Nỗ lực hồi sinh dự án Khu dân cư Chợ Mới của Phú Châu
Lô trái phiếu 800 tỷ đồng trong năm 2019 nhiều khả năng đã đẩy hệ số nợ/vốn chủ sở hữu của Phú Châu tăng mạnh từ mức 0,17 lần lên 2,32 lần. Trong bối cảnh này, việc doanh nghiệp vẫn báo lãi 17,49 tỷ đồng là dấu hiệu cho thấy dự án Khu dân cư Chợ Mới đã có chuyển biến tích cực.
Phối cảnh dự án Khu dân cơ Chợ Mới
Dự án Khu dân cư Chợ Mới (thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) nằm trên tuyến đường Quốc Lộ 50 nối cầu Nhị Thiên Đường, TP.HCM đến thẳng trung tâm thị trấn Cần Giuộc, cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 18km và được sông nước bao quanh hai mặt. Dự án được đánh giá sở hữu một địa thế phong thủy độc đáo.
Vị trí dự án Khu dân cư Chợ Mới
Dự án này có số phận khá long đong. Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cơ Chợ Mới từng thuộc sở hữu của Tập đoàn PPI, sau đó chuyển cho Tập đoàn Hưng Thuận.
Tuy nhiên, với việc Hưng Thuận chủ động không thực hiện dự án trên, UBND tỉnh Long An vào khoảng tháng 5/2014 đã ban hành Quyết định số 1603/QĐ-UBND thỏa thuận địa điểm để CTCP Đầu tư Phát triển Phú Châu (Phú Châu) đầu tư dự án Khu dân cư Chợ Mới.
Khá thú vị khi doanh nghiệp Phú Châu thời điểm đó mới thành lập được 3 năm (thành lập ngày 3/5/2011) với mức vốn điều lệ chỉ đạt 20 tỷ đồng. Dù vậy, trước thời điểm được UBND tỉnh Long An giao dự án vài tháng (cụ thể tháng 3/2014), công ty đã tăng mạnh vốn điều lệ lên 578,5 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm 3 cá nhân là: Trần Văn Minh (34,3%), Trương Văn Dũng (33,3%) và Nguyễn Hữu Phước (32,4%).
Trong khoảng thời gian hoạt động 5 năm sau đó, các vị trí lãnh đạo cấp cao của Phú Châu có nhiều biền động. Tới tháng 7/2019, bà Trần Hương Nhu (sinh năm 1984) đã trở thành Chủ tịch Hội đồng quản trị, kiêm Tổng Giám đốc và cũng là người đại diện theo pháp luật của Phú Châu.
Vào ngày 26/7/2019, Phú Châu đã phát hành thành công 800 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 3 năm, lãi suất cho 2 kỳ hạn đầu tiên ở mức 11,5%/năm.
Danh tính các trái chủ (là nhà đầu tư tổ chức trong nước) không được tiết lộ.
Nhiều khả năng đây là yếu tố khiến hệ số nợ/vốn chủ sở hữu của Phú Châu cuối năm 2019 tăng mạnh từ mức 0,17 lần lên 2,32 lần.
Ngoài ra, BCTC của Phú Châu cũng cho thấy vốn chủ sở hữu doanh nghiệp năm 2018 chỉ đạt 390,28 tỷ đồng, thấp hơn rất nhiều so với quy mô vốn hồi năm 2014. Cũng trong năm này, doanh nghiệp lỗ 22,96 tỷ đồng. Do đó, không loại trừ khả năng chủ đầu tư dự án Khu dân cư Chợ Mới (Long An) đã nhiều năm chịu lỗ.
Đến cuối năm 2019, quy mô vốn chủ sở hữu của Phú Châu tăng lên 407,79 tỷ đồng. Nguồn vốn tăng thêm nhiều khả năng đến từ việc doanh nghiệp này bất ngờ báo lãi sau thuế 17,49 tỷ đồng. Trong bối cảnh đòn bẩy tài chính gia tăng mạnh trong năm, việc Phú Châu báo lãi là dấu hiệu cho thấy dự án Khu dân cư Chợ Mới đã có chuyển biến tích cực.
Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, vốn điều lệ của Phú Châu tính đến năm 2016 đạt 578,5 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông thay đổi gồm: CTCP Tân Hiệp (49,27%), CTCP Hiệp Phúc (49,87%) và Nguyễn Đoàn Phương (0,86%).
Như Nhadautu.vn đề cập trong nhiều bài viết, CTCP Tân Hiệp và CTCP Hiệp Phúc cũng là các cổ đông góp vốn vào An Phú Corp - cái tên có nhiều liên hệ tới tập đoàn đứng sau dự án Buýt sông Sài Gòn.
- Cùng chuyên mục
Ba trụ cột và năm giải pháp lành mạnh hoá thị trường trái phiếu doanh nghiệp
Bà Vũ Mai Chi, Học viện Ngân hàng chia sẻ, việc lành mạnh hóa thị trường trái phiếu cần dựa trên ba trụ cột: Hoàn thiện khung pháp lý, nâng cao năng lực giám sát rủi ro và đa dạng hóa sản phẩm – nhà đầu tư.
Tài chính - 16/08/2025 09:07
Thoái một phần vốn Hạ tầng Gelex, Gelex Electric dự thu hơn 1.100 tỷ đồng
Chia sẻ tại EGM năm 2025, ông Nguyễn Trọng Trung - Tổng giám đốc Gelex Electric cho biết công ty sẽ thoái một phần vốn tại Hạ tầng Gelex trong nửa cuối năm 2025.
