Quốc Cường Gia Lai đặt chỉ tiêu lợi nhuận giảm mạnh trong năm 2020

Ngày 30/9, CTCP Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2020. Theo đó, thông tin về tình hình kinh doanh năm 2019 tại Đại hội, bà Nguyễn Thị Như Loan – Chủ tịch HĐQT Quốc Cường Gia Lai cho biết, năm 2019 là một năm thị trường bất động sản (BĐS) và các doanh nghiệp BĐS phải đương đầu với nhiều khó khăn và thách thức rất lớn. Một thực trạng dễ nhận thấy đó là nguồn cung và lượng giao dịch giảm sút mạnh.

Nguyên nhân chủ yếu là do vướng mắc liên quan đến quy trình, thủ tục pháp lý phê duyệt dự án, trong đó rõ nét nhất là pháp lý đất đai, dẫn đến làm tăng chi phí đối với doanh nghiệp, tăng chi phí lãi vay và rất nhiều công ty phải bán dự án hoặc đứng trước nguy cơ phá sản.

“Trước tình hình đó, Quốc Cường Gia Lai cũng không tránh khỏi những khó khăn chung của thị trường về quy trình pháp lý và chi phí đầu tư. Dù vậy, với sự nỗ lực và kinh nghiệm của ban lãnh đạo trong lĩnh vực bất động sản, công ty đã có những kế hoạch kinh doanh cụ thể như tập trung vào những dự án đã hoàn tất về mặt pháp lý; giảm các khoản đầu tư từ các dự án mà thủ tục pháp lý đang còn vướng do thủ tục; đầu tư vào những dự án thu lợi nhuận nhanh nhằm tái đầu tư hoàn thiện các dự án đang còn dang dở, chọn lọc kế hoạch đầu tư phù hợp với thị trường”, bà Nguyễn Thị Như Loan chia sẻ.

Theo đó, năm 2019, doanh thu và thu nhập khác của công ty đạt gần 953,5 tỷ đồng, tăng 17,25% so với cùng kỳ năm 2018, đạt 68,67% kế hoạch năm. Nguyên nhân chủ yếu là tình hình kinh doanh không đạt được như kỳ vọng và lượng sản phẩm bàn giao trong năm không đạt kế hoạch đề ra.

Bên cạnh đó, do doanh thu giảm dẫn đến lợi nhuận trước thuế giảm, đạt 78,3 tỷ đồng, tương đương 74,41% của cùng kỳ năm trước. Con số này chỉ đạt 39,15% kế hoạch năm. Kết thúc năm 2019 lợi nhuận sau thuế của công ty đạt gần 58,5 tỷ đồng.

Nói về phương hướng, chiến lược và mục tiêu năm 2020, theo đại diện Quốc Cường Gia Lai, dịch bệnh COVID- 19 vẫn còn kéo dài sẽ làm ảnh hưởng không nhỏ đến tất cả các ngành kinh tế trên cả nước và kinh doanh BĐS cũng chịu những thiệt hại nhất định.

Sau khi phân tích thị trường, ban tổng giám đốc công ty đề xuất các giải pháp (về bán hàng, tài chính, phát triển dự án, quỹ đất, tiến độ và chất lượng xây dựng, hậu mãi, nhân sự,…) để phù hợp với tình hình thị trường BĐS hiện nay nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Cụ thể, tiếp tục triển khai pháp lý các dự án đã góp vốn, hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án, đẩy nhanh tiến độ xây dựng, bán hàng theo đúng kế hoạch đã đề ra. Rà soát, cơ cấu lại tài chính cho từng công ty con, công ty liên kết và cho từng dự án.

Xây dựng chương trình bán hàng linh hoạt phù hợp, đưa ra phương thức thanh toán phù hợp, có giải pháp tài chính hỗ trợ cho khách hàng thông qua các gói hỗ trợ.

Định hướng mở rộng địa bàn đầu tư, quy mô đầu tư, tìm kiếm những quỹ đất sạch để chuẩn bị cho giai đoạn lâu dài sau này. Đảm bảo huy động đủ vốn, đồng thời quản lý và sử vốn an toàn, hiệu quả, đúng mục đích, kiểm soát tốt chi phí.

Cung cấp thông tin minh bạch, kịp thời cho các cổ đông, nhà đầu tư, làm việc với các công ty chứng khoán để có phương án, kế hoạch chăm sóc thị giá cổ phiếu QCG.

