Dự án Làng đại học Hưng Long tại TP.HCM còn ‘treo’ đến bao giờ?
Trước kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XIV, cử tri TP.HCM đã có những phản ánh liên quan đến dự án Làng đại học Hưng Long tại huyện Bình Chánh nhiều năm không triển khai gây ảnh hưởng đến đời sống người dân cũng như quy hoạch chung của thành phố.
Dự án Làng đại học Hưng Long nhiều năm vẫn chưa thể triển khai. Ảnh minh họa/BizLIVE
Nhiều năm chưa thể triển khai
Về vấn đề này, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM cho biết, khu đại học Hưng Long, xã Hưng Long, huyện Bình Chánh đã được UBND TP.HCM phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 năm 2016 với tổng diện tích khu vực quy hoạch 511ha. Nhưng trong quá trình triển khai thực hiện gặp nhiều khó khăn về nguồn vốn, chưa hấp dẫn các nhà đầu tư nên nhiều năm qua vẫn chưa triển khai thực hiện. Dẫn đến đất đai hoang hóa, ảnh hưởng đến định hướng phát triển đô thị và đời sống sinh hoạt của người dân tại khu vực quy hoạch.
Năm 2017, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đã có công văn kiến nghị UBND thành phố chấp thuận chủ trương điều chỉnh nhiệm vụ và lập đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đại học Hưng Long thành Khu đô thị đại học Hưng Long. Đồng thời bố trí thêm quỹ đất ở và dịch vụ đô thị theo hướng sử dụng đất hỗn hợp, đa chức năng như thương mại - dịch vụ, ở, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, y tế... để thu hút đầu tư.
Đến năm 2018, UBND thành phố có công văn chấp thuận chủ trương theo đề xuất của sở. Hiện nay, Ban quản lý Khu Nam đang phối hợp với đơn vị tư vấn (Viện Quy hoạch xây dựng) để rà soát điều chỉnh quy hoạch trên, song song với việc phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư cùng các đơn vị có liên quan xây dựng kế hoạch mời gọi đầu tư.
Theo Sở Quy hoạch - Kiến trúc, việc đề xuất mô hình Khu đô thị đại học Hưng Long với cơ cấu sử dụng đất phù hợp, đảm bảo tính chất là khu giáo dục - đào tạo và nghiên cứu, chức năng chính là đào tạo đại học chuyên ngành nhưng cũng phải đảm bảo tính khả thi, tạo sự hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Trong đó, bổ sung các chức năng đô thị khác theo hướng sử dụng hỗn hợp, đa chức năng để nâng cao tính khả thi của đồ án trong bối cảnh hiện nay là cần thiết và cấp bách.
Đồng thời, cần phải báo cáo Thủ tướng xem xét, chấp thuận bổ sung chức năng đô thị vào Khu đại học Hưng Long.
Cuối tháng 11/2020, trả lời những phản ánh của cử tri liên quan tới dự án Làng đại học Hưng Long, ông Nguyễn Văn Tài - Phó Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh cho biết: Hiện nay dự án này thành phố rất quan tâm. Nhiệm vụ quy hoạch đã được xây dựng và hiện đang được thực hiện bước đấu thầu để triển khai đề án, đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, trong đó quy hoạch vẫn giữ nguyên. Tuy nhiên, dự án này chưa có quyết định thu hồi đất, chưa có kế hoạch sử dụng đất nên những hộ dân xây dựng nhà trước 1/7/2004 (có trên bản đồ địa chính, chưa có quyết định thu hồi, kế hoạch sử dụng đất) ở Làng đại học Hưng Long muốn được giải quyết công nhận đất ở thì huyện Bình Chánh vẫn giải quyết cho người dân.
"UBND huyện Bình Chánh vẫn giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đất ở) cũng như cho phép người dân sửa chữa nhà ở nhưng nếu có quyết định thu hồi đất thì giá trị xây dựng nhà mới của hộ dân Nhà nước sẽ không bồi thường, chỉ bồi thường giá trị đất và vật kiến trúc cũ", ông Tài cho hay.
Quy mô hơn 510ha
Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đại học Hưng Long, xã Hưng Long, huyện Bình Chánh đã được UBND TP.HCM phê duyệt tại quyết định số 1395/QĐ-UBND.
Tổng diện tích khu vực quy hoạch khoảng 511ha, có phía Đông giáp sông Cần Giuộc, phía Tây giáp đường điện 110KV (song song đường An Phú Tây - Hưng Long và cách khoảng 280m), phía Nam giáp đường cao tốc liên vùng phía Nam (Cao tốc Bến Lức - Long Thành), phía Bắc giáp đường điện 110KV và sông Cần Giuộc.
