Ông Lương Trí Thìn: Công ty vốn dưới 10.000 tỷ là công ty nhỏ

Sáng ngày 9/5, Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (mã: DXG) tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 theo hình thức trực tuyến. Mặc dù đã rời ghế Chủ tịch HĐQT nhưng ông Lương Trí Thìn với tư cách Nhà sáng lập, Chủ tịch Hội đồng chiến lược là người duy nhất đứng ra trả lời câu hỏi cổ đông trong phiên thảo luận.

Tại đại hội, HĐQT trình phương án chào bán 93,5 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp với giá chào bán 18.600 đồng/cp. Cổ phiếu riêng lẻ sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm. Mục tiêu huy động vốn là để góp vốn bổ sung cho công ty con và tăng tỷ lệ sở hữu tại công ty con.

Ông Lương Trí Thìn cho biết kế hoạch phát hành riêng lẻ đã có từ năm 2024. Tuy nhiên, do công ty tập trung nguồn lực triển khai kế hoạch chào bán cho cổ đông hiện hữu và mới hoàn thành vào tháng 3 vừa qua nên phương án chào bán riêng lẻ chuyển sang năm nay.

Cụ thể, vào tháng 3, công ty vừa huy động được 1.800 tỷ đồng từ chào bán 150,1 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cp. Qua đó, vốn điều lệ công ty nâng lên 8.720 tỷ đồng. Theo ông Thìn, với việc huy động vốn thành công từ cổ đông đợt vừa qua, Đất Xanh đã có đủ nguồn lực để triển khai dự án. Do vậy, trong 3 năm tới, công ty sẽ không chào bán cho cổ đông hiện hữu.

Tuy nhiên, công ty sẽ triển khai phát hành cổ phiếu thưởng cho cổ đông từ nguồn lợi nhuận sau thuế chưa phân phối và thặng dư vốn, tỷ lệ 17%, tương đương 148 triệu cổ phần. Qua đó, vốn điều lệ công ty vượt 10.000 tỷ đồng.

Nhà sáng lập Tập đoàn Đất Xanh khẳng định việc tăng vốn là điều cần làm. “Tập đoàn phải đưa vốn lên trên 10.000 tỷ. Sắp tới, chu kỳ tăng trưởng mới, những công ty nào dưới 10.000 tỷ là công ty nhỏ nên buộc phải đưa vốn lên trên 10.000 tỷ mới trở thành công ty cấp trung và cỡ lớn được.” Đồng thời, công ty cũng phải tăng vốn để đủ điều kiện thực hiện các dự án với quy mô lớn hơn.

Chuyển đổi mô hình nhà phát triển dự án

Đánh giá về thị trường bất động sản, Chủ tịch Hội đồng chiến lược Đất Xanh đánh giá thị trường đã bắt đầu phục hồi từ nửa cuối 2024, đặc biệt là từ đầu năm đến nay, sự tăng trưởng trên toàn hệ thống gấp đôi so với cùng kỳ. Theo đó, HĐQT xác định năm 2025 – 2030 là chu kỳ tăng trưởng mới, đưa ra 4 chiến lược trọng yếu.

Thứ nhất, tập đoàn tập trung giải quyết khâu pháp lý, mua đất sạch. Đến nay, gần như tất cả dự án của tập đoàn đã hoàn thiện xong pháp lý, chuẩn bị trên 15.000 sản phẩm để đưa vào kinh doanh trong 3 năm tiếp theo.

Thứ hai, tập đoàn chuyển đổi mô hình dịch vụ thông thường qua nhà phát triển dự án, cung cấp 8 gói giải pháp. Về mặt môi giới, doanh nghiệp đặt mục tiêu giữ vững là đơn vị dịch vụ môi giới số 1 Việt Nam. Tập đoàn cũng chuyển đổi ra mô hình phát triển dự án.

Ông Thìn đánh giá lĩnh vực này rất tiềm năng bởi khi thị trường ngành càng minh bạch, luật ngày càng chặt chẽ, nhiều chủ đầu tư, chủ đất cần dịch vụ từ khâu pháp lý, tư vấn sản phẩm, tiếp thị, thiết kế, đấu thầu, xây dựng, tài chính, bán hàng… Khi Đất Xanh công bố mô hình từ tháng 4, đến nay nhiều chủ đầu tư, chủ đất đã tìm đến để được cung cấp dịch vụ. Điều này sẽ tạo động lực tăng trưởng mới cho tập đoàn.

Thứ 3, Đất Xanh trọng tâm 5 dự án lớn, quy mô hàng trăm ha, mô hình đầu tư đô thị vệ tinh. Cuối cùng là tập đoàn tiến hành chuyển đổi số, đi vào kinh tế số.

Về kế hoạch kinh doanh cụ thể, tập đoàn đề ra mục tiêu doanh thu 7.000 tỷ đồng, tăng 46% và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ 368 tỷ đồng, tăng 44% so với thực hiện 2024.

Trong quý I, công ty ghi nhận doanh thu 925 tỷ đồng, giảm nhẹ so với mức 1.065 tỷ cùng kỳ năm trước. Lãi ròng 48 tỷ đồng, tăng 55%.