PVComBank lên tiếng vụ việc chung cư Đại Thành

Theo PVComBank, vào năm 2008, Tổng công ty Tài chính cổ phần Dầu khí Việt Nam - PVFC (tiền thân của PVcomBank) đã ký kết Hợp đồng tín dụng 300 tỷ đồng và giải ngân cho Công ty Đại Thành với tổng số tiền là 197,902 tỷ đồng. Tài sản bảo đảm là tài sản hình thành từ vốn tự có và vốn vay bao gồm giá trị quyền sử dụng đất và tài sản hình thành trên đất của án xây dựng chung cư cao tầng Đại Thành do bên thế chấp làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, PVFC sau đó đã dừng giải ngân do Công ty Đại Thành phát sinh nợ xấu, liên tục và vi phạm nghĩa vụ trả nợ. Tổng số tiền nợ tính đến thời điểm đó là 275,325 tỷ đồng (bao gồm số tiền 197,902 tỷ đồng đã giải ngân và 77,423 tỷ đồng lãi nhập gốc).

Bài liên quan

Chủ đầu tư chung cư Đại Thành: ‘Phát sinh nợ lớn với ngân hàng vì lý do khách quan’

Chủ chung cư Đại Thành muốn chuộc tài sản với thời giá của năm 2011

Cùng với việc dừng giải ngân, PVFC đã thực hiện khởi kiện Công ty Đại Thành. Theo đó, Tòa án Nhân dân TP HCM đã ra quyết định số 803/2011/QĐST-KDTM ngày 7/6/2011 công nhận sự thỏa thuận của hai bên với nội dung: “Công ty Đại Thành có trách nhiệm thanh toán cho PVFC toàn bộ nợ vốn và nợ lãi (phát sinh từ Hợp đồng tín dụng số 69/2008/HĐTDTH-TCDK-10 ngày 15/1/2018) với các khoản nợ tính đến ngày 15/05/2011 tương ứng gần 285,753 tỷ đồng”.

​Căn cứ vào Quyết định của Tòa, hai bên đã tiến hành hòa giải, ký kết các Biên bản đối trừ nợ vay lần 1 ngày 30/11/2011 và lần 2 ngày 21/12/2011, ký kết các Hợp đồng mua bán căn hộ số 11112011/HĐMB-ĐT ngày 30/11/2011 (53 căn hộ), số 05122011/HĐMB-ĐT ngày 21/12/2011 (39 căn hộ) và Hợp đồng mua bán số 10112011/HĐMB-ĐT ngày 30/11/2011 (sàn thương mại, tầng hầm).

Theo đó, PVFC thực hiện nhận lại các tài sản hợp pháp của Công ty Đại Thành (gồm quyền sử dụng và sở hữu diện tích chung cư, sàn thương mại và tầng hầm), trị giá 267,666 tỷ đồng để đối trừ giá trị khoản nợ trên cơ sở doanh nghiệp này thực hiện các điều kiện: Tiếp tục nhận nợ đối với số tiền còn nợ chưa được đối trừ, tương đương hơn 11 tỷ đồng và trả nợ theo đúng quy định tại quyết định của Tòa án; tiếp tục thực hiện các quyền và nghĩa vụ liên quan đến chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thành, có trách nhiệm thu xếp nguồn vốn để hoàn thành và bàn giao các sản phẩm của dự án cho PVFC và người mua khác theo đúng tiến độ đã cam kết…

Ngoài ra, trong trường hợp 18 tháng kể từ ngày ký hợp đồng mua bán, Công ty Đại Thành phải mua lại các tài sản đã bán cho PVFC và dùng toàn bộ nguồn thu và lợi ích từ dự án chung cư Hiệp Tân để bảo đảm cho nghĩa vụ mua lại các tài sản đó.

Dù vậy, Công ty Đại Thành đến năm 2012 mới chỉ mua 1 căn hộ của PVcomBank, đồng thời việc triển khai dự án để bàn giao nhà vào tháng 6/2012 cũng không đúng tiến độ và phải dừng từ tháng 9/2013 do chủ đầu tư mất khả năng tài chính, trong khi hàng trăm khách hàng mua căn hộ đã thanh toán tới 70-90% giá trị căn hộ.

PVcomBank thông tin rằng, dự án cho đến năm 2018 đã được chủ đầu tư thi công hoàn thành trên 90% khối lượng xây thô, chỉ có một số ít căn hộ được hoàn thành để bàn giao cho người đã mua nhà, còn phần lớn căn hộ chưa được hoàn thiện trong đó có các căn hộ của PVcomBank, các hạng mục kết nối hạ tầng cũng chưa được thi công.

Trên cơ sở làm việc thực tế với khách hàng cũng như hiện trạng dự án, PVcomBank đánh giá, Công ty Đại Thành đã không trung thực với người mua nhà và gửi đơn tới Chính phủ, các bộ, ngành để gây sức ép với ngân hàng với nội dung không đúng với thực tế. Từ thời điểm đối trừ nợ đến nay, Công ty Đại Thành đã vi phạm các cam kết liên quan đến các nghĩa vụ phải thực hiện với PVcomBank trên cơ sở hòa giải, vi phạm cam kết với người mua nhà và người đã bỏ tiền vào dự án, được hưởng quyền lợi từ dự án trong đó có PVcomBank.

“PVcomBank hiện vẫn đang làm việc và yêu cầu Công ty Đại Thành có trách nhiệm hoàn tất nghĩa vụ chủ đầu tư với dự án để đảm bảo quyền lợi của ngân hàng, làm cơ sở cho ngân hàng chuyển nhượng tài sản để hoàn tất việc xử lý tồn đọng khoản vay này”, ngân hàng cho biết.

Bài liên quan

Đằng sau lô trái phiếu 2.700 tỷ của Bất động sản Đà Lạt Valley

'Bầu' Hiển được tặng thưởng Huân chương Lao động hạng Nhất

Bắt Giám đốc Công ty Địa ốc Hưng Thịnh Phát

TPBank mang trải nghiệm ngân hàng số của tương lai đến với khách hàng