Động lực nào cho kế hoạch kinh doanh đột biến của Phát Đạt?

MỸ HÀ
11:47 11/06/2025

Phát Đạt sẽ đẩy mạnh bán hàng và cải thiện dòng tiền năm nay. 3 dự án trọng tâm gồm Quy Nhơn Iconic, La Pura và chuỗi căn hộ trung cấp Thuận An 1&2.

Phối cảnh dự án Quy Nhơn Iconic. Nguồn: PDR

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) sẽ tổ chức họp ĐHĐCĐ thường niên 2025 vào ngày 27/6 tới đây. Theo tài liệu đã công bố, HĐQT công ty dự kiến trình kế hoạch kinh doanh đột biến doanh thu 3.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 728 tỷ đồng, lần lượt gấp 4 lần và 4,7 lần so với thực hiện 2024.

Năm ngoái, doanh nghiệp do ông Nguyễn Văn Đạt làm Chủ tịch HĐQT cũng đề ra mục tiêu tham vọng doanh thu 2.982 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng. Song, tỷ lệ thực hiện thực tế rất thấp, chỉ đạt 28% doanh thu và 17,6% lợi nhuận mục tiêu với lần lượt 822 tỷ và 155 tỷ đồng. Đây cũng là mức lợi nhuận thấp nhất 10 năm qua của Phát Đạt.

Nguyên nhân là do việc đầu tư và phát triển các dự án bất động sản của công ty chưa được thuận lợi đến từ ảnh hưởng tình hình kinh tế chung. Doanh thu và lợi nhuận cho 3 quý đầu năm chủ yếu đến từ tiền phạt trả chậm, bán tài sản (chuyển nhượng 49% vốn Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản BIDICI). Phải đến quý cuối năm, doanh nghiệp mới ghi nhận doanh thu từ phát triển dự án khi mở bán dự án Quy Nhơn Iconic giai đoạn 1 (tên thương mại là dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh tại tỉnh Bình Đình).

Trong quý đầu năm nay, Phát Đạt tiếp tục ghi nhận doanh thu tăng mạnh lên 438 tỷ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ năm trước nhờ chuyển nhượng bất động sản dự án Bắc Hà Thanh. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế giảm 4% do hụt thu lợi nhuận khác (tiền phạt trả chậm) đến 34 tỷ đồng. Như vậy, với việc đề ra kế hoạch kinh doanh tăng trưởng mạnh tại thời điểm sắp hết quý II cho thấy kỳ vọng lớn của ban lãnh đạo Phát Đạt vào 3 quý cuối năm.

3 dự án trọng tâm

Theo bản tin tháng 6, Phát Đạt cho biết chiến lược trọng tâm năm nay là đẩy mạnh bán hàng và cải thiện dòng tiền. Các dự án đang lần lượt bước vào giai đoạn mở bán bao gồm tổ hợp Quy Nhơn Iconic, chuỗi căn hộ trung cấp Thuận An 1&2 (Bình Dương), La Pura - khu phức hợp cao tầng Quy Nhơn tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, phường Bình Hòa, TP. Thuận An.

Dự án Quy Nhơn Iconic đã hoàn thiện pháp lý, sẵn sàng để bán. Phát Đạt cho biết giá bất động sản tại Quy Nhơn (Bình Định) đã tăng khoảng 30% chỉ trong 6 tháng đầu năm 2025. Dự án được kỳ vọng mang lại dòng tiền lớn cho doanh nghiệp trong ngắn hạn giúp tất toán nợ vay lớn vào 2026.

Với dự án La Pura, ngày 8/6, doanh nghiệp đã mở bán chính thức. Phát Đạt thông tin với mức giá hợp lý, phương thức thanh toán phù hợp thì 95% tổng quỹ hàng phân khu đầu tiên của La Pura đã được giao dịch thành công.

Tại dự án Thuận An 1 (Bình Dương), ngày 9/5, Sở Tài Nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã cấp 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là bước tiến pháp lý quan trọng để dự án đủ điều kiện mở bán trong thời gian tới.

Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 có diện tích khoảng 1,8 ha, gồm 39 tầng nổi và 3 – 4 tầng hầm, quy mô gần 2.700 căn hộ và shophouse. Đây là 1 trong 2 dự án thành phần thuộc tổ hợp quy mô 4,4 ha gồm Thuận An 1 và Thuận An 2. Phát Đạt kỳ vọng sẽ đóng góp đáng kể vào doanh thu và lợi nhuận từ cuối năm nay.

Năm sau sẽ có cổ tức tiền mặt cho cổ đông

Tại kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên năm ngoái, cổ đông công ty đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2023 tỷ lệ 15% nhưng chưa thực hiện. Do vậy, trong kỳ họp năm nay, HĐQT trình hủy bỏ.

Trong khi đó, dù không đạt chỉ tiêu kế hoạch 2024, doanh nghiệp vẫn sẽ chia cổ tức tỷ lệ 8%, tương ứng tổng giá trị phát hành theo mệnh giá 725,8 tỷ đồng.

Với năm 2025, lãnh đạo Phát Đạt đề xuất tỷ lệ chia cổ tức lên tới 17%, gồm 5% tiền mặt và 12% cổ phiếu. Các năm gần đây, doanh nghiệp chủ yếu chia cổ tức cổ phiếu, lần gần nhất chia tiền mặt là 2019.

Ngoài ra, HĐQT trình hủy phương án phát hành cổ phiếu ESOP năm 2024, thay vào đó là phát hành 18 triệu cổ phiếu ESOP 2025, tối đa 1,9% tổng số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Giá phát hành 10.000 đồng/cp. Mục tiêu ghi nhận nỗ lực của các thành viên tham gia Chương trình ESOP 2025 đã có đóng góp vào hiệu quả đầu tư kinh doanh trong 3 năm qua và cam kết tiếp tục đồng hành lâu dài. Cổ phiếu ESOP bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng 1 năm.

Trên thị trường chứng khoán, mã PDR hiện giao dịch vùng 17.500 đồng/cp, mới phục hồi 17% so với đáy tháng 4 (thời điểm diễn ra biến cố thuế quan).

  • Cùng chuyên mục
Chứng khoán Vietcap: Lợi nhuận quý II giảm do cú sốc thuế quan

Chứng khoán Vietcap: Lợi nhuận quý II giảm do cú sốc thuế quan

Chứng khoán Vietcap lỗ ròng gần 66 tỷ đồng cho hoạt động bán tài sản tài chính. Đây là nguyên nhân chính khiến lợi nhuận quý II giảm.

Tài chính - 23/07/2025 14:00

'Mức thuế chứng khoán 20% sẽ đem đến nhiều ảnh hưởng tích cực'

'Mức thuế chứng khoán 20% sẽ đem đến nhiều ảnh hưởng tích cực'

Theo ông Nguyễn Thế Minh, Giám đốc Phân tích Khối Khách hàng cá nhân của CTCP Chứng Khoán Yuanta Việt Nam, mức thuế 20% trên lãi ròng dù có sự phức tạp khi cần xác minh giá vốn/chi phí, song sẽ đem đến ảnh hưởng tích cực như thuận lợi giao dịch tần suất cao, có sự công bằng hơn vì chỉ thu khi có lãi…

Tài chính - 23/07/2025 12:40

Chứng khoán sẽ tiếp tục hướng đến vùng điểm cao hơn?

Chứng khoán sẽ tiếp tục hướng đến vùng điểm cao hơn?

Những thông tin tích cực từ mùa BCTC quý II/2025, các doanh nghiệp trả cổ tức tỷ lệ cao... vẫn là chất xúc tác với thị trường chứng khoán nói chung và một số nhóm cổ phiếu nói riêng.

Tài chính - 23/07/2025 06:45

CEO ACBS gợi ý 3 nhóm giải pháp phát triển chứng khoán Việt Nam

CEO ACBS gợi ý 3 nhóm giải pháp phát triển chứng khoán Việt Nam

Ông Nguyễn Đức Hoàn, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Chứng khoán ACB (ACBS) đã đưa ra các nhóm giải pháp phát triển cả về chất và lượng cho thị trường chứng khoán như nâng cao tính minh bạch, đa dạng hóa sản phẩm tài chính, phát triển quy mô thị trường…

Tài chính - 22/07/2025 14:32

Đề xuất thuế chứng khoán 20%: Cần đồng bộ với mục tiêu phát triển thị trường vốn

Đề xuất thuế chứng khoán 20%: Cần đồng bộ với mục tiêu phát triển thị trường vốn

Để đảm bảo sự linh hoạt, tiếp tục thúc đẩy thị trường chứng khoán phát triển bền vững, một số ý kiến đề xuất nên có sự lựa chọn cho nhà đầu tư trong việc tính thuế TNCN khi chuyển nhượng chứng khoán.

Tài chính - 22/07/2025 12:40

Một công ty cafe mỗi ngày thu lãi gần 1,4 tỷ đồng

Một công ty cafe mỗi ngày thu lãi gần 1,4 tỷ đồng

Nửa đầu năm 2025, Vinacafé Biên Hoà lãi hơn 249 tỷ đồng, tương đương mỗi ngày gần 1,4 tỷ đồng và hoàn thành hơn 53% kế hoạch lợi nhuận năm 2025 theo kịch bản thấp và gần 48% theo kịch bản cao.

Tài chính - 22/07/2025 10:46

Công cụ đầu tư mới cho nhà đầu tư chứng khoán Việt Nam

Công cụ đầu tư mới cho nhà đầu tư chứng khoán Việt Nam

UBCKNN cho biết sẽ tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý đồng bộ, phối hợp chặt chẽ với các tổ chức tài chính quốc tế, các Sở giao dịch chứng khoán lớn trên thế giới, các chuyên gia... để đẩy mạnh hỗ trợ các doanh nghiệp Việt Nam, đảm bảo quá trình chào bán và niêm yết DR được diễn ra thuận lợi, minh bạch và hiệu quả.

Tài chính - 22/07/2025 08:19

Chuyên gia VPBankS kỳ vọng VN-Index vượt đỉnh sau nhịp điều chỉnh

Chuyên gia VPBankS kỳ vọng VN-Index vượt đỉnh sau nhịp điều chỉnh

Ông Trần Hoàng Sơn, Giám đốc Chiến lược thị trường VPBankS tin tưởng sau giai đoạn điều chỉnh, VN-Index sẽ có xu hướng tạo nền giá mới và bật tăng vượt vùng đỉnh lịch sử.

Tài chính - 22/07/2025 07:00

Bệnh viện Triều An hoàn thành 90% mục tiêu lợi nhuận năm

Bệnh viện Triều An hoàn thành 90% mục tiêu lợi nhuận năm

Sau 2 quý đầu năm 2025, Bệnh viện Triều An đã hoàn thành lần lượt 46% chỉ tiêu doanh thu và 90% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Tài chính - 22/07/2025 07:00

Chứng khoán Rồng Việt báo lỗ quý II

Chứng khoán Rồng Việt báo lỗ quý II

Doanh thu Chứng khoán Rồng Việt giảm ở hầu hết các mảng, đặc biệt mảng đầu tư. Công ty báo lãi gần 11 tỷ nửa đầu năm, thực hiện chưa tới 4% kế hoạch năm.

Tài chính - 21/07/2025 14:13

Chứng khoán SSI có CEO 8X

Chứng khoán SSI có CEO 8X

Chủ tịch SSI cho biết việc bổ nhiệm CEO mới là lựa chọn chiến lược, kỳ vọng đưa Chứng khoán SSI bước vào giai đoạn phát triển bứt phá.

Tài chính - 21/07/2025 11:03

Đạm Phú Mỹ chốt quyền thưởng cổ phiếu ‘khủng’

Đạm Phú Mỹ chốt quyền thưởng cổ phiếu ‘khủng’

Vừa chốt quyền trả cổ tức tiền mặt tỷ lệ 15%, ngày 8/8 tới đây, Đạm Phú Mỹ chốt tiếp chia cổ phiếu thưởng tỷ lệ 73,74%. Đây là lần đầu tiên công ty thưởng cổ phiếu cho cổ đông kể từ khi niêm yết.

Tài chính - 21/07/2025 08:38

Do đâu lợi nhuận Chứng khoán HSC đi lùi giữa lúc thị trường khởi sắc?

Do đâu lợi nhuận Chứng khoán HSC đi lùi giữa lúc thị trường khởi sắc?

Chứng khoán HSC ghi nhận lợi nhuận theo quý tiếp tục đi lùi dù VN-Index phục hồi mạnh. Nguyên nhân do mảng môi giới, tự doanh kém sắc và chi phí lãi vay tăng cao.

Tài chính - 20/07/2025 09:19

Đề xuất thí điểm token hóa ETF để quản lý tài sản số

Đề xuất thí điểm token hóa ETF để quản lý tài sản số

Dragon Capital đề xuất thí điểm token hóa ETF nhằm thu hút nhà đầu tư cá nhân, kết nối tài sản số với tài chính truyền thống trong khuôn khổ được quản lý.

Tài chính - 20/07/2025 09:15

Lợi nhuận Imexpharm tăng mạnh so nền thấp cùng kỳ

Lợi nhuận Imexpharm tăng mạnh so nền thấp cùng kỳ

Lợi nhuận Imexpharm phục hồi mạnh nhờ kênh OTC trở lại là động lực tăng trưởng chính sau giai đoạn trầm lắng 2023-2024 với mức tăng 32%.

Tài chính - 20/07/2025 06:45

Thắng lớn mảng đầu tư, Chứng khoán VIX báo lãi quý II gấp 10 lần cùng kỳ

Thắng lớn mảng đầu tư, Chứng khoán VIX báo lãi quý II gấp 10 lần cùng kỳ

Danh mục đầu tư tài chính của Chứng khoán VIX chủ yếu là cổ phiếu và tạm lãi hơn 1.600 tỷ đồng. Đây là động lực chính giúp công ty lãi đậm quý II.

Tài chính - 19/07/2025 08:55