Nguồn cung căn hộ tại Đồng Nai, Bình Dương sẽ vượt xa TP.HCM
Số lượng căn hộ được bán và nguồn cung tại Bình Dương cao hơn so với các chung cư hạng C tại TP.HCM. Trong khi tại Đồng Nai, giá thành của các căn hộ chỉ bằng một nửa so với căn hộ hạng C ở TP.HCM. Dự đoán, trong thời gian tới, nguồn cung tại 2 địa phương này sẽ vượt xa TP.HCM.
Ở phân khúc nhà ở, nguồn cung tại Đồng Nai và Bình Dương trong tương lai sẽ vượt xa TP.HCM.
Nguồn cung vùng phụ cận dồi dào
Tại Đồng Nai, giá thành của các căn hộ chỉ bằng một nửa so với căn hộ hạng C ở TP.HCM.Tại sự kiện “Thị trường bất động sản 2022: Góc nhìn mới” tại TP.HCM của Savills Việt Nam tổ chức, các chuyên gia đã có những chia sẻ về bức tranh toàn cảnh bất động sản trong năm 2022. Trong đó, các chuyên gia phân tích về khách thuê lớn của thị trường văn phòng tại TP.HCM, điểm mạnh của bất động sản nhà ở tại khu vực lân cận thành phố và xu hướng của phân khúc bán lẻ.
Về phân khúc văn phòng, chuyên gia Savills Việt Nam cho biết, nền kinh tế Việt Nam đang ngày càng phát triển mạnh mẽ. Tại thị trường nội địa, ngành công nghệ đang vươn lên và lượng lớn các không gian văn phòng đã được lấp đầy bởi các công ty công nghệ đang phát triển.
Sự tăng trưởng này được thể hiện qua các chỉ số giao dịch cho thuê của Savills, được ghi nhận từ năm 2017-2021. Lượng không gian hạng A và B được lấp đầy bởi các khách thuê thuộc lĩnh vực CNTT và truyền thông tại TP.HCM đã tăng 1 điểm theo năm kể từ 2017, tương đương với mức tăng trưởng 27% tính theo năm.
Khách thuê thuộc lĩnh vực công nghệ đáng chú ý trong năm 2021 là MoMo - công ty khởi nghiệp nay đã trở thành kì lân công nghệ với trị giá vượt 2 tỷ USD. Trụ sở công ty đã được chuyển từ văn phòng hạng C có diện tích nhỏ sang một văn phòng hạng A tại tòa nhà Phú Mỹ Hưng với diện tích 7000m2.
Đáng chú ý, ở phân khúc bất động sản nhà ở, các khu vực lân cận TP.HCM như Đồng Nai và Bình Dương đang ngày càng được chú ý nhờ vào nguồn cung dồi dào và giá thành hợp lý. Số lượng căn hộ được bán và nguồn cung tại Bình Dương cũng cao hơn so với các chung cư hạng C tại TP.HCM.
Tại Đồng Nai, giá thành của các căn hộ chỉ bằng một nửa so với căn hộ hạng C ở TP.HCM. Nguồn cung trong tương lai cũng phản ánh mức độ phổ biến đang ngày càng tăng tại các khu vực này.
Theo dự đoán, trong thời gian tới, nguồn cung tại Đồng Nai và Bình Dương sẽ vượt xa TP.HCM. Bên cạnh nguồn cung lớn và giá thành tốt, việc cải thiện cơ sở hạ tầng và tốc độ đô thị hóa ngày càng tăng sẽ tiếp tục thúc đẩy mức độ phổ biến của các khu vực này.
Minh chứng rõ ràng là tại Đồng Nai và Bình Dương hiện đang dẫn đầu về nguồn cung và hiệu suất khu công nghiệp ở phía Nam. Bên cạnh đó, 2 khu vực này tiếp tục nhận được nguồn đầu tư nước ngoài đáng chú ý và sở hữu số lượng lớn công nhân tại các khu công nghiệp.
Trong khi đó, dịch bệnh đã thúc đẩy sự thay đổi trên toàn thế giới. Những thay đổi này đặc biệt thích hợp với lĩnh vực bán lẻ tại Việt Nam khi các cửa hàng bán lẻ trực tiếp tại TP.HCM buộc phải đóng cửa trong một thời gian dài. Mặc dù vậy, áp lực từ những khó khăn trong việc bán hàng trực tiếp đã khiến các nhà bán lẻ (điển hình là các ông lớn trong ngành F&B như Starbucks, The Coffee House và Phúc Long) tập trung vào nền tảng bán hàng trực tuyến hơn.
