Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM bất ngờ thua lỗ

Theo báo cáo tài chính quý II/2018 (chưa soát xét) vừa công bố của Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh nhà TP.HCM (HMTC), doanh nghiệp này nửa đầu năm lỗ trước thuế 55,2 tỷ đồng. Đây là thông tin tương đối bất ngờ bởi HMTC có kết quả hoạt động những năm gần đây khá khả quan. Cùng kỳ năm ngoái, doanh nghiệp này lãi trước thuế 50,3 tỷ đồng (cả năm là 128,4 tỷ đồng).

Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh cho thấy dù doanh thu tăng trưởng nhẹ từ 205 tỷ đồng lên 210 tỷ đồng, song giá vốn bán hàng tăng đột biến gần gấp hai lần từ 120,7 tỷ đồng lên 236,3 tỷ đồng là nguyên nhân lớn nhất khiến HMTC thua lỗ trong hai quý đầu năm.

HMTC là công ty con 100% vốn của Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM (HFIC). Được biết, mục tiêu của đơn vị này trong năm nay là doanh thu 518,2 tỷ đồng, lãi trước thuế 167,6 tỷ đồng.

Thành viên của HFIC hiện đang được giao quản lý, đầu tư và cho thuê nhiều bất động sản có giá trị tại trung tâm TP.HCM, như chung cư 283 Lê Quang Định (Q. Bình Thạnh); chung cư Đô Thành, toà nhà văn phòng 1460 Võ Văn Kiệt (Q.3); Trung tâm hành chính TP.HCM 213 Đồng Khởi, toà nhà công vụ 255 Trần Hưng Đạo, 138-142 Hai Bà Trưng; 91 Pasteur, 25 Bis Nguyễn Thị Minh Khai (Q.1)...

Tổng tài sản của HMTC tới cuối tháng 6/2018 là 2.010 tỷ đồng, chủ yếu là tài sản cố định (536 tỷ đồng) và bất động sản đầu tư (1.063 tỷ đồng).

Bất động sản đầu tư ghi nhận hai dự án thực hiện theo hình thức góp vốn liên doanh với công ty khác, trong đó góp 49% trong dự án cao ốc văn phòng 91 Pasteur và 51% vốn trong dự án văn phòng 25bis Nguyễn Thị Minh Khai. Việc ghi nhận toàn bộ tài sản hình thành từ dự án mà không tính theo tỷ lệ góp vốn đã bị các hãng kiểm toán 'tuýt còi' trong báo cáo tài chính năm 2017 của cả HMTC lẫn công ty mẹ HFIC.

Bên kia bảng cân đối kế toán, HMTC gần như không vay nợ tài chính. Khoản lỗ trong nửa đầu năm kéo vốn chủ sở hữu từ 1.562 tỷ đồng về 1.500 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 1.289,9 tỷ đồng, 100% của công ty mẹ HFIC.

Chưa rõ nguyên nhân nào đẩy giá vốn hàng bán của HMTC tăng mạnh trong kỳ. Việc bất ngờ thua lỗ kéo theo nghi ngại mất vốn nhà nước có thể sẽ ảnh hưởng tới tiến trình cổ phần hoá. Do vậy, ban lãnh đạo HMTC sẽ còn rất nhiều việc phải làm trong khoảng thời gian còn lại của năm, nhằm ngăn đà thua lỗ, tăng cường thu hồi công nợ, cải thiện công tác điều hành, quản trị...

Tới cuối năm 2017, nợ xấu của HMTC là 54,4 tỷ đồng, trong đó giá trị có thể thu hồi là 23 tỷ đồng. Ngoài ra, một số khoản đầu tư thiếu hiệu quả, thậm chí mất vốn nhà nước như tại CTCP Phát triển Căn hộ hướng công viên (G.V.C) - chủ đầu tư dự án 101 Nguyễn Du (Q.1). Bộ Tài chính vừa qua cho biết sẽ kiểm tra tình hình thực hiện cơ chế chính sách về tài chính tại 5 doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực bất động sản, trong đó có G.V.C.

Bài liên quan

6 lô đất 'vàng' khiến ông Trần Phương Bình 'dính chàm' ở Đà Nẵng

'Đất vàng' số 5 Lê Quý Đôn đổi chủ

Dự án 152 Trần Phú: Đất vàng 10 năm chưa 'thức giấc'

Sabeco - Vietcomreal và thương vụ 'sang tay' đất vàng ít biết