Làm dự án nhà ở xã hội 4.800 tỷ đồng ở Hải Phòng, Thái – Holding là ai?
Đằng sau Thái – Holding là một hệ sinh thái nhiều doanh nghiệp nắm trong tay “portfolio” các dự án khách sạn từ Bắc vào Nam. Group này cũng từng gây ấn tượng với các thương vụ lướt sóng, M&A đình đám trên thị trường chứng khoán.
Dự án Hyatt Ba Son Sai Gon của T&D Group. Ảnh: Huy Ngọc.
Như đã đưa tin, sáng ngày 7/3 đã diễn ra Lễ khởi công dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên tại số 142 Lê Lai, phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng.
Dự án do CTCP Thái – Holding làm chủ đầu tư, với quy mô xây dựng Khu nhà ở xã hội có diện tích khoảng 53.913m2, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, tổng số khoảng 4.456 căn hộ; Khu nhà ở thương mại diện tích khoảng 13.063m2, quy mô khoảng 163 căn hộ, cao 07 tầng….
Dữ liệu của Nhadautu.vn cho thấy, CTCP Thái – Holding được thành lập vào tháng 12/2021, đóng trụ sở tại Lô B5 (MG02-15), số 1 Lê Thánh Tông, phương Máy Tơ, quận Ngô Quyền, TP. Hải Phòng.
Tính đến thời điểm hiện tại, vốn điều lệ công ty đạt 1.100 tỷ đồng với cơ cấu cổ đông gồm: Bà Lê Thị Thu Vân (10%), Phạm Khánh Chi (45%), và ông Đoàn Quang Huy (45%). Giám đốc/Người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Thế Tâm (SN 1975).
Trong đó, ông Đoàn Quang Huy và bà Phạm Khánh Chi đều có mối liên hệ nhất định với CTCP Tập đoàn T&D Group.
T&D Group được thành lập vào tháng 10/2020 với quy mô vốn điều lệ 900 tỷ đồng. Bà Đoàn Thị Tơ góp 891 tỷ đồng, sở hữu 99% vốn điều lệ. Số cổ phần còn lại của T&D Group được chia đều cho ông Đoàn Quang Huy và bà Nguyễn Thị Thanh Thuý – cá nhân cùng nhà với ông Huy.
Về phần bà Phạm Khánh Chi, bà hiện là Thành viên Ban kiểm soát CTCP Tập đoàn Thành Thái (HNX: KKC) – công ty do T&D Group nắm đến 77,4% vốn. Trước đó, bà cũng từng là nhân viên kế toán tại T&D Group (từ tháng 3/2021).
Tham vọng của giới chủ T&D Group
Nhóm T&D Group nắm trong tay nhiều dự án bất động sản đáng chú ý, đặc biệt là khách sạn.
Cụ thể, ít tháng sau khi đi vào hoạt động, T&D Group vào tháng 2/2021 chi 264,5 tỷ đồng để mua lại các toà nhà Vipco Tower và Central Tower có vị trí đắc địa tại số 37 Phan Bội Châu và 43 Quang Trung, phường Hoàng Văn Thụ, quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng từ CTCP Vận tải xăng dầu Vipco (Vipco). Dự án này đã bị bỏ hoang nhiều năm vì thiếu vốn đầu tư và Vipco buộc phải đem bán đấu giá nếu không sẽ bị thu hồi mà không được bồi hoàn.
Hồi tháng 4/2022, T&D Group được UBND TP. Hải Phòng cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án khách sạn Hyatt Place Hải Phòng trên nền khu đất vàng kể trên. Dự án theo đó có diện tích 1.876,5m2 (tại số 43 Quang Trung là 828,1m2) và tại số 37 Phan Bội Châu là 1.148,4m2).
