Một công ty thua lỗ bất ngờ hút hơn 3.000 tỷ đồng trái phiếu

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa thông tin CTCP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát (Hưng Thịnh Phát) đã huy động thành công 412 tỷ đồng trái phiếu mã HTPCH2428001. Ngày phát hành là 17/7/2024. Lô trái phiếu có kỳ hạn 4 năm, lãi suất 12%/năm.

Trước đó, Hưng Thịnh Phát cũng “hút” thành công 2.888 tỷ đồng trái phiếu. Ngày phát hành là 31/12/2023 và ngày hoàn tất là 6/3/2024. Lô trái phiếu mã HTPCH2327001 có các thông tin tương tự trái phiếu HTPCH2428001.

Như vậy, Hưng Thịnh Phát từ cuối năm ngoái đến nay đã huy động thành công tổng cộng 3.292 tỷ đồng trái phiếu.

Theo tìm hiểu, Hưng Thịnh Phát được thành lập vào ngày 13/10/2021, đóng trụ sở chính tại số 119 Trương Văn Bang, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Lĩnh vực kinh doanh chính là bất động sản.

Tại thời điểm mới thành lập, vốn điều lệ công ty là 30 tỷ đồng với 2 cổ đông là ông Lâm Kỳ Diệu (70%) và Nguyễn Văn Ngọc (30%). Ông Diệu cũng đảm nhận các vai trò Chủ tịch HĐTV kiêm tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Đến tháng 11/2022, cổ đông Nguyễn Văn Ngọc đã thực hiện giao dịch chuyển nhượng 30% vốn Hưng Thịnh Phát cho bà Nguyễn Thị Lệ Thủy.

Cuối năm 2023, công ty tăng vốn lên 940 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông tiếp tục có sự xáo trộn. Cụ thể, các cá nhân góp vốn tại công ty gồm: Ông Lâm Kỳ Diệu (2,23%), bà Nguyễn Thị Lệ Thủy (0,96%), ông Nguyễn Đình Ngọc (45,74%), ông Lê Khởi (4,26%) và bà Nguyễn Thị Anh Thư (46,81%).

Ông Nguyễn Đình Ngọc – cổ đông góp 45,74% vốn Hưng Thịnh Phát, cũng đồng thời là Người đại diện theo pháp luật, kiêm Tổng Giám đốc công ty.

Ngoài Hưng Thịnh Phát, ông Ngọc còn đứng tên và là cổ đông sáng lập góp 96,9% vốn CTCP Bất động sản ADK, cùng CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings (3%) và ông Nguyễn Đình Dũng (0,1%).

Năm 2023, trước khi phát hành trái phiếu, Hưng Thịnh Phát tăng mạnh vốn chủ sở hữu từ 30,2 tỷ đồng lên 969,2 tỷ đồng, nợ phải trả cũng tăng gấp 122 lần lên 2.301 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty bất ngờ báo lỗ ròng gần 231 tỷ đồng, trong khi năm 2022 lãi gần 241 triệu đồng.

Dữ liệu cho thấy BĐS ADK tính đến cuối năm 2023 là doanh nghiệp liên quan đến CTCP Tập đoàn Danh Khôi (HNX: NRC), khi ông Nguyễn Huy Cường – Tổng giám đốc NRC, cũng là Thành viên HĐQT BĐS ADK.

Chưa dừng lại ở đó, bà Nguyễn Thị Anh Thư – cổ đông góp 46,81% vốn Hưng Thịnh Phát, là Chủ tịch HĐTV và Người đại diện theo pháp luật Công ty TNHH Bất động sản GDK. Tương tự BĐS ADK, BĐS GDK cũng là đơn vị liên quan đến NRC, với ông Nguyễn Huy Cường – CEO NRC, cũng là Thành viên HĐQT BĐS GDK.

Trở lại với Hưng Thịnh Phát, công ty này vào ngày 31/12/2023 đã thế chấp hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCP Đại Nam tại HDBank. Ở một diễn biến liên quan, các cổ đông tại ĐHĐCĐ thường niên của NRC đã thông qua phương án chào bán 100 triệu cổ phiếu với mệnh giá 10.000 đồng cho các nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. NRC cho biết sẽ chi 195 tỷ đồng từ số tiền huy động được để thanh toán tiền mua một phần dự án khu dân cư Đại Nam (quốc lộ 13, xã Minh Hưng, Chơn Thành, tỉnh Bình Phước), chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH MTV Tân Khai (thành viên của CTCP Đại Nam).

Những số liệu mâu thuẫn của Hưng Thịnh Phát

Trong báo cáo kết quả hoạt động gửi HNX ngày 28/3, Hưng Thịnh Phát công bố lỗ gần 1.043 tỷ đồng năm 2023. Tuy nhiên, tại báo cáo đính chính sau đó 2 tháng (công bố tháng 5/2024), con số lỗ này giảm về gần 231 tỷ đồng.

Ở một chi tiết khác, báo cáo tình hình tài chính Hưng Thịnh Phát chỉ ra số dư nợ trái phiếu tại ngày 31/12/2023 là 1.000 tỷ đồng. Tuy nhiên báo cáo thanh toán trái phiếu kỳ từ 1/1/2023 đến 31/12/2023 lại thể hiện Hưng Thịnh Phát chỉ có duy nhất lô trái phiếu HTPCH2327001 giá trị 2.888 tỷ đồng.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản thời điểm đó vẫn còn nhiều khó khăn, niềm tin với trái phiếu doanh nghiệp chưa trở lại mạnh mẽ, 1.000 tỷ đồng dư nợ trái phiếu (hoặc 2.888 tỷ đồng) huy động trong ngày cuối cùng năm ngoái đều là số tiền rất lớn mà gần như chỉ có các tổ chức tín dụng mới đủ khả năng thu xếp và giải ngân lượng lớn như vậy.

Được biết, 2 lô trái phiếu của Hưng Thịnh Phát đều được thu xếp bởi Chứng khoán HD và Ngân hàng HDBank.

Bài liên quan

TCBS: Lợi nhuận 6 tháng năm 2024 tăng gấp 3 lần cùng kỳ

Nâng hạng thị trường phải dựa trên trải nghiệm của nhà đầu tư nước ngoài

Quốc Cường Gia Lai còn lại gì?

Tổng tài sản của Vingroup vượt mốc 700.000 tỷ đồng