Doanh nghiệp TP. HCM lo bảng giá đất mới ảnh hưởng đến sản xuất, kinh doanh
Bảng giá đất mới đang khiến không ít doanh nghiệp trong khu công nghiệp, doanh nghiệp thuê đất lo lắng, bởi giá đất tăng, giá cho thuê đất cũng sẽ tăng từ đó làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh. Nội dung này được doanh nghiệp nêu lên tại Cà phê Doanh nhân HuBa 79 diễn ra sáng 9/11. Sự kiện do Hiệp hội Doanh nghiệp TP. HCM tổ chức.
Có hồi tố giá đất?
Ông Trần Ngọc Dũng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần dược An Thiên cho biết, doanh nghiệp đã trả tiền đủ cho thuê đất 1 lần 50 năm cho chủ đầu tư hạ tầng ở Khu công nghiệp Hiệp Phước giai đoạn 2. Tuy nhiên, 7-8 năm nay, doanh nghiệp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Dũng rất lo lắng giờ có bảng giá đất mới, doanh nghiệp này không biết trường hợp của mình sẽ được giải quyết như thế nào?
Mặc dù có bảng giá mới nhưng doanh nghiệp đã ký hợp đồng với các khu công nghiệp rồi thì như vậy giá đất này có bị hồi tố hay không. Doanh nghiệp có được tiếp tục cấp giấy (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất-PV) theo hợp đồng đã ký với các khu công nghiệp hay không? Hiện ở khu công nghiệp Hiệp Phước rất nhiều trường hợp như vậy.
Đây không phải là trường hợp cá biệt mà ở khu công nghiệp này còn khoảng gần 100 doanh nghiệp trong tình trạng tương tự như vậy.

Còn doanh nghiệp thuê đất ở ngoài khu công nghiệp thì cũng lo sẽ rất khó khăn nếu áp dụng bảng giá đất mới giá với cách tính như trước đây thì giá cho thuê đất sẽ tăng rất cao. Vì theo dự thảo của Sở Tài chính thì giá cho thuê đất sắp tới có thể tăng từ 18%-54%.
Ông Tô Ngọc Ngời, Tổng Giám Đốc Công ty CP Vinafor Saigon cho biết doanh nghiệp thuê hơn 1.300m2 đất của Nhà nước ở đường Trương Định Quận 3, với bảng giá đất cũ ông chỉ trả tiền thuê đất mỗi năm 4,2 tỷ đồng. Tuy nhiên nếu áp dụng bảng giá đất mới thì giá đất cho thuê sẽ tăng cao, doanh nghiệp ông phải trả hơn 6,1 tỷ đồng/năm. Mức tăng này quá sức chịu đựng của doanh nghiệp trong tình hình sản xuất, kinh doanh khó khăn như hiện nay. Ông đề nghị giãn thời gian áp dụng giá cho giá thuê đất mới và xem lại cách tính giá trị đất ở cho thuê. Vì đất làm văn phòng, thương mại thì mật độ xây dựng thấp và hạn chế chiều cao nên tính giá trị đất ở là 50% chứ không phải là 80% như hiện nay.
Nếu lấy giá đất đó áp dụng cho giá thuê đất của Nhà nước thì quá sức chịu đựng của doanh nghiệp và đội giá lên làm doanh nghiệp khó khăn. Bảng giá đất có hiệu lực ngay từ 1/11/2024 cũng khó khăn cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp phải điều chỉnh lại các hợp đồng đã ký với đối tác và nó tác động đến việc sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.

Điều chỉnh tỷ lệ tính giá cho thuê đất để tránh "sốc'
Theo bà Bùi Thị Nữ, Phó trưởng Phòng Giám sát và Quản lý dự án đầu tư -Ban quản lý Các khu chế xuất và công nghiệp TP. HCM (Hepza), TP. HCM có 17 khu công nghiệp và khu chế xuất, trong đó chỉ có 6 khu đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. 11 khu công nghiệp còn lại đang thực hiện trả tiền thuê đất hàng năm. Tuy nhiên, các khu này doanh nghiệp được ký hợp đồng thuê đất với nhiều hình thức ở từng giai đoạn khác nhau với những quy định khác nhau.
