Đà Nẵng: Hàng loạt nhà xưởng biến thành sân pickleball?

Sân pickleball "mọc" như nấm sau mưa

Đón đầu nhu cầu chơi môn thể thao mới, việc đầu tư kinh doanh sân pickleball đang trở thành xu hướng, góp phần thúc đẩy phát triển mạnh mẽ môn thể thao này ở Đà Nẵng. Tuy nhiên, sự phát triển mạnh mẽ của môn này đang dẫn đến tình trạng xây dựng sân sai mục đích, đặc biệt là nhiều khu nhà xưởng được chuyển đổi thành sân pickleball.

Theo ghi nhận, tại Khu công nghiệp An Đồn (phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà) hiện có hai cụm sân pickleball đang hoạt động được "biến" từ nhà xưởng của các công ty.

Đầu tiên là cụm sân pickleball Pinpon Sport nằm trên đường số 6, Khu công nghiệp An Đồn với quy mô 4 sân đang hoạt động, thu hút rất đông người chơi. Ghi nhận cho thấy, cụm sân này được hình thành trên khu đất của CTCP Hoá chất Tân Thành.

Cách đó không xa là cụm sân G4 pickleball trên đường số 2 (Khu công nghiệp An Đồn), với quy mô 6 sân đang hoạt động. Cụm sân này được biến đổi từ nhà xưởng khá rộng của Công ty May TNHH Giai Nông.

Trao đổi với phóng viên liên quan đến 2 nhà xưởng trong khu công nghiệp biến thành sân pickleball, ông Trần Văn Hùng, Chủ tịch UBND phường An Hải Bắc (quận Sơn Trà) cho biết, nội dung này trong khu công nghiệp nên địa phương không thấy các công ty có thông báo cho phường biết.

"Địa phương sẽ phối hợp với quận kiểm tra giấy phép kinh doanh, và sẽ đề xuất cấp trên xử lý theo quy định", ông Hùng nói và khẳng định, hiện nay trên địa bàn phường không có quỹ đất để phát triển sân pickleball.

Tại phường Thanh Khê Tây (quận Thanh Khê), cụm sân pickleball có tên là Nguyên Phát pickleball đang hoạt động và thu hút rất đông người chơi. Theo ghi nhận, cụm sân này hiện có quy mô 7 sân đang hoạt động.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu, khu đất này trước đây là xưởng của CTCP Rượu và nước giải khát Hà Nội tại Đà Nẵng. Sau đó, công ty này không còn hoạt động, hiện CTCP XNK Bảo Tín giới thiệu địa điểm này là chi nhánh của công ty tại Đà Nẵng. Song thực tế cho thấy, hiện khu đất đang kinh doanh cafe và khu nhà xưởng đang hoạt động cụm sân pickleball.

Phản hồi với phóng viên về việc này, bà Lê Thị Nhật Diệu, Chủ tịch UBND phường Thanh Khê Tây (quận Thanh Khê) cho biết, phường sẽ kiểm tra và sẽ có thông tin trả lời.

Không chỉ biến nhà xưởng thành sân pickleball, nhiều sân bóng, cầu lông cũng được chủ đầu tư chuyển đổi thành sân pickleball. Thậm chí nhà hàng cũng được cải tạo, làm sân pickleball.

Ghi nhận tại khu đất số 01 Phan Tứ (quận Ngũ Hành Sơn), đang triển khai thêm cụm sân pickleball vớiquy mô 3 sân trong nhà. Tuy nhiên, điều đáng nói là việc triển khai cụm sân này được "biến hoá" từ khu vực nhà hàng của khách sạn Zone 5 Boutique.

Cần tăng cường kiểm tra, giám sát

Tình trạng nhiều khu đất, nhà xưởng ở Đà Nẵng đang bị sử dụng sai mục đích, trở thành nơi xây dựng hàng loạt sân pickleball. Việc này sẽ gây ra nhiều hệ lụy, bao gồm vi phạm quy định sử dụng đất, gây khó khăn cho công tác quản lý đô thị.

Trao đổi với Nhadautu.vn, ông Nguyễn Văn Đỉnh, Chuyên gia pháp lý bất động sản cho rằng, việc sử dụng đất sản xuất kinh doanh, đất quy hoạch xây dựng nhà xưởng để thực hiện xây dựng các sân tập thể thao là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

Cụ thể là hành vi "Sử dụng đất trong nhóm đất phi nông nghiệp vào mục đích khác mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép" theo Điều 12 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai.

Theo đó, tùy mức độ vi phạm mà sẽ có hình thức xử phạt tương ứng, mức phạt tối đa lên tới 200 triệu đồng tại khu vực xã (mức xử phạt với hành vi vi phạm tại phường, thị trấn gấp 2 lần mức xử phạt đối với vi phạm tại khu vực xã).

Ngoài việc bị phạt tiền, người vi phạm còn phải tuân thủ các biện pháp khắc phục hậu quả gồm buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (phải phá dỡ công trình, sân chơi thể thao để hoàn trả lại hiện trạng ban đầu), buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

"Sử dụng các loại đất làm sân thể thao đã có quy định và chế tài tương ứng với hành vi vi phạm. Do đó, chính quyền địa phương cần thực hiện các giải pháp tăng cường quản lý, gồm thông tin, tuyên truyền, vận động người dân thực hiện đúng quy định; tăng cường kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm để bảo đảm các chủ thể tuân thủ đúng các quy định về quản lý, sử dụng đất...", ông Đỉnh nói.

Pickleball là môn thể thao thi đấu trong nhà hoặc ngoài trời, theo hai thể loại đơn (hai người chơi), hoặc đôi (bốn người chơi) trên sân hình chữ nhật. Tại Việt Nam, pickleball được du nhập từ 2018, phát triển mạnh ở TP.HCM.

Với ưu điểm là môn thể thao dễ chơi, phù hợp với nhiều lứa tuổi, pickleball đã nhanh chóng trở thành một trào lưu gây sốt trong thời gian gần đây. Trước sức hút của môn thể thao này, nhu cầu về địa điểm xây dựng các sân pickleball tại các khu vực thành phố lớn cũng tăng lên nhanh chóng.