Giao dịch bất động sản ở Đà Nẵng sụt giảm, không có dự án mới

AN KHANG
06:52 18/04/2023

Trong quý I/2023, tình hình thị trường bất động sản tại Đà Nẵng diễn ra khá ảm đạm, không có dự án mới được cấp phép, lượng giao dịch hạn chế, còn tồn tại nhiều khó khăn.

Thời gian qua, thị trường bất động sản trên địa bàn TP. Đà Nẵng gặp nhiều khó khăn. Nguyên nhân là do các doanh nghiệp, tổ chức kinh doanh bất động sản gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, huy động vốn khách hàng, tính thanh khoản thị trường thấp nên dẫn đến các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thiếu vốn buộc phải giãn tiến độ hoặc tạm dừng triển khai thực hiện dự án.

Bên cạnh đó, tác động chung của nền kinh tế làm giảm thu nhập nên có xu hướng tập trung chủ yếu vào tiêu dùng cấp thiết cho gia đình và cá nhân, tạm dừng việc mua bất động sản để ở hoặc đầu tư; lãi suất huy động vốn của các ngân hàng thương mại tăng, người dân có khoản tiền nhàn rỗi có xu hướng để tiền vào kênh gửi tiết kiệm.

Theo Sở Xây dựng Đà Nẵng, trong quý I/2023, trên địa bàn thành phố không có dự án bất động sản mới được cấp phép. Đồng thời, trong thời gian này, thành phố chỉ có 1 dự án chung cư nhà ở xã hội và 1 dự án nhà ở thương mại mở bán với quy mô 1.891 (1.809 căn nhà ở xã hội và 82 căn nhà ở thương mại). Lượng giao dịch là 1.460 căn (chung cư và nhà ở riêng lẻ), chỉ đạt 42,4% so với cùng kỳ năm 2022.

Đến nay, trên địa bàn TP. Đà Nẵng có 25 dự án phát triển nhà ở đang triển khai với tổng cộng 8.792 căn; trong đó có 4 dự án nhà ở hình thành trong tương lai với tổng cộng 605 căn hộ đủ điều kiện mở bán trong quý 1/2023. Ngoài ra, có 5 dự án nhà ở xã hội với tổng cộng 4.500 căn hộ đang triển khai xây dựng.

z4237075612267_14e2566c41c64f269b58c30cbe2a7256

Trong quý I/2023, trên địa bàn thành phố không có dự án bất động sản mới được cấp phép. Ảnh: X.Sơn.

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, trong thời gian tới, Sở sẽ tiếp tục tăng cường tuyên truyền, phổ biến pháp luật về hoạt động kinh doanh bất động sản; thường xuyên cập nhật, công khai thông tin quy hoạch xây dựng, danh mục, tiến độ triển khai các dự án phát triển cơ sở hạ tầng, các dự án bất động sản để minh bạch thông tin đến người dân.

Ngoài ra, Sở sẽ tăng cường quản lý, giám sát, kiểm tra và xử lý nghiêm nếu có việc môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản vi phạm pháp luật về đất đai, về kinh doanh bất động sản. Đặc biệt, tăng cường kiểm soát chặt chẽ, xử lý nghiêm trường hợp kinh doanh bất động sản không đúng quy định, không đủ hồ sơ pháp lý, không đủ điều kiện kinh doanh…

Theo Cục Thống kê Đà Nẵng, trong bối cảnh kinh tế, chính trị toàn cầu còn nhiều rủi ro, biến động; lãi suất tăng cao; khối lượng dựán được ký kết giảm; công nợ khó đòi khi thị trường bất động sản "ngủ đông"... là những khó khăn hiện hữu mà các doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực xây dựng đang phải đối mặt.

Nhiều dự án đầu tư ngoài nhà nước bị đóng băng do vướng vào thủ tục pháp lý, dòng tiền đầu tư bị thâm hụt... đã phần nào ảnh hưởng đến giá trị xây dựng trên địa bàn thời gian qua và dự kiến sẽ còn gặp nhiều khó khăn, rủi do trong thời gian đến.

Liên quan đến việc tháo gỡ khó khăn bất động sản trên địa bàn thành phố, tại họp báo quý I/2023, ông Lê Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, khó khăn của bất động sản là khó khăn chung của cả thị trường, trong đó có Đà Nẵng. Do vậy việc tháo gỡ khó khăn cần có cả hệ thống chính trị vào cuộc từ Trung ương đến địa phương.