Thương mại điện tử bùng nổ là một điều hiển nhiên khi đã có những dự đoán rằng từ 2022 đến 2025, doanh thu thương mại điện tử của Việt Nam sẽ tăng 17% theo năm và doanh số bán lẻ tại các cửa hàng trực tuyến sẽ tăng 18% theo năm.
Giá nhà vẫn tiếp tục tăng cao
Số liệu của Batdongsan.com.vn cho biết, trong tháng 1, giá chào bán căn hộ chung cư, nhà liền thổ trên các sàn trực tuyến có xu hướng tăng.
Cụ thể, trong tháng 1, giá chào bán nhà chung cư tại TP.HCM trên các sàn trực tuyến tăng nhẹ 1,8% so với tháng 12/2021. Giá rao bán biệt thự liền kề tại khu Nam TP.HCM tăng cao trong tháng đầu năm. Giá chào bán tại huyện Nhà Bè và quận 7 lần lượt tăng 22-24% so với tháng cuối năm 2021.
Không chỉ ở TP.HCM, tại Hà Nội, tháng đầu năm nay, giá chào bán căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng 4,6% so với tháng 12/2021. Còn giá rao bán biệt thự liền kề cũng ghi nhận xu hướng leo thang ở hai khu vực Gia Lâm và Long Biên tăng 27-38% so với tháng trước.
Tuy nhiên, lượng người mua ở thực, giao dịch thực lại không được đề cập tới. Có thể, đây chỉ là mức giá ảo mà các chủ đầu tư, sàn trực tuyến, nhân viên môi giới đưa ra nhằm làm “nóng” thị trường.
Bên cạnh giá chào bán tăng, mức độ quan tâm bất động sản nhà ở thể hiện qua lượt tìm kiếm trực tuyến cũng cho thấy xu hướng đi lên. Loại hình biệt thự, liền kề tại Hà Nội và TP HCM có mức độ quan tâm tăng lần lượt 29-30%.
Riêng TP.HCM, lượt tìm kiếm các loại hình bất động sản cho thuê trên các sàn trực tuyến cũng có chiều hướng đi lên. Căn hộ chung cư cho thuê và văn phòng cho thuê lần lượt tăng 10-20% lượng tìm kiếm trực tuyến so với tháng cuối năm 2021.
Năm nay thị trường bất động sản được dự báo sẽ có nhiều thuận lợi nhờ vào chương trình phục hồi kinh tế - xã hội của Chính phủ, các chính sách liên quan đến bất động sản và kế hoạch đẩy mạnh đầu tư công.
- Cùng chuyên mục
Bóng dáng Capella tại dự án Logistics hơn 1.500 tỷ ở Huế
CTCP Tập đoàn LEC vừa khởi công dự án Trung tâm Logistics Chân Mây với tổng vốn đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng, kỳ vọng trở thành trung tâm logistics trọng điểm khu vực miền Trung và cả nước.
Đầu tư - 29/03/2025 12:19
Đề xuất hơn 43.500 tỷ đầu tư cao tốc Quy Nhơn - Pleiku
Cao tốc Quy Nhơn - Pleiku có tổng chiều dài xấp xỉ 125km (đi qua địa bàn hai tỉnh Bình Định và Gia Lai) với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 43.500 tỷ đồng.
Đầu tư - 29/03/2025 12:19
Sau tổ hợp 1,5 tỷ USD ở Hưng Yên, Tập đoàn Trump xem xét đầu tư thêm dự án gần TP.HCM
Liên danh giữa Trump Organization và đối tác ở Việt Nam đã lên danh sách rút gọn các địa điểm để triển khai một dự án sân golf hoặc khách sạn gần Thành phố Hồ Chí Minh.
Đầu tư - 29/03/2025 06:45
'Ông trùm' cảng biển 'bắt tay' với cảng Phước An
Việc Tổng Công ty Tân Cảng Sài Gòn (SNP) thực hiện khai thác tàu tại cảng Phước An (PAP) - một cảng ngoài hệ thống là chưa từng có trong tiền lệ. Hai bên sẽ tận dụng lợi thế của nhau để mở rộng hệ sinh thái trong ngành, hướng tới mục tiêu phát triển bền vững và kết nối toàn diện trong lĩnh vực logistics.
Đầu tư - 29/03/2025 06:45
Quảng Trị đề nghị đẩy nhanh tiến độ dự án điện gió 2.100 tỷ đồng
Lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Trị đề nghị đẩy nhanh giải phóng mặt bằng tổng thể của dự án Nhà máy điện gió LIG - Hướng Hóa 1, hoàn thành trong tháng 4/2025.
Đầu tư - 29/03/2025 06:30
Hợp tác công tư trong phát triển ngành công nghiệp bán dẫn
Trung tâm Ươm tạo và phát triển bán dẫn (VSIC) và Không gian ươm tạo startup về bán dẫn FPT-ALCHIP là mô hình hiện thực hóa chủ trương hợp tác công tư của Đảng, Chính phủ về phát triển ngành công nghiệp bán dẫn.