Bên cạnh đó, tháng 3/2021, T&D Group, và 2 cổ đông thiểu số là Đoàn Quang Huy và bà Nguyễn Thị Thanh Thuý đã mua lại toàn bộ số cổ phần của Công ty TNHH Khách sạn The Myst Installation – chủ sở hữu dự án Hyatt Ba Son Sai Gon toạ lạc tại số 24-26-28-28B đường Ngô Văn Năm, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM. Dự án này được cấp phép xây dựng từ tháng 4/2020, quy mô 3 hầm và 20 tầng.
Sẽ thiếu sót khi không nhắc đến pháp nhân ra đời sớm nhất trong nhóm T&D, đó là CTCP Thành Đức Holdings (thành lập vào tháng 11/2014), tiền thân là CTCP Thành Đức Hải Phòng, cơ cấu cổ đông sáng lập gồm: Đoàn Thị Tơ (90%), Phạm Tuấn Anh và Vũ Thị Bảo Hà cùng nắm tỷ lệ 5%.
Dữ liệu cho thấy, Thành Đức Holding là chủ đầu tư dự án khách sạn Hyatt Regency Sapa nằm tại đường Nguyễn Chí Thanh, phương Phan Si Păng, thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai. Tổng diện tích 9.587m2, tổng kinh phí đầu tư gần 798,3 tỷ đồng; dự án Hyatt Place Ha Long Bay (Ô số 2 - Lô 21, Khu dân cư Đông Hùng Thắng 1, P. Bãi Cháy, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh) quy mô 2 hầm và 15 tầng.
Một pháp nhân khác trong nhóm - CTCP Đầu tư MHD Hòa Bình là chủ đầu tư dự án Khách sạn Hòa Bình và nhà hàng tiệc cưới. Đến tháng 7/2021, UBND tỉnh Tây Ninh đã có quyết định về việc thu hồi 15.521,3m2 đất kể trên thuộc quyền sử dụng của MHD Hòa Bình.
Không chỉ bất động sản, Thành Đức Holding còn là cổ đông tại CTCP Cảng VIMC Đình Vũ - doanh nghiệp thành viên trực thuộc Tổng công ty Hàng hải Việt Nam (VIMC) hoạt động trong lĩnh vực khai thác cảng biển.
Ngày 23/6/2021, ĐHĐCĐ VIMC Đình Vũ có Nghị quyết số 80/2021/NQ-ĐHĐCĐ với nội dung: "Thông qua chủ trương thuê 2 thiết bị cẩu giàn STS CTCP Vinalines - Đình Vũ và các cổ đông CTCP Thành Đức Holding với hình thức trả tiền thuê theo tỷ lệ phân bổ sản lượng, doanh thu do thiết bị thực hiện được".
Trong đó điều kiện để hai bên ký hợp đồng thuê 02 cẩu bờ STS thì Thành Đức Holding "phải có điều khoản cam kết đưa tối thiểu 200.000 Teus/năm của bên cho thuê cẩu và các ràng buộc để đảm bảo thực hiện cam kết đó".
Đến tháng 3/2022, Thành Đức Holdings cho biết không đảm bảo thực hiện được cam kết cung cấp nguồn hàng cho cẩu khai thác (tối thiểu 200.000 teus/năm) như trước đó. Việc không thực hiện cam kết đưa nguồn hàng tối thiểu của Thành Đức Holding dẫn đến không hoàn thành điều khoản theo chỉ đạo của Đại hội đồng cổ đông VIMC Đình Vũ tại Nghị quyết số 80/2021/NQ-ĐHĐCĐ ngày 23/6/2021.
Nội dung dừng thực hiện Nghị quyết số 80 kể trên sau đó được đưa vào cuộc họp ĐHĐCĐ bất thường năm 2022 (tổ chức tháng 11/2022) của VIMC Đình Vũ và được thông qua với tỷ lệ 100%.