Theo đó, đây sẽ là khu giáo dục - đào tạo và nghiên cứu, với chức năng chính là đào tạo đại học chuyên ngành với quy mô dự kiến 70.000 - 80.000 sinh viên, quy mô cán bộ giảng dạy 4.000 - 5.000 người, quy mô dân số khu tái định cư 7.000 - 8.000 người.
Được biết, Khu đại học Hưng Long chọn mô hình khu đại học tập trung (Liên hiệp các trường đại học) với những lý do phù hợp với định hướng quy hoạch chung huyện Bình Chánh và điều chỉnh quy hoạch chung thành phố; phù hợp về quy mô đào tạo; về tính chất chức năng là khu đại học đào tạo đa ngành; đồng thời sử dụng hiệu quả đất đai, tài chính do sử dụng chung hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công trình dịch vụ, các công trình phục vụ học tập, thể chất...
Về cơ cấu quy hoạch, khu vực nghiên cứu được phân thành 2 khu chức năng chính như sau: Khu đại học Hưng Long được lập quy hoạch theo đồ án quy hoạch chung huyện Bình Chánh được duyệt với quy mô diện tích 511ha, gồm đất giáo dục - đào tạo 471ha; đất ở tái định cư 40ha.
Ngoài ra, khi nghiên cứu, lập đồ án quy hoạch phân khu, cần lưu ý về kiến trúc cảnh quan - thiết kế đô thị khu vực: Nội dung nghiên cứu về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan cần giữ gìn tính chất đặc thù, phát huy được bản sắc, đồng thời xác định các khu vực dọc các sông Cần Giuộc, các kênh hiện hữu, trục đường cao tốc liên vùng phía Nam, đường Hưng Long - Quy Đức, Hưng Long - An Phú Tây... để có kế hoạch lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thiết kế đô thị, quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đô thị khu vực cụ thể (quy chế cấp 2) theo nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 7/4/2010 của Chính phủ và thông tư số 19/2010/TT-BXD ngày 22/10/2010 của Bộ Xây dựng.
Về bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật, trong phạm vi đồ án cần nghiên cứu bố trí các công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo phục vụ cho khu vực quy hoạch và cấp đô thị, phù hợp với định hướng quy hoạch chung huyện Bình Chánh. Quy hoạch hệ thống đường giao thông phù hợp với tính chất đặc trưng của khu đại học và đô thị, kết nối đồng bộ theo tầng bậc, đồng thời cải tạo mở rộng các tuyến đường hiện hữu cho phù hợp mạng lưới giao thông theo quy hoạch chung huyện Bình Chánh và tỷ lệ giao thông theo quy chuẩn xây dựng, song song với việc nâng cấp hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật hiện hữu.
Bên cạnh đó, dành quỹ đất thích hợp (quỹ đất công) để bố trí các công trình phúc lợi công cộng - hạ tầng xã hội, cây xanh; bố trí các công trình bến bãi đậu xe, phù hợp với quy hoạch phát triển giao thông, bến bãi trên địa bàn thành phố.
Căn cứ vào định hướng phân khu chức năng và phát triển không gian, cảnh quan kiến trúc, đảm bảo đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cần xác định các khu vực, quỹ đất phù hợp để xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở công vụ, nhà ở sinh viên (ký túc xá), trong phạm vi quy hoạch để đáp ứng nhu cầu theo quy định.
- Cùng chuyên mục
Định giá đất: Nên theo giá thị trường hay Nhà nước?
Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 đã bỏ xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Việc sửa đổi luật này chỉ sau 1 năm thực thi cũng đang nhận được nhiều ý kiến trái chiều.
Đầu tư - 29/07/2025 16:05
Quảng Ngãi chấp thuận đầu tư dự án sản xuất ray đường sắt 10.000 tỷ
Dự án Sản xuất ray đường sắt và thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất do CTCP Ray và Thép đặc biệt Hòa Phát Dung Quất làm chủ đầu tư; với công suất thiết kế 700.000 tấn/năm, tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng.
Đầu tư - 29/07/2025 10:54
Gần 6 km QL13 đoạn qua TP.HCM cũ bao giờ mở rộng?
4 dự án giao thông BOT quan trọng của TP.HCM có tổng mức đầu tư gần 60.000 tỷ đồng. Trong đó, dự án nâng cấp, mở rộng QL13 đoạn qua TP.HCM cũ, dài gần 6 km được người dân chờ đợi từ rất lâu, dự kiến thi công từ quý III/2026.
Đầu tư - 29/07/2025 09:10
Tạo hành lang pháp lý thu hút vốn đầu tư vào hàng không
Tinh thần Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân hiện diện khá rõ trong nhiều quy định của Dự thảo Luật Hàng không dân dụng Việt Nam (thay thế), đặc biệt là đối với lĩnh vực đầu tư kết cấu hạ tầng và kinh doanh vận tải hàng không.
