Dòng vốn 7.500 tỷ tìm về 85,1ha đất 'vàng' Phú Quốc
Khác với các SPE đơn thuần, Newco dường như được thiết kế để tham gia vào một "cuộc chơi" mang tính dài hạn...

Phối cảnh dự án Grand World được LDG Group bán lại cho NewVision giữa năm ngoái
CTCP Dịch vụ Newco vừa công bố báo cáo tài chính riêng 6 tháng đầu năm 2019. Diễn biến đáng chú ý là tổng tài sản của Newco đã tăng 103 lần, từ 74,9 tỷ đồng lên 7.692 tỷ đồng chỉ trong nửa đầu năm. Phần lớn tài sản tăng thêm là khoản phải thu dài hạn đối với Công ty TNHH Bất động sản NewVision, với số dư tới cuối kỳ tài chính là 7.502 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối kế toán, để thu xếp nguồn lực "khủng" này, doanh nghiệp thành lập cuối năm 2017 đã tăng mạnh vốn từ 74,8 tỷ đồng lên 1.574,8 tỷ đồng. Cùng với đó, đòn bẩy tài chính bắt đầu được dụng tới, với khoản vay gần 6.000 tỷ đồng cả ngắn và dài hạn, thông qua kênh tín dụng lẫn trái phiếu đối với Techcombank, trong đó có lô trái phiếu 1.500 tỷ đồng đã được Nhadautu.vn đề cập trong một bài viết gần đây.
Một doanh nghiệp không mấy tên tuổi tham gia vào loạt thương vụ nhiều nghìn tỷ đồng không khỏi đưa đến gợi ý Newco chỉ là một SPE (Special Purpose Entity) - tức là một pháp nhân được lập ra dành cho mục đích đặc biệt. Tuy nhiên, quan sát của người viết cho thấy Newco không chỉ đơn giản có vậy. Website chính thức của Newco tại địa chỉ Newco.vn có hẳn mục "Quan hệ cổ đông" với các mục con như Điều lệ công ty, Báo cáo thường niên, Báo cáo tài chính, Công bố thông tin - tương tự như website của các công ty đại chúng, niêm yết.
Chi tiết thú vị này cho thấy Newco dường như đang hướng tới một sự phát triển chuyên nghiệp và dài hạn hơn, chứ không chỉ dừng lại ở một vài dự án đơn lẻ.

Website chính thức của Newco cho thấy doanh nghiệp này không chỉ là một SPE đơn thuần
Theo giới thiệu, Newco đang thực hiện hợp tác kinh doanh với Công ty TNHH Bất động sản NewVision để đầu tư vào Dự án "Khu du lịch và biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp Grand World" tại khu du lịch sinh thái Bãi Dài, xã Gành Dầu, huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang. Dự án có quy mô 85,11ha với các cấu phần shoptel, condotel (5*, 4*, 3*) và mini hotel, được kỳ vọng sẽ trở thành một chuỗi khách sạn nghỉ dưỡng tầm cỡ Đông Nam Á, là tâm điểm du lịch, vui chơi giải trí của Phú Quốc.
Về phần mình, chủ đầu tư dự án - Công ty TNHH Bất động sản NewVision được thành lập năm 2012, đặt trụ sở tại phố Chùa Bộc, Đống Đa, Hà Nội. NewVision từng được biết đến với vai trò liên danh với CTCP Delta đầu tư Dự án Khu đô thị Thiên An tại xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn, TP.HCM. Tuy nhiên tầm vóc của doanh nghiệp này bắt đầu lộ diện khi mua lại dự án Grand World Phú Quốc từ CTCP Đầu tư LDG tháng 5/2018, trong một thương vụ mà LDG Group công bố thu về 1.184 tỷ đồng.
Grand World được LDG Group khởi công từ tháng 8/2014 cùng kỳ vọng sẽ trở thành động lực tăng trưởng của tập đoàn địa ốc phía Nam. Tuy nhiên tới cuối năm 2016, LDG đã phải đặt vấn đề chuyển nhượng hoặc tìm đối tác phát triển khu đất đẹp tại Bãi Dài - Gành Dầu. Trước khi về tay NewVision, Đất Xanh Group - cổ đông lớn của LDG Group cũng đã bày tỏ mối quan tâm đặc biệt đối với dự án này.
Dòng vốn lên tới 7.500 tỷ đồng cùng sự xuất hiện của cặp đôi NewVision - Newco bởi vậy hứa hẹn sẽ sớm biến 85,1ha đất vàng tại Phú Quốc sớm thành chuỗi khách sạn nghỉ dưỡng tầm cỡ Đông Nam Á - như lời giới thiệu trên website Newco.
- Cùng chuyên mục
Bất động sản CRV chính thức được niêm yết trên sàn HoSE
Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM chính thức chấp thuận cho Công ty CP Tập đoàn Bất động sản CRV niêm yết hơn 672 triệu cổ phiếu.
Tài chính - 01/10/2025 15:21
Antesco muốn lên sàn HoSE
HĐQT Antesco đã thống nhất chọn Chứng khoán MB làm đơn vị tư vấn niêm yết cổ phiếu ANT tại sàn HoSE.