Đồng thời, cũng trong năm 2022, Thành Đức Holding và ông Phạm Văn Đức đã thực hiện chuyển nhượng VIMC Đình Vũ cho cổ đông khác với số cổ phần chuyển nhượng là 36% cổ phần tại Cảng VIMC Đình Vũ. Sau giao dịch, Thành Đức Holding chỉ còn nắm giữ 11,81% vốn điều lệ của Cảng VIMC Đình Vũ.
Bên nhận chuyển nhượng là CTCP Cointainer Việt Nam (HoSE: VSC) – một doanh nghiệp từng ít nhiều liên hệ T&D Group.
Ngoài ra, dữ liệu của Nhadautu.vn cũng cho thấy, ông Phạm Văn Đức – cùng địa chỉ thường trú với bà Đoàn Thị Tơ, hiện đứng tên tại CTCP Thương mại – Xuất nhập khẩu D&T.
Hồi năm 2018, Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam đã có quyết định bán đấu giá tài sản bảo đảm nhằm mục đích xử lý khoản vay của Công ty TNHH Thành Đức, XNK D&T, Công ty TNHH MTV Metal Sài Gòn.
Các tài sản gồm: Thửa đất số 581 – tờ bản đồ số 65 với diện tích 212,9m2 nằm tại phường Tân Phú, quận 7, TP.HCM; Thửa đất số 529 – tờ bản đồ số 1 với diện tích 160m2 tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM; Thửa đất số 592 – tờ bản đồ số 1 với diện tích 100m2 tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM….
Nhóm T&D Group làm ăn thế nào?
Sở hữu nhiều dự án trong tay, song tình hình tài chính nhóm T&D Group không mấy khởi sắc trong năm 2021.
Theo đó, T&D Group (công ty mẹ) ghi nhận doanh thu vỏn vẹn 2 triệu đồng. Trừ đi các chi phí, công ty lỗ ròng hơn 39 tỷ đồng.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản T&D Group tại ngày 31/12/2021 đạt gần 1.653 tỷ đồng, trong đó chiếm đến 98% cơ cấu tài sản là tài sản dài hạn 1.619,3 tỷ đồng. Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phải trả đến cuối kỳ là 791,6 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 861 tỷ đồng.
Tương tự, Thành Đức Holding (công ty mẹ) cũng lỗ 29,3 tỷ đồng trong năm 2021. Trước đó, công ty lãi nhẹ 613 triệu đồng năm 2020; lỗ 30 triệu đồng năm 2019.
Tại thời điểm cuối kỳ BCTC năm 2021, tài sản Thành Đức Holding đạt hơn 1.281,5 tỷ đồng, tăng gấp gần 3,2 lần so với số đầu kỳ. Vốn chủ sở hữu 1.131 tỷ đồng (tăng gấp 2,8 lần), nợ phải trả 150,6 tỷ đồng (tăng gấp 26,4 lần).
Cuộc chơi trên thị trường chứng khoán của nhóm T&D Group
Cuối năm 2020, bà Đoàn Thị Tơ, Tạ Kim Chi và nhóm cổ đông lớn của ông Đoàn Quang Huy bắt đầu mua vào cổ phiếu VSC. Đến cuối tháng 6/2021, tỷ lệ sở hữu tại VSC của bà Tơ là 7,07%, T&D Group 5,18%, CTCP Thành Đức Holding 5,18%, ông Huy 5,65%, bà Chi 6,9%. Tính ra, nhóm này nắm đến 29,98% vốn VSC.
Tuy nhiên, chỉ trong 4 phiên giao dịch giữa tháng 8/2022, nhóm T&D Group đã thoái gần hết số cổ phần nắm giữ. Tại ngày 31/12/2022, chỉ duy nhất ông Huy nắm 2,85% vốn VSC.
Sau thương vụ “lướt sóng” VSC, nhóm T&D Group sau đó đã thâu tóm 85,68% vốn CTCP Tập đoàn Thành Thái (HNX: KKC) vào tháng 1/2022. Ngoài ra, 2/3 Thành viên HĐQT là bà Phạm Thị Minh Yến (Chủ tịch), bà Trịnh Thanh Nhàn là các cái tên kỳ cựu thuộc nhóm T&D Group.