Trong đó có trường hợp doanh nghiệp trả tiền hàng năm, nhưng giá cho thuê ổn định trong 5 năm và sau đó mỗi lần điều chỉnh giá chỉ tăng 15%. Những điều kiện cho thuê như vậy thì doanh nghiệp doanh nghiệp sẽ không bị ảnh hưởng nhiều khi áp dụng bảng giá đất mới.
Tuy nhiên, có 1 số khu công nghiệp sẽ bị ảnh hưởng, đó là đối với doanh nghiệp thuê đất trả tiền hàng năm, tính theo bảng giá đất hằng năm sẽ bị tác động. Để tránh việc giá cho thuê đất tăng cao ảnh hưởng "sốc" đến sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, bà Bùi Thị Nữ cho biết: "Theo quy định hiện đơn giá cho giá cho thuê đất hàng năm được tính dao động từ 0.25%-3% giá đất. Chúng tôi đang kiến nghị ở mức là 0.25%-0.3% cho các doanh nghiệp trong các khu chế xuất, khu công nghiệp TP. Hiện nay, Sở tài chính đang hoàn chỉnh dự thảo để trình UBND TP".
(Theo VOV)
- Cùng chuyên mục
Doanh nghiệp FDI vẫn quan ngại thủ tục hành chính thuế
Mặc dù niềm tin kinh doanh của các doanh nghiệp FDI trong năm 2024 đã tăng lên đáng kể, song thủ tục hành chính vẫn là sự phiền hà lớn, trong đó quan ngại nhất vẫn là thủ tục hành chính thuế.
Đầu tư - 09/05/2025 17:37
Hàng trăm 'ông lớn' về chuyển đổi số, AI sẽ ký hợp tác với Tập đoàn FPT
Theo ông Vũ Anh Tú, Giám đốc Công nghệ Tập đoàn FPT, sắp tới, sẽ có hơn 300 lãnh đạo các doanh nghiệp hàng đầu về chuyển đổi số, AI trên thế giới đến Đà Nẵng để ký kết hợp tác với FPT.
Công nghệ - 09/05/2025 16:57
'Siêu' đô thị mới của vùng Đông Nam Bộ sau sáp nhập
Đề án sáp nhập TP.HCM với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu đã chính thức trình Chính phủ, hứa hẹn kiến tạo một siêu đô thị mới tại vùng Đông Nam Bộ.
Đầu tư - 09/05/2025 15:42
Dự án xây biệt thự lấn sông Hàn đủ điều kiện bán
Dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng được thông báo về điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai.
Đầu tư - 09/05/2025 10:32
Huế thu hồi đất dự án sân golf 1.800 tỷ đồng
UBND TP. Huế vừa có thông báo thu hồi đất Dự án Khu quần thể sân golf Huế của CTCP Thiên An, tại phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy.
Đầu tư - 09/05/2025 08:54
Bình Định nghiên cứu lấy cát nhiễm mặn để san nền cao tốc Quy Nhơn - Pleiku
Thời gian qua, Bình Định xuất hiện tình trạng thiếu cát xây dựng, vì vậy, địa phương đánh giá việc nghiên cứu vật liệu mới và vật liệu thay thế để san nền phục vụ thi công các công trình là rất cấp thiết.
Đầu tư - 09/05/2025 08:53
RMIT: Thuế quan Mỹ là cú hích cho ngành công nghệ Việt Nam
Theo chuyên gia tại Đại học RMIT Việt Nam, các mức thuế mới của Mỹ có thể trở thành cú hích giúp đẩy nhanh quá trình chuyển đổi công nghệ quốc gia của Việt Nam.
