Doanh nghiệp TP. HCM lo bảng giá đất mới ảnh hưởng đến sản xuất, kinh doanh

LỆ HẰNG
09:13 10/11/2024

Bảng giá đất mới đang khiến không ít doanh nghiệp trong khu công nghiệp, doanh nghiệp thuê đất lo lắng, bởi giá đất tăng, giá cho thuê đất cũng sẽ tăng từ đó làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất kinh doanh. Nội dung này được doanh nghiệp nêu lên tại Cà phê Doanh nhân HuBa 79 diễn ra sáng 9/11. Sự kiện do Hiệp hội Doanh nghiệp TP. HCM tổ chức.

Có hồi tố giá đất?

Ông Trần Ngọc Dũng, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần dược An Thiên cho biết, doanh nghiệp đã trả tiền đủ cho thuê đất 1 lần 50 năm cho chủ đầu tư hạ tầng ở Khu công nghiệp Hiệp Phước giai đoạn 2. Tuy nhiên, 7-8 năm nay, doanh nghiệp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Dũng rất lo lắng giờ có bảng giá đất mới, doanh nghiệp này không biết trường hợp của mình sẽ được giải quyết như thế nào?

Mặc dù có bảng giá mới nhưng doanh nghiệp đã ký hợp đồng với các khu công nghiệp rồi thì như vậy giá đất này có bị hồi tố hay không. Doanh nghiệp có được tiếp tục cấp giấy (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất-PV) theo hợp đồng đã ký với các khu công nghiệp hay không? Hiện ở khu công nghiệp Hiệp Phước rất nhiều trường hợp như vậy.

Đây không phải là trường hợp cá biệt mà ở khu công nghiệp này còn khoảng gần 100 doanh nghiệp trong tình trạng tương tự như vậy.

Nhiều doanh nghiệp đã trả tiền thuê đất 1 lần cho 50 năm (Ảnh: Hoàng Hinh)

Còn doanh nghiệp thuê đất ở ngoài khu công nghiệp thì cũng lo sẽ rất khó khăn nếu áp dụng bảng giá đất mới giá với cách tính như trước đây thì giá cho thuê đất sẽ tăng rất cao. Vì theo dự thảo của Sở Tài chính thì giá cho thuê đất sắp tới có thể tăng từ 18%-54%.

Ông Tô Ngọc Ngời, Tổng Giám Đốc Công ty CP Vinafor Saigon cho biết doanh nghiệp thuê hơn 1.300m2 đất của Nhà nước ở đường Trương Định Quận 3, với bảng giá đất cũ ông chỉ trả tiền thuê đất mỗi năm 4,2 tỷ đồng. Tuy nhiên nếu áp dụng bảng giá đất mới thì giá đất cho thuê sẽ tăng cao, doanh nghiệp ông phải trả hơn 6,1 tỷ đồng/năm. Mức tăng này quá sức chịu đựng của doanh nghiệp trong tình hình sản xuất, kinh doanh khó khăn như hiện nay. Ông đề nghị giãn thời gian áp dụng giá cho giá thuê đất mới và xem lại cách tính giá trị đất ở cho thuê. Vì đất làm văn phòng, thương mại thì mật độ xây dựng thấp và hạn chế chiều cao nên tính giá trị đất ở là 50% chứ không phải là 80% như hiện nay.

Nếu lấy giá đất đó áp dụng cho giá thuê đất của Nhà nước thì quá sức chịu đựng của doanh nghiệp và đội giá lên làm doanh nghiệp khó khăn. Bảng giá đất có hiệu lực ngay từ 1/11/2024 cũng khó khăn cho doanh nghiệp. Doanh nghiệp phải điều chỉnh lại các hợp đồng đã ký với đối tác và nó tác động đến việc sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp.

Nhiều doanh nghiệp lo bảng giá đất mới sẽ làm giá đất cho thuê thời gian tới tăng cao sẽ ảnh hưởng đến sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp (Ảnh: Hoàng Minh)

Điều chỉnh tỷ lệ tính giá cho thuê đất để tránh "sốc'

Theo bà Bùi Thị Nữ, Phó trưởng Phòng Giám sát và Quản lý dự án đầu tư -Ban quản lý Các khu chế xuất và công nghiệp TP. HCM (Hepza), TP. HCM có 17 khu công nghiệp và khu chế xuất, trong đó chỉ có 6 khu đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước. 11 khu công nghiệp còn lại đang thực hiện trả tiền thuê đất hàng năm. Tuy nhiên, các khu này doanh nghiệp được ký hợp đồng thuê đất với nhiều hình thức ở từng giai đoạn khác nhau với những quy định khác nhau.

