Giá nhà đất vẫn tăng sau nhiều chỉ đạo, Chính phủ nói gì?

Sáng 20/6, tiếp tục chương trình làm việc, Quốc hội tiếp tục phiên chất vấn và trả lời chất vấn các vấn đề đại biểu quan tâm.

Chất vấn Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình, đại biểu Nguyễn Thị Thu Dung (Đoàn Thái Bình) nêu, thời gian qua, nhất là khi có thông tin về sáp nhập đơn vị hành chính, giá nhà đất tại các đô thị lớn và các nơi đặt trung tâm hành chính tăng cao bất hợp lý so với thu nhập của người dân, gây ra nhiều khó khăn cho việc tiếp cận nhà ở, gia tăng đầu cơ và tiềm ẩn rủi ro cho nền kinh tế.

"Vấn đề này đã được Thủ tướng, Chính phủ chỉ đạo nhiều lần nhưng kết quả mới chỉ đạt được ở mức độ nhất định. Những khó khăn, vướng mắc trên thị trường bất động sản chậm xử lý", đại biểu Dung đặt vấn đề và đề nghị Phó Thủ tướng cho biết nguyên nhân và giải pháp trọng tâm để khắc phục tình trạng nêu trên, đưa thị trường phát triển lành mạnh.

Trả lời, Phó Thủ tướng Nguyễn Hòa Bình cho biết, giá nhà tăng theo quan hệ cung - cầu trên thị trường. Khi một địa phương được chọn, trở thành trung tâm hành chính mới thì việc tăng giá nhà tại đây là dễ hiểu. Trong khi đó, với địa phương không được chọn làm trung tâm hành chính mới, giá nhà ở sẽ giảm.

"Bộ Chính trị, Chính phủ đã chỉ đạo các địa phương được chọn là trung tâm hành chính mới có giải pháp hỗ trợ nhà ở cho cán bộ công chức. Trong đó, nhiều địa phương đã lấy trụ sở dôi dư, ký túc xá sinh viên, nhà ở xã hội... bố trí thành nơi ở cho cán bộ sau sáp nhập. Một số địa phương cũng đã chuẩn bị quỹ đất cho việc này", ông Bình thông tin.

Đối với việc kiểm soát giá nhà lên xuống, Phó Thủ tướng nhấn mạnh Chính phủ sẽ có giải pháp tổng thể để không xảy ra tình trạng đầu cơ, trục lợi.

Trước đó, Bộ Xây dựng thông tin, giá nhà đất tại một số khu vực có thông tin sáp nhập đã tăng nhanh, thậm chí có nơi tăng 20-30%, có dấu hiệu của đầu cơ. Việc tăng giá này diễn ra cục bộ ở một số khu vực, đặc biệt là khi có tin đồn về việc sáp nhập tỉnh, thành phố.

Bộ Xây dựng cũng đã cảnh báo, việc tăng giá này có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro cho thị trường bất động sản, đặc biệt là khi có yếu tố đầu cơ, khiến giá nhà đất tăng cao hơn so với giá trị thực tế. Một số chủ đất thậm chí còn rao bán với giá cao hơn 30% để hưởng lợi từ việc sáp nhập.

Những tháng đầu của năm nay, thị trường bất động sản đã có nhiều khởi sắc, theo đó nguồn cung, lượng giao dịch bất động sản đều tăng so với cùng kỳ năm 2024.

Tuy nhiên, sự phát triển của thị trường bất động sản còn chưa tương xứng với tiềm lực do vẫn còn tồn tại, vướng mắc gây cản trở sự phát triển của thị trường, như: Nguồn cung hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu của thị trường; cơ cấu sản phẩm chưa cân đối, thiếu nhà ở phù hợp với nhu cầu của người lao động, người trẻ, thừa biệt thự, nhà thấp tầng; giá BĐS, nhà ở chưa phù hợp với khả năng của người có nhu cầu; tình trạng đầu cơ, thao túng, thổi giá, lũng đoạn thị trường vẫn còn tồn tại...

Do đó, Thủ tướng yêu cầu phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi trong đấu giá đất, lũng đoạn thị trường bất động sản, không để người dân bị lừa đảo liên quan đến đất đai.