'Khẩu vị' đất vàng tỉnh lẻ của TNR Holdings

KHÁNH AN

07:00 12/09/2021

Có thể thấy, chiến lược đầu tư của TNR Holdings cùng các thành viên là mua gom quỹ đất nhằm đón đầu xu thế phát triển tại các địa phương có nhiều tiềm năng. Các dự án được lựa chọn có vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng, sẽ là "của để dành" đáng chú ý của tập đoàn này trong tương lai.

toa-nha-tnr-nguyen-chi-thanh-2729282_1262020 — Chiến lược đầu tư của TNR Holdings cùng các thành viên là mua gom quỹ đất nhằm đón đầu xu thế phát triển tại các địa phương có nhiều tiềm năng. Ảnh: Internet

Liên tục gia tăng quỹ đất

Theo công bố của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê khu vực Chợ Sắt là CTCP May - Diêm Sài Gòn (SMG).

Dự án có diện tích 15.200 m2, tổng mức đầu tư 5.966 tỷ đồng, là một trong những dự án địa ốc quy mô nhất tại Hải Phòng.

Bài liên quan

Đối đầu TNR Holdings ở Hà Tĩnh, Bất động sản Lan Hưng là ai?

Với vị thế là nhà đầu tư duy nhất tham gia, May Diêm Sài Gòn đang đứng trước cơ hội lớn để trở thành chủ đầu tư siêu dự án tại Thành phố cảng.

Và nếu thành công, khu phức hợp 5 sao tại Hải Phòng sẽ được bổ sung vào danh mục dự án đồ sộ của May Diêm Sài Gòn, hay nhìn một cách tổng thể hơn là cả hệ sinh thái TNR Holdings.

Theo thống kê của Nhadautu.vn, trong 3 năm trở lại, May Diêm Sài Gòn cùng TNR Holdings và các thành viên khác trong tập đoàn là CTCP Bất động sản Hano-VID, CTCP Bất động sản Mỹ, CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Nam Quang, CTCP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng Việt Hân đã được cấp phép trở thành chủ đầu tư của ít nhất 36 dự án, với tổng diện tích hơn 800 ha, gồm đủ các loại hình khu đô thị, khách sạn, hay cả bất động sản khu công nghiệp.

Hình thức chủ yếu là đấu thầu dự án. Các dự án được lựa chọn theo hình thức đấu thầu với sự có mặt của các thành viên TNR Holdings thường không có doanh nghiệp nào khác tham gia, giúp May Diêm Sài Gòn cùng các thành viên khác dễ dàng trúng thầu.

Quá trình tích luỹ liên tục giúp nhóm doanh nghiệp này mở rộng và sở hữu quỹ đất đáng nể từ Bắc vào Nam, và là một trong những tập đoàn bất động sản sở hữu quỹ đất rộng và đa dạng bậc nhất cả nước, có tiềm năng phát triển rất lớn trong tương lai.

Trong số các thành viên kể trên của TNR Holdings, thì Bất động sản Hano-VID là cái tên tích cực hơn cả, khi tự mình hoặc liên danh với các thành viên khác trong tập đoàn trúng tới 16 dự án, nổi bật là liên danh cùng Hạ tầng Nam Quang trúng dự án Khu đô thị Long Vân 2, quy mô 36 ha, vốn đầu tư 2.457 tỷ đồng tại Quy Nhơn; liên danh cùng Hạ tầng Nam Quang, BĐS Mỹ trúng dự án Khu phố Trà Quang Nam quy mô 27,1 ha, vốn đầu tư 1.500 tỷ đồng cũng tại Bình Định.

Xếp sau là May Diêm Sài Gòn với 6 dự án. Bên cạnh khu phức hợp Chợ Sắt Hải Phòng, doanh nghiệp này đã trở thành chủ đầu tư Khu dân cư Cổ Đam tại Bỉm Sơn, Thanh Hoá có diện tích 26,82 ha, vốn đầu tư 525 tỷ đồng; hay dự án Khu nhà ở tại Đức Thọ, Hà Tĩnh có diện tích 11,71 ha, vốn đầu tư 1.196 tỷ đồng...

Về mặt thị trường, Hà Tĩnh là địa phương mà nhóm TNR Holdings trúng nhiều dự án nhất, với 6 dự án trải đều tại các huyện thị Hồng Lĩnh, Đức Thọ, TP. Hà Tĩnh, Hương Sơn, Cẩm Xuyên. Gần đây nhất, CTCP Đầu tư và Quản lý khách sạn TNH Hà Tĩnh đã trúng đấu giá 1.031 m2 đất là trụ sở Tỉnh Đoàn Hà Tĩnh cũ tại TP. Hà Tĩnh.

Bài liên quan

Hà Thành Group 'dứt tình' với dự án 33ha ở Diễn Châu (Nghệ An)

Dù không đầu tư vào nhiều dự án như Hà Tĩnh, song tỉnh láng giềng Nghệ An cũng là thị trường quan trọng của TNR. Ngoài dự án 33 ha mua lại của nhóm Hà Thành Group và hiện đang triển khai với tên thương mại TNR Star Diễn Châu, nhóm TNR cuối năm ngoái cũng đã mua lại dự án KĐT Long Sơn 2 và một phần KĐT Long Sơn 4 tại thị xã Thái Hoà, huyện Nghĩa Đàn từ Tập đoàn Cienco4.

Bên cạnh các dự án bất động sản thương mại, Hạ tầng Nam Quang hồi đầu năm đã được cấp phép dự án Khu công nghiệp Gia Lộc tại Hải Dương có quy mô 198 ha, vốn đầu tư 2.065,5 tỷ đồng. Khu công nghiệp là mảng đầu tư trọng điểm của nhóm chủ TNR Holdings từ hàng thập kỷ nay.

Có thể thấy, chiến lược đầu tư của TNR Holdings cùng các thành viên là mua gom quỹ đất nhằm đón đầu xu thế phát triển tại những địa phương có nhiều tiềm năng. Các dự án được lựa chọn có vị trí thuận lợi, pháp lý rõ ràng, sẽ là "của để dành" đáng chú ý của tập đoàn này trong tương lai.

Tiềm lực TNR Holdings ra sao?

Giai đoạn 2016-2019, trong khi công ty mẹ TNR Holdings phát sinh kết quả kinh doanh không đáng kể, thì các đơn vị thành viên đạt doanh thu, lợi nhuận khả quan đối với các dự án đã triển khai trước đây, như Hano-VID là dự án Goldsilk Complex, Địa ốc Việt Hân là dự án Goldmark City, May Diêm Sài Gòn là dự án Goldview, Bất động sản Mỹ là dự án Goldseason.