Nhân tố kín tiếng tại Khu công nghiệp Yên Quang

Vừa qua, UBND tỉnh Hòa Bình đã phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu công nghiệp Yên Quang với tổng diện tích hơn 200ha. KCN này thuộc địa giới hành chính xã Quang Tiến, TP. Hòa Bình, cách trung tâm TP. Hòa Bình khoảng 19km về phía Tây Nam, cách trung tâm TP. Hà Nội khoảng 43km về phía Đông.

KCN Yên Quang có quy mô diện tích 200,11 ha, trong đó: Diện tích đất KCN Yên Quang: 180,62ha; diện tích khu dân cư hiện trạng 19,49 ha, tổng vốn đầu tư 1.610,01 tỷ đồng. CTCP An Việt Hòa Bình là đơn vị đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng.

Vào thời điểm cuối năm 2023, chủ đầu tư cho biết dự án còn gặp những khó khăn, vướng mắc do chồng lấn ranh giới quy hoạch KCN Yên Quang (đã được UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch) với ranh giới của đường cao tốc Láng - Hòa Lạc giai đoạn 2 gây khó khăn trong trong công tác lập quy hoạch. Trong quá trình triển khai GPMB, việc xác minh loại đất, kiểm đếm và giải quyết những thắc mắc, khiếu kiện về đất đai của người dân diễn ra rất chậm, gặp nhiều khó khăn do yếu tố đặc thù về đất đai, phong tục tập quán, hiện trạng sử dụng đất...

Danh tính An Việt Hòa Bình

Dữ liệu Nhadautu.vn cho thấy, chủ đầu tư KCN Yên Quang - CTCP An Việt Hòa Bình được thành lập vào tháng 11/2014 với 3 cổ đông sáng lập ban đầu là ông Nguyễn Kháng Chiến (80%), ông Nguyễn Công Thắng (10%), ông Nguyễn Việt Anh (10%). Ngoài vai trò cổ đông lớn nhất, ông Chiến cũng là Chủ tịch HĐQT, kiêm Người đại diện theo pháp luật công ty.

Đến tháng 11/2022, ông Hoàng Thế Anh (SN 1983) trở thành tân Chủ tịch HĐQT/Người đại diện theo pháp luật An Việt Hòa Bình, bà Nguyễn Thị Minh Phượng (SN 1967) nắm vị trí Giám đốc.

Trong khi bà Minh Phượng được biết đến là em gái doanh nhân Nguyễn Kháng Chiến, đồng thời cũng nắm nhiều chức vụ cấp cao tại các đơn vị liên hệ đến ông, thì Chủ tịch Hoàng Thế Anh hiện đứng tên cho nhiều đơn vị có liên hệ đến một “Group” kín tiếng nhưng đầy tham vọng trong mảng năng lượng tái tạo. Đây là miếng ghép tiếp theo trong "cuộc chơi" của nhóm nhà đầu tư đang đề cập, ngoài ngân hàng, chứng khoán, quản lý quỹ, hay bất động sản.

Bài liên quan

Ông chủ siêu dự án 600ha Hắc Dịch là ai?

Đơn cử, CTCP Bất động sản Quang Anh (doanh nghiệp ông Hoàng Thế Anh đứng tên) trực tiếp nắm giữ 60% cổ phần trong Hamek Ánh Dương 2, trong khi CTCP Helio Power có 30%. Quang Anh hay Helio Power là các công ty liên quan, đã được Công ty Tài chính CP Điện lực (EVNFC) trực tiếp góp vốn hàng trăm tỷ đồng trong năm 2019. Với dòng vốn từ EVNFC, nhóm nhà đầu tư này đang bung mạnh mẽ trong mảng năng lượng tái tạo.

Trở lại với doanh nhân Nguyễn Kháng Chiến, “hạt nhân” quan trọng nhất trong hệ sinh thái là CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng PPC An Thịnh Việt Nam (PPCAT Group), tiền thân là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng An Thịnh được thành lập năm 1996 với hoạt động chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kinh doanh bất động sản.

Khởi đầu của PPCAT là lĩnh vực dịch vụ vận tải và thi công hạ tầng đường xá, cầu cống… trên địa bàn TP. Hà Nội. Từ sau năm 2006, nắm bắt được xu hướng kinh tế và thu hút đầu tư của đất nước, tận dụng kinh nghiệm và lợi thế sẵn có, PPCAT là một trong những doanh nghiệp tiên phong lấn sân sang lĩnh vực đầu tư hạ tầng khu công nghiệp, mang tính động lực và góp phần chuyển đổi thành công cơ cấu nông nghiệp sang công nghiệp của nhiều địa phương, như KCN Bình Xuyên (Vĩnh Phúc), KCN Lương Sơn và Yên Quang (Hòa Bình), KCN Nhân Hòa – Bắc Ninh, KCN Đông Quế Sơn (Quảng Nam), KCN An Việt (Quế Võ 6)…

Tiếp nối thành công của BĐS công nghiệp, các dự án thương mại và nghỉ dưỡng cũng lần lượt ra mắt thị trường phân khúc cao cấp như KĐT Cảng Chân Dê (Hòa Bình), tổ hợp chung cư Harmony (Đà Nẵng) đến Khách sạn Wyndham Garden Hanoi, KĐT Park Hill Thành Công (Vĩnh Phúc), tổ hợp Wyndham Soleil Danang Hotel và Ánh Dương Hòa Bình Hotel...

