Sân pickleball nở rộ, một quận ở Đà Nẵng ra quân rà soát

Ngày 12/3, trao đổi với Nhadautu.vn, đại diện Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận Cẩm Lệ cho biết, theo cấp phép của UBND quận thì trên địa bàn hiện có 11 trường hợp xin xây dựng tạm sân chơi thể thao pickleball. Đây là các lô đất trống, đất chưa đưa vào sử dụng được các cá nhân, tổ chức thuê tạm để xây dựng các sân pickleball.

"Quận đã mời các đơn vị xây dựng tạm sân chơi thể thao pickleball lên làm việc, liên quan đến thi công để đảm bảo đúng quy định kỹ thuật, cũng như sử dụng đúng mục đích. Trong quá trình triển khai, cái nào không có trong nội dung cấp phép của quận thì yêu cầu các chủ đầu tư tháo dỡ trong vòng 10 ngày, còn sân nào đảm bảo thì vẫn hoạt động bình thường", người này cho hay.

Theo đại diện Đội Kiểm tra quy tắc đô thị quận Cẩm Lệ, bước đầu ghi nhận thì việc triển khai thi công của các sân pickleball này đảm bảo các yêu cầu về diện tích sân, diện tích xây dựng, riêng phần mái che của sân thì vẫn chưa đảm bảo.

Trước đó, UBND quận Cẩm Lệ có công văn về việc kiểm tra, rà soát đối với các công trình xây dựng tạm sân chơi thể thao pickleball trên địa bàn quận.

Theo đó, trong thời gian vừa qua, triển khai chủ trương của UBND TP. Đà Nẵng tại công văn số 512/UBND-ĐTĐT ngày 24/1/2024, UBND quận đã ban hành các công văn hướng dẫn các tổ chức, các cá nhân có nhu cầu đầu tư xây dựng tạm các sân chơi thể thao pickleball.

Việc này nhằm mục đích đảm bảo vệ sinh môi trường, an ninh trật tự, hạn chế các tệ nạn xã hội đối với các lô đất trống, các lô đất chưa được đưa vào sử dụng trên địa bàn quận, tránh để đất hoang hoá, cỏ dại, là nơi tập trung rác thải, gây mất mỹ quan đô thị. 

Tuy nhiên, để đảm bảo các công trình thể thao thi công đúng quy định kỹ thuật, sử dụng vào đúng mục đích như chủ trương của UBND thành phố, Chủ tịch UBND quận Cẩm Lệ giao Đội quy tắc đô thị quận tiến hành kiểm tra, rà soát tất cả các trường hợp xây dựng tạm sân chơi thể thao pickleball trên địa bàn bàn quận.

"Trường hợp đầu tư xây dựng không đúng theo hồ sơ thiết kế, yêu cầu chủ đầu tư tạm dừng thi công/hoạt động và tiến hành khắc phục theo đúng hồ sơ thiết kế (thời gian trong vòng 10 này theo nội dung công văn hướng dẫn và cam kết của chủ đầu tư). Trường hợp chủ đầu tư không chấp hành, đề nghị cưỡng chế tháo dỡ theo quy định", công văn nêu rõ.

Theo ghi nhận của phóng viên, hiện trên địa bàn quận Cẩm Lệ đang nở rộ các sân pickleball, như: Cụm sân pickleball FairPlay trên đường Diên Hồng (phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ); Pickleball Miami, Euro pickleball (ở đường Nguyễn Đình Thi), Ninja pickleball (đường Tôn Thất Dương Kỵ), 3K pickleball (đường Nguyễn Văn Thông)…

Trước việc đất công bị chiếm dụng, năm 2024 UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu các đơn vị liên quan tổng rà soát các lô đất trống trên địa bàn thành phố, bao gồm của nhà nước, doanh nghiệp và cá nhân… phân chia cụ thể theo từng địa bàn quận, huyện.

Sau một thời gian quyết liệt đôn đốc, tới nay đã có hàng ngàn lô đất được bàn giao về Trung tâm Phát triển quỹ đất Đà Nẵng. Thành phố cũng lên phương án khai thác, đấu giá cho thuê quỹ đất tạm để tránh bỏ hoang, gây lãng phí và ô nhiễm môi trường.

Ông Nguyễn Văn Đỉnh, Chuyên gia pháp lý bất động sản cho rằng, Luật Đất đai 2024 đã có quy định về đất do tổ chức phát triển quỹ đất phát triển, quản lý, khai thác. Bao gồm đất được hình thành từ các nguồn: Đất đã thu hồi mà chưa giao, chưa cho thuê tại khu vực đô thị; đất chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý, thu hồi do sắp xếp lại, xử lý nhà, đất…

Như vậy về nguyên tắc, các loại "đất công" có thể được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao cho trung tâm phát triển quỹ đất để quản lý, khai thác.

Theo ông Đỉnh, tại Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024 cũng đã có quy định về quản lý, khai thác quỹ đất ngắn hạn.

Theo đó, với các loại đất công được giao cho trung tâm phát triển quỹ đất quản lý mà chưa giao, chưa cho thuê thì được cho thuê ngắn hạn, thời hạn cho thuê không quá 5 năm, người thuê đất không được xây dựng các công trình kiên cố và phải cam kết tự nguyện tháo dỡ công trình khi được thông báo về việc chấm dứt hợp đồng.

Trong thời hạn hợp đồng, khi Nhà nước thực hiện kế hoạch sử dụng đất thì các bên phải thanh lý hợp đồng và người thuê đất không được bồi thường, hỗ trợ tài sản đã đầu tư trên đất.

"Việc tổ chức phát triển quỹ đất cho thuê các thửa đất chưa sử dụng trong ngắn hạn để làm sân tập thể thao hay bãi đỗ xe là đúng quy định nhưng phải tuân thủ các quy định", ông Đỉnh nói.