Công nghệ - 28/03/2025 16:44
Huế cùng với Tập đoàn FPT phối hợp phát triển chuyển đổi số
TP. Huế vừa làm việc với tập đoàn FPT về các nội dung liên về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia.
Công nghệ - 28/03/2025 16:06
Phó Thủ tướng ủng hộ hình thành khu thương mại tự do ở Bình Định
Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng ủng hộ việc sớm nghiên cứu hình thành khu thương mại tự do ở khu vực cảng Phù Mỹ (Bình Định).
Đầu tư - 28/03/2025 16:05
Doanh nghiệp muốn ưu tiên cải cách thủ tục hành chính thuế
Thực hiện thủ tục hành chính (TTHC) và đáp ứng các quy định pháp luật là một trong ba nhóm vấn đề khó khăn lớn nhất mà doanh nghiệp (DN) đang phải đối mặt, trong đó TTHC thuế là nhóm thủ tục DN mong muốn ưu tiên cải cách nhất….
Đầu tư - 28/03/2025 15:50
Loạt doanh nghiệp cam kết 'rót' hơn 231.000 tỷ vào Bình Định
Tỉnh Bình Định đã trao bản ghi nhớ hợp tác đầu tư, đồng thời trao quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 62 dự án với tổng vốn đăng ký hơn 231.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 28/03/2025 12:09
Giải pháp nào để hút được 570 tỷ USD vốn đầu tư hạ tầng đến 2040?
Theo dự báo, Việt Nam cần 570 tỷ USD để đầu tư cơ sở hạ tầng từ nay cho đến năm 2040. Do đó, Việt Nam đang tìm cách phát triển các cơ chế tài chính mới cũng như huy động các nguồn tài trợ từ nước ngoài.
Đầu tư - 28/03/2025 11:55
Nhiều dự án bất động sản bỏ hoang ở Đà Nẵng 'tái sinh'
Sau thời gian dài bỏ hoang, nhiều dự án khu đô thị ở Đà Nẵng như: Khu đô thị mới Thuận Phước; Marina Complex, The Legend City DaNang… đã thi công trở lại.
Đầu tư - 28/03/2025 10:29
Thành lập thành viên mới, Viettel nuôi tham vọng xuất khẩu dịch vụ khách hàng
Hoạt động kinh doanh hiệu quả ở 10 quốc gia và với việc thành lập Công ty Dịch vụ Khách hàng, Viettel kỳ vọng dịch vụ khách hàng cũng phải xuất khẩu được.
Đầu tư - 28/03/2025 10:23
Đà Nẵng có thêm dự án căn hộ cao cấp hơn 700 tỷ đồng
Dự án Căn hộ trung tâm thương mại tài chính Đà Nẵng (The APT Tower) do Công ty TNHH An Phước Thạnh làm chủ đầu tư, với tổng vốn đầu tư hơn 700 tỷ đồng.
Đầu tư - 28/03/2025 08:41
New Việt Thắng tái khởi động dự án 450 tỷ ở Huế
Sau một thời gian ngừng thi công, dự án Khu du lịch sinh thái nhà rường Huế đã được CTCP Đầu tư thương mại du lịch New Việt Thắng tái khởi động.
Đầu tư - 28/03/2025 06:21
Đầu tư vào tài sản số đang 'nóng', cần lưu ý những rủi ro gì?
Đầu tư vào các tài sản số đã trở thành xu hướng trên thế giới và Việt Nam, nhưng cũng đi kèm không ít rủi ro và thách thức mà nhà đầu tư cần lưu ý.
Đầu tư - 28/03/2025 06:21
- Đọc nhiều
-
1
Sáp nhập tỉnh thành: Nhà đầu tư muốn đặt cược vào bất động sản?
-
2
Gelex Electric báo lãi quý I gấp 3 cùng kỳ, muốn phát triển mạnh thị trường quốc tế
-
3
Trụ sở Bộ Ngoại giao và 3 dự án có dấu hiệu lãng phí bị đưa vào diện theo dõi, chỉ đạo
-
4
Nhiều công ty, ngân hàng được dự báo có lãi quý I/2025 tăng mạnh
-
5
Số phận nào cho 'siêu' dự án chống ngập ở TP.HCM?
Đáng đọc
- Đáng đọc
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 week ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 week ago
Điểm tên nhóm ngành hưởng lợi từ thương chiến
Đầu tư thông minh - Update 1 week ago
Khi nào cổ phiếu VNM đảo chiều?
Tài chính - Update 1 month ago