Bên cạnh đó, PPCAT còn đầu tư tại nhiều sân golf như sân golf Bàn Long quy mô 100ha (xã Minh Quang, Tam Đảo, Vĩnh Phúc); sân golf Gia Khau, quy mô 275ha (xã Trung Mỹ, Bình Xuyên, Vĩnh Phúc), hay dự án sân golf Bảo Ninh, nằm trong Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Ninh, TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình.

Trong số các thành viên của PPCAT, doanh nghiệp duy nhất trên sàn chứng khoán là CTCP Bất động sản Điện lực Miền Trung (HoSE: LEC) – nơi 3 pháp nhân do ông Nguyễn Kháng Chiến làm Tổng Giám đốc nắm vốn. Đó là Công ty TNHH Lemony Hà Nội, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đoàn Linh Gia và Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển và Xây dựng Việt Trung, với cùng tỷ lệ sở hữu 20,06%, tương đương tổng tỷ lệ 60,18% vốn điều lệ LEC.

Trong năm 2024, LEC đặt mục tiêu doanh thu 508 tỷ đồng (trong đó doanh thu từ hoạt động xây lắp 340,94 tỷ đồng, doanh thu từ thương mại – dịch vụ là 167,11 tỷ đồng), lợi nhuận sau thuế hơn 8 tỷ đồng. Cụ thể hơn, nguồn doanh thu chính sẽ đến từ việc thực hiện các hợp đồng thi công cho Dự án Tổ hợp Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng, bên cạnh thực hiện các thủ tục tìm đối tác mới để triển khai dự án Khu phức hợp EVN – Land Đà Nẵng – giai đoạn 2.

Dù vậy, LEC trong quý I/2024 chỉ ghi nhận vỏn vẹn 13,5 tỷ đồng doanh thu thuần và tiếp tục báo lỗ gần 3,7 tỷ đồng. Đây đã là quý thứ 6 liên tiếp LEC báo lỗ.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 31/3/2024 đạt hơn 963 tỷ đồng, giảm hơn 1,1% so với số đầu năm. Trong đó, chiếm đến gần 77% cơ cấu tài sản là các khoản phải thu ngắn hạn 740,4 tỷ đồng (giảm 1,2%).

Trong đó, có đến 135,93 tỷ đồng phải thu với công ty liên quan là CTCP PPC An Thịnh Đà Nẵng (132,8 tỷ đồng), CTCP An Thịnh Hòa Bình (1,7 tỷ đồng), và CTCP Đầu tư Thương mại Mẫu Hùng (1,38 tỷ đồng); các khoản trả trước cho người bán ngắn hạn với bên liên quan là CTCP PPC An Thịnh Đà Nẵng (195,4 tỷ đồng) và CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ Tầng PPC An Thịnh Việt Nam (1,9 tỷ đồng).

Ngoài ra, đó còn là phải thu về cho vay ngắn hạn với CTCP An Việt Hòa Bình (26,65 tỷ đồng). Đây là khoản vay từ CTCP Đầu tư và Phát triển Ánh Dương Hòa Bình – công ty con cấp 2, khoản cho vay này có kỳ hạn là 11 tháng, không tài sản đảm bảo, hưởng lãi suất 8%/năm và không hưởng lãi suất nếu yêu cầu hoàn trả trước thời hạn.

Cổ phiếu LEC bị đưa vào diện cảnh báo kể từ ngày 25/6/2024 do lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại BCTC hợp nhất năm 2023 kiểm toán của công ty là số âm và có ý kiến kiểm toán ngoại trừ.

Cụ thể, kiểm toán cho biết chi phí trả trước dài hạn đang ghi nhận chi phí lãi vay liên quan đến khoản vay để thanh toán tiền nhận chuyển nhượng 21 căn hộ thuộc Tòa D tổ hợp dự án Ánh Dương Soleil Đà Nẵng không đủ điều kiện vốn hóa với số tiền tại ngày 31/12/2023 là hơn 9,96 tỷ đồng. Nếu thực hiện ghi nhận chi phí lãi vay vào chi phí sản xuất, kinh doanh thì chi phí tài chính sẽ tăng thêm hơn 6,25 tỷ đồng, đồng thời LEC sẽ lỗ thêm 6,25 tỷ đồng.

Do tổ chức kiểm toán đưa ra ý kiến ngoại trừ, HoSE cho biết đã đưa cổ phiếu LEC vào diện cảnh báo kể từ ngày 25/6/2024.

Chốt phiên giao dịch 15/7, thị giá LEC đạt 6.150 đồng/CP, giảm 1,76% so với mức tham chiếu.

Bài liên quan

Thương vụ 'lướt sóng' của doanh nhân Nguyễn Kháng Chiến tại sân golf Phúc Tiến

Sắp xây dựng nhà máy gần 250 tỷ, Dệt may Huế kinh doanh ra sao?

Trước ngày xét xử ông Trịnh Văn Quyết: FLC còn lại gì?

Thế hệ kế cận tại Kiến Á Group