Dòng vốn 7.500 tỷ tìm về 85,1ha đất 'vàng' Phú Quốc
Khác với các SPE đơn thuần, Newco dường như được thiết kế để tham gia vào một "cuộc chơi" mang tính dài hạn...
Phối cảnh dự án Grand World được LDG Group bán lại cho NewVision giữa năm ngoái
CTCP Dịch vụ Newco vừa công bố báo cáo tài chính riêng 6 tháng đầu năm 2019. Diễn biến đáng chú ý là tổng tài sản của Newco đã tăng 103 lần, từ 74,9 tỷ đồng lên 7.692 tỷ đồng chỉ trong nửa đầu năm. Phần lớn tài sản tăng thêm là khoản phải thu dài hạn đối với Công ty TNHH Bất động sản NewVision, với số dư tới cuối kỳ tài chính là 7.502 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối kế toán, để thu xếp nguồn lực "khủng" này, doanh nghiệp thành lập cuối năm 2017 đã tăng mạnh vốn từ 74,8 tỷ đồng lên 1.574,8 tỷ đồng. Cùng với đó, đòn bẩy tài chính bắt đầu được dụng tới, với khoản vay gần 6.000 tỷ đồng cả ngắn và dài hạn, thông qua kênh tín dụng lẫn trái phiếu đối với Techcombank, trong đó có lô trái phiếu 1.500 tỷ đồng đã được Nhadautu.vn đề cập trong một bài viết gần đây.
Một doanh nghiệp không mấy tên tuổi tham gia vào loạt thương vụ nhiều nghìn tỷ đồng không khỏi đưa đến gợi ý Newco chỉ là một SPE (Special Purpose Entity) - tức là một pháp nhân được lập ra dành cho mục đích đặc biệt. Tuy nhiên, quan sát của người viết cho thấy Newco không chỉ đơn giản có vậy. Website chính thức của Newco tại địa chỉ Newco.vn có hẳn mục "Quan hệ cổ đông" với các mục con như Điều lệ công ty, Báo cáo thường niên, Báo cáo tài chính, Công bố thông tin - tương tự như website của các công ty đại chúng, niêm yết.
Chi tiết thú vị này cho thấy Newco dường như đang hướng tới một sự phát triển chuyên nghiệp và dài hạn hơn, chứ không chỉ dừng lại ở một vài dự án đơn lẻ.
Website chính thức của Newco cho thấy doanh nghiệp này không chỉ là một SPE đơn thuần
Theo giới thiệu, Newco đang thực hiện hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Bất động sản NewVision để đầu tư vào Dự án "Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World" tại khu du lịch sinh thái Bãi Dài, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Dự án có quy mô 85,11ha với các cấu phần shoptel, condotel (5*, 4*, 3*) và mini hotel, được kỳ vọng sẽ trở thành một chuỗi khách sạn nghỉ dưỡng tầm cỡ Đông Nam Á, là tâm điểm du lịch, vui chơi giải trí của Phú Quốc.
Về phần mình, chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH Bất động sản NewVision được thành lập năm 2012, đặt trụ sở tại phố Chùa Bộc, Đống Đa, Hà Nội. NewVision từng được biết đến với vai trò liên danh với CTCP Delta đầu tư Dự án Khu đô thị Thiên An tại xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP.HCM. Tuy nhiên tầm vóc của doanh nghiệp này bắt đầu lộ diện khi mua lại dự án Grand World Phú Quốc từ CTCP Đầu tư LDG tháng 5/2018, trong một thương vụ mà LDG Group công bố thu về 1.184 tỷ đồng.
Grand World được LDG Group khởi công từ tháng 8/2014 cùng kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng của tập đoàn địa ốc phía Nam. Tuy nhiên tới cuối năm 2016, LDG đã phải đặt vấn đề chuyển nhượng hoặc tìm đối tác phát triển khu đất đẹp tại Bãi Dài - Gành Dầu. Trước khi về tay NewVision, Đất Xanh Group - cổ đông lớn của LDG Group cũng đã bày tỏ mối quan tâm đặc biệt đối với dự án này.
Dòng vốn lên tới 7.500 tỷ đồng cùng sự xuất hiện của cặp đôi NewVision - Newco bởi vậy hứa hẹn sẽ sớm biến 85,1ha đất vàng tại Phú Quốc sớm thành chuỗi khách sạn nghỉ dưỡng tầm cỡ Đông Nam Á - như lời giới thiệu trên website Newco.
- Cùng chuyên mục
Dự án ‘sống còn’ Aqua City của Novaland hoàn tất gỡ vướng pháp lý
Dự án Aqua City của Novaland vừa hoàn tất gỡ vướng pháp lý sau 3 năm. Đây là tín hiệu tích cực nối dài chuỗi gỡ khó cho các dự án của tập đoàn.
Tài chính - 18/06/2025 14:56
Đàm phán thuế quan đang đến hồi kết, nhà đầu tư nên hành động thế nào?
Kết quả đàm phán thuế quan là ẩn số, nhà đầu tư cần quản trị danh mục hợp lý, thay vì dự đoán thị trường thì nên tập trung vào chọn cổ phiếu.