Trong đó có trường hợp doanh nghiệp trả tiền hàng năm, nhưng giá cho thuê ổn định trong 5 năm và sau đó mỗi lần điều chỉnh giá chỉ tăng 15%. Những điều kiện cho thuê như vậy thì doanh nghiệp doanh nghiệp sẽ không bị ảnh hưởng nhiều khi áp dụng bảng giá đất mới.

Tuy nhiên, có 1 số khu công nghiệp sẽ bị ảnh hưởng, đó là đối với doanh nghiệp thuê đất trả tiền hàng năm, tính theo bảng giá đất hằng năm sẽ bị tác động. Để tránh việc giá cho thuê đất tăng cao ảnh hưởng "sốc" đến sản xuất, kinh doanh của doanh nghiệp, bà Bùi Thị Nữ cho biết: "Theo quy định hiện đơn giá cho giá cho thuê đất hàng năm được tính dao động từ 0.25%-3% giá đất. Chúng tôi đang kiến nghị ở mức là 0.25%-0.3% cho các doanh nghiệp trong các khu chế xuất, khu công nghiệp TP. Hiện nay, Sở tài chính đang hoàn chỉnh dự thảo để trình UBND TP".

(Theo VOV)

  • Cùng chuyên mục
Cận cảnh hình hài ga Đà Nẵng sắp được di dời khỏi nội đô

Cận cảnh hình hài ga Đà Nẵng sắp được di dời khỏi nội đô

Ga Đà Nẵng sẽ được di dời sang vị trí mới và được đầu tư mở rộng, xây dựng theo hướng hiện đại với tổng mức đầu giai đoạn 1 hơn 2.290 tỷ đồng.

Đầu tư - 16/11/2024 18:19

'Hồi sinh' bãi biển từng đẹp nhất châu Á

'Hồi sinh' bãi biển từng đẹp nhất châu Á

Bờ biển Hội An (tỉnh Quảng Nam) từng được vinh danh là một trong những bãi biển đẹp nhất châu Á được "hồi sinh" sau nhiều năm sạt lở nặng.

Đầu tư - 16/11/2024 15:29

Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm

Hà Nội phê duyệt điều chỉnh quy hoạch khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm

Hà Nội điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, giảm quy mô dân số tại dự án khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội.

Đầu tư - 16/11/2024 11:59

Nhiều dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư gặp khó khăn, vướng mắc

Nhiều dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư gặp khó khăn, vướng mắc

Dự án Luật sửa đổi 4 luật về đầu tư được kỳ vọng sẽ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho hàng loạt gói thầu, dự án BOT giao thông bị vỡ phương án tài chính và hàng trăm dự án bất động sản không thể triển khai do bị chồng lấn quy hoạch, vướng mắc đất đai…

Đầu tư - 16/11/2024 08:39

Hà Tĩnh cần đột phá để chuyển đổi ngành du lịch theo hướng xanh

Hà Tĩnh cần đột phá để chuyển đổi ngành du lịch theo hướng xanh

Chiều 15/11, Sở VHTT&DL Hà Tĩnh, Hiệp hội Du lịch tỉnh tổ chức Hội thảo Khoa học Phát triển du lịch xanh bền vững tại Hà Tĩnh.

Đầu tư - 16/11/2024 08:35

Việt Nam sẽ xuất khẩu xe ô tô nguyên chiếc mang thương hiệu Kim Long

Việt Nam sẽ xuất khẩu xe ô tô nguyên chiếc mang thương hiệu Kim Long

Với sự bắt tay của tập đoàn Phương Trang, Kim Long Motor và Dongfeng Dana Axle, Việt Nam kỳ vọng có nhiều ô tô nguyên chiếc xuất khẩu đi toàn cầu.

