Tiềm ẩn nhiều rủi ro

Thời gian gần đây, liên tiếp các sự cố xảy ra ở các khu chung cư cao tầng tại nhiều địa phương trong cả nước, trong đó có Nghệ An đã gióng lên hồi chuông cảnh báo về mức độ an ninh, an toàn tại các khu chung cư, nhà tập thể hiện nay. Đặc biệt, vụ hỏa hoạn tại chung cư cao cấp Carina ở TP Hồ Chí Minh vào rạng sáng 23/3 vừa qua làm 13 người thiệt mạng, 27 người khác bị thương đã khiến cho hàng vạn gia đình đang sinh sống tại các khu chung cư đều hoang mang, lo lắng khi thực tế, tai họa có thể ập đến với các gia đình bất cứ lúc nào.

Liên quan đến vấn đề này, chiều 23/3, tại nhà B5, chung cư Quang Trung, TP Vinh, hơn 80 hộ dân sinh sống tại đây cũng được một phen hoảng loạn, vội vã rời khỏi nơi cư trú khi phát hiện khói và lửa bùng phát từ tầng 5 của khu nhà này nhưng không nhận được tín hiệu báo động.

Trưa 20/3, tại 1 căn hộ ở chung cư Dầu khí trên địa bàn phường Hưng Bình, TP Vinh, do bất cẩn nên 1 gia đình đã quên khóa van bình gas dẫn đến rò rỉ, khí gas bao trùm tòa nhà khiến hàng trăm hộ dân đang nghỉ trưa tại đây cũng được một phen náo loạn. Sự việc chỉ được giải quyết khi lực lượng Cảnh sát PC&CC Nghệ An đến phá khóa, xử lý sự cố.

Trước đó, tại chung cư Đệ Nhất cũng trên địa bàn phường Hưng Bình, rạng sáng ngày 16/3, 1 người dùng điếu cày hút thuốc lào tại tầng 8, sau đó bất cẩn khiến tàn thuốc bén vào giỏ rác gây cháy ở sảnh thoát hiểm. Mờ sáng, còi báo động hú vang khắp tòa nhà trung tâm thành phố khiến các hộ gia đình tưởng báo cháy, phải chạy ra cầu thang bộ để tìm lối thoát hiểm, được phen “hú hồn”.

Từ nhiều năm qua, một số khu chung cư như Vinaconex 9B, nằm trên đại lộ Lê Nin, thuộc địa bàn xã Nghi Phú, TP Vinh cũng xảy ra tình trạng thấm dột gây bong tróc sơn, mốc và nứt tường; thậm chí trong đợt mưa lũ vừa qua, người dân sống tại đây còn phải chật vật chống chọi với nạn ngập lụt, không chỉ tầng hầm bị ngập mà những hộ dân sống ở tầng thấp cũng phải chịu cảnh ngập nước. Đây cũng là tình trạng của khu B (nhà ở xã hội) thuộc chung cư Green View, khu chung cư nhà ở xã hội Tecco cùng nằm trên địa bàn phường Lê Lợi, TP Vinh.

Một số chung cư vừa xây dựng, được đánh giá là cao cấp nhưng khi đưa vào sử dụng cũng đã gây ra không ít phiền toái cho cư dân, như chung cư Dầu khí trên đường Nguyễn Quốc Trị (phường Hưng Bình), chung cư Bảo Sơn Complex trên đường Nguyễn Sỹ Sách (phường Hưng Phúc).

Cá biệt, tại chung cư Bảo Sơn Complex, do chậm tiến độ bàn giao nên nhiều hộ dân đã dọn đến ở tại các tầng trên, trong khi phía dưới vẫn đang thi công, thang máy trong thời gian vận hành nên nhiều lần xảy ra sự cố “tuột dốc không phanh” từ các tầng cao xuống tầng trệt khiến người dân hoảng loạn.

Nhiều chung cư mới đưa vào sử dụng đã xuống cấp, trong đó đáng kể là chung cư Glory Palace. Dự án này hoàn thành và đưa vào sử dụng từ tháng 6/2014 nhưng có những hạng mục đã xuống cấp khi hệ thống sàn gạch trong các căn hộ, hành lang bị bong tróc, thấm dột gây ngập ở tầng 1; công trình vệ sinh trong một số căn hộ xuống cấp, hư hỏng; thang máy thường xuyên trục trặc. Điều này cũng xảy ra tương tự tại chung cư Hưng Thịnh của Tecco Miền Trung (xã Hưng Lộc), chung cư cao tầng Lộc Châu (phường Nghi Hương, TX Cửa Lò)… 

Cần “xốc lại” chức năng quản lý! 

