Sau dự án chung cư, CNT tiếp tục đầu tư khu đô thị 960 tỷ tại Gia Lai

UBND tỉnh Gia Lai vừa có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân (tại phường Quy Nhơn Bắc).

Theo đó, doanh nghiệp trúng đấu giá là CTCP Tập đoàn CNT (gọi tắt là Tập đoàn CNT) với số tiền hơn 238,2 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm hơn 77 tỷ đồng (giá khởi điểm hơn 160,9 tỷ đồng).

Dự án Khu đô thị phía Tây Nam cầu Long Vân có diện tích hơn 9 ha (tại phường Quy Nhơn Bắc); trong đó, hơn 2,2 ha được xây dựng nhà liền kề; 0,6 ha xây dựng nhà ở xã hội; hơn 3,7 ha đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật; hơn 2,2 đất cây xanh… Ban đầu, tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 910 tỷ đồng nhưng sau đó được điều chỉnh nâng lên hơn 960 tỷ đồng.

Về tiến độ thực hiện dự án, UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu, trong thời hạn 12 tháng, kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, chủ đầu tư phải hoàn tất các thủ tục chuẩn bị đầu tư theo đúng quy định để có thể khởi công xây dựng các hạng mục của dự án. Thời gian thi công không quá 30 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.

Nếu vi phạm tiến độ, Tập đoàn CNT sẽ bị xem xét thu hồi dự án, thu hồi đất, xử lý tài chính và sung công quỹ nhà nước số tiền trúng đấu giá đã nộp theo quy định.

Tập đoàn CNT có trụ sở tại đường Hồ Tùng Mậu (phường Sài Gòn, TP. HCM), được thành lập vào năm 2003. Người đại diện theo pháp luật là ông Phạm Quốc Khánh với chức danh Chủ tịch HĐQT.

Hiện, bất động sản là lĩnh vực hoạt động chủ lực của doanh nghiệp với các phân khúc như: nhà phố, biệt thự cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng, đất nền, khách sạn, resort, condotel…

Trước đó, vào tháng 9/2024, doanh nghiệp đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát với giá hơn 39,8 tỷ đồng (cao hơn giá khởi điểm gần 2 tỷ đồng).

Dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát có diện tích 1.556 m2 tại phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn (nay là phường Quy Nhơn), chi phí thực hiện hơn 236 tỷ đồng.

Sau đó, ngày 27/11/2024, HĐQT Tập đoàn CNT thông qua phương án chuyển giao dự án Khu chung cư thương mại dọc đường Huỳnh Tấn Phát từ Tập đoàn CNT sang Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn. Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn là doanh nghiệp 100% vốn sở hữu của Tập đoàn CNT với số vốn góp là 83 tỷ đồng, sau đó tăng lên 266,14 tỷ đồng.

Mới đây nhất, ngày 27/8/2025, HĐQT Tập đoàn CNT thông qua việc giảm vốn góp tại Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn từ hơn 267 tỷ đồng xuống còn 95 tỷ đồng, tương đương nắm 38% vốn. Sau khi thay đổi vốn góp, Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn không còn là công ty con mà trở thành công ty liên kết của Tập đoàn CNT.

Đáng chú ý, vào ngày 3/7/2025, HĐQT Tập đoàn CNT có quyết định về việc chọn Công ty TNHH Blue Bay Quy Nhơn là đơn vị thực hiện hợp tác đầu tư cho dự án Khu đô thị phía Tây Nam Cầu Long Vân.

Dù mở rộng đầu tư, tình hình kinh doanh của Tập đoàn CNT gặp khó khăn. Nửa đầu năm 2025, doanh thu thuần của doanh nghiệp chỉ đạt hơn 18,2 tỷ đồng, giảm hơn 89% so so với cùng kỳ; sau khi trừ chi phí, lợi nhuận sau thuế còn hơn 3,5 tỷ đồng, giảm đến 96% so với cùng kỳ năm 2024.

Tập đoàn CNT cho biết, nguyên nhân lợi nhuận sau thuế giảm do doanh thu hoạt động kinh doanh bất động sản giảm (giảm hơn 128 tỷ đồng, chiếm 89% so với cùng kỳ năm trước); cùng với đó, quá trình thu hồi nợ để bàn giao sản phẩm ghi nhận doanh thu gặp nhiều khó khăn.

Năm 2025, Tập đoàn CNT lên kế hoạch doanh thu thuần hợp nhất đạt hơn 63,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hơn 9,3 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp đã thực hiện hơn 37% mục tiêu lợi nhuận sau 6 tháng.