Về tay chủ mới, KKC gây bất ngờ khi thực hiện đầu tư mua bán các mã chứng khoán VHM, VIC, NTP, PLX; ghi nhận các giao dịch mua/bán với công ty mẹ T&D Group, và 2 đơn vị liên quan là Thành Đức Holding, Công ty TNHH Đầu tư và Du lịch Gia Minh.
- Cùng chuyên mục
Xăng RON 95 giảm 1.410 đồng/lít
Từ 15h ngày 9/5, giá xăng dầu đồng loạt giảm mạnh, trong đó xăng E5RON 92 giảm 1.290 đồng/lít, còn xăng RON 95 giảm 1.410 đồng/lít...
Thị trường - 09/05/2024 15:29
Thủ tướng: Các tỉnh đồng bằng sông Hồng có thể xây các cung triển lãm quy hoạch để nhà đầu tư tìm hiểu
Thủ tướng Phạm Minh Chính gợi ý các địa phương đồng bằng sông Hồng việc xây dựng các cung triển lãm quy hoạch để nhà đầu tư, người dân, doanh nghiệp thuận tiện tìm hiểu và giám sát thực hiện quy hoạch…
Sự kiện - 09/05/2024 15:28
Hoa Kỳ thu hồi giấy phép bán chip của Intel và Qualcomm cho Huawei
Hoa Kỳ đã thu hồi một số giấy phép đặc biệt cho phép Qualcomm và Intel xuất khẩu chip đời cũ cho Huawei sử dụng trong laptop và smartphone, Động thái này được cho là tác động nặng nề vào nỗ lực đa dạng hoá nguồn thu để vực dậy của "ông lớn" công nghệ Trung Quốc, sau lệnh trừng phạt năm 2020.
Đầu tư - 09/05/2024 15:11
Học viện Ngân hàng ra mắt Trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo
Chiều 8/5, tại Học viện Ngân hàng đã tổ chức Lễ ra mắt Trung tâm Hỗ trợ khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo (BAV-Center for Entrepreneurship and Innovation).
Tài chính - 09/05/2024 15:06
Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: Đồng bằng sông Hồng thu hút FDI lớn nhất nước
"Vùng đồng bằng sông Hồng thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) năm 2023 lớn nhất nước, ước đạt 17,382 tỷ USD (đứng trên vùng Đông Nam Bộ 11,394 tỷ USD), trong đó 5/11 địa phương trong vùng thuộc nhóm 10 địa phương dẫn đầu cả nước", Bộ trưởng KH&ĐT Nguyễn Chí Dũng thông tin.
Sự kiện - 09/05/2024 13:00
PV GAS nhận chuyến tàu LNG thứ 3 cho sản xuất điện
Vào lúc 10 giờ sáng ngày 29/4/2024, tàu Hoegh Gandria chở gần 60.000 tấn LNG từ cảng Bintulu Malaysia đã an toàn cập bến cảng PV GAS Vũng Tàu, bắt đầu chuyển giao nguồn nhiên liệu phục vụ sản xuất điện trong giai đoạn cao điểm vào mùa khô.
Doanh nghiệp - 09/05/2024 12:30
Phú Yên cần khoảng 19.328 tỷ để phát triển loạt dự án nhà ở
Trong năm 2024, tỉnh Phú Yên dự kiến phát triển 37 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị; 6 dự án nhà ở xã hội; 66 dự án hạ tầng kỹ thuật khép kín khu dân cư và 12 dự án nhà ở tái định cư.
Bất động sản - 09/05/2024 11:30
Doanh nghiệp Hà Nội 'nhắm' dự án hơn 300 tỷ đồng ở Hải Dương
Công ty TNHH Đầu tư TMT là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu dân cư mới Vườn Đào có tổng mức đầu tư hơn 311 tỷ đồng.
