CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) vừa công bố BCTC hợp nhất quý IV/2023 với nhiều điểm đáng chú ý.

Theo đó, doanh thu thuần công ty trong kỳ đạt 8.697 tỷ đồng, giảm 72% so với quý IV/2022. Trừ đi giá vốn hàng bán, lãi gộp VHM còn 882,2 tỷ đồng, giảm hơn 94,3%.

Đáng chú ý, doanh thu hoạt động tài chính của công ty tăng 3.880 tỷ đồng so với cùng kỳ lên mức 4.912 tỷ đồng, với đóng góp chủ yếu đến từ lãi chuyển nhượng khoản đầu tư vào các công ty con đang sở hữu một phần các dự án, lãi tiền gửi, đặt cọc, cho vay và thu nhập từ hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh.

Trong quý IV/2023, chi phí bán hàng 477,7 tỷ đồng (-50%) và chi phí tài chính 1.760 tỷ đồng (-25,2%) đều giảm, còn chi phí quản lý doanh nghiệp tăng gấp 4 lần so với quý IV/2022 lên 2.421 tỷ đồng.

Khấu trừ các chi phí và thuế, VHM báo lãi ròng 891 tỷ đồng trong quý IV/2023, giảm 90% so với cùng kỳ.

Lũy kế năm 2023, doanh thu thuần VHM đạt 103.334 tỷ đồng doanh thu thuần. Trong đó, tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi (bao gồm doanh thu từ các hoạt động của VHM, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và chuyển nhượng bất động sản được ghi nhận vào doanh thu tài chính) đạt 121.400 tỷ đồng, tăng 49% so với năm 2022, phần lớn nhờ bàn giao đúng tiến độ 9.800 căn bất động sản thấp tầng tại hai dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3. Lợi nhuận hợp nhất sau thuế năm 2023 của công ty vượt 11% so với kế hoạch năm đề ra, đạt gần 33.300 tỷ đồng (tương đương tăng 14% so với năm trước).

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản công ty tại ngày 31/12/2023 đạt 447.361 tỷ đồng, tăng gần 24% so với hồi đầu năm. Trong đó tài sản ngắn hạn 240.250 tỷ đồng, chủ yếu là các khoản phải thu ngắn hạn 126.607 tỷ đồng; hàng tồn kho 52.342 tỷ đồng.

Về phía nguồn vốn, nợ phải trả của công ty cuối kỳ ở mức 264.991 tỷ đồng, tăng hơn 51.000 tỷ đồng so với thời điểm cuối năm 2022.

Đáng chú ý, nhận góp vốn và đặt cọc theo thỏa thuận ngắn hạn là 41.032 tỷ đồng, tăng đến gần 192,6%. Tương tự, khoản mục này trong dài hạn cũng tăng mạnh gấp gần 38 lần lên hơn 7.660 tỷ đồng. VHM cho biết đây là các khoản đặt cọc từ một số đơn vị trong cùng Tập đoàn cho VHM và các công ty con theo các hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh cho mục đích hợp tác vận hành và chuyển nhượng các cấu phần trung tâm thương mại, khách sạn, trường học…

Bài liên quan

Vinhomes khởi công dự án nhà ở xã hội gần 3.800 tỷ tại Khánh Hoà

Vinhomes khởi công dự án NƠXH hơn 5.800 tỷ đồng tại Hải Phòng

Dự án hơn 28.000 tỷ ở Long An về tay công ty con Vinhomes

Vinhomes lãi quý 2 hơn 9.700 tỷ, gấp 13 lần cùng kỳ