Diễn biến mới ở Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An

Theo đó, tỉnh Quảng Nam điều chỉnh quy mô dự án xuống còn 473.662m2. Đồng thời, điều chỉnh nội dung diện tích sử dụng đất gồm: Đất khu ở là 202.354 m2 (trong đó đất ở 138.138m2; đất công cộng 22.570m2); đất ngoài khu ở là 271.308 m2 (trong đó đất khu dịch vụ đô thị 108.039m2; đất khu hạ tầng kỹ thuật 113.430m2).

Chưa hết, tỉnh Quảng Nam cũng quyết định điều chỉnh nội dung tỷ lệ và số lượng các loại đất tại dự án này. Cụ thể, đất ở liền kề 77.723m2, mật độ xây dựng 80%, hệ số sử dụng đất 1,2; đất ở biệt thự 29.128m2, mật độ xây dựng 60%, hệ số sử dụng đất 1,2; đất ở chỉnh trang 31.287m2, mật độ xây dựng 60%, hệ số sử dụng đất 1,2.

Ngoài ra, tỉnh cũng điều chỉnh thời gian và tiến độ thực hiện dự án. Theo đó, đến hết tháng 12/2024, hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và tiến hành triển khai thi công cơ bản hoàn thành trên phần diện tích khoảng 31,39 ha.

Đến hết tháng 6/2025, hoàn thành các thủ tục về đất đai, xây dựng và tiến hành triển khai thi công trên phần diện tích còn lại khoảng 15,98 ha (trong đó có khoảng 3,13ha đất chỉnh trang, không thực hiện các thủ tục liên quan). Đến hết tháng 12/2025, hoàn thành và đưa công trình vào hoạt động.

UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An triển khai thực hiện các thủ tục tiếp theo của dự án đảm bảo đúng quy định pháp luật về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác liên quan.

Đồng thời, làm việc với UBND thị xã Điện Bàn để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại để đề xuất theo một trong các phương án...

Tỉnh này cũng đề nghị công ty khẩn trương triển khai thực hiện các thủ tục tiếp theo của dự án đảm bảo đúng quy định pháp luật về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác liên quan; chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật khi để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị thương mại Bắc Hội An được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2016 với quy mô dự án 47,64 ha. Tiến độ thực hiện từ 2016-2019, tuy nhiên do gặp nhiều khó khăn nên dự án được tỉnh Quảng Nam thống nhất giãn tiến độ hoàn thành đến tháng 12/2025.

Dự án này được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án, chuyển nhượng sử dụng đất để phát triển nhà ở và đầu tư xây dựng công trình thương mại dịch vụ; tổng mức đầu tư dự án (giai đoạn đầu tư hạ tầng kỹ thuật) khoảng 269 tỷ đồng.

Dự án có quy mô dân số khoảng 3.000 người. Phương án tiêu thụ sản phẩm là chuyển nhượng quyền sử dụng đất 639 lô đất ở liền kề, 29 lô đất ở biệt thự, 37 lô đất biệt thự ruộng lúa.

Đến nay, dự án được UBND thị xã Điện Bàn phê duyệt 5 phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng với tổng diện tích đã bồi thường giải phóng mặt bằng là 32,97ha; phần diện tích còn lại 11,25ha chưa được phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng; 3,13 ha đất chỉnh trang.

Về phía chủ đầu tư, Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An được thành lập ngày 29/9/2010; địa chỉ ở phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Đến cuối năm 2023, công ty này có vốn chủ sở hữu là 400 tỷ đồng. Trong đó, CTCP Đầu tư Châu Hội góp 137,5 tỷ đồng (tỉ lệ 34%) và ông Võ Minh Hoàng góp 262,5 tỷ đồng (tỉ lệ 66%)

Theo báo cáo tài chính đã được kiểm soát năm 2023, Công ty TNHH Phát triển đô thị Bắc Hội An ghi nhận doanh thu hơn 6,6 tỷ đồng (nhiều năm trước không ghi nhận doanh thu).

Tính đến cuối năm 2023, công ty này ghi nhận tổng tài sản hơn 1.336 tỷ đồng, tăng 256 tỷ đồng so với năm 2022. Trong khi đó, nợ phải trả của công ty ở mức hơn 962 tỷ đồng, tăng 117 tỷ đồng so với năm trước.