Đầu tư - 09/05/2025 07:56
Nhà ở xã hội tại Huế: Nhu cầu vượt khả năng cung ứng của thị trường
Nhu cầu NOXH hiện nay ở Huế đang rất cao, bởi những ưu đãi về giá, đáp ứng được cho đối tượng có thu nhập thấp, công nhân trong các khu công nghiệp chưa có nhà ở.
Đầu tư - 09/05/2025 07:20
Quảng Nam muốn đưa nhà máy bia Heineken hoạt động trở lại
Tỉnh Quảng Nam muốn tiếp tục đưa Nhà máy bia Heineken Quảng Nam đi vào vận hành, hoạt động sản xuất kinh doanh, sử dụng hiệu quả máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất hiện có.
Đầu tư - 09/05/2025 07:19
Sẽ có ưu đãi thuế cho Trung tâm Tài chính quốc tế, nhân lực phải đạt chuẩn quốc tế
Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình nhấn mạnh, Trung tâm Tài chính quốc tế với ưu đãi thuế kỳ vọng trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư toàn cầu. Đồng thời, nhân lực cũng phải đạt chuẩn quốc tế
Đầu tư - 09/05/2025 06:45
Vốn tín dụng giữ vai trò quan trọng tại các dự án PPP
Bên cạnh các giải pháp đa dạng hoá nguồn huy động vốn trong các dự án PPP, vốn tín dụng từ các ngân hàng thương mại vẫn là kênh vốn quan trọng để triển khai khả thi các dự án.
Đầu tư - 08/05/2025 21:26
Mặt bằng TP.HCM giá neo cao, nhiều nhà bán lẻ, chủ nhà hàng 'tháo chạy'
Làn sóng nhà hàng, chuỗi cửa hàng bán lẻ bỏ mặt bằng tháo chạy dù đang làm ăn tốt cho thấy thực trạng giá mặt bằng bán lẻ ở TP.HCM tăng phi mã không có điểm dừng.
Đầu tư - 08/05/2025 15:07
Sáp nhập với Kon Tum, Quảng Ngãi muốn sớm mở đường cao tốc
Tỉnh Quảng Ngãi mong muốn được Trung ương phê duyệt và đầu tư tuyến cao tốc Quảng Ngãi - Kon Tum trong giai đoạn 2025 - 2028 để tạo trục liên kết kinh tế, giao thương và phát triển vùng mạnh mẽ hơn.
Đầu tư - 08/05/2025 15:07
Bình Định đề xuất đưa dự án điện địa nhiệt vào điều chỉnh Quy hoạch điện VIII
Bình Định kiến nghị Bộ Công Thương đưa dự án Nhà máy điện địa nhiệt Hội Vân (công suất 15MW) vào danh mục các dự án triển khai trong Kế hoạch thực hiện Điều chỉnh Quy hoạch điện VIII.
Đầu tư - 08/05/2025 10:28
35 dự án ở Quảng Nam nợ hơn 2.000 tỷ tiền sử dụng đất, thuê đất
Tỉnh Quảng Nam quyết liệt thu hồi nợ hơn 2.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của 35 dự án khu dân cư, khu đô thị trên địa bàn.
Đầu tư - 08/05/2025 08:41
Bidiphar lý giải việc chậm tiến độ dự án thuốc vô trùng 840 tỷ
Dự án Nhà máy sản xuất thuốc vô trùng thể tích nhỏ với tổng vốn đầu tư 840 tỷ đồng đang trong quá trình xây dựng, mua sắm trang thiết bị. Lãnh đạo Bidiphar cho rằng, việc dự án đang chậm là cần thiết để đảm bảo chất lượng, tránh thất thoát…
Đầu tư - 08/05/2025 06:10
- Đọc nhiều
Đáng đọc
- Đáng đọc
Chuyên gia: Không nên quá ‘hoảng loạn’ với con số thuế 46% từ Mỹ
Tài chính - Update 1 month ago
'Bối cảnh mới mở ra những cơ hội đầu tư chưa từng có'
Tài chính - Update 1 month ago
Phát triển kinh tế tư nhân - đòn bẩy cho một Việt Nam thịnh vượng
Sự kiện - Update 1 month ago