Đầu tư - 15/11/2024 19:28

Hà Nội và tỉnh Kanagawa tăng cường hợp tác đầu tư

Hà Nội và tỉnh Kanagawa tăng cường hợp tác đầu tư

"Hà Nội luôn cam kết ủng hộ các doanh nghiệp Nhật Bản nói chung và tỉnh Kanagawa nói riêng tới Hà Nội hoạt động, đầu tư, mở rộng hợp tác, thông qua những nỗ lực đồng hành cụ thể", Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh khẳng định.

Đầu tư - 15/11/2024 18:28

Nhà máy điện khí LNG đầu tiên tại Việt Nam sắp vận hành thương mại

Nhà máy điện khí LNG đầu tiên tại Việt Nam sắp vận hành thương mại

Lãnh đạo PV Power cho biết, dự án Nhà máy điện Nhơn Trạch 3 sẽ vận hành thương mại vào tháng 6/2025, Nhà máy điện Nhơn Trạch 4 sẽ vận hành thương mại vào tháng 9/2025. Đây là dự án Nhà máy điện khí LNG đầu tiên tại Việt Nam, tổng mức đầu tư 1,4 tỷ USD.

Đầu tư - 15/11/2024 17:44

Mất cân bằng nguồn cung căn hộ ở Đà Nẵng?

Mất cân bằng nguồn cung căn hộ ở Đà Nẵng?

Đà Nẵng đang ghi nhận mức độ lệch pha liên quan đến nguồn cung căn hộ, khi mà số lượng căn hộ vừa túi tiền không nhiều, trong khi phân khúc cao cấp lại ồ ạt ra thị trường.

Đầu tư - 15/11/2024 15:56

Thừa Thiên Huế xin ứng 467 tỷ để đẩy nhanh tiến độ các dự án quan trọng

Thừa Thiên Huế xin ứng 467 tỷ để đẩy nhanh tiến độ các dự án quan trọng

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa có tờ trình gửi HĐND tỉnh xem xét việc thông qua ứng trước ngân sách tỉnh để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án quan trọng, cấp bách.

Đầu tư - 15/11/2024 13:44

Bình Định bắt tay với Vingroup để chuyển đổi xanh

Bình Định bắt tay với Vingroup để chuyển đổi xanh

Bên cạnh phát triển hệ thống giao thông xanh, Bình Định và Tập đoàn Vingroup bắt tay để đẩy mạnh hợp tác toàn diện trên nhiều lĩnh vực như thương mại dịch vụ, du lịch, y tế, giáo dục, công nghệ thông tin...

Đầu tư - 15/11/2024 13:43

Hà Nội điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030

Hà Nội điều chỉnh, bổ sung quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030

Hà Nội đã điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất huyện Mê Linh đến năm 2030, trong đó, giảm 1,18 ha đất nông nghiệp, tăng đất phi nông nghiệp.

Bất động sản - 15/11/2024 11:14

Bất động sản Hạ Long phát triển hướng đến đón dòng khách cao cấp

Bất động sản Hạ Long phát triển hướng đến đón dòng khách cao cấp

Sự xuất hiện của ngày càng nhiều các dự án biệt thự, căn hộ hạng sang cho thấy xu hướng phát triển bất động sản đón trọn dòng khách cao cấp của Hạ Long những năm gần đây.

Bất động sản - 15/11/2024 10:32

Giải pháp cho nhà 'siêu mỏng, siêu méo' tại Hà Nội

Giải pháp cho nhà 'siêu mỏng, siêu méo' tại Hà Nội

Áp dụng các giải pháp cứng rắn, mang tính cưỡng chế để giải quyết các thửa đất có nhà "siêu mỏng, siêu méo" là cần thiết nhưng cần tuân thủ pháp luật.

Bất động sản - 15/11/2024 10:22

Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: Phải hành động với nỗ lực lớn, tạo đột phá phát triển…

Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng: Phải hành động với nỗ lực lớn, tạo đột phá phát triển…

Điểm mới của Báo cáo Kinh tế - Xã hội trình Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ XIV tới đây là tính hành động, tạo điều kiện triển khai ngay sau khi Nghị quyết Đại hội được thông qua.

Đầu tư - 15/11/2024 10:21

Manulife châu Á lãi 453 triệu USD trong quý III/2024

Manulife châu Á lãi 453 triệu USD trong quý III/2024

Tập đoàn tài chính Manulife vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2024 với sự tăng trưởng ở nhiều chỉ số kinh doanh, nối tiếp đà tăng của quý II trước đó. 

Đầu tư - 15/11/2024 09:00