Tài chính - 15/08/2025 17:22
Chứng khoán điều chỉnh trên diện rộng
Thị trường chứng khoán bất ngờ đảo chiều trong phiên chiều dù phiên sáng có lúc tăng 25 điểm. Sự phân hóa diễn ra mạnh trong từng nhóm ngành.
Tài chính - 15/08/2025 16:05
SK Group đã thoái hết vốn khỏi Vingroup
Do không còn là cổ đông lớn nên giao dịch cổ phiếu VIC của SK Group không phải công bố theo quy định, tuy nhiên báo cáo mới đây của Chaebol này cho thấy họ đã thoái hết vốn khỏi Vingroup.
Tài chính - 15/08/2025 14:57
Loạt quỹ ngoại muốn mua cổ phiếu SSI giá 31.300 đồng/cp
Chứng khoán SSI muốn huy động gần 3.300 tỷ để đầu tư chứng chỉ tiền gửi và cho vay. Cổ phiếu chào bán riêng lẻ bị hạn chế chuyển nhượng trong 1 năm.
Tài chính - 15/08/2025 12:52
Loạt doanh nghiệp niêm yết đổi lãnh đạo
BCG Energy và Bamboo Airways là hai doanh nghiệp mới nhất thay đổi lãnh đạo chủ chốt. Trước đó, một loạt các công ty niêm yết khác cũng tiến hành thay đổi người đứng đầu.
Tài chính - 15/08/2025 08:45
Chứng khoán Việt Nam nghiên cứu khả năng cho giao dịch xuyên trưa, T0
Nhà đầu tư chứng khoán có thể sắp được giao dịch xuyên trưa, bán cổ phiếu khi hàng đang về với hệ thống KRX…
Tài chính - 15/08/2025 07:46
Doanh nghiệp cần minh bạch hơn để huy động vốn hiệu quả
Các chuyên gia cho rằng, các doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME) cần hiểu về nhu cầu kinh doanh, tuân thủ các quy định, minh bạch thông tin để có thể huy động vốn hiệu quả.
Tài chính - 15/08/2025 07:00
Cổ phiếu ngân hàng đưa VN-Index bay cao
VN-Index tiếp tục chinh phục mức cao mới với sự trở lại mạnh mẽ của cổ phiếu ngân hàng. Dòng tiền chảy vào thị trường vẫn rất dồi dào, riêng sàn HoSE giao dịch gần 53.000 tỷ đồng.
Tài chính - 14/08/2025 15:59
FPT giảm mục tiêu lợi nhuận năm 2025, không có kế hoạch đầu tư nhà máy AI mới
Ban lãnh đạo FPT đặt ra kế hoạch lãi trước thuế năm 2025 đạt 13.062 tỷ đồng, tăng 18% so với năm 2024. Mục tiêu này thấp hơn so với kế hoạch lợi nhuận tăng trưởng 21% được thông qua tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025.
Tài chính - 14/08/2025 15:56
Hơn 1,1 tỷ USD vốn ngoại sẽ 'chảy' vào nhóm cổ phiếu nào?
1,145 tỷ USD vốn ngoại được dự báo sẽ "chảy" vào 7 mã cổ phiếu VIC, VCB, VHM, HPG, FPT, VNM, MSN khi thị trường chứng khoán Việt Nam được nâng hạng thành công.
Tài chính - 14/08/2025 14:24
Ba nhân sự NamABank vào HĐQT BCG Energy
BCG Energy có nhiều dự án nằm trong Quy hoạch điện VIII nên sẽ chuyển nhượng cổ phần một số dự án để tập trung vào dự án có pháp lý và hiệu quả tốt.
Tài chính - 14/08/2025 14:21
Chứng khoán VIX chốt lãi GEX và GEE, gom mạnh BSR
Chứng khoán VIX đã bán một phần GEX và GEE trong khi mua mạnh BSR nửa đầu năm. Công ty báo lãi đậm nhờ danh mục đầu tư hiệu quả.
Tài chính - 14/08/2025 11:44
Khi VN-Index liên tục rung lắc, nhà đầu tư nên hành động thế nào?
Các chuyên gia đều nhìn nhận chỉ số VN-Index trong ngắn hạn dù rung lắc mạnh song vẫn có nhiều cơ hội đầu tư và giải ngân ở nhiều mã cổ phiếu. Do đó, nhà đầu tư được khuyến nghị quan sát và giải ngân vào các cổ phiếu chưa tăng nhiều hoặc có định giá hợp lý.
Tài chính - 14/08/2025 07:27
SCIC báo lãi hơn 6.000 tỷ đồng nửa đầu năm
Sau 6 tháng đầu năm 2025, lãi sau thuế SCIC đạt gần 6.167 tỷ đồng, tăng hơn 4% so với cùng kỳ năm trước.
Tài chính - 14/08/2025 07:00
Cổ phiếu tăng trần, tân binh sàn Hose TAL đạt mức vốn hóa gần 11.000 tỷ
Sau khi chuyển sàn từ ngày 1/8, cổ phiếu TAL của Taseco Land đã tăng gần 38% chỉ sau chưa đầy 10 phiên trên HoSE với thanh khoản gấp 8 lần trung bình năm, đưa vốn hóa doanh nghiệp bứt lên gần 11.000 tỷ đồng.
Tài chính - 13/08/2025 16:17
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 4 month ago
