Lô trái phiếu 'rẻ' thúc đẩy tham vọng địa ốc của DOJI

CTCP Tập đoàn vàng bạc đã quý Doji (DOJI) vào ngày 24/5/2021 đã phát hành 300 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 60 tháng. Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và không có tài sản đảm bảo.

Lãi suất áp dụng với 4 kỳ tính lãi đầu tiên là 8,75%/năm, các kỳ sau bằng mức tham chiếu cộng biên độ 2,5%/năm (trong mọi trường hợp không thấp hơn 8,75%/năm).

Bài liên quan

Chứng khoán Tiên Phong chi 650 tỷ mua trụ sở từ Phúc Khang Corp

Đây được đánh giá là mức lãi suất rất rẻ, so với mặt bằng chung từ 10-12%/năm hiện nay, có thể lấy ví dụ như 10,5%/năm cho 170 tỷ đồng trái phiếu của BKAV hay lãi suất 12,5%/năm cho 773,8 tỷ đồng trái phiếu của CTCP Galactic Group ngày 10/6 vừa qua.

Lô trái phiếu của DOJI được một công ty chứng khoán trong nước mua vào dưới sự thu xếp của CTCP Chứng khoán Tiên Phong.

DOJI cho biết, số tiền thu về sẽ được dùng để hợp tác đầu tư/kinh doanh với các công ty thành viên trực thuộc tập đoàn nhằm mở rộng hoạt động, nâng cao năng lực sản xuất kinh doanh của tập đoàn trong lĩnh vực bất động sản.

Bất động sản đã được định hướng trở thành lĩnh vực chủ chốt trong chiến lược phát triển của DOJI, bên cạnh mảng truyền thống vàng bạc đá quý.

Cách đây gần 1 năm, DOJI ngày 31/7/2020 cũng đã phát hành 750 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 3 năm, lãi suất 9,5%/ năm.

Tập đoàn của ông Đỗ Minh Phú đã tạo dựng tên tuổi với không ít dự án nổi bật nằm ngay tại vị trí trung tâm các thành phố lớn như: Tòa nhà Doji Tower tại số 5 Lê Duẩn, Hà Nội hợp tác với Hapro; tòa nhà Ruby Plaza số 44 Lê Ngọc Hân, Hà Nội; tòa nhà Ruby Tower tại số 81-83-85 Hàm Nghi, quận 1, TP. HCM; Dự án tổ hợp căn hộ cao cấp và condotel tại Trung tâm TP. Hạ Long mang tên The Sapphire Residence và Best Western Premium Sapphire Ha Long với tổng diện tích 4,7 ha, tổng mức đầu tư lên tới 8.000 tỷ đồng; Khu đô thị Nam Vĩnh Yên có tổng diện tích 65,6 ha, tổng số vốn đầu tư 3.900 tỷ đồng; Dự án Khu Du lịch sinh thái Hồ Xạ Hương, Tam Đảo, Vĩnh Phúc gần 220 ha...

Ngoài ra, trước đây ông DOJI còn là chủ toà nhà văn phòng Opera View rộng 798 m2 tại 161 Đồng Khởi, thông qua sở hữu CTCP XNK Hàng tiểu thủ Công nghiệp Sài Gòn (Artex Sài Gòn), tuy nhiên sau đó đã nhượng lại cho nhóm nhà đầu tư có nhiều liên hệ tới tập đoàn Vạn Thịnh Phát.

Gần đây nhất, thông qua Chứng khoán Tiên Phong, tập đoàn này đã chi 650 tỷ mua khu đất số 42-44 Mạc Đĩnh Chi, phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM, rộng hơn 1.100 m2 để bổ sung vào danh mục bất động sản đồ sộ của mình. Tuy nhiên thương vụ sau đó đã bị hai bên huỷ bỏ.

Theo dữ liệu của Nhadautu.vn, vốn chủ sở hữu của DOJI tới cuối tháng 6/2020 là 3.392 tỷ đồng, tổng tài sản 9.463 tỷ đồng, lãi sau thuế trong nửa đầu năm 2020 ở mức 45,5 tỷ đồng, tương đương tỷ suất lợi nhuận sau thuế/ vốn chủ sở hữu (ROE) chỉ ở mức 1,3%.

Giai đoạn 2016-2019, doanh thu của DOJI tăng nhanh, liên tục từ 47.389 tỷ đồng lên 88.920 tỷ đồng, lãi sau thuế cũng tăng từ 14,3 tỷ đồng lên 150,6 tỷ đồng.

Bài liên quan

Hòa cùng ‘sắc đỏ’ của chứng khoán thế giới, VN-Index giảm nhẹ 5 điểm

Nhà đầu tư hãy cảnh giác với việc lạm phát gia tăng

Phó Thống đốc NHNN: 'Thanh khoản rất dồi dào, lãi suất tiếp tục duy trì thấp'

Lợi nhuận ngân hàng khả quan là tín hiệu đáng mừng