắc bao gồm thị xã Điện Bàn và TP. Hội An cùng với các dự án lớn ở phía Nam sông Thu Bồn, sẽ tạo thêm một “cú hích” mới để phát triển tiếp vào các khu vực phía trong.

Ông Nguyễn Đức Lập - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Đào tạo Bất động sản cho biết, việc khơi thông sông Cổ Cò là điều khá tốt cho các dự án bất động sản nơi đây. Khi dòng sông này được khơi thông sẽ tạo hạ tầng giao thông đường thuỷ mới, kéo theo bất động sản nơi đây sẽ phát triển mạnh mẽ. Ngoài ra, tuyến sông này kết nối giữa TP. Đà Nẵng và tỉnh Quảng Nam, nó không đơn thuần là tuyến đường thuỷ mà nó hình thành tuyến đường du lịch ven sông, tạo nên hình thức du lịch mới như: ngắm cảnh bên sông, trải nghiệm du thuyền…, quá thuận lợi cho việc phát triển, tăng trưởng của bất động sản nghỉ dưỡng, bất động sản cao cấp...

Theo ông Lập, để các đại đô thị dọc tuyến sông Cổ Cò ngày càng phát triển mạnh mẽ thì hai tỉnh Quảng Nam và TP. Đà Nẵng phải có sự liên kết với nhau, thống nhất cả dòng sông là một tài nguyên chung. Quản lý vận hành, khai thác chung cả tuyến sông đòi hỏi phải có sự kết nối sát sườn trong việc quy hoạch toàn tuyến sông. Bên cạnh đó, hai địa phương phải tạo nên một tuyến cảnh quan ven sông có kiến trúc đặc trưng.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, khi sông Cổ Cò được khơi thông, các đại dự án ven sông sẽ được hưởng lợi rất nhiều, sẽ tăng giá trị các dự án lên nhiều lần. Đặc biệt, khi việc khơi thông hoàn thành, sẽ giúp các dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp phát triển mạnh mẽ hơn, khai thác triệt để được các tài nguyên, hạ tầng du lịch bám theo sông.

Bài liên quan