Tài chính - 18/06/2025 14:01
HHS chính thức trở thành công ty mẹ Bất động sản CRV
Với việc mua vào thành công gần 50,1 triệu cổ phần HHS Capital, HHS đã nâng tỷ lệ sở hữu tại Bất động sản CRV lên 51,03% kể từ ngày 18/6/2025.
Tài chính - 18/06/2025 09:02
Gọi tên cổ phiếu bán lẻ khi giảm VAT đến hết năm 2026
Triển vọng cổ phiếu bán lẻ đang được củng cố bởi tiêu dùng tăng khi giảm thuế VAT cùng các giải pháp khác của Chính phủ hay việc thanh lọc hàng giả, hàng nhái.
Tài chính - 18/06/2025 07:00
Doanh nghiệp chưa đại chúng nợ quá 5 lần vốn không được phát hành trái phiếu
Quốc hội vừa thông qua quy định yêu cầu doanh nghiệp chưa đại chúng muốn phát hành trái phiếu riêng lẻ thì nợ phải trả không được vượt quá 5 lần vốn chủ sở hữu.
Tài chính - 17/06/2025 11:25
TCH lần thứ 2 gọi vốn từ cổ đông sau 10 năm niêm yết
Mục tiêu huy động vốn của TCH là để rót vào 2 dự án lớn gồm Hoàng Huy Green River và tòa nhà chung cư H2 thuộc Hoang Huy Commerce, tổng đầu tư 6.249 tỷ.
Tài chính - 17/06/2025 09:32
Xếp hạng tín nhiệm giúp củng cố niềm tin thị trường
Sự xuất hiện của các tổ chức xếp hạng tín nhiệm nội địa với tiêu chuẩn toàn cầu như VIS Rating sẽ góp phần quan trọng vào sự phát triển của ngành xếp hạng tín nhiệm, cũng như hoàn thiện cơ sở hạ tầng thị trường tài chính.
Tài chính - 17/06/2025 07:00
Tập đoàn CRV lên kế hoạch lãi 'khủng', dự kiến lên sàn HoSE nửa cuối năm 2025
Tập đoàn CRV lên kế hoạch lãi đậm 1.600 tỷ - 2.000 tỷ đồng cho 2025 và 2026. Doanh nghiệp kỳ vọng niêm yết trên HoSE trong quý III và IV.
Tài chính - 16/06/2025 16:24
CEO Đạm Cà Mau: Xung đột Iran và Israel sẽ khiến giá phân bón tăng
CEO Đạm Cà Mau tiết lộ lượng hàng công ty chốt đơn bán đã vượt sản lượng, nửa cuối năm tiếp tục khả quan, đảm bảo hoàn thành kế hoạch năm.
Tài chính - 16/06/2025 15:39
Thêm 2 cổ phiếu chuẩn bị rời sàn HoSE
Vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ công bố thông tin, cổ phiếu PSH và KPF bị HoSE đưa ra quyết định xem xét hủy niêm yết bắt buộc.
Tài chính - 15/06/2025 08:10
Phú Tài giữ mức cổ tức 25% năm thứ hai
CTCP Phú Tài sẽ chi hơn 100 tỷ đồng để trả cổ tức còn lại năm 2024. Với việc đã tạm ứng 10% trước đó, tổng cổ tức doanh nghiệp chi trả đạt 25% và năm thứ hai duy trì tỷ lệ này.
Tài chính - 14/06/2025 11:52
Đầu tư thế nào trong bối cảnh chứng khoán có nhiều biến động?
Sau một giai đoạn phục hồi tốt từ phiên "đáy" của năm 2025 (9/4/2025), VN-Index trong giai đoạn gần đây đang rơi vào trạng thái điều chỉnh với 6/8 phiên giảm điểm tính từ phiên 4/6 đến 13/6.
Tài chính - 14/06/2025 06:45
Giá dầu tăng mạnh, cổ phiếu dầu khí ‘rực sáng’
Nhóm cổ phiếu dầu khí trở thành điểm sáng trên thị trường khi đồng loạt tăng mạnh, trong đó PLX gây chú ý khi tăng hết biên độ.
Tài chính - 13/06/2025 17:26
Lập Sở giao dịch vàng quốc gia: Nhà đầu tư được hưởng lợi gì?
Với việc triển khai Sở giao dịch vàng quốc gia, người dân, nhà đầu tư không chỉ được phép mua vàng vật chất tại các cửa hàng, mà quan trọng hơn là có thể mở tài khoản vàng tại ngân hàng hoặc các tổ chức tài chính trung gian, thực hiện các giao dịch mua, bán vàng tương tự như cổ phiếu…
Tài chính - 13/06/2025 15:43
PVTrans chuẩn bị chia cổ tức cao kỷ lục
PVTrans sẽ phát hành gần 114 triệu cổ phiếu để trả cổ tức năm 2024, tương ứng tỷ lệ 32%. Vốn điều lệ dự kiến tăng lên 4.699 tỷ đồng.
Tài chính - 13/06/2025 13:27
Tôn Đông Á sẽ niêm yết HoSE, trả cổ tức tỷ lệ 40%
Trong bối cảnh thị trường xuất khẩu gặp khó, Tôn Đông Á sẽ tập trung hơn cho thị trường nội địa, mục tiêu nâng tỷ trọng sản lượng lên 75%.
Tài chính - 12/06/2025 15:32
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 1 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 1 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 2 month ago
