Nỗ lực hồi sinh dự án Khu dân cư Chợ Mới của Phú Châu

Dự án Khu dân cư Chợ Mới (thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) nằm trên tuyến đường Quốc Lộ 50 nối cầu Nhị Thiên Đường, TP.HCM đến thẳng trung tâm thị trấn Cần Giuộc, cách Khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 18km và được sông nước bao quanh hai mặt. Dự án được đánh giá sở hữu một địa thế phong thủy độc đáo.

Dự án này có số phận khá long đong. Theo tìm hiểu, dự án Khu dân cơ Chợ Mới từng thuộc sở hữu của Tập đoàn PPI, sau đó chuyển cho Tập đoàn Hưng Thuận.

Tuy nhiên, với việc Hưng Thuận chủ động không thực hiện dự án trên, UBND tỉnh Long An vào khoảng tháng 5/2014 đã ban hành Quyết định số 1603/QĐ-UBND thỏa thuận địa điểm để CTCP Đầu tư Phát triển Phú Châu (Phú Châu) đầu tư dự án Khu dân cư Chợ Mới.

Khá thú vị khi doanh nghiệp Phú Châu thời điểm đó mới thành lập được 3 năm (thành lập ngày 3/5/2011) với mức vốn điều lệ chỉ đạt 20 tỷ đồng. Dù vậy, trước thời điểm được UBND tỉnh Long An giao dự án vài tháng (cụ thể tháng 3/2014), công ty đã tăng mạnh vốn điều lệ lên 578,5 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm 3 cá nhân là: Trần Văn Minh (34,3%), Trương Văn Dũng (33,3%) và Nguyễn Hữu Phước (32,4%).

Trong khoảng thời gian hoạt động 5 năm sau đó, các vị trí lãnh đạo cấp cao của Phú Châu có nhiều biền động. Tới tháng 7/2019, bà Trần Hương Nhu (sinh năm 1984) đã trở thành Chủ tịch Hội đồng quản trị, kiêm Tổng Giám đốc và cũng là người đại diện theo pháp luật của Phú Châu.

Vào ngày 26/7/2019, Phú Châu đã phát hành thành công 800 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 3 năm, lãi suất cho 2 kỳ hạn đầu tiên ở mức 11,5%/năm.

Bài liên quan

An Phú Corp lỗ 21,3 tỷ đồng 9 tháng đầu năm

Ông chủ kín tiếng của dự án Buýt sông Sài Gòn

Danh tính các trái chủ (là nhà đầu tư tổ chức trong nước) không được tiết lộ.

Nhiều khả năng đây là yếu tố khiến hệ số nợ/vốn chủ sở hữu của Phú Châu cuối năm 2019 tăng mạnh từ mức 0,17 lần lên 2,32 lần.

Ngoài ra, BCTC của Phú Châu cũng cho thấy vốn chủ sở hữu doanh nghiệp năm 2018 chỉ đạt 390,28 tỷ đồng, thấp hơn rất nhiều so với quy mô vốn hồi năm 2014. Cũng trong năm này, doanh nghiệp lỗ 22,96 tỷ đồng. Do đó, không loại trừ khả năng chủ đầu tư dự án Khu dân cư Chợ Mới (Long An) đã nhiều năm chịu lỗ.

Đến cuối năm 2019, quy mô vốn chủ sở hữu của Phú Châu tăng lên 407,79 tỷ đồng. Nguồn vốn tăng thêm nhiều khả năng đến từ việc doanh nghiệp này bất ngờ báo lãi sau thuế 17,49 tỷ đồng. Trong bối cảnh đòn bẩy tài chính gia tăng mạnh trong năm, việc Phú Châu báo lãi là dấu hiệu cho thấy dự án Khu dân cư Chợ Mới đã có chuyển biến tích cực.

Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, vốn điều lệ của Phú Châu tính đến năm 2016 đạt 578,5 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông thay đổi gồm: CTCP Tân Hiệp (49,27%), CTCP Hiệp Phúc (49,87%) và Nguyễn Đoàn Phương (0,86%).

Như Nhadautu.vn đề cập trong nhiều bài viết, CTCP Tân Hiệp và CTCP Hiệp Phúc cũng là các cổ đông góp vốn vào An Phú Corp - cái tên có nhiều liên hệ tới tập đoàn đứng sau dự án Buýt sông Sài Gòn.

Bài liên quan

An Phú Corp lỗ 21,3 tỷ đồng 9 tháng đầu năm

Ông chủ kín tiếng của dự án Buýt sông Sài Gòn

Vạn Thịnh Phát được chấp thuận đầu tư dự án tại Bình Chánh

Vạn Thịnh Phát tài trợ không hoàn lại, không điều kiện 452 tỷ đồng cho dự án Bệnh viện An Bình