Bất động sản - 09/05/2024 11:29
Petrovietnam tham gia nhiều hoạt động ý nghĩa nhân dịp Kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ
Nhân dịp kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ (7/5/1954- 7/5/2024), vừa qua, đồng chí Trần Quang Dũng - Ủy viên Ban thường vụ Đảng ủy, Trưởng Ban Truyền thông và Văn hóa Doanh nghiệp Petrovietnam đã có chương trình làm việc tại TP. Điện Biên Phủ nhằm triển khai các hoạt động truyền thông và an sinh xã hội tại địa phương.
Doanh nghiệp - 09/05/2024 10:49
Toyota đầu tư 13 tỷ USD vào xe điện, AI và chuỗi cung ứng
Chủ tịch Toyota Koji Sato cho biết: "Toyota mong muốn tăng cường nỗ lực sử dụng trí tuệ nhân tạo (AI), trong đó có cả xe tự lái. Chúng tôi sẽ hướng tới mở rộng các khoản đầu tư liên quan đến AI".
Công nghệ - 09/05/2024 10:44
'Việt Nam tiến rất nhanh trong thực thi Thuế tối thiểu toàn cầu'
Việt Nam đã thực hiện được những bước tiến đáng kể trong việc thực thi Thuế tối thiểu toàn cầu và cũng dẫn đầu khu vực Đông Nam Á trong quá trình này, theo ông Jonathan Pemberton, chuyên gia cấp cao của Trung tâm Đầu tư và Thuế Quốc tế (ITIC), cựu chuyên gia cơ quan thuế của Anh và OECD.
Sự kiện - 09/05/2024 10:43
Loạt tân binh của thương hiệu Omoda và Jaecoo sắp chào bán tại thị trường Việt nam
Ba mẫu Omoda E5, C5, Jaecoo J7 sẽ được hãng chào bán chính hãng ngay trong quý III năm nay và J6 sẽ gia nhập thị trường năm 2025.
Doanh nghiệp - 09/05/2024 10:09
Nhóm TVS tăng cường hiện diện tại Chứng khoán Vina
TVS hiện đang sở hữu hơn 99,84% vốn TVAM – đơn vị vừa được Chứng khoán Vina phê duyệt việc mua trái phiếu với giá trị giao dịch tối đa mỗi lần là 55 tỷ đồng.
Tài chính - 09/05/2024 10:00
Condotel ở Việt Nam 'bùng nổ' nhưng hoạt động thiếu hiệu quả
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels khu vực Châu Á Thái Bình Dương cho biết, giai đoạn 2016-2019, có khoảng 12.000 sản phẩm condotel mở bán mỗi năm. Nguồn cung lớn nhưng nhiều sản phẩm mở bán "chạy đua" cam kết lợi nhuận mà thiếu chỉn chu đã ảnh hưởng lớn đến đến kết quả hoạt động.
Bất động sản - 09/05/2024 09:43
Do đâu dự án điện gió Hòa Thắng 4.700 tỷ đồng bị ‘tắc’?
Dự án Nhà máy điện gió Hòa Thắng 1.2 có tổng mức đầu tư 4.700 tỷ đồng. Đến nay đã gần 20 tháng, mặc dù công ty đã hoàn thành 25/25 trụ gió của tổ hợp nhà máy nhưng chưa được nghiệm thu, chưa được cấp giấy phép hoạt động điện lực, gây ảnh hưởng lớn tới doanh nghiệp.
Đầu tư - 09/05/2024 09:37
Nhadautu.vn thay giao diện mới
Từ 9h05 ngày 9/5/2024, Tạp chí điện tử Nhà đầu tư thay giao diện mới nhằm phục vụ bạn đọc tốt hơn.
Sự kiện - 09/05/2024 07:08