"Đối với Đà Nẵng, UBND TP. Đà Nẵng đã giao Sở Xây dựng đề ra một số giải pháp triển khai các Nghị quyết 33 của Chính phủ. Đồng thời, với vai trò tham mưu các dự án, công tác quy hoạch, quản lý thị trường bất động sản thì Sở cũng đã rút gọn những thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi nhất có thể cho doanh nghiệp", ông Tuấn nói.

  • Cùng chuyên mục
Nghệ An 'thúc' tiến độ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hơn 2 tỷ USD

Nghệ An 'thúc' tiến độ chấp thuận chủ trương đầu tư dự án hơn 2 tỷ USD

UBND tỉnh Nghệ An chỉ đạo các sở, ngành liên quan phối hợp đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục chấp thuận đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Nhà máy nhiệt điện khí LNG Quỳnh Lập.

Đầu tư - 01/11/2024 09:13

Bóng dáng doanh nhân Nguyễn Hữu Luận trong
dự án 260 triệu USD ở Huế

Bóng dáng doanh nhân Nguyễn Hữu Luận trong dự án 260 triệu USD ở Huế

Dự án Nhà máy sản xuất động cơ ô tô 260 triệu USD ở Huế có sự xuất hiện của doanh nhân Nguyễn Hữu Luận - người sáng lập tập đoàn Phương Trang.

Đầu tư - 01/11/2024 06:30

Bộ Xây dựng lý giải nguyên nhân bất động sản tăng giá trong quý III/2024

Bộ Xây dựng lý giải nguyên nhân bất động sản tăng giá trong quý III/2024

Mới đây, Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS quý 3/2024, nêu một số nguyên nhân làm tăng giá BĐS trong thời gian qua.

Bất động sản - 31/10/2024 14:08

Danh tính chủ dự án nhà ở hơn 500 tỷ tại Nghệ An

Danh tính chủ dự án nhà ở hơn 500 tỷ tại Nghệ An

CTCP Lapinta cùng đối tác là Tổng CTCP xuất nhập khẩu và xây dựng Việt Nam sẽ thực hiện dự án Khu nhà ở tại phường Nghi Thu, thị xã Cửa Lò (Nghệ An).

Đầu tư - 31/10/2024 11:53

Đầu tư 550 tỷ đồng xây dựng Bệnh viện Quân y 4 tại Quảng Trị

Đầu tư 550 tỷ đồng xây dựng Bệnh viện Quân y 4 tại Quảng Trị

Bệnh viện Quân y 4 tại tỉnh Quảng Trị sẽ được đầu tư với số tiền 550 tỷ đồng từ ngân sách nhà nước với tổng cộng 6 gói thầu xây lắp.

Đầu tư - 31/10/2024 10:27

Động thái mới của Tập đoàn PNE với dự án 4,6 tỷ USD ở Bình Định

Động thái mới của Tập đoàn PNE với dự án 4,6 tỷ USD ở Bình Định

Lãnh đạo Tập đoàn PNE cam kết sẽ thúc đẩy dự án 4,6 tỷ USD ở Bình Định bằng tất cả mọi nỗ lực, tâm huyết nhằm đóng góp vào quá trình chuyển đổi năng lượng xanh, sự phát triển của thị trường điện gió ngoài khơi tại Việt Nam…

Đầu tư - 31/10/2024 09:15

Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: Sửa luật cần hài hòa quản lý và thu hút đầu tư

Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: Sửa luật cần hài hòa quản lý và thu hút đầu tư

Nói về tư duy sửa Luật Đầu tư trong kỳ họp này, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng cho biết, Nhà nước chúng ta có nhiều quyền, như cho ai làm, làm ở đâu, làm gì..., trong khi nhà đầu tư chỉ có một quyền là "không làm gì". Vì vậy, luật cần làm sao để hài hòa được quản lý nhà nước và thu hút được đầu tư, cả trong nước và nước ngoài.

