Giá thuê văn phòng tại Hà Nội tiếp tục giảm

13:20 17/11/2024

Sau nửa năm tương đối im ắng, thị trường văn phòng quý 3/2024 có những chuyển biến tích cực cả về nhu cầu, nguồn cung và công suất, tuy nhiên giá thuê vẫn giảm nhẹ.

Nhu cầu thuê văn phòng trên thị trường bất động sản Hà Nội quý 3 tăng lên rõ rệt so với nửa đầu của năm 2024. Trong khi đó, giá thuê văn phòng trong quý ba tiếp tục giảm thuận lợi cho người đi thuê.

Về thị trường văn phòng trong quý 3, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội cho biết: "Thị trường văn phòng 6 tháng đầu năm hoạt động khá chậm so với cùng kỳ năm ngoái. Nhu cầu về thuê văn phòng cũng chậm hơn khi giá thuê chưa được cải thiện. Tuy nhiên, sang tới đầu quý 3/2024, nguồn cầu văn phòng tăng lên rõ rệt so với nửa đầu năm. Công suất cho thuê của quý 3 gần như đã bù lại được cho sự thiếu hụt của thị trường 6 tháng đầu năm".

Theo báo cáo của Savills, công suất của thị trường văn phòng duy trì ổn định theo năm, đạt 87%. Phân khúc Hạng C duy trì công suất thuê cao nhất ở mức 91%, ổn định theo quý và chỉ giảm 1 điểm % theo năm. Tiếp theo là Hạng A với công suất thuê đạt 86%, giảm 3 điểm % theo quý và tăng 1 điểm % theo năm. Hạng B là phân khúc với công suất thấp nhất đạt 84%, giảm 1 điểm % theo quý và theo năm.

"Đến quý 3 năm 2024, các doanh nghiệp thường đã có chiến lược rõ ràng trong nửa đầu năm 2024. Từ đó, doanh nghiệp có thể dễ dàng thích ứng với sự thay đổi trong bài toán kinh doanh, cũng như kế hoạch mở rộng quy mô hay điều chỉnh mô hình hoạt động cho nửa sau 2024 và 2025.

Đồng thời, hiện tại, thị trường đang đem tới cơ hội tốt cho các doanh nghiệp có nhu tìm thuê văn phòng. Nguồn cung hiện khá đa dạng với nhiều dự án chất lượng cao và đạt các tiêu chuẩn xanh. Giá thuê đang ở mức tốt. Nhiều dự án hạng A có mức giá thuê chỉ tương đương với các dự án hạng B", bà Hoàng Nguyệt Minh đánh giá.

Giá thuê văn phòng trong quý 3 năm 2024 giảm nhẹ. Giá thuê gộp ổn định theo quý và giảm 1% theo năm, đạt 533.000 đồng/m2. Đối với hạng A, giá thuê giảm 3% theo quý và 2% theo năm. Giá thuê cho hạng B ổn định theo quý nhưng cũng giảm 3% theo năm. Hạng C là phân khúc văn phòng duy nhất không ghi nhận tình trạng giá thuê giảm, tăng nhẹ 1% theo quý, và duy trì ổn định theo năm.

Thị trường văn phòng cho thuê cũng thấy được sự dịch chuyển sang khu vực phía Tây hoặc nội thành, nơi có nhiều dự án mới đáp ứng các tiện ích tốt hơn và giá thuê ở mức hợp lý. Quận trung tâm như Hoàn Kiếm hay Ba Đình gần như đã cạn nguồn cung.

(Theo VOV)

Tags:

Giá thuê văn phòng

Thuê văn phòng ở Hà Nội

Bất động sản Hà Nội

Tags:

Giá thuê văn phòng

Thuê văn phòng ở Hà Nội

Bất động sản Hà Nội

Cùng chuyên mục

Thị trường địa ốc chỉ 'nóng' với các chủ đầu tư lớn

Xuyên suốt từ đầu năm tới nay, thị trường địa ốc dường như chỉ thực sự sôi động với các chủ đầu tư lớn, có tên tuổi. Cá biệt, một số chủ đầu tư làm nhà ở vừa túi tiền mới có thanh khoản, phần còn lại vẫn rất khó khăn.

Đầu tư - 13/12/2024 12:35

Tỷ trọng của Samsung trong kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam giảm

Tổng Giám đốc Samsung Việt Nam mong muốn Chính phủ sẽ sớm ban hành nghị định để triển khai Quỹ Hỗ trợ đầu tư.

Đầu tư - 13/12/2024 11:13

Chủ dự án khu dân cư hơn 340 tỷ ở Nghệ An là ai?

Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An vừa có văn bản đề nghị UBND tỉnh này chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư mới tại xã Hưng Hòa, TP. Vinh để có cơ sở triển khai các bước tiếp theo.

Đầu tư - 13/12/2024 10:14

Thêm 90 triệu USD vốn FDI vào Hải Dương

Khu công nghiệp Đại An, Hải Dương vừa đón hai dự án thứ cấp của nhà đầu tư nước ngoài với tổng vốn 90 triệu USD.

Đầu tư - 13/12/2024 10:11

Standard Chartered dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam năm 2025 ở mức 6,7%

Xuất nhập khẩu tăng, thu hút FDI tiếp tục cải thiện cùng chính sách tiền tệ phù hợp là những yếu tố để Standard Chartered dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam năm 2025 ở mức 6,7%

Đầu tư - 13/12/2024 06:05

Bình Định mạnh tay với các dự án chây ì, chậm tiến độ

Tại kỳ họp HĐND tỉnh Bình Định, các bất cập về việc triển khai các dự án lớn, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn được đại biểu quan tâm và chỉ ra nhiều bất cập.

Đầu tư - 13/12/2024 06:00

Hà Nội phê duyệt phương án xây dựng cầu Thượng Cát

Cầu Thượng Cát (Hà Nội) là công trình cấp đặc biệt đường hai đầu cầu là đường trục chính đô thị với tổng chiều dài tuyến khoảng 5,2km.

Đầu tư - 12/12/2024 17:48

Liên kết khu công nghiệp trục cao tốc phía Đông

Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu đang có nhiều biến động và yêu cầu phát triển nhanh chóng của chuỗi cung ứng thông minh, các tỉnh, thành phố nằm dọc trục cao tốc phía Đông, gồm Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương và Hưng Yên, đã hợp tác chặt chẽ để tạo ra một không gian kinh tế liên kết, thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của khu vực Đồng bằng sông Hồng.

Đầu tư - 12/12/2024 16:21