Khó khăn về dòng tiền, thị trường bất động sản Thừa Thiên Huế vẫn chưa thể khởi sắc

Trong 6 tháng đầu năm 2024, Thừa Thiên Huế ghi nhận một số dự án bất động sản lớn được khởi công, cấp quyết định chủ trương đầu tư. Đơn cử, tại khu đô thị An Vân Dương, liên danh nhà đầu tư CTCP Tập đoàn vàng bạc đá quý Doji - Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Doji Land được Thừa Thiên Huế lựa chọn là nhà thầu tại dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở với tổng mức đầu tư 4.600 tỷ đồng.

Tuy có ghi nhận những dự án lớn, nhưng nhìn chung thị trường bất động sản của Thừa Thiên Huế vẫn chưa có dấu hiệu tăng nhiệt.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, kết thúc qúy II/2024, địa phương này có 3 dự án nhà ở thương mại đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn hơn 7.428,9 tỷ đồng. Trong khi đó, chưa ghi nhận có thêm dự án nào mới liên quan đến phân nền, du lịch nghỉ dưỡng.

Tổng giá trị giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản đến hết quý II của Thừa Thiên Huế ghi nhận ở mức hơn 139,7 tỷ đồng, và đang còn tồn kho hơn 1.065 căn hộ.

Theo đánh giá của Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế, với những số liệu trên thể hiện tình hình kinh doanh bất động sản tại địa phương này vẫn ảm đạm, lượng giao dịch không tăng so với quý I/2024, nhu cầu mua tiếp tục thấp do tâm lý chờ đợi của nhà đầu tư, dẫn đến thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi.

Ông Huỳnh Minh Khang, Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế cho biết, thời gian qua, mặc dù Chính phủ đã có những động thái quyết liệt tháo gỡ pháp lý cho hàng loạt dự án, Ngân hàng Nhà nước hạ lãi suất điều hành, liên tục giảm lãi suất huy động để có thể hạ lãi suất cho vay, tuy nhiên các chính sách này vẫn chưa thực sự thẩm thấu vào thị trường bất động sản.

Tốc độ tăng trưởng tín dụng trong quý II/2024 vẫn chưa thấy có dấu hiệu tốt lên so với quý I/2024. Kênh huy động vốn qua trái phiếu doanh nghiệp vẫn chưa thực sự phục hồi.

Theo ông Khang, hiện nay, một số dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế vẫn đang tồn tại một số khó khăn, vướng mắc như vướng mắc về pháp lý bao gồm: việc xác định nghĩa vụ tài chính mà nhà đầu tư phải nộp, thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai…

Cùng với đó, những khó khăn về nguồn vốn bao gồm vốn tín dụng ngân hàng, vốn trái phiếu doanh nghiệp, vốn từ thị trường chứng khoán và vốn huy động từ khách hàng khiến một số doanh nghiệp thiếu vốn phải giãn tiến độ hoặc tạm dừng triển khai thực hiện dự án.

Tại kỳ họp lần thứ 8, HĐND tỉnh Thừa Thiên Huế khóa VIII (nhiệm kỳ 2021 - 2026), ông Nguyễn Thanh Bình - Phó Chủ tịch thường trực UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cũng đã chỉ thực trạng trên. Ông Bình cho rằng, hiện thị trường bất động sản vẫn đang tiếp tục gặp khó, đặc biệt là các quy định, thủ tục phát triển các dự án nhà ở xã hội.

Theo ông Bình, hiện vẫn còn một số quy định, thủ tục hành chính vẫn chậm được sửa đổi, gây phiền hà, khó khăn cho doanh nghiệp và người dân, chênh lệch giữa giá bồi thường áp theo khung quy định của nhà nước so với giá đất trên thị trường đã ảnh hưởng đến công tác giải phóng mặt bằng, xảy ra tình trạng thiếu nguồn cung vật liệu xây dựng, nhất là cát xây dựng, đất san lấp, giá cả vật liệu tăng đột biến đã ảnh hưởng đến tiến độ triển khai thực hiện các công trình, dự án.

Bài liên quan

Thừa Thiên Huế tìm nhà đầu tư dự án trung tâm thương mại 1.343 tỷ

Đồng Yên 'nhảy giá', Thừa Thiên Huế xin điều chỉnh dự án hơn 5.000 tỷ

Sắp xây dựng nhà máy gần 250 tỷ, Dệt may Huế kinh doanh ra sao?

Điểm sáng trong thu hút vốn FDI ở Thừa Thiên Huế