Tài chính - 01/10/2025 13:34
VPBankS chính thức được chấp thuận IPO 375 triệu cổ phiếu
Theo kế hoạch, VPBankS sẽ chào bán 375 triệu cổ phiếu lần đầu ra công chúng với giá 33.900 đồng/cổ phiếu.
Tài chính - 01/10/2025 11:40
CEO Stars Capital: Từ khát khao tái cấu trúc doanh nghiệp đến thoái vốn khỏi Hòa Bình Takara
Sau 1 năm đầu tư vào Hòa Bình Takara với khát khao tái cấu trúc, đồng hành cùng doanh nghiệp, nhóm chủ Stars Capital công bố rút vốn.
Tài chính - 01/10/2025 08:32
Vietcap nêu 30 cổ phiếu tiềm năng khi chứng khoán được nâng hạng
Vietcap tin rằng FTSE Russell sẽ công bố kết quả tích cực cho Việt Nam vào ngày 8/10 tới đây. Nếu Việt Nam được nâng hạng, khoảng 30 cổ phiếu sẽ được bổ sung vào danh mục đầu tư của các quỹ chỉ số.
Tài chính - 01/10/2025 08:26
ADB nâng dự báo tăng trưởng GDP Việt Nam năm 2025 lên 6,7%
Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) điều chỉnh dự báo tăng trưởng kinh tế của Việt Nam, nâng lên mức 6,7% trong năm 2025.
Tài chính - 30/09/2025 21:46
Công ty điện mặt trời Trung Nam hết nợ ngân hàng
Công ty điện mặt trời Trung Nam ghi nhận lợi nhuận năm 2024 lên cao nhất 4 năm. Tình hình tài chính, chỉ số thanh toán được cải thiện đáng kể.
Tài chính - 30/09/2025 15:05
Giải bài toán đánh thuế vàng
Đồng tình với việc cần phải đánh thuế đối với giao dịch vàng như với các loại tài sản khác đang chịu thuế, song nhiều ý kiến cho rằng cần phân biệt vàng tích trữ với vàng đầu tư để có mức thuế cho phù hợp.
Tài chính - 30/09/2025 12:19
CEO VCBF: Nâng hạng sẽ tạo áp lực tích cực với thị trường chứng khoán
Bà Nguyễn Thị Hằng Nga, CFA, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Quản lý Quỹ ĐTCK Vietcombank (VCBF) đánh giá nâng hạng sẽ tạo áp lực tích cực để thị trường tiếp tục cải thiện chất lượng và minh bạch hơn, hướng tới sự phát triển bền vững.
Tài chính - 30/09/2025 12:06
Bà chủ Vimedimex tái xuất với công ty tài sản số 10.000 tỷ đồng
Trước khi tham gia mảng tài sản số, doanh nhân Nguyễn Thị Loan cũng dành nhiều quan tâm tới lĩnh vực tài chính khi thành lập một loạt công ty chứng khoán, quản lý quỹ, kinh doanh vàng.
Tài chính - 30/09/2025 12:01
Vì sao MSN được định giá 106.000 đồng/cổ phiếu?
Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) duy trì khuyến nghị Outperform với giá mục tiêu 106.000 đồng/cp cho MSN, cao hơn đáng kể so với thị giá hiện tại.
Tài chính - 30/09/2025 08:23
Nhiều 'ông lớn' muốn mở sàn giao dịch tài sản số
Trên thị trường đang liên tục xuất hiện thông tin nhiều công ty, ngân hàng tham gia góp vốn tại công ty sàn giao dịch tài sản mã hóa hoặc muốn mở sàn riêng.
Tài chính - 30/09/2025 08:06
'Cú hích' cho loạt bom tấn IPO
Việc gắn liền IPO và niêm yết mới được giới chuyên gia kỳ vọng sẽ giúp thị trường có thêm nhiều doanh nghiệp mới, đặc biệt là các doanh nghiệp có quy mô lớn, tiềm năng tăng trưởng tốt.
Tài chính - 30/09/2025 07:23
Ban hành Quy chế phối hợp thủ tục IPO và đăng ký niêm yết cổ phiếu
Đây là một bước tiến quan trọng trong cải cách thủ tục hành chính, góp phần nâng cao hiệu quả huy động vốn và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán.
Tài chính - 29/09/2025 21:41
Cổ phiếu nhóm Vingroup và Gelex cùng ‘tỏa sáng’
Thị trường xuất hiện tình trạng “xanh vỏ đỏ lòng” trong phiên 29/9. Sắc đỏ áp đảo, động lực tăng chủ yếu từ nhóm Vingroup, Gelex và vài cổ phiếu ngân hàng.
Tài chính - 29/09/2025 16:44
Lợi nhuận ngành chứng khoán được dự báo ‘thăng hoa’ trong quý III
Diễn biến thị trường trong quý III rất thuận lợi cho lợi nhuận nhóm chứng khoán. Triển vọng cổ phiếu chứng khoán phụ thuộc nhiều vào diễn biến thị trường trong quý cuối năm.
Tài chính - 29/09/2025 11:29
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Tổng Bí thư Tô Lâm: 'Bộ tứ trụ cột' để giúp đất nước cất cánh
Sự kiện - Update 4 month ago
Thủ tướng: Cần truyền cảm hứng cho doanh nhân cống hiến vì đất nước
Sự kiện - Update 4 month ago
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 5 month ago
- Doanh nghiệp