Đầu tư - 28/07/2025 07:01
Gỡ từng 'nút thắt', Gia Lai thúc tiến độ các khu công nghiệp trọng điểm
Để đẩy nhanh tiến độ các khu công nghiệp (KCN) đang triển khai, chính quyền Gia Lai chủ động gặp gỡ các chủ đầu tư để "gỡ" vướng, đảm bảo nhà đầu tư thứ cấp có thể vào các KCN mới trong năm 2026.
Đầu tư - 27/07/2025 14:49
Môi giới địa ốc sắp hết thời hoạt động 'chui'
CEO Eagle Academy Trần Bảo Huy cho biết, việc môi giới bất động sản bán hàng phải công khai chứng chỉ trên nền tảng mạng xã hội là điều cần thiết và trên thế giới các nước như Mỹ, Úc, Canada hay Singapore... cũng đã làm, giúp thị trường minh bạch hơn. Môi giới buộc phải có trách nhiệm với sản phẩm mình công bố thông tin.
Đầu tư - 27/07/2025 13:18
Thủ tướng ra thời hạn hoàn thành loạt dự án trọng điểm tại Quảng Trị
Thủ tướng yêu cầu các đơn vị phải đảm bảo thực hiện đúng tiến độ tại các dự án trọng điểm của Quảng Trị, đồng thời chỉ ra mốc thời gian đưa các dự án này vào khai thác.
Đầu tư - 27/07/2025 07:13
Thủ tướng: Huế cần nhân rộng mô hình nhà ở xã hội tại khu đô thị
Thủ tướng đánh giá cao những kết quả mà Huế đạt được trong việc phát triển nhà ở xã hội, đồng thời đề nghị địa phương này nhân rộng mô hình nhà ở xã hội tại các khu đô thị
Đầu tư - 26/07/2025 18:15
Quảng Ngãi làm gì để biến cơ hội thành dòng vốn thực?
Sở hữu vị trí chiến lược, Quảng Ngãi đang đẩy mạnh hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư và xúc tiến hiệu quả để chuyển cơ hội thành dòng vốn thực chất.
Đầu tư - 26/07/2025 15:25
‘AI không thể sánh kịp con người về sự thấu cảm và sáng tạo’
Ông Colin Blackwell, chủ tịch Hyperion Fintech, công ty dịch vụ công nghệ tài chính tại Thụy Sĩ, cho rằng AI tự động hóa một loạt các công việc văn phòng lặp đi lặp lại như phân tích dữ liệu, lập báo cáo nhưng không thể có cảm xúc và sự sáng tạo như con người.
Công nghệ - 26/07/2025 07:42
Đưa Chân Mây - Lăng Cô thành trọng điểm trong chiến lược phát triển của Huế
Với việc Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, Huế sẽ tập trung nguồn lực để đưa khu kinh tế này thành trọng điểm trong chiến lược phát triển.
Đầu tư - 26/07/2025 07:39
Vingroup sẽ xây dựng Công viên công cộng trị giá hơn 350 tỷ đồng tại Quảng Ninh
UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt dự án Công viên công cộng tại phường Tuần Châu theo hình thức đối tác công tư. Dự án do Tập đoàn VinGroup thực hiện.
Đầu tư - 26/07/2025 07:36
Sau ADB, đến lượt Standard Chartered hạ điều chỉnh dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam
Mặc dù triển vọng thương mại trong ngắn hạn có dấu hiệu chững lại, các yếu tố kinh tế vĩ mô cơ bản của Việt Nam vẫn duy trì ổn định, Standard Chartered đánh giá.
Đầu tư - 25/07/2025 14:36
TP.HCM: Chốt thời gian hoàn thành siêu dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng
Sau nhiều lần lỡ hẹn và là trong những dự án điển hình của tình trạng lãng phí được Tổng Bí thư Tô Lâm chỉ đích danh, siêu dự án chống ngập 10.000 tỷ đồng tại TP.HCM đã có chuyển động mới.
Đầu tư - 25/07/2025 07:27
Cổ phiếu bảo hiểm phù hợp với chiến lược đầu tư nào?
Chuyên gia của InvestingPro cho rằng cổ phiếu bảo hiểm phù hợp cho những nhà đầu tư cá nhân có chiến lược đầu tư lâu dài nhờ nền tảng ổn định và lợi thế cạnh tranh.
Đầu tư - 25/07/2025 07:00
Doanh nghiệp là động lực chính để thúc đẩy phát triển công nghệ 5G
Theo chuyên gia, Việt Nam đã tận dụng tốt các chiến lược để có thể phát triển 5G một cách tiết kiệm và hiệu quả. Điều này có thể thúc đẩy phát triển ngành công nghiệp tỷ USD vào năm 2030.
Công nghệ - 24/07/2025 14:51
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 2 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 2 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 3 month ago