Đầu tư - 30/10/2024 17:33

Đà Nẵng chi hàng trăm tỷ đồng để đầu tư loạt dự án

Đà Nẵng chi hàng trăm tỷ đồng để đầu tư loạt dự án

Đà Nẵng chi gần 400 tỷ đồng để đầu tư 3 dự án gồm: Mở rộng, khớp nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục phụ trợ Bệnh viện Đà Nẵng; đầu tư xây dựng, nâng cấp sửa chữa Bệnh viện Tâm thần Đà Nẵng và tuyến cống thoát nước từ kênh Phú Lộc ra đường Nguyễn Tất Thành.

Đầu tư - 30/10/2024 17:31

Viettel hợp tác với công ty phân tích dữ liệu và AI tạo sinh hàng đầu của UAE

Viettel hợp tác với công ty phân tích dữ liệu và AI tạo sinh hàng đầu của UAE

Lễ ký kết giữa Viettel và Presight diễn ra tại TP Dubai trong khuôn khổ buổi làm việc của Thủ tướng Phạm Minh Chính với doanh nghiệp hai nước.

Công nghệ - 30/10/2024 17:30

TP.HCM cấm phân lô ở 5 huyện ngoại thành

TP.HCM cấm phân lô ở 5 huyện ngoại thành

Các chủ đầu tư dự án tại TP.HCM không được phép phân lô, bán nền trong dự án cho tổ chức, cá nhân tự xây dựng nhà ở tại 5 huyện ngoại thành, gồm: Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi và Cần Giờ.

Đầu tư - 30/10/2024 16:38

Thị trường địa ốc 'sạch bóng' chung cư giá dưới 25 triệu đồng

Thị trường địa ốc 'sạch bóng' chung cư giá dưới 25 triệu đồng

Trong quý III, thị trường bất động sản không có căn hộ chung cư bình dân (giá dưới 25 triệu đồng/m2) để giao dịch và để bán; căn hộ trung cấp vẫn chiếm tỷ trọng cao về giao dịch và nguồn cung trên thị trường, theo sau là căn hộ cao cấp, siêu cao cấp.

Đầu tư - 30/10/2024 14:49

The Global City đã thay đổi diện mạo khu Đông TP.HCM như thế nào?

The Global City đã thay đổi diện mạo khu Đông TP.HCM như thế nào?

The Global City đã có bước phát triển thần tốc trong hơn hai năm dưới sự dẫn dắt của Masterise Homes, trở thành khu đô thị hiện đại, sôi động tại TP.HCM.

Đầu tư - 30/10/2024 14:48

4 giải pháp huy động nguồn lực làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam

4 giải pháp huy động nguồn lực làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam

Phát hành trái phiếu Chính phủ, thu hút nguồn lực đầu tư trong nước, huy động nguồn lực nước ngoài… là những giải pháp huy động nguồn lực làm đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam.

Đầu tư - 30/10/2024 11:23

Đề xuất đường sắt nhẹ LRT đi thẳng từ TP.HCM đến cửa khẩu quốc tế Mộc Bài?

Đề xuất đường sắt nhẹ LRT đi thẳng từ TP.HCM đến cửa khẩu quốc tế Mộc Bài?

Tuyến đường sắt nhẹ (LRT) sẽ chạy dọc sông Sài Gòn, kết nối thẳng tới Tây Ninh với chiều dài gần 100km, kỳ vọng góp phần gỡ điểm nghẽn về giao thông, thúc đẩy kinh tế, xã hội toàn vùng Đông Nam Bộ phát triển tương xứng tiềm năng.

Bất động sản - 30/10/2024 10:46

M&A bất động sản có thực sự sôi động?

M&A bất động sản có thực sự sôi động?

Giới chuyên gia cho rằng, năm nay tiếp tục là năm sôi động của hoạt động mua bán & sáp nhập (M&A) các dự án bất động sản. Bởi doanh nghiệp địa ốc trong nước vẫn đang gặp khó về vốn hoặc tái cấu trúc.

Đầu tư - 29/10/2024 14:18

Thừa Thiên Huế: Giải bài toán doanh nghiệp trả lại mỏ khoáng sản sau khi đấu giá

Thừa Thiên Huế: Giải bài toán doanh nghiệp trả lại mỏ khoáng sản sau khi đấu giá

Các doanh nghiệp dù đã đấu trúng các mỏ khoáng sản nhưng không thống nhất được phương án đền bù, vật liệu không phù hợp... nên đành phải trả lại.

Đầu tư - 29/10/2024 14:18