Một trong những bất cập hiện nay là cách hành xử của cơ quan chức năng tỉnh Nghệ An trong việc giám sát, kiểm tra và đảm bảo tính an toàn cho hàng ngàn hộ dân hiện đang sống tại các dự án chung cư trên địa bàn tỉnh này. Cụ thể, các chủ đầu tư thờ ơ với việc trang bị đầy đủ các phương tiện chữa cháy, khi không khó để bắt gặp cảnh nhiều hộp đựng thiết bị này trống rỗng ở các khu chung cư. Các hạng mục quan trọng như báo động cháy nổ, cơi nớ, thang máy trục trặc... đều bị một số chủ đầu tư hoàn thành với hình thức đối phó, thậm chí gian dối để hoàn thiện thủ tục nghiệm thu mà bán cho dân.

Được biết, tính đến thời điểm cuối năm 2017, toàn tỉnh có 146 dự án kinh doanh nhà ở được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, cấp giấy chứng nhận đầu tư đang còn hiệu lực pháp lý. Trong đó, có 30 dự án mặc dù đã giao đất toàn bộ dự án và giao đất một phần nhưng chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính; 24 dự án khác chưa được UBND tỉnh giao; 20 dự án đầu tư đã bị UBND tỉnh hủy bỏ quy hoạch xây dựng chi tiết hoặc thu hồi giấy chứng nhận đầu tư, thu hồi chấp thuận đầu tư do vi phạm pháp luật.

Phó giám đốc Sở Xây dựng Nghệ An, ông Chu Anh Tuấn cho biết, một số công trình nhà ở chung cư  hiện nay chưa hoàn thiện, chưa được nghiệm thu PCCC, nghiệm thu hoàn thành trước khi đưa vào sử dụng theo đúng quy định nhưng chủ đầu tư đã cho một số hộ gia đình vào ở. Nguyên nhân là do chậm thủ tục bàn giao theo hợp đồng khách hàng và nhu cầu chỗ ở của người dân.

Theo ông Tuấn, trách nhiệm việc này trước hết thuộc về đơn vị thi công, chủ đầu tư và chính người dân mua nhà. Sau nữa là trách nhiệm về quản lý nhà nước của chính quyền địa phương trong việc quản lý dân cư về đăng ký tạm trú, tạm vắng.

Để chấn chỉnh việc này, ngày 05/4/2018, UBND tỉnh Nghệ An đã có văn bản số 2113/UBND-CN, trong đó có nội dung giao UBND thành phố Vinh và các huyện, thị xã có liên quan: “Chịu trách nhiệm và kiên quyết không cho người dân vào ở khi nhà chung cư chưa hoàn thiện, chưa được cơ quan nhà nước nghiệm thu đủ điều kiện đưa vào sử dụng”.

Trước tình trạng công tác quản lý chung cư trên địa bàn Nghệ An còn nhiều bất cập, ông Nguyễn Đắc Vinh - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy đã yêu cầu UBND tỉnh này chấn chỉnh lại công tác quản lý chung cư trên địa bàn. “Đề nghị UBND tỉnh thanh tra toàn diện dự án nhà chung cư trên địa bàn; đồng thời chấn chỉnh lại công tác quản lý các chung cư trên địa bàn tỉnh với thái độ kiên quyết, trong đó tập trung kiểm tra, xử lý nghiêm những sai phạm của các chủ đầu tư nếu có”, ông Vinh chỉ đạo.

Bài liên quan

Nghệ An: Ba lần đấu giá bất thành vì siêu xe 'quà biếu' của UBND tỉnh không ai mua

Nghệ An: Thành lập đoàn kiểm tra liên ngành về PCCC tại các dự án chung cư

Dự án ngàn tỷ tại Nghệ An chậm tiến độ vì dân không thuận?

Nghệ An: Kiều nữ 8X rút ruột thành công gần 50 tỷ đồng từ Eximbank bằng cách nào?