Tiếp tục đẩy mạnh hoạt động đào tạo phát triển nguồn nhân lực, đáp ứng yêu cầu phát triển trong giai đoạn tiếp theo.

Thực hiện chăm lo đời sống cho cán bộ công nhân viên; xây dựng văn hóa doanh nghiệp và xây dựng đội ngũ có tác phong làm việc chuyên nghiệp, xây dựng môi trường làm việc ngày càng tốt hơn nhằm tạo ra sự gắn bó lâu dài giữa người lao động với tổ chức.

Hoàn thiện các quy trình vận hành, bảo trì, tăng cường kiểm tra, giám sát đảm bảo an toàn trong thi công sản xuất. Tiếp tục cải tiến cập nhật đổi mới cở sở hạ tầng thiết bị công nghệ nâng cao hiệu quả nguồn thu ổn định từ thủy điện và cao su.

Qua việc đánh giá thị trường năm 2020, Quốc Cường Gia Lai đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 900 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế đạt 100 tỷ đồng.

Về tình hình triển khai dự án, lãnh đạo công ty cho biết dự án Premium Central quận 8 đã được nghiệm thu đưa vào sử dụng, đang hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng. Dự án Lavida Plus Quận 7 đang hoàn thiện chuẩn bị công tác nghiệm thu đưa vào sử dụng.

Dự án KDC cư Đa Phước – QL 50, đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục điều chỉnh phê duyệt quy hoạch 1/500. Dự án cụm B khu dân cư 13E, khu biệt thự đang nộp hồ sơ xin phê duyệt mẫu nhà. Dự án lô B Khu dân cư 6B xây dựng TMDV, văn phòng kết hợp lưu trú đang tính tiền sử dụng đất. Dự án Khu Dân Cư Bắc Phước Kiển hiện đang hoàn thiện pháp lý,…

Bên cạnh đó, Quốc Cường Gia Lai cũng đang triển khai xây dựng hoàn thiện hạ tầng và xây dựng nhà phố dự án Marina – Đà Nẵng, điều chỉnh quy hoạch; triển khai kế hoạch tiếp cận đầu tư sang các khu quận 9, quận 2,… và các tỉnh như Bình Dương, Vũng Tàu. Cùng với đó là duy trì nguồn thu ổn định của các nhà máy thủy điện, vườn cao su, mảng cho thuê trung tâm thương mại.

Tại phần thảo luận, nội dung được cổ đông quan tâm liên quan đến dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển hiện đang chiếm phần lớn tài sản của công ty, đang ở giai đoạn nào?

Trả lời về vấn đề này, bà Loan cho biết, quy trình dự án có 7 bước và công ty đã hoàn thành được 5 bước, được phê duyệt quy hoạch 1/500 và chấp thuận đầu tư từ năm 2017. Đến tháng 4/2019 được chấp thuận đầu tư hạ tầng với mức đầu tư 6.300 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhiều vướng mắc sau đó đã khiến dự án không thể triển khai.

"Công ty đã rất nhiều lần gửi văn bản đến Sở TN&MT TP. HCM xin giao đất. Tuy nhiên, Sở không trả lời bằng văn bản mà chỉ hướng dẫn miệng. Trong khi đó, Sở Xây dựng trình chấp thuận đầu tư và đã được UBND TP duyệt là chưa đúng quy trình”, bà Loan thông tin.

Theo bà Loan, dự án Bắc Phước Kiển quá lớn, tổng doanh thu lên tới 50.000 – 70.000 tỷ đồng, một mình Quốc Cường Gia Lai không thể làm nổi nên công ty phải liên doanh với đối tác ngoại. Nhưng đối tác ngoại, sau 3 năm đồng hành, đang tỏ ra chán nản, muốn rút.

“Đây là bài toán rất trăn trở, không biết phải giải quyết thế nào. Dự án này là dự án sống còn của Quốc Cường Gia Lai và cũng sẽ đã đóng góp cho ngân sách không ít, nếu cộng cả 3 loại thuế thì phải trên 10.000 tỷ đồng”, bà Loan bày tỏ.

Bài liên quan

Quốc Cường Gia Lai chuyển nhượng dự án nghìn tỷ cho LDG

Quốc Cường Gia Lai: Dấu hỏi lớn trước thềm Đại hội cổ đông

Quốc Cường Gia Lai giảm tới 84% lợi nhuận trong quý IV

Quốc Cường Gia Lai sẽ kiện hủy hợp đồng góp vốn với đối tác cáo buộc công ty 'bán đất nền'