Dòng vốn 7.500 tỷ tìm về 85,1ha đất 'vàng' Phú Quốc

CTCP Dịch vụ Newco vừa công bố báo cáo tài chính riêng 6 tháng đầu năm 2019. Diễn biến đáng chú ý là tổng tài sản của Newco đã tăng 103 lần, từ 74,9 tỷ đồng lên 7.692 tỷ đồng chỉ trong nửa đầu năm. Phần lớn tài sản tăng thêm là khoản phải thu dài hạn đối với Công ty TNHH Bất động sản NewVision, với số dư tới cuối kỳ tài chính là 7.502 tỷ đồng.

Bài liên quan

Techcombank cho NewCo vay 1.500 tỷ đồng

Bên kia bảng cân đối kế toán, để thu xếp nguồn lực "khủng" này, doanh nghiệp thành lập cuối năm 2017 đã tăng mạnh vốn từ 74,8 tỷ đồng lên 1.574,8 tỷ đồng. Cùng với đó, đòn bẩy tài chính bắt đầu được dụng tới, với khoản vay gần 6.000 tỷ đồng cả ngắn và dài hạn, thông qua kênh tín dụng lẫn trái phiếu đối với Techcombank, trong đó có lô trái phiếu 1.500 tỷ đồng đã được Nhadautu.vn đề cập trong một bài viết gần đây.

Một doanh nghiệp không mấy tên tuổi tham gia vào loạt thương vụ nhiều nghìn tỷ đồng không khỏi đưa đến gợi ý Newco chỉ là một SPE (Special Purpose Entity) - tức là một pháp nhân được lập ra dành cho mục đích đặc biệt. Tuy nhiên, quan sát của người viết cho thấy Newco không chỉ đơn giản có vậy. Website chính thức của Newco tại địa chỉ Newco.vn có hẳn mục "Quan hệ cổ đông" với các mục con như Điều lệ công ty, Báo cáo thường niên, Báo cáo tài chính, Công bố thông tin - tương tự như website của các công ty đại chúng, niêm yết.

Chi tiết thú vị này cho thấy Newco dường như đang hướng tới một sự phát triển chuyên nghiệp và dài hạn hơn, chứ không chỉ dừng lại ở một vài dự án đơn lẻ.

Theo giới thiệu, Newco đang thực hiện hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Bất động sản NewVision để đầu tư vào Dự án "Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World" tại khu du lịch sinh thái Bãi Dài, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Dự án có quy mô 85,11ha với các cấu phần shoptel, condotel (5*, 4*, 3*) và mini hotel, được kỳ vọng sẽ trở thành một chuỗi khách sạn nghỉ dưỡng tầm cỡ Đông Nam Á, là tâm điểm du lịch, vui chơi giải trí của Phú Quốc.

Về phần mình, chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH Bất động sản NewVision được thành lập năm 2012, đặt trụ sở tại phố Chùa Bộc, Đống Đa, Hà Nội. NewVision từng được biết đến với vai trò liên danh với CTCP Delta đầu tư Dự án Khu đô thị Thiên An tại xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP.HCM. Tuy nhiên tầm vóc của doanh nghiệp này bắt đầu lộ diện khi mua lại dự án Grand World Phú Quốc từ CTCP Đầu tư LDG tháng 5/2018, trong một thương vụ mà LDG Group công bố thu về 1.184 tỷ đồng.

Grand World được LDG Group khởi công từ tháng 8/2014 cùng kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng của tập đoàn địa ốc phía Nam. Tuy nhiên tới cuối năm 2016, LDG đã phải đặt vấn đề chuyển nhượng hoặc tìm đối tác phát triển khu đất đẹp tại Bãi Dài - Gành Dầu. Trước khi về tay NewVision, Đất Xanh Group - cổ đông lớn của LDG Group cũng đã bày tỏ mối quan tâm đặc biệt đối với dự án này.

Dòng vốn lên tới 7.500 tỷ đồng cùng sự xuất hiện của cặp đôi NewVision - Newco bởi vậy hứa hẹn sẽ sớm biến 85,1ha đất vàng tại Phú Quốc sớm thành chuỗi khách sạn nghỉ dưỡng tầm cỡ Đông Nam Á - như lời giới thiệu trên website Newco.

Bài liên quan

Đằng sau khoản trái phiếu 3.000 tỷ của một công ty 'vô danh'

Đằng sau lô trái phiếu 2.700 tỷ của Bất động sản Đà Lạt Valley

Lô trái phiếu 600 tỷ và nhiệm vụ hồi sinh khu đô thị "chết" 12 năm ở Đà Lạt

Biểu tượng trên đất vàng Sài Gòn của bộ đôi nhà băng tư nhân số 1 Việt Nam