Phát Đạt báo lãi đi ngang, cổ phiếu ở vùng đáy 21 tháng

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) công bố BCTC hợp nhất quý I với doanh thu thuần 438 tỷ đồng, gấp 2,7 lần cùng kỳ năm trước và lợi nhuận sau thuế giảm nhẹ 4% xuống 50,6 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý I chủ yếu đến từ dự án Quy Nhơn Iconic (dự án Bắc Hà Thanh – Bình Định). Phát Đạt cho biết đây là một trong những dự án nổi bật hiện nay tại Bình Định, đang từng bước hoàn thiện khu dân cư với tiêu chuẩn sống cao, được đánh giá thuộc nhóm các khu đô thị chất lượng tại địa phương. Phát Đạt kỳ vọng sẽ tiếp tục là nguồn đóng góp quan trọng vào doanh thu và lợi nhuận của công ty trong suốt năm 2025.

Tính đến ngày 31/3, doanh nghiệp ghi nhận khoản phải thu khách hàng mua dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh là 413 tỷ đồng, giảm so với mức 471 tỷ đồng đầu năm.

Phát Đạt bắt đầu mở bán dự án vào cuối năm trước và ghi nhận doanh thu tới 1.837 tỷ đồng doanh thu, trong đó 1.478 tỷ đồng là khoản phải thu cho quý IV. Tuy nhiên, sau đó đã điều chỉnh giảm doanh thu xuống còn 639 tỷ đồng, giảm 65% và khoản phải thu cũng giảm xuống 471 tỷ đồng, giảm 68%. Phát Đạt lý giải việc điều chỉnh giảm này theo quyết định của HĐQT dựa trên nguyên tắc và tinh thần thận trọng phù hợp với thông lệ, chuẩn mực tốt trong kiểm toán và quản lý rủi ro, bảo đảm tối ưu quyền lợi của cổ đông.

Bên cạnh Quy Nhơn Iconic, Phát Đạt đang đẩy mạnh tiến độ triển khai dự án Thuận An 1 và 2 tại Bình Dương. Dự án đã được địa phương hoàn tất xác định tiền sử dụng đất, sẵn sàng bước vào giai đoạn bán hàng từ quý II/2025 và cũng hứa hẹn sẽ đóng góp đáng kể vào nguồn thu của doanh nghiệp trong năm.

Tiền mặt giảm mạnh

Tại cuối kỳ, doanh nghiệp ghi nhận 23.094 tỷ đồng tổng tài sản, giảm nhẹ so với đầu năm. Tài sản Phát Đạt tập trung chủ yếu ở hàng tồn kho 14.038 tỷ đồng, chiếm 61%; tiếp theo là khoản phải thu 6.367 tỷ đồng. Doanh nghiệp chỉ còn lại 84 tỷ đồng tiền và 100 tỷ khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn, giảm mạnh so với đầu năm.

Ở nguồn vốn, Phát Đạt có khoản vay ngắn hạn 1.480 tỷ đồng và vay dài hạn 3.856 tỷ đồng. Trong đó có khoản vay kèm chuyển đổi 30 triệu USD với đối tác ngoại ACA. Vào ngày 16/4 vừa qua, công ty đã chuyển đổi thành công khoản nợ 30 triệu USD thành 34 triệu cổ phiếu với giá 20.000 đồng/cp.

Trước diễn biến trên cùng yếu tố bất lợi thị trường chung, cổ phiếu PDR lao dốc mạnh xuống vùng 15.600 đồng/cp, giảm 22% trong hơn 1 tháng và đang ở vùng thấp nhất tính